東京都大田区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

61.5万円／㎡

203.3万円／坪

55地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 50.2〜126.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

83.6万円／㎡

276.2万円／坪

36地点の中央値／価格帯 57.9〜565.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

58.8万円／㎡

194.4万円／坪

25地点の中央値／価格帯 49.0〜92.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

96.0万円／㎡

317.4万円／坪

17地点の中央値／価格帯 49.0〜250.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都大田区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	126.0	416.5	+5.9%
所在地田園調布３－２３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-004 面積・用途地域 930㎡・1低専最寄り駅田園調布・280m 接道西側・区道・前面道路幅 7m
	99.6	329.3	+10.4%
所在地南雪谷２－２－４形状台形評価地点 13111-000-011 面積・用途地域 993㎡・近商最寄り駅雪が谷大塚・190m 接道南東側・区道・前面道路幅 6.1m
	85.3	282.0	比較不可
所在地田園調布３－４４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-036 面積・用途地域 437㎡・1低専最寄り駅田園調布・730m 接道北東側・区道・前面道路幅 7m
	83.5	276.0	+7.7%
所在地山王３－３４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-010 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅大森・420m 接道北西側・区道・前面道路幅 5m
	79.7	263.5	+8.1%
所在地山王２－２５－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-031 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅大森・540m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.9m
	78.6	259.8	+7.8%
所在地北千束２－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-037 面積・用途地域 210㎡・1中専最寄り駅北千束・150m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	78.4	259.2	+7.5%
所在地南千束２－８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-045 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅北千束・270m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	76.2	251.9	+6.0%
所在地田園調布４－２７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-030 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅田園調布・780m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	76.0	251.2	+10.9%
所在地久が原２－２１－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-009 面積・用途地域 2401㎡・準工最寄り駅西馬込・1100m 接道南西側・区道・前面道路幅 10.9m
	74.9	247.6	+9.2%
所在地南千束３－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-021 面積・用途地域 266㎡・1低専最寄り駅洗足池・510m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m
	73.9	244.3	+10.3%
所在地中馬込１－１８－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-056 面積・用途地域 1232㎡・1中専最寄り駅馬込・840m 接道西側・区道・前面道路幅 5.5m
	72.3	239.0	+6.5%
所在地久が原３－４１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-035 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅久が原・400m 接道北側・区道・前面道路幅 7.2m
	69.3	229.1	+9.0%
所在地北馬込１－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-048 面積・用途地域 124㎡・1中専最寄り駅荏原町・500m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m
	68.9	227.8	+9.5%
所在地西蒲田８－１６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-044 面積・用途地域 162㎡・1住居最寄り駅蒲田・530m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	67.2	222.1	+6.5%
所在地久が原４－４２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-002 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅千鳥町・750m 接道北側・区道・前面道路幅 7m
	67.1	221.8	+10.0%
所在地蒲田４－３６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-013 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅蒲田・660m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	66.2	218.8	+6.8%
所在地南雪谷３－１６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-016 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅雪が谷大塚・540m 接道北側・区道・前面道路幅 6.1m
