東京都中央区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

191.0万円／㎡

631.4万円／坪

9地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 131.0〜285.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

453.5万円／㎡

1,499.2万円／坪

54地点の中央値／価格帯 131.0〜6,710.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

181.5万円／㎡

600.0万円／坪

4地点の中央値／価格帯 151.0〜228.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

410.0万円／㎡

1,355.4万円／坪

27地点の中央値／価格帯 170.0〜5,250.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都中央区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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銀座の土地価格

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	285.0	942.1	比較不可
所在地佃３－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-006 面積・用途地域 533㎡・商業最寄り駅月島・180m 接道北西側・都道・前面道路幅 36m
	253.0	836.4	+14.5%
所在地明石町５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-002 面積・用途地域 435㎡・2住居最寄り駅築地・430m 接道南西側・区道・前面道路幅 13m
	197.0	651.2	+14.5%
所在地月島３－２５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-004 面積・用途地域 558㎡・2住居最寄り駅勝どき・500m 接道南東側・区道・前面道路幅 10.9m
	195.0	644.6	+14.0%
所在地勝どき３－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-003 面積・用途地域 799㎡・2住居最寄り駅勝どき・200m 接道北西側・区道・前面道路幅 10.9m
	191.0	631.4	比較不可
所在地佃２－１２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-007 面積・用途地域 742㎡・2住居最寄り駅月島・230m 接道北西側・区道・前面道路幅 10.9m
	190.0	628.1	+14.5%
所在地日本橋中洲２－３形状不整形評価地点 13102-000-009 面積・用途地域 880㎡・商業最寄り駅水天宮前・370m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	152.0	502.5	+10.9%
所在地晴海５－１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-008 面積・用途地域 4158㎡・商業最寄り駅勝どき・900m 接道南東側・区道・前面道路幅 20m
	143.0	472.7	+12.6%
所在地月島２－１６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-001 面積・用途地域 82㎡・2住居最寄り駅月島・300m 接道北西側・区道・前面道路幅 10.9m
	131.0	433.1	+15.9%
所在地佃３－１１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-000-005 面積・用途地域 59㎡・1住居最寄り駅月島・160m 接道北西側・区道・前面道路幅 10.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	6,710.0	22,181.8	+10.9%
所在地銀座４－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-022 面積・用途地域 454㎡・商業最寄り駅銀座・0m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	5,700.0	18,843.0	+10.3%
所在地銀座５－４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-041 面積・用途地域 435㎡・商業最寄り駅銀座・0m 接道北東側・都道・前面道路幅 36m
	4,960.0	16,396.7	+11.7%
所在地銀座２－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-029 面積・用途地域 353㎡・商業最寄り駅銀座一丁目・0m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	4,760.0	15,735.5	+10.4%
所在地銀座７－９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-023 面積・用途地域 426㎡・商業最寄り駅銀座・260m 接道北西側・国道・前面道路幅 27m
	3,560.0	11,768.6	+10.9%
所在地銀座４－２－１５形状不整形評価地点 13102-005-018 面積・用途地域 829㎡・商業最寄り駅銀座・0m 接道北西側・都道・前面道路幅 30m
	3,500.0	11,570.2	+13.6%
所在地銀座６－８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-002 面積・用途地域 260㎡・商業最寄り駅銀座・150m 接道北東側・区道・前面道路幅 14.5m
	2,450.0	8,099.2	+3.4%
