神奈川県川崎市中原区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

44.5万円／㎡

147.1万円／坪

23地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 29.4〜90.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

92.2万円／㎡

304.8万円／坪

11地点の中央値／価格帯 66.0〜333.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

45.4万円／㎡

150.1万円／坪

9地点の中央値／価格帯 37.4〜65.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

117.0万円／㎡

386.8万円／坪

8地点の中央値／価格帯 49.4〜235.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県川崎市中原区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	90.5	299.2	+7.0%
所在地神奈川県　川崎市中原区小杉町２丁目２０７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-012 面積・用途地域 1605㎡・1住居最寄り駅武蔵小杉・700m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	60.3	199.3	+4.0%
所在地今井南町２０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-009 面積・用途地域 111㎡・1住居最寄り駅武蔵小杉・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5.2m
	58.8	194.4	+4.1%
所在地木月１－９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-005 面積・用途地域 129㎡・1中専最寄り駅元住吉・350m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	56.0	185.1	+4.3%
所在地小杉陣屋町１－６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅新丸子・600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	54.6	180.5	+5.0%
所在地今井仲町６－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-020 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅武蔵小杉・850m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	54.0	178.5	+5.5%
所在地木月住吉町２８－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-001 面積・用途地域 98㎡・1住居最寄り駅元住吉・550m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	53.0	175.2	+5.4%
所在地下小田中２－６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-004 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅武蔵中原・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	50.6	167.3	+3.9%
所在地神奈川県　川崎市中原区上丸子天神町３８８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-021 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅新丸子・650m 接道北側・市道・前面道路幅 5.8m
	49.8	164.6	+6.2%
所在地小杉陣屋町２－９－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-007 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅新丸子・950m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	49.0	162.0	+4.3%
所在地木月４－２１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-017 面積・用途地域 178㎡・1住居最寄り駅元住吉・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	47.8	158.0	+5.1%
所在地上小田中６－３６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-018 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅武蔵中原・450m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	44.5	147.1	+5.0%
所在地井田三舞町１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-003 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅元住吉・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.9m
	43.9	145.1	+4.5%
所在地上小田中２－３６－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-013 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・550m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	43.7	144.5	+4.3%
所在地下小田中２－４１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-023 面積・用途地域 127㎡・2中専最寄り駅武蔵中原・800m 接道東側・市道・前面道路幅 6.3m
	42.7	141.2	+4.1%
所在地新城４－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-008 面積・用途地域 122㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	42.0	138.8	+5.0%
所在地神奈川県　川崎市中原区中丸子字西村４４１番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-011 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅向河原・600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	40.0	132.2	+3.6%
所在地下小田中４－１８－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-022 面積・用途地域 171㎡・2中専最寄り駅武蔵中原・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	38.2	126.3	+4.4%
所在地神奈川県　川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１形状台形評価地点 14133-000-002 面積・用途地域 62㎡・1中専最寄り駅平間・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	37.5	124.0	+4.5%
所在地井田１－３４－４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-015 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅元住吉・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	37.0	122.3	+3.9%
所在地下小田中６－１７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-006 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅武蔵中原・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	37.0	122.3	+3.4%
所在地神奈川県　川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９形状台形評価地点 14133-000-016 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅平間・600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	33.4	110.4	+4.4%
所在地宮内１－１３－４８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-014 面積・用途地域 105㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	29.4	97.2	+2.4%
所在地井田３－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-000-019 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅元住吉・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	333.0	1,100.8	+9.9%
所在地神奈川県　川崎市中原区新丸子町９２２番１外形状不整形評価地点 14133-005-008 面積・用途地域 245㎡・商業最寄り駅武蔵小杉・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	261.0	862.8	+11.1%