	66.0	218.2	+9.6%
所在地池上７－１９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-046 面積・用途地域 185㎡・1中専最寄り駅池上・620m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	65.6	216.9	+10.8%
所在地下丸子２－１１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-042 面積・用途地域 2055㎡・工業最寄り駅武蔵新田・800m 接道南東側・区道・前面道路幅 9.5m
	65.5	216.5	+6.2%
所在地雪谷大塚町１３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-050 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅雪が谷大塚・430m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.5m
	65.4	216.2	+6.7%
所在地南雪谷１－１８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-034 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅石川台・400m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	64.7	213.9	+6.2%
所在地東雪谷１－３２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-005 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅洗足池・500m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	64.0	211.6	+6.7%
所在地久が原１－３４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-047 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅久が原・750m 接道北側・区道・前面道路幅 7.2m
	63.8	210.9	+7.4%
所在地上池台２－４０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-049 面積・用途地域 146㎡・1中専最寄り駅洗足池・430m 接道北東側・区道・前面道路幅 6m
	62.4	206.3	+8.5%
所在地中馬込１－１２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-006 面積・用途地域 228㎡・1中専最寄り駅馬込・560m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.5m
	62.4	206.3	+7.0%
所在地東嶺町３４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-019 面積・用途地域 304㎡・1低専最寄り駅久が原・150m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	62.0	205.0	+7.8%
所在地大森北４－２１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-051 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅大森・720m 接道北東側・区道・前面道路幅 4.3m
	61.5	203.3	+7.0%
所在地西馬込２－２５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-018 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅西馬込・380m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	61.5	203.3	+9.2%
所在地東馬込１－１１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-039 面積・用途地域 220㎡・1中専最寄り駅馬込・230m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m
	60.7	200.7	+8.4%
所在地千鳥２－１３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-053 面積・用途地域 109㎡・準工最寄り駅武蔵新田・450m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m
	60.5	200.0	+8.2%
所在地西蒲田４－３１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-032 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅蒲田・720m 接道南側・区道・前面道路幅 5m
	60.3	199.3	+7.5%
所在地東矢口１－７－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-041 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅蓮沼・430m 接道南側・区道・前面道路幅 8.8m
	60.0	198.3	+6.2%
所在地上池台１－３５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-017 面積・用途地域 321㎡・1低専最寄り駅長原・300m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	60.0	198.3	+7.1%
所在地南馬込４－１３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-028 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅西馬込・700m 接道東側・区道・前面道路幅 4.3m
	59.4	196.4	+8.2%
所在地大森北３－１８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-001 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅大森海岸・500m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	59.3	196.0	+8.2%
所在地大森西３－１８－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-003 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅大森町・270m 接道西側・区道・前面道路幅 5.8m
	58.9	194.7	+6.7%