所在地京橋１－１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-005 面積・用途地域 1948㎡・商業最寄り駅東京・300m 接道北東側・都道・前面道路幅 44m
	2,430.0	8,033.1	+3.0%
所在地八重洲１－５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-043 面積・用途地域 623㎡・商業最寄り駅東京・280m 接道北西側・都道・前面道路幅 40m
	2,270.0	7,504.1	+3.2%
所在地日本橋２－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-035 面積・用途地域 2222㎡・商業最寄り駅日本橋・0m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	1,970.0	6,512.4	+11.3%
所在地銀座３－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-004 面積・用途地域 290㎡・商業最寄り駅銀座・160m 接道北東側・区道・前面道路幅 14.5m
	1,840.0	6,082.6	+2.8%
所在地京橋１－６－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-033 面積・用途地域 2237㎡・商業最寄り駅京橋・100m 接道北西側・国道・前面道路幅 27m
	1,520.0	5,024.8	+6.3%
所在地銀座８－６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-053 面積・用途地域 181㎡・商業最寄り駅新橋・200m 接道北西側・区道・前面道路幅 14.5m
	1,430.0	4,727.3	+2.9%
所在地八重洲２－１０－１７形状不整形評価地点 13102-005-028 面積・用途地域 1724㎡・商業最寄り駅有楽町・320m 接道北西側・都道・前面道路幅 36m
	1,170.0	3,867.8	+11.4%
所在地銀座５－１３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-044 面積・用途地域 660㎡・商業最寄り駅東銀座・60m 接道北西側・都道・前面道路幅 44m
	1,050.0	3,471.1	+9.6%
所在地八重洲１－５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-007 面積・用途地域 316㎡・商業最寄り駅日本橋・160m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	979.0	3,236.4	+7.3%
所在地日本橋３－１１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-008 面積・用途地域 1376㎡・商業最寄り駅日本橋・330m 接道南東側・都道・前面道路幅 44m
	939.0	3,104.1	比較不可
所在地銀座７－１１－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-054 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅銀座・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 13m
	871.0	2,879.3	+6.7%
所在地日本橋本町４－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-051 面積・用途地域 1131㎡・商業最寄り駅新日本橋・150m 接道南西側・国道・前面道路幅 27m
	727.0	2,403.3	+11.0%
所在地日本橋本町４－１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-016 面積・用途地域 330㎡・商業最寄り駅新日本橋・0m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	723.0	2,390.1	+9.0%
所在地日本橋３－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-050 面積・用途地域 220㎡・商業最寄り駅日本橋・200m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	710.0	2,347.1	+10.1%
所在地銀座２－３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-027 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅銀座一丁目・90m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	702.0	2,320.7	+10.7%
所在地日本橋兜町１３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-011 面積・用途地域 1105㎡・商業最寄り駅茅場町・0m 接道北東側・都道・前面道路幅 33m
	579.0	1,914.0	+9.2%
所在地八丁堀１－９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-026 面積・用途地域 296㎡・商業最寄り駅八丁堀・150m 接道南西側・区道・前面道路幅 33m
	529.0	1,748.8	+10.4%
所在地築地４－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-042 面積・用途地域 1461㎡・商業最寄り駅築地・170m 接道北東側・都道・前面道路幅 36m
	477.0	1,576.9	+18.4%
所在地銀座２－１６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-001 面積・用途地域 340㎡・商業最寄り駅東銀座・230m 接道南西側・区道・前面道路幅 15m
	476.0	1,573.6	+19.6%