所在地神奈川県　川崎市中原区小杉町３丁目４４１番２９形状台形評価地点 14133-005-002 面積・用途地域 156㎡・商業最寄り駅武蔵小杉・150m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	140.0	462.8	+10.2%
所在地木月１－２９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-001 面積・用途地域 125㎡・近商最寄り駅元住吉・300m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	114.0	376.9	+11.8%
所在地神奈川県　川崎市中原区小杉町１丁目５１３番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-011 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅武蔵小杉・350m 接道西側・市道・前面道路幅 9m
	108.0	357.0	+8.0%
所在地神奈川県　川崎市中原区新丸子町７５２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-004 面積・用途地域 115㎡・商業最寄り駅新丸子・200m 接道南側・市道・前面道路幅 7.2m
	92.2	304.8	+8.5%
所在地新城３－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-006 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅武蔵新城・100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	82.1	271.4	+6.6%
所在地神奈川県　川崎市中原区新丸子町６９５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-007 面積・用途地域 115㎡・商業最寄り駅新丸子・200m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	77.4	255.9	+7.9%
所在地上小田中６－２３－７形状台形評価地点 14133-005-005 面積・用途地域 194㎡・商業最寄り駅武蔵中原・150m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m
	69.5	229.8	+8.1%
所在地神奈川県　川崎市中原区田尻町１２番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-009 面積・用途地域 88㎡・商業最寄り駅平間・90m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.3m
	68.4	226.1	+9.8%
所在地上新城２－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14133-005-010 面積・用途地域 104㎡・近商最寄り駅武蔵新城・150m 接道西側・市道・前面道路幅 6.8m
	66.0	218.2	+11.9%
所在地木月４－３８－４形状台形評価地点 14133-005-003 面積・用途地域 545㎡・近商最寄り駅元住吉・800m 接道北西側・県道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	65.5	216.5	+4.8%
所在地神奈川県　川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１形状長方形評価地点 14133-000-007 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅武蔵小杉・750m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	51.2	169.3	+4.9%
所在地神奈川県　川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４形状長方形評価地点 14133-000-004 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅向河原・300m 接道東側・市道・前面道路幅 5.4m
	50.4	166.6	+4.6%
所在地木月４－２１－１５形状長方形評価地点 14133-000-003 面積・用途地域 178㎡・1住居最寄り駅元住吉・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	48.9	161.7	+4.7%
所在地上小田中６－３６－１３形状長方形評価地点 14133-000-008 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅武蔵中原・450m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	45.4	150.1	+4.4%
所在地井田１－２－１０形状正方形評価地点 14133-000-005 面積・用途地域 124㎡・1中専最寄り駅元住吉・950m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	43.5	143.8	+5.8%
所在地神奈川県　川崎市中原区上平間字四谷前１７００番３１９形状長方形評価地点 14133-000-001 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅平間・500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	42.5	140.5	+4.9%
所在地上小田中２－１－９形状台形評価地点 14133-000-009 面積・用途地域 132㎡・準工最寄り駅武蔵中原・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	39.3	129.9	+4.8%
所在地上小田中１－３１－２形状正方形評価地点 14133-000-006 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	37.4	123.6	+3.9%
所在地苅宿４－３９形状正方形評価地点 14133-000-002 面積・用途地域 87㎡・1住居最寄り駅元住吉・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	235.0	776.9	+14.6%
所在地神奈川県　川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４形状長方形評価地点 14133-005-003 面積・用途地域 139㎡・商業最寄り駅武蔵小杉・250m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	146.0	482.6	+9.0%
所在地木月１－２９－１９形状長方形評価地点 14133-005-001 面積・用途地域 125㎡・近商最寄り駅元住吉・300m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	128.0	423.1	+9.4%
所在地木月２－６－４形状台形評価地点 14133-005-004 面積・用途地域 56㎡・商業最寄り駅元住吉・150m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	123.0	406.6	+9.8%
所在地神奈川県　川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５形状長方形評価地点 14133-005-002 面積・用途地域 180㎡・商業最寄り駅新丸子・250m 接道東側・県道・前面道路幅 25m
	111.0	366.9	+9.9%
所在地今井南町２１－３４形状台形評価地点 14133-005-008 面積・用途地域 97㎡・近商最寄り駅武蔵小杉・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.8m
	77.1	254.9	+5.9%
所在地神奈川県　川崎市中原区下沼部字玉川向１７５８番７形状長方形評価地点 14133-005-005 面積・用途地域 90㎡・近商最寄り駅向河原・1m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	76.9	254.2	+9.1%
所在地新城１－１０－１６形状長方形評価地点 14133-005-007 面積・用途地域 95㎡・商業最寄り駅武蔵新城・350m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	49.4	163.3	+6.0%
所在地井田中ノ町４１－６形状長方形評価地点 14133-005-006 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅元住吉・1100m 接道北側・県道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.5万円／㎡。最も低い年：2007年・29.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	44.5	147.1	29.4 〜90.5
202523地点	42.4	140.2	28.7 〜84.6
202423地点	40.4	133.6	28.0 〜78.2
202323地点	38.9	128.6	27.4 〜73.3
202223地点	38.1	126.0	27.2 〜69.2
202123地点	37.6	124.3	27.2 〜67.7
202023地点	37.3	123.3	27.2 〜67.0
201923地点	36.1	119.3	27.0 〜63.6
201823地点	35.0	115.7	26.8 〜60.8
201723地点	34.0	112.4	26.8 〜58.3
201623地点	33.3	110.1	26.8 〜56.0
201520地点	32.9	108.6	26.7 〜53.5
201420地点	32.2	106.4	26.5 〜50.9
201323地点	31.1	102.8	25.9 〜46.9
201223地点	30.4	100.5	25.4 〜43.0
201122地点	30.1	99.5	25.4 〜42.3
201024地点	30.2	99.7	25.5 〜42.3
200924地点	30.5	100.8	25.8 〜42.5
200828地点	32.4	107.1	26.2 〜46.6
200728地点	29.3	96.7	24.0 〜40.6