所在地東雪谷５－３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-040 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅石川台・960m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	58.7	194.0	+7.5%
所在地矢口２－１２－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-055 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅武蔵新田・650m 接道北側・区道・前面道路幅 8.3m
	58.2	192.4	+8.6%
所在地下丸子４－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-023 面積・用途地域 81㎡・1住居最寄り駅下丸子・250m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m
	58.2	192.4	+7.6%
所在地池上５－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-029 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅池上・520m 接道南西側・区道・前面道路幅 7m
	56.7	187.4	+6.2%
所在地中央６－２０－２形状台形評価地点 13111-000-024 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅池上・1200m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.5m
	56.5	186.8	+8.7%
所在地新蒲田２－２３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-022 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅蓮沼・700m 接道西側・区道・前面道路幅 8m
	56.2	185.8	+8.1%
所在地仲池上１－２３－１３形状台形評価地点 13111-000-052 面積・用途地域 189㎡・準工最寄り駅西馬込・1000m 接道南西側・区道・前面道路幅 7m
	56.0	185.1	+6.7%
所在地田園調布南５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-027 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅鵜の木・750m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.5m
	54.5	180.2	+7.9%
所在地西糀谷４－１９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-025 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅糀谷・300m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	54.2	179.2	+8.0%
所在地大森西２－１５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-012 面積・用途地域 175㎡・準工最寄り駅平和島・500m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	54.0	178.5	+8.0%
所在地大森中３－２９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-026 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅梅屋敷・590m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	54.0	178.5	+8.2%
所在地蒲田本町１－１２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-054 面積・用途地域 134㎡・準工最寄り駅蒲田・900m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	53.6	177.2	+5.7%
所在地南馬込３－１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-043 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅大森・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 4.5m
	51.0	168.6	+8.1%
所在地東糀谷２－２－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-007 面積・用途地域 264㎡・準工最寄り駅大鳥居・660m 接道西側・区道・前面道路幅 6.3m
	50.9	168.3	+8.3%
所在地下丸子２－２１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-015 面積・用途地域 214㎡・準工最寄り駅武蔵新田・700m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.5m
	50.8	167.9	+8.1%
所在地仲六郷３－１３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-014 面積・用途地域 157㎡・準工最寄り駅雑色・400m 接道北側・区道・前面道路幅 5m
	50.5	166.9	+7.9%
所在地南六郷２－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-008 面積・用途地域 149㎡・準工最寄り駅雑色・700m 接道北東側・区道・前面道路幅 5m
	50.5	166.9	+8.1%
所在地東六郷１－５－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-033 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅雑色・770m 接道南西側・区道・前面道路幅 5m
	50.2	166.0	+9.1%
所在地大森東２－１８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-000-038 面積・用途地域 104㎡・準工最寄り駅大森町・400m 接道北側・区道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	565.0	1,867.8	+15.3%
所在地西蒲田７－６６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-001 面積・用途地域 260㎡・商業最寄り駅蒲田・0m 接道東側・区道・前面道路幅 0m
	318.0	1,051.2	+12.0%
所在地蒲田５－１８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-014 面積・用途地域 257㎡・商業最寄り駅蒲田・170m 接道北側・区道・前面道路幅 25m