所在地八丁堀４－８－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-038 面積・用途地域 172㎡・商業最寄り駅八丁堀・60m 接道北側・区道・前面道路幅 22m
	461.0	1,524.0	+17.3%
所在地日本橋室町１－１１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-039 面積・用途地域 297㎡・商業最寄り駅三越前・170m 接道北東側・区道・前面道路幅 11m
	446.0	1,474.4	+15.5%
所在地日本橋人形町１－１８－９形状不整形評価地点 13102-005-009 面積・用途地域 118㎡・商業最寄り駅人形町・70m 接道北東側・区道・前面道路幅 27.3m
	444.0	1,467.8	+18.1%
所在地日本橋本町３－２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-049 面積・用途地域 575㎡・商業最寄り駅新日本橋・110m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	431.0	1,424.8	+18.4%
所在地日本橋茅場町３－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-046 面積・用途地域 336㎡・商業最寄り駅茅場町・300m 接道北西側・区道・前面道路幅 18m
	418.0	1,381.8	+16.8%
所在地日本橋小伝馬町１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-012 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅小伝馬町・0m 接道南西側・区道・前面道路幅 22m
	371.0	1,226.4	+18.5%
所在地日本橋蛎殻町１－１６－１１形状不整形評価地点 13102-005-015 面積・用途地域 275㎡・商業最寄り駅水天宮前・200m 接道南東側・都道・前面道路幅 33m
	369.0	1,219.8	+18.6%
所在地入船３－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-032 面積・用途地域 478㎡・商業最寄り駅新富町・120m 接道北西側・都道・前面道路幅 33m
	364.0	1,203.3	+17.8%
所在地新川１－１７－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-017 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅茅場町・250m 接道南西側・都道・前面道路幅 33m
	355.0	1,173.6	+9.2%
所在地築地５－３－３形状台形評価地点 13102-005-010 面積・用途地域 2543㎡・商業最寄り駅築地市場・230m 接道南東側・都道・前面道路幅 33m
	344.0	1,137.2	+18.6%
所在地新富１－９－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-014 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅新富町・190m 接道北西側・区道・前面道路幅 18m
	342.0	1,130.6	+14.4%
所在地日本橋室町４－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-045 面積・用途地域 157㎡・商業最寄り駅新日本橋・200m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	341.0	1,127.3	+18.4%
所在地日本橋茅場町２－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-024 面積・用途地域 148㎡・商業最寄り駅茅場町・100m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	339.0	1,120.7	+16.9%
所在地新川２－１２－１５形状台形評価地点 13102-005-021 面積・用途地域 458㎡・商業最寄り駅八丁堀・380m 接道南西側・区道・前面道路幅 22m
	332.0	1,097.5	比較不可
所在地東日本橋３－６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-006 面積・用途地域 426㎡・商業最寄り駅馬喰横山・70m 接道北東側・区道・前面道路幅 22m
	329.0	1,087.6	+18.8%
所在地築地２－１４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-019 面積・用途地域 241㎡・商業最寄り駅築地・90m 接道北東側・区道・前面道路幅 11m
	300.0	991.7	+14.9%
所在地勝どき４－２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-013 面積・用途地域 471㎡・商業最寄り駅勝どき・120m 接道北西側・区道・前面道路幅 36m
	285.0	942.1	+18.8%
所在地日本橋人形町２－２１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-020 面積・用途地域 147㎡・商業最寄り駅人形町・160m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	242.0	800.0	+18.6%
所在地日本橋富沢町７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-025 面積・用途地域 111㎡・商業最寄り駅人形町・280m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	232.0	766.9	+18.4%
所在地月島３－９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-031 面積・用途地域 74㎡・商業最寄り駅月島・300m 接道北西側・区道・前面道路幅 10.9m
