東京都東久留米市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

22.1万円／㎡

73.1万円／坪

22地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 16.4〜37.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

31.2万円／㎡

103.1万円／坪

4地点の中央値／価格帯 22.0〜41.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.2万円／㎡

66.8万円／坪

11地点の中央値／価格帯 18.1〜30.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

41.9万円／㎡

138.3万円／坪

2地点の中央値／価格帯 26.3〜57.4万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都東久留米市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.9	125.3	+3.3%
所在地学園町２－１５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-001 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	34.8	115.0	+3.6%
所在地浅間町３－２６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-007 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.3m
	32.0	105.8	+3.6%
所在地本町１－１３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-008 面積・用途地域 109㎡・1低専最寄り駅東久留米・300m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	29.9	98.8	+3.5%
所在地新川町１－１２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-005 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅東久留米・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	25.0	82.6	+3.3%
所在地中央町１－１２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-004 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅東久留米・1000m 接道東側・道路・前面道路幅 4m
	24.7	81.7	+2.9%
所在地氷川台２－２４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-002 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅東久留米・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+3.4%
所在地幸町１－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-009 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅東久留米・950m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	24.2	80.0	+3.0%
所在地小山３－１０－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-017 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅清瀬・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.3	77.0	+3.1%
所在地南沢２－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-006 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	23.2	76.7	+2.7%
所在地小山５－１－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-021 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅清瀬・1300m 接道南側・私道・前面道路幅 4.5m
	22.5	74.4	+3.2%
所在地南沢５－１３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-013 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	21.7	71.7	+3.3%
所在地神宝町１－１１－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-015 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅東久留米・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	21.7	71.7	+2.8%
所在地滝山５－１５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-020 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅小平・1900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	21.1	69.8	+2.9%
所在地前沢５－２９－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-011 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅花小金井・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	21.0	69.4	比較不可
所在地滝山７－１６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-018 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅花小金井・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	20.8	68.8	+3.0%
所在地中央町４－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-010 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	20.5	67.8	+3.0%
所在地八幡町２－１１－５９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-003 面積・用途地域 146㎡・1中専最寄り駅東久留米・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+2.7%
所在地柳窪２－１１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-012 面積・用途地域 110㎡・2中専最寄り駅小平・1500m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	18.9	62.5	+3.3%
所在地南町４－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-014 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅東久留米・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	18.9	62.5	+2.7%
所在地前沢３－１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-022 面積・用途地域 120㎡・準工最寄り駅花小金井・2400m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	18.6	61.5	+2.8%
所在地下里３－７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-016 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅小平・2200m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	16.4	54.2	+2.5%
所在地下里６－５－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-000-019 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅清瀬・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	41.5	137.2	+3.5%
所在地東本町５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-005-001 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅東久留米・160m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.7m
	38.9	128.6	+3.5%
所在地本町３－８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-005-003 面積・用途地域 980㎡・近商最寄り駅東久留米・450m 接道南東側・都道・前面道路幅 16m
	23.5	77.7	+3.1%
所在地南沢５－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13222-005-002 面積・用途地域 148㎡・近商最寄り駅ひばりヶ丘・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 8.8m
	22.0	72.7	+3.3%
所在地中央町５－１３－２８形状台形評価地点 13222-005-004 面積・用途地域 661㎡・2中専最寄り駅東久留米・2200m 接道西側・都道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	30.4	100.5	+3.1%