	261.0	862.8	+8.7%
所在地西蒲田７－４８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-017 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅蒲田・170m 接道北側・区道・前面道路幅 20m
	256.0	846.3	+9.9%
所在地山王２－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-004 面積・用途地域 744㎡・商業最寄り駅大森・180m 接道東側・都道・前面道路幅 15m
	181.0	598.3	+8.4%
所在地蒲田４－１５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-033 面積・用途地域 162㎡・商業最寄り駅京急蒲田・0m 接道南東側・区道・前面道路幅 0m
	138.0	456.2	+11.3%
所在地南蒲田１－１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-011 面積・用途地域 338㎡・商業最寄り駅京急蒲田・150m 接道北西側・国道・前面道路幅 28m
	136.0	449.6	+14.3%
所在地大森北１－３０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-005 面積・用途地域 137㎡・商業最寄り駅大森・300m 接道北東側・区道・前面道路幅 7.2m
	134.0	443.0	+9.8%
所在地田園調布２－５１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-024 面積・用途地域 133㎡・近商最寄り駅田園調布・90m 接道南側・区道・前面道路幅 10.9m
	132.0	436.4	+12.8%
所在地大森北３－４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-037 面積・用途地域 202㎡・商業最寄り駅大森・650m 接道北側・区道・前面道路幅 20m
	115.0	380.2	+11.7%
所在地西蒲田７－５１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-013 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅蒲田・430m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	112.0	370.2	+10.9%
所在地蒲田本町２－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-022 面積・用途地域 246㎡・近商最寄り駅蒲田・650m 接道北側・都道・前面道路幅 30m
	102.0	337.2	比較不可
所在地南蒲田３－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-010 面積・用途地域 107㎡・近商最寄り駅糀谷・150m 接道北東側・都道・前面道路幅 30m
	101.0	333.9	+10.1%
所在地東糀谷３－６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-031 面積・用途地域 686㎡・商業最寄り駅大鳥居・100m 接道南側・国道・前面道路幅 30m
	97.2	321.3	+9.3%
所在地南雪谷２－１２－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-026 面積・用途地域 237㎡・近商最寄り駅雪が谷大塚・0m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	93.9	310.4	+11.9%
所在地山王２－１７－８形状台形評価地点 13111-005-027 面積・用途地域 244㎡・近商最寄り駅大森・350m 接道北側・区道・前面道路幅 20m
	88.2	291.6	+8.9%
所在地上池台１－４５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-023 面積・用途地域 159㎡・準住居最寄り駅長原・300m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	86.5	286.0	+8.4%
所在地久が原３－３７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-008 面積・用途地域 254㎡・近商最寄り駅久が原・240m 接道北側・区道・前面道路幅 9m
	83.6	276.4	+8.4%
所在地仲六郷２－１４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-036 面積・用途地域 272㎡・近商最寄り駅雑色・80m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.8m
	83.5	276.0	+8.4%
所在地西糀谷４－１４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-021 面積・用途地域 145㎡・近商最寄り駅糀谷・70m 接道西側・区道・前面道路幅 8.2m
	80.8	267.1	+8.5%
所在地田園調布２－５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-032 面積・用途地域 119㎡・近商最寄り駅田園調布・700m 接道北東側・区道・前面道路幅 9.1m
	80.5	266.1	+8.2%
所在地東雪谷２－１７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-002 面積・用途地域 196㎡・近商最寄り駅石川台・350m 接道北東側・区道・前面道路幅 8m
	79.9	264.1	+10.5%
所在地西糀谷２－１１－５形状台形評価地点 13111-005-035 面積・用途地域 295㎡・近商最寄り駅大鳥居・830m 接道北東側・国道・前面道路幅 35m
	79.8	263.8	比較不可
所在地多摩川１－１８－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-028 面積・用途地域 163㎡・準住居最寄り駅矢口渡・300m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	78.4	259.2	+8.4%
所在地千鳥１－１６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-025 面積・用途地域 363㎡・近商最寄り駅千鳥町・160m 接道北側・区道・前面道路幅 8.5m
	77.9	257.5	+8.3%
所在地多摩川１－２６－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-015 面積・用途地域 138㎡・近商最寄り駅矢口渡・130m 接道西側・区道・前面道路幅 8.3m
	77.8	257.2	+8.7%