	227.0	750.4	+19.5%
所在地入船３－８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-048 面積・用途地域 162㎡・商業最寄り駅新富町・210m 接道南西側・区道・前面道路幅 11m
	206.0	681.0	+19.8%
所在地築地３－１２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-047 面積・用途地域 225㎡・商業最寄り駅築地・130m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	200.0	661.2	+4.2%
所在地晴海２－１－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-052 面積・用途地域 7250㎡・準工最寄り駅勝どき・780m 接道北西側・都道・前面道路幅 50m
	199.0	657.9	+19.9%
所在地日本橋人形町１－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-034 面積・用途地域 107㎡・商業最寄り駅人形町・120m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	197.0	651.2	+18.7%
所在地日本橋馬喰町２－６－１１形状台形評価地点 13102-005-036 面積・用途地域 128㎡・商業最寄り駅浅草橋・300m 接道北側・区道・前面道路幅 15m
	196.0	647.9	+19.5%
所在地日本橋箱崎町２０－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-040 面積・用途地域 226㎡・商業最寄り駅水天宮前・220m 接道南西側・区道・前面道路幅 11m
	178.0	588.4	+20.3%
所在地新川１－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-030 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅茅場町・450m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	170.0	562.0	+18.9%
所在地日本橋蛎殻町２－１３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-037 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅水天宮前・130m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	131.0	433.1	+20.2%
所在地日本橋浜町２－４６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13102-005-055 面積・用途地域 58㎡・商業最寄り駅浜町・150m 接道北西側・区道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	228.0	753.7	+10.1%
所在地勝どき５－１０－６形状長方形評価地点 13102-000-004 面積・用途地域 919㎡・1住居最寄り駅勝どき・570m 接道南東側・区道・前面道路幅 36.4m
	208.0	687.6	+12.4%
所在地月島３－２５－３形状正方形評価地点 13102-000-002 面積・用途地域 558㎡・2住居最寄り駅勝どき・500m 接道南東側・区道・前面道路幅 10.9m
	155.0	512.4	+7.6%
所在地晴海５－１－９形状長方形評価地点 13102-000-003 面積・用途地域 4158㎡・商業最寄り駅勝どき・900m 接道南東側・区道・前面道路幅 20m
	151.0	499.2	+11.9%
所在地佃１－５－７形状長方形評価地点 13102-000-001 面積・用途地域 73㎡・2住居最寄り駅月島・420m 接道南側・区道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	5,250.0	17,355.4	+11.9%
所在地銀座２－６－７形状正方形評価地点 13102-005-013 面積・用途地域 353㎡・商業最寄り駅銀座一丁目・1m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	3,700.0	12,231.4	+12.1%
所在地銀座６－８－３形状長方形評価地点 13102-005-014 面積・用途地域 260㎡・商業最寄り駅銀座・150m 接道北東側・区道・前面道路幅 14.5m
	1,720.0	5,686.0	+5.5%
所在地京橋２－４－１５形状不整形評価地点 13102-005-008 面積・用途地域 1169㎡・商業最寄り駅京橋・1m 接道南西側・区道・前面道路幅 33m
	1,290.0	4,264.5	+14.2%
所在地日本橋２－３－１８形状長方形評価地点 13102-005-007 面積・用途地域 278㎡・商業最寄り駅日本橋・150m 接道南西側・区道・前面道路幅 15m
	1,020.0	3,371.9	+9.6%
所在地銀座２－１２－１４形状長方形評価地点 13102-005-017 面積・用途地域 319㎡・商業最寄り駅東銀座・120m 接道北西側・都道・前面道路幅 44m
	1,010.0	3,338.8	比較不可
所在地銀座７－１１－１４形状長方形評価地点 13102-005-005 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅銀座・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 13m
	763.0	2,522.3	+10.6%
所在地日本橋本町４－１－１１形状正方形評価地点 13102-005-004 面積・用途地域 330㎡・商業最寄り駅新日本橋・1m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	751.0	2,482.6	+10.0%