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・92.2万円／㎡。最も低い年：2007年・38.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	92.2	304.8	66.0 〜333.0
202511地点	85.0	281.0	59.0 〜303.0
202411地点	78.0	257.9	53.0 〜276.0
202311地点	73.5	243.0	48.0 〜251.0
202211地点	70.3	232.4	45.8 〜233.0
202111地点	69.5	229.8	44.7 〜226.0
202011地点	68.9	227.8	44.5 〜221.0
201911地点	66.0	218.2	42.5 〜201.0
201811地点	63.4	209.6	41.0 〜182.0
201711地点	61.4	203.0	40.3 〜165.0
201610地点	56.4	186.4	39.5 〜156.0
20158地点	63.2	208.8	38.4 〜147.0
20148地点	61.5	203.3	37.2 〜137.0
201310地点	49.5	163.6	34.5 〜126.0
201210地点	46.9	155.0	33.9 〜114.0
201110地点	46.5	153.6	33.9 〜110.0
201011地点	41.5	137.2	33.9 〜105.0
200911地点	40.8	134.9	34.9 〜85.0
200811地点	44.5	147.1	38.0 〜90.8
200712地点	38.4	126.8	31.5 〜73.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・45.4万円／㎡。最も低い年：2006年・29.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	45.4	150.1	37.4 〜65.5
20259地点	43.5	143.8	36.0 〜62.5
20249地点	41.6	137.5	34.3 〜59.5
20239地点	39.8	131.6	33.1 〜57.1
20229地点	38.2	126.3	32.5 〜56.3
20219地点	37.3	123.3	32.2 〜55.5
20209地点	36.6	121.0	31.7 〜54.7
20199地点	36.6	121.0	31.3 〜54.0
20189地点	35.9	118.7	30.3 〜52.5
20179地点	34.2	113.1	29.3 〜51.0
20169地点	33.5	110.7	28.5 〜49.3
20159地点	33.0	109.1	28.1 〜48.0
20149地点	32.6	107.8	27.6 〜46.7
20139地点	31.9	105.5	26.9 〜45.2
20128地点	32.1	106.1	26.0 〜42.6
20118地点	31.6	104.5	25.2 〜40.9
20108地点	31.7	104.6	25.4 〜40.9
20098地点	31.9	105.5	25.6 〜39.8
20088地点	34.5	113.9	27.6 〜41.1
20078地点	32.6	107.8	26.4 〜38.5
20068地点	29.4	97.0	24.4 〜33.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・117.0万円／㎡。最も低い年：2006年・40.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	117.0	386.8	49.4 〜235.0
20258地点	106.5	352.1	46.6 〜205.0
20248地点	96.9	320.2	43.8 〜179.0
20238地点	89.0	294.2	41.2 〜156.0
20228地点	84.8	280.2	40.4 〜148.0
20218地点	81.6	269.6	40.0 〜142.0
20208地点	80.5	266.1	39.7 〜139.0
20198地点	79.8	263.6	39.7 〜135.0
20188地点	76.4	252.4	38.3 〜120.0
20178地点	73.3	242.1	37.0 〜106.0
20168地点	70.8	233.9	36.0 〜97.8
20158地点	68.7	226.9	35.0 〜90.0
20148地点	66.0	218.2	34.3 〜81.6
20138地点	63.4	209.4	33.9 〜75.3
20128地点	59.0	195.0	33.2 〜73.5
20118地点	51.6	170.6	33.1 〜72.8
20108地点	51.6	170.6	33.2 〜73.4
20098地点	51.0	168.6	33.4 〜73.4
20088地点	55.9	184.8	35.6 〜81.0
20078地点	52.5	173.6	34.8 〜77.2
20069地点	40.8	134.9	30.5 〜65.3