所在地上池台３－４５－３形状不整形評価地点 13111-005-034 面積・用途地域 207㎡・近商最寄り駅西馬込・1100m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	77.0	254.5	+8.5%
所在地大森西５－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-007 面積・用途地域 171㎡・近商最寄り駅大森町・200m 接道北側・区道・前面道路幅 6.4m
	74.4	246.0	+10.4%
所在地大森北５－９－１１形状台形評価地点 13111-005-029 面積・用途地域 157㎡・近商最寄り駅平和島・750m 接道南東側・区道・前面道路幅 25m
	73.5	243.0	+8.4%
所在地南馬込５－３９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-019 面積・用途地域 155㎡・近商最寄り駅西馬込・150m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	71.1	235.0	+8.1%
所在地東矢口２－１７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-006 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅矢口渡・300m 接道南側・都道・前面道路幅 11m
	68.8	227.4	+8.5%
所在地大森北６－１４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-016 面積・用途地域 89㎡・近商最寄り駅平和島・110m 接道南側・区道・前面道路幅 4.3m
	67.8	224.1	+8.3%
所在地仲六郷２－３０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-012 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅雑色・130m 接道北西側・区道・前面道路幅 7.6m
	67.7	223.8	+8.8%
所在地中央３－５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-009 面積・用途地域 113㎡・近商最寄り駅大森・1600m 接道北西側・都道・前面道路幅 16m
	66.3	219.2	+7.6%
所在地田園調布南１９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-018 面積・用途地域 163㎡・近商最寄り駅沼部・400m 接道北東側・都道・前面道路幅 8m
	62.6	206.9	+9.1%
所在地羽田３－３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13111-005-020 面積・用途地域 208㎡・近商最寄り駅穴守稲荷・270m 接道北東側・区道・前面道路幅 11.3m
	57.9	191.4	+7.8%
所在地東糀谷２－１４－１９形状台形評価地点 13111-005-003 面積・用途地域 88㎡・近商最寄り駅大鳥居・290m 接道南側・区道・前面道路幅 8.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	92.5	305.8	+10.3%
所在地北千束１－３９－７形状長方形評価地点 13111-000-001 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅大岡山・350m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	79.0	261.2	+6.8%
所在地田園調布４－２７－８形状長方形評価地点 13111-000-005 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅田園調布・780m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	78.5	259.5	+6.4%
所在地山王１－３５－５形状台形評価地点 13111-000-007 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅大森・870m 接道南東側・区道・前面道路幅 4.5m
	74.6	246.6	+6.9%
所在地田園調布１－１６－１８形状長方形評価地点 13111-000-012 面積・用途地域 129㎡・1低専最寄り駅多摩川・740m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.5m
	69.0	228.1	+5.8%
所在地久が原４－４２－４形状長方形評価地点 13111-000-011 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅千鳥町・750m 接道北側・区道・前面道路幅 7m
	66.0	218.2	+5.9%
所在地上池台４－２５－４形状台形評価地点 13111-000-004 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅長原・600m 接道北側・区道・前面道路幅 6.6m
	63.6	210.2	+6.9%
所在地西馬込２－２５－１３形状正方形評価地点 13111-000-008 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅西馬込・380m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	62.0	205.0	+8.4%
所在地蒲田３－３－１４形状長方形評価地点 13111-000-006 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅蒲田・600m 接道南側・区道・前面道路幅 4.2m
	61.9	204.6	+6.4%
所在地西嶺町１２－１形状長方形評価地点 13111-000-002 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅御嶽山・680m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.1m
	61.2	202.3	+6.4%
所在地南馬込１－４８－８形状正方形評価地点 13111-000-009 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅馬込・870m 接道南東側・区道・前面道路幅 7m
	60.2	199.0	比較不可
所在地池上２－１９－９形状長方形評価地点 13111-000-013 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅池上・700m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.5m
	59.0	195.0	+8.5%
所在地下丸子１－９－２１形状長方形評価地点 13111-000-003 面積・用途地域 175㎡・1住居最寄り駅武蔵新田・410m 接道北西側・区道・前面道路幅 8.2m
	58.8	194.4	+8.5%
所在地新蒲田２－２３－１５形状長方形評価地点 13111-000-016 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅蓮沼・700m 接道西側・区道・前面道路幅 8m