所在地銀座７－３－１４形状長方形評価地点 13102-005-015 面積・用途地域 84㎡・商業最寄り駅銀座・360m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	572.0	1,890.9	+10.0%
所在地日本橋茅場町２－１１－８形状長方形評価地点 13102-005-006 面積・用途地域 154㎡・商業最寄り駅茅場町・50m 接道北西側・都道・前面道路幅 33m
	545.0	1,801.7	+19.5%
所在地銀座７－１６－７形状長方形評価地点 13102-005-027 面積・用途地域 605㎡・商業最寄り駅東銀座・280m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	463.0	1,530.6	+15.7%
所在地京橋２－６－１４形状長方形評価地点 13102-005-016 面積・用途地域 308㎡・商業最寄り駅京橋・120m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	450.0	1,487.6	+13.4%
所在地日本橋本町２－６－３形状長方形評価地点 13102-005-025 面積・用途地域 499㎡・商業最寄り駅三越前・330m 接道西側・都道・前面道路幅 44m
	437.0	1,444.6	+15.0%
所在地築地３－９－１０形状長方形評価地点 13102-005-010 面積・用途地域 257㎡・商業最寄り駅築地・1m 接道北西側・都道・前面道路幅 33m
	410.0	1,355.4	+12.3%
所在地日本橋馬喰町１－４－１７形状不整形評価地点 13102-005-001 面積・用途地域 339㎡・商業最寄り駅馬喰町・1m 接道南東側・国道・前面道路幅 27m
	370.0	1,223.1	+16.0%
所在地新富１－９－１形状長方形評価地点 13102-005-009 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅新富町・190m 接道北西側・区道・前面道路幅 18m
	365.0	1,206.6	+16.2%
所在地銀座３－１２－１５形状長方形評価地点 13102-005-018 面積・用途地域 54㎡・商業最寄り駅東銀座・100m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	360.0	1,190.1	+14.3%
所在地月島３－１０－４形状長方形評価地点 13102-005-002 面積・用途地域 84㎡・商業最寄り駅月島・200m 接道南東側・都道・前面道路幅 36m
	331.0	1,094.2	+12.2%
所在地日本橋堀留町１－２－１５形状長方形評価地点 13102-005-003 面積・用途地域 268㎡・商業最寄り駅小伝馬町・400m 接道南側・区道・前面道路幅 16m
	330.0	1,090.9	+16.2%
所在地八丁堀２－２１－１１形状長方形評価地点 13102-005-012 面積・用途地域 171㎡・商業最寄り駅八丁堀・100m 接道北西側・区道・前面道路幅 11m
	306.0	1,011.6	+15.5%
所在地日本橋人形町２－２１－１０形状長方形評価地点 13102-005-020 面積・用途地域 147㎡・商業最寄り駅人形町・160m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	286.0	945.5	+15.8%
所在地築地７－１０－１１形状長方形評価地点 13102-005-021 面積・用途地域 133㎡・商業最寄り駅築地・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 15m
	261.0	862.8	+15.5%
所在地日本橋浜町２－２４－８形状長方形評価地点 13102-005-026 面積・用途地域 144㎡・商業最寄り駅浜町・260m 接道南東側・都道・前面道路幅 27m
	238.0	786.8	+16.7%
所在地日本橋蛎殻町１－２６－６形状長方形評価地点 13102-005-019 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅水天宮前・210m 接道北東側・区道・前面道路幅 11m
	213.0	704.1	+15.1%
所在地湊１－２－７形状長方形評価地点 13102-005-023 面積・用途地域 127㎡・商業最寄り駅八丁堀・250m 接道南側・区道・前面道路幅 15m
	180.0	595.0	+16.9%
所在地東日本橋２－２３－４形状長方形評価地点 13102-005-022 面積・用途地域 94㎡・商業最寄り駅東日本橋・250m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	172.0	568.6	+6.8%
所在地晴海３－５－１形状長方形評価地点 13102-005-024 面積・用途地域 1882㎡・1住居最寄り駅勝どき・560m 接道北西側・区道・前面道路幅 20m
	170.0	562.0	+16.4%
所在地日本橋箱崎町３５－３形状長方形評価地点 13102-005-011 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅水天宮前・250m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・191.0万円／㎡。最も低い年：2010年・79.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	191.0	631.4	131.0 〜285.0
20258地点	168.5	557.0	113.0 〜254.0
20249地点	146.0	482.6	98.7 〜226.0
20239地点	136.0	449.6	91.8 〜210.0
20229地点	131.0	433.1	89.0 〜202.0
202110地点	126.0	416.5	86.3 〜198.0
202010地点	127.0	419.8	87.0 〜201.0
201910地点	122.5	405.0	82.0 〜195.0
201810地点	117.0	386.8	77.2 〜187.0
201710地点	114.5	378.5	64.1 〜184.0