所在地新川町１－１２－３形状長方形評価地点 13222-000-009 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅東久留米・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	24.2	80.0	+2.5%
所在地小山１－７－８形状長方形評価地点 13222-000-011 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅東久留米・730m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	22.4	74.0	+2.8%
所在地中央町２－１１－２２形状長方形評価地点 13222-000-005 面積・用途地域 126㎡・1低専最寄り駅東久留米・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	21.3	70.4	+2.9%
所在地前沢５－２９－２１形状正方形評価地点 13222-000-003 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅花小金井・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	20.8	68.8	+3.0%
所在地南沢３－１３－１０形状長方形評価地点 13222-000-004 面積・用途地域 108㎡・1低専最寄り駅東久留米・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.3m
	20.2	66.8	+3.1%
所在地金山町２－１８－７形状長方形評価地点 13222-000-001 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅東久留米・1500m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	19.8	65.5	+2.6%
所在地前沢１－４－４２形状長方形評価地点 13222-000-008 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅花小金井・2700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.6	64.8	+2.6%
所在地野火止３－２０－１４形状長方形評価地点 13222-000-006 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅清瀬・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	19.2	63.5	+3.2%
所在地中央町３－２３－１６形状長方形評価地点 13222-000-007 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅東久留米・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	19.1	63.1	+2.7%
所在地柳窪２－１５－２３形状長方形評価地点 13222-000-010 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅小平・1600m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	18.1	59.8	+2.8%
所在地下里２－１１－３形状長方形評価地点 13222-000-002 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅清瀬・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	57.4	189.8	+3.8%
所在地本町１－４－１形状正方形評価地点 13222-005-002 面積・用途地域 1422㎡・商業最寄り駅東久留米・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 0m
	26.3	86.9	+3.1%
所在地幸町３－４－４形状長方形評価地点 13222-005-001 面積・用途地域 190㎡・近商最寄り駅東久留米・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 9.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・22.1万円／㎡。最も低い年：2013年・18.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	22.1	73.1	16.4 〜37.9
202521地点	21.8	72.1	16.0 〜36.7
202422地点	20.9	69.1	15.7 〜35.7
202322地点	20.5	67.6	15.4 〜34.8
202222地点	20.2	66.6	15.2 〜34.3
202122地点	20.1	66.3	15.2 〜33.9
202022地点	20.3	67.1	15.4 〜34.0
201922地点	20.2	66.6	15.4 〜33.7
201822地点	20.0	66.0	15.4 〜33.4
201722地点	19.7	65.1	15.4 〜33.0
201622地点	19.6	64.6	15.4 〜32.6
201519地点	19.5	64.5	15.4 〜32.3
201419地点	19.3	63.8	14.2 〜31.9
201324地点	18.9	62.3	14.1 〜31.4
201222地点	19.3	63.6	16.2 〜31.4
201122地点	19.4	64.1	16.4 〜31.6
201024地点	19.8	65.5	16.3 〜32.1
200925地点	21.1	69.8	17.0 〜33.5
200826地点	22.1	72.9	18.1 〜35.4
200727地点	20.7	68.4	16.9 〜32.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・37.0万円／㎡。最も低い年：2017年・27.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	31.2	103.1	22.0 〜41.5
20254地点	30.2	99.8	21.3 〜40.1
20244地点	29.3	96.9	20.7 〜38.8
20234地点	28.5	94.2	20.2 〜37.7
20224地点	28.2	93.1	19.9 〜37.3
20214地点	27.8	91.9	19.9 〜37.3
20204地点	28.2	93.2	20.2 〜37.9
20194地点	28.0	92.4	20.0 〜37.6
20184地点	27.7	91.4	19.8 〜37.2
20174地点	27.4	90.4	19.5 〜36.8
20163地点	33.8	111.7	20.4 〜36.4
20153地点	33.4	110.4	20.3 〜36.1
20143地点	33.1	109.4	20.3 〜35.9
20133地点	32.5	107.4	20.3 〜35.3
20123地点	32.5	107.4	20.4 〜35.3
20113地点	32.6	107.8	20.6 〜35.7
20103地点	33.5	110.7	21.0 〜36.6
20093地点	35.1	116.0	22.0 〜38.4
20083地点	37.0	122.3	23.4 〜40.6
20073地点	33.5	110.7	22.1 〜36.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.2万円／㎡。最も低い年：2011年・17.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	20.2	66.8	18.1 〜30.4
202511地点	19.6	64.8	17.6 〜29.5
202411地点	19.2	63.5	17.2 〜28.6
202311地点	18.7	61.8	16.8 〜27.9
202211地点	18.3	60.5	16.5 〜27.2
202111地点	18.1	59.8	16.3 〜26.7
202011地点	18.1	59.8	16.4 〜26.6
201911地点	18.2	60.2	16.5 〜26.6
201811地点	18.0	59.5	16.4 〜26.0
201711地点	17.8	58.8	16.3 〜25.7
201611地点	17.7	58.5	16.2 〜25.4
201511地点	17.6	58.2	16.1 〜25.1
201411地点	17.5	57.9	16.0 〜24.6
201311地点	17.3	57.2	15.9 〜24.2
201210地点	17.0	56.2	15.8 〜23.9
201110地点	17.0	56.2	15.9 〜28.3
201010地点	17.2	56.9	15.8 〜28.6
200910地点	17.7	58.3	16.3 〜29.1
200810地点	19.2	63.5	17.6 〜32.0
200710地点	18.8	62.0	17.2 〜26.5
200611地点	17.2	56.9	16.1 〜24.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・41.9万円／㎡。最も低い年：2012年・35.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	41.9	138.3	26.3 〜57.4
20252地点	40.4	133.6	25.5 〜55.3
20242地点	39.3	129.8	24.9 〜53.6
20232地点	38.3	126.4	24.3 〜52.2
20222地点	37.3	123.3	23.7 〜50.9
20212地点	37.2	122.8	23.6 〜50.7
20202地点	37.3	123.3	23.7 〜50.9
20192地点	37.5	124.0	23.9 〜51.1
20182地点	37.2	122.8	23.7 〜50.6
20172地点	36.8	121.5	23.5 〜50.0
20162地点	36.3	119.8	23.3 〜49.2
20152地点	36.0	118.8	23.2 〜48.7
20142地点	35.6	117.7	23.0 〜48.2
20132地点	35.4	116.9	23.0 〜47.7
20122地点	35.0	115.5	23.0 〜46.9
20112地点	35.0	115.7	23.1 〜46.9
20102地点	35.3	116.7	23.4 〜47.2
20092地点	36.9	121.8	24.5 〜49.2
20082地点	40.5	133.7	27.0 〜53.9
20072地点	39.0	128.8	26.4 〜51.5
20062地点	35.3	116.7	24.8 〜45.8