	58.3	192.7	+6.6%
所在地大森東１－１１－７形状長方形評価地点 13111-000-025 面積・用途地域 69㎡・準工最寄り駅平和島・480m 接道南側・区道・前面道路幅 11m
	56.0	185.1	+6.7%
所在地大森中３－２９－４形状長方形評価地点 13111-000-017 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅梅屋敷・590m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	54.5	180.2	+6.9%
所在地萩中２－１１－１１形状長方形評価地点 13111-000-023 面積・用途地域 101㎡・準工最寄り駅糀谷・600m 接道東側・区道・前面道路幅 5.3m
	54.4	179.8	+8.6%
所在地仲六郷１－３４－８形状長方形評価地点 13111-000-015 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅雑色・550m 接道南西側・区道・前面道路幅 4.2m
	53.3	176.2	+8.3%
所在地羽田５－２５－１６形状長方形評価地点 13111-000-014 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅穴守稲荷・500m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	53.2	175.9	+7.0%
所在地大森西７－２－５形状長方形評価地点 13111-000-021 面積・用途地域 180㎡・準工最寄り駅梅屋敷・800m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	51.0	168.6	+7.4%
所在地多摩川２－１８－６形状正方形評価地点 13111-000-018 面積・用途地域 196㎡・準工最寄り駅矢口渡・650m 接道東側・区道・前面道路幅 10.2m
	51.0	168.6	+8.1%
所在地東六郷３－１４－５形状長方形評価地点 13111-000-024 面積・用途地域 179㎡・準工最寄り駅六郷土手・650m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	50.8	167.9	+5.2%
所在地田園調布５－５３－１５形状長方形評価地点 13111-000-010 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅田園調布・1100m 接道北西側・区道・前面道路幅 4.3m
	50.5	166.9	+8.6%
所在地西六郷２－２７－１５形状台形評価地点 13111-000-020 面積・用途地域 99㎡・準工最寄り駅雑色・800m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	50.0	165.3	+8.5%
所在地大森東５－３２－４形状長方形評価地点 13111-000-019 面積・用途地域 158㎡・準工最寄り駅大森町・1300m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	49.0	162.0	+6.8%
所在地大森南１－１９－１１形状正方形評価地点 13111-000-022 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅大鳥居・1300m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	250.0	826.4	+16.8%
所在地蒲田４－２２－２形状長方形評価地点 13111-005-002 面積・用途地域 148㎡・商業最寄り駅蒲田・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 20m
	158.0	522.3	+14.5%
所在地北千束３－２８－１３形状台形評価地点 13111-005-005 面積・用途地域 114㎡・近商最寄り駅大岡山・1m 接道北側・区道・前面道路幅 13m
	142.0	469.4	+11.8%
所在地池上６－３－８形状長方形評価地点 13111-005-014 面積・用途地域 134㎡・商業最寄り駅池上・1m 接道北側・区道・前面道路幅 7.3m
	125.0	413.2	+14.7%
所在地西蒲田７－５１－１１形状長方形評価地点 13111-005-013 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅蒲田・430m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	121.0	400.0	+13.1%
所在地山王３－３０－８形状長方形評価地点 13111-005-003 面積・用途地域 176㎡・商業最寄り駅大森・400m 接道南東側・都道・前面道路幅 15m
	119.0	393.4	+12.3%
所在地蒲田本町２－２－２形状長方形評価地点 13111-005-008 面積・用途地域 246㎡・近商最寄り駅蒲田・650m 接道北側・都道・前面道路幅 30m
	101.0	333.9	+11.0%
所在地大森西６－１５－１８形状長方形評価地点 13111-005-009 面積・用途地域 85㎡・商業最寄り駅梅屋敷・90m 接道南側・区道・前面道路幅 6.7m
	100.0	330.6	+10.9%
所在地南馬込５－３０－６形状台形評価地点 13111-005-017 面積・用途地域 316㎡・準住居最寄り駅西馬込・70m 接道北西側・国道・前面道路幅 25m
	96.0	317.4	+10.9%
所在地上池台１－３２－３形状長方形評価地点 13111-005-010 面積・用途地域 88㎡・近商最寄り駅長原・1m 接道北側・区道・前面道路幅 5m
	94.0	310.7	+10.6%
所在地南雪谷２－１９－１形状台形評価地点 13111-005-006 面積・用途地域 353㎡・近商最寄り駅雪が谷大塚・330m 接道北西側・都道・前面道路幅 25m
	92.0	304.1	+10.8%
所在地久が原３－３７－６形状長方形評価地点 13111-005-007 面積・用途地域 254㎡・近商最寄り駅久が原・240m 接道北側・区道・前面道路幅 9m
	86.7	286.6	+10.0%
所在地矢口１－１５－１３形状長方形評価地点 13111-005-011 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅武蔵新田・100m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	86.5	286.0	+9.2%
所在地下丸子３－８－１４形状長方形評価地点 13111-005-001 面積・用途地域 172㎡・近商最寄り駅下丸子・100m 接道南東側・区道・前面道路幅 6.3m
	82.0	271.1	+10.8%
所在地大森西５－９－３形状長方形評価地点 13111-005-016 面積・用途地域 171㎡・近商最寄り駅大森町・200m 接道北側・区道・前面道路幅 6.4m
	81.5	269.4	+9.2%
所在地北馬込２－４８－１１形状台形評価地点 13111-005-012 面積・用途地域 153㎡・近商最寄り駅馬込・430m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	80.2	265.1	+9.0%