20169地点	109.0	360.3	61.0 〜173.0
20158地点	99.3	328.1	57.4 〜156.0
20148地点	93.9	310.2	55.0 〜143.0
20139地点	84.0	277.7	52.0 〜129.0
20127地点	84.0	277.7	52.0 〜109.0
20117地点	84.0	277.7	52.0 〜110.0
20109地点	79.0	261.2	52.0 〜105.0
20099地点	90.0	297.5	59.5 〜120.0
20089地点	96.0	317.4	62.5 〜126.0
20079地点	82.0	271.1	55.0 〜107.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・453.5万円／㎡。最も低い年：2007年・168.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202654地点	453.5	1,499.2	131.0 〜6,710.0
202555地点	393.0	1,299.2	109.0 〜6,050.0
202455地点	330.0	1,090.9	91.5 〜5,570.0
202355地点	309.0	1,021.5	84.4 〜5,380.0
202255地点	300.0	991.7	81.8 〜5,300.0
202153地点	305.0	1,008.3	109.0 〜5,360.0
202053地点	314.0	1,038.0	112.0 〜5,770.0
201953地点	284.0	938.8	99.6 〜5,720.0
201853地点	256.0	846.3	89.3 〜5,550.0
201753地点	238.0	786.8	81.4 〜5,050.0
201648地点	221.5	732.2	76.1 〜4,010.0
201543地点	210.0	694.2	71.2 〜3,380.0
201443地点	199.0	657.9	67.7 〜2,960.0
201348地点	187.0	618.2	65.0 〜2,700.0
201249地点	186.0	614.9	50.8 〜2,700.0
201149地点	192.0	634.7	51.0 〜2,760.0
201051地点	190.0	628.1	51.0 〜2,840.0
200953地点	197.0	651.2	55.5 〜3,820.0
200855地点	207.0	684.3	58.5 〜3,900.0
200755地点	168.0	555.4	53.5 〜3,060.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・181.5万円／㎡。最も低い年：2006年・63.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	181.5	600.0	151.0 〜228.0
20254地点	164.5	543.8	135.0 〜207.0
20244地点	145.5	481.0	118.0 〜183.0
20234地点	129.5	428.1	105.0 〜163.0
20224地点	124.0	409.9	99.5 〜158.0
20214地点	119.0	393.4	95.5 〜153.0
20204地点	117.5	388.4	94.6 〜152.0
20194地点	116.0	383.5	93.1 〜150.0
20183地点	101.0	333.9	87.3 〜124.0
20173地点	99.0	327.3	81.6 〜121.0
20163地点	95.0	314.0	77.1 〜116.0
20153地点	89.5	295.9	74.1 〜109.0
20143地点	81.0	267.8	70.8 〜98.1
20132地点	78.3	258.7	68.0 〜88.5
20122地点	76.5	252.7	67.0 〜85.9
20112地点	76.7	253.6	67.4 〜86.0
20102地点	70.0	231.4	68.0 〜72.0
20092地点	70.5	233.1	69.0 〜72.0
20082地点	80.5	266.1	79.0 〜82.0
20072地点	78.3	258.7	76.5 〜80.0
20062地点	63.5	209.9	62.0 〜65.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・410.0万円／㎡。最も低い年：2012年・137.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202627地点	410.0	1,355.4	170.0 〜5,250.0
202527地点	365.0	1,206.6	146.0 〜4,690.0
202427地点	319.0	1,054.5	118.0 〜4,210.0
202327地点	276.0	912.4	104.0 〜4,010.0
202227地点	265.0	876.0	99.0 〜3,930.0
202127地点	265.0	876.0	98.0 〜3,950.0
202027地点	265.0	876.0	98.0 〜4,100.0
201927地点	260.0	859.5	97.0 〜4,320.0
201826地点	224.0	740.5	86.1 〜4,190.0
201726地点	200.5	662.8	78.3 〜3,890.0
201626地点	183.0	605.0	73.3 〜3,300.0
201526地点	167.5	553.7	68.9 〜2,640.0
201426地点	158.0	522.3	65.0 〜2,260.0
201327地点	140.0	462.8	62.5 〜2,040.0
201227地点	137.0	452.9	62.0 〜1,970.0
201127地点	139.0	459.5	62.0 〜1,970.0
201027地点	145.0	479.3	63.0 〜2,020.0
200927地点	165.0	545.5	66.0 〜2,500.0
200827地点	194.0	641.3	75.0 〜3,000.0
200727地点	178.0	588.4	73.3 〜2,530.0
200628地点	140.0	462.8	56.9 〜1,900.0