所在地上池台２－３７－２形状正方形評価地点 13111-005-004 面積・用途地域 228㎡・近商最寄り駅洗足池・200m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.9m
	49.0	162.0	+6.5%
所在地大森南２－７－２形状長方形評価地点 13111-005-015 面積・用途地域 74㎡・近商最寄り駅大鳥居・1600m 接道北側・区道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・61.5万円／㎡。最も低い年：2013年・40.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202655地点	61.5	203.3	50.2 〜126.0
202555地点	57.5	190.1	46.0 〜119.0
202456地点	53.6	177.0	42.9 〜163.0
202356地点	50.5	166.8	41.0 〜149.0
202257地点	49.1	162.3	39.8 〜140.0
202157地点	48.7	161.0	39.4 〜134.0
202057地点	49.0	162.0	39.5 〜132.0
201957地点	47.6	157.4	37.9 〜121.0
201857地点	46.5	153.7	34.3 〜117.0
201757地点	45.3	149.8	33.5 〜114.0
201656地点	44.3	146.4	32.6 〜110.0
201542地点	42.3	139.8	32.0 〜104.0
201442地点	41.5	137.2	31.5 〜102.0
201356地点	40.9	135.0	31.2 〜98.6
201242地点	42.4	140.0	34.7 〜89.5
201142地点	42.6	140.7	35.0 〜90.8
201046地点	43.0	142.1	35.2 〜94.6
200948地点	46.0	152.1	33.8 〜104.0
200852地点	49.8	164.5	36.4 〜117.0
200753地点	45.9	151.7	34.4 〜102.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・83.6万円／㎡。最も低い年：2013年・49.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202636地点	83.6	276.2	57.9 〜565.0
202536地点	75.8	250.4	53.7 〜490.0
202437地点	71.6	236.7	50.3 〜455.0
202337地点	67.5	223.1	47.9 〜429.0
202236地点	65.5	216.4	46.6 〜412.0
202136地点	65.1	215.2	46.3 〜410.0
202036地点	65.5	216.4	47.1 〜420.0
201936地点	62.1	205.3	45.0 〜384.0
201836地点	59.2	195.7	43.7 〜355.0
201736地点	57.5	189.9	42.6 〜335.0
201632地点	56.0	185.1	41.5 〜320.0
201527地点	54.9	181.5	40.4 〜297.0
201427地点	54.2	179.2	39.8 〜284.0
201332地点	49.4	163.1	39.5 〜274.0
201234地点	49.5	163.6	39.4 〜275.0
201134地点	50.5	166.8	40.1 〜279.0
201035地点	52.4	173.2	41.2 〜286.0
200936地点	55.7	184.1	43.4 〜311.0
200837地点	58.9	194.7	45.5 〜345.0
200738地点	54.4	179.7	41.5 〜275.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・58.8万円／㎡。最も低い年：2014年・38.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	58.8	194.4	49.0 〜92.5
202525地点	54.4	179.8	45.9 〜83.9
202425地点	50.2	166.0	42.1 〜77.3
202325地点	47.0	155.4	39.4 〜71.6
202225地点	45.4	150.1	38.0 〜67.2
202125地点	44.1	145.8	36.8 〜66.5
202025地点	43.9	145.1	36.8 〜67.0
201925地点	43.6	144.1	36.8 〜67.3
201825地点	42.1	139.2	35.1 〜66.8
201725地点	40.8	134.9	34.0 〜64.9
201625地点	39.7	131.2	33.0 〜64.2
201525地点	38.6	127.6	30.8 〜62.7
201425地点	38.1	126.0	30.5 〜61.5
201326地点	38.2	126.1	30.0 〜60.7
201216地点	40.4	133.4	32.7 〜60.8
201116地点	40.6	134.2	32.9 〜61.7
201016地点	40.9	135.2	33.2 〜62.9
200916地点	42.6	140.7	34.5 〜65.5
200816地点	47.7	157.7	38.5 〜78.0
200716地点	47.1	155.7	38.0 〜76.0
200617地点	41.8	138.2	35.1 〜63.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・96.0万円／㎡。最も低い年：2006年・53.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	96.0	317.4	49.0 〜250.0
202517地点	86.6	286.3	46.0 〜214.0
202417地点	80.0	264.5	43.9 〜190.0
202317地点	73.9	244.3	42.2 〜172.0
202217地点	70.9	234.4	40.6 〜161.0
202117地点	69.5	229.8	39.6 〜154.0
202017地点	69.5	229.8	39.6 〜152.0
201917地点	68.1	225.1	39.6 〜145.0
201817地点	65.5	216.5	37.8 〜126.0
201717地点	63.4	209.6	36.4 〜118.0
201617地点	61.5	203.3	35.4 〜109.0
201517地点	59.5	196.7	34.4 〜100.0
201417地点	58.3	192.7	33.9 〜96.0
201316地点	55.4	183.0	33.5 〜91.7
201216地点	54.2	179.0	33.5 〜91.6
201116地点	54.5	180.2	33.8 〜92.5
201016地点	55.7	184.0	34.1 〜94.5
200916地点	58.1	192.1	35.2 〜99.0
200816地点	62.2	205.5	37.4 〜110.0
200716地点	60.8	200.8	37.4 〜105.0
200617地点	53.0	175.2	34.0 〜83.5