神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.6万円／㎡

68.1万円／坪

26地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 14.6〜33.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

43.7万円／㎡

144.3万円／坪

6地点の中央値／価格帯 25.6〜52.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

21.2万円／㎡

70.1万円／坪

12地点の中央値／価格帯 16.1〜40.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

44.8万円／㎡

148.1万円／坪

4地点の中央値／価格帯 38.8〜91.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県横浜市保土ケ谷区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.9	112.1	+5.6%
所在地星川２－９－４形状台形評価地点 14106-000-004 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅星川・280m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	32.9	108.8	+5.4%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３形状台形評価地点 14106-000-012 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅星川・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	30.0	99.2	+7.1%
所在地西谷３－３６－５形状台形評価地点 14106-000-014 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅西谷・220m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	28.8	95.2	+5.1%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２形状台形評価地点 14106-000-017 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅天王町・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	25.6	84.6	+6.2%
所在地西谷２－７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-007 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅西谷・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.3	83.6	+3.7%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-023 面積・用途地域 482㎡・準工最寄り駅上星川・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	24.2	80.0	+4.3%
所在地月見台４４－４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-020 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	23.3	77.0	+6.4%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２形状台形評価地点 14106-000-011 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅星川・780m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.3m
	22.8	75.4	+3.6%
所在地霞台４１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-001 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	22.8	75.4	+5.1%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１形状台形評価地点 14106-000-026 面積・用途地域 146㎡・1住居最寄り駅和田町・480m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	22.4	74.0	+1.8%
所在地常盤台３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-006 面積・用途地域 322㎡・1低専最寄り駅星川・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 7.5m
	21.9	72.4	+3.3%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-019 面積・用途地域 124㎡・2中専最寄り駅保土ケ谷・800m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	20.9	69.1	+4.0%
所在地上星川２－２４－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-021 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅上星川・500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	20.3	67.1	+3.0%
所在地常盤台２４－３１形状台形評価地点 14106-000-024 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅和田町・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	19.8	65.5	+3.7%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区岡沢町２２番７６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-027 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅三ツ沢上町・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	19.3	63.8	+3.8%
所在地釜台町２８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-003 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅上星川・450m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	19.3	63.8	+1.6%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎１４４番４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-005 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅西谷・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	19.0	62.8	+3.8%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区鎌谷町２７２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-008 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅横浜・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	18.9	62.5	+1.6%
所在地権太坂１－２４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-025 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅東戸塚・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.4m
	18.8	62.1	比較不可
所在地権太坂３－５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-022 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅東戸塚・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	17.7	58.5	+1.1%
所在地初音ケ丘３８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-015 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.4	57.5	+1.8%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-010 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅保土ケ谷・1800m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	17.2	56.9	+1.8%
所在地新桜ケ丘１－４５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-013 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅東戸塚・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.1	56.5	+3.0%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-016 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅上星川・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.9	55.9	+1.2%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-018 面積・用途地域 128㎡・1低専最寄り駅西谷・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.6	48.3	+0.7%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-000-009 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅和田町・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	52.7	174.2	+11.7%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-005-005 面積・用途地域 495㎡・近商最寄り駅星川・450m 接道南西側・国道・前面道路幅 22m
	52.1	172.2	+12.8%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-005-002 面積・用途地域 284㎡・近商最寄り駅保土ケ谷・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 18m
	48.8	161.3	+8.4%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-005-001 面積・用途地域 95㎡・近商最寄り駅天王町・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	38.5	127.3	+6.4%
所在地和田１－１４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-005-003 面積・用途地域 121㎡・近商最寄り駅和田町・80m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	28.3	93.6	+6.8%
所在地上星川２－１２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14106-005-006 面積・用途地域 251㎡・準住居最寄り駅上星川・600m 接道南西側・国道・前面道路幅 22m
	25.6	84.6	+2.8%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４形状台形評価地点 14106-005-004 面積・用途地域 1430㎡・準工最寄り駅保土ケ谷・1800m 接道北側・国道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	40.1	132.6	+7.5%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１８１番１２形状長方形評価地点 14106-000-005 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅保土ケ谷・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.2m
	33.7	111.4	+5.3%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３形状台形評価地点 14106-000-007 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅星川・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	27.6	91.2	+4.2%
所在地常盤台６０－１７形状長方形評価地点 14106-000-010 面積・用途地域 106㎡・1中専最寄り駅羽沢横浜国大・850m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	26.3	86.9	+3.1%
所在地月見台１２－１７形状台形評価地点 14106-000-006 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・850m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.3m
	26.3	86.9	+5.6%
所在地西谷２－７－２２形状長方形評価地点 14106-000-011 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅西谷・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	23.5	77.7	+2.6%
所在地境木本町５６－１８形状長方形評価地点 14106-000-001 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅東戸塚・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	18.9	62.5	+3.8%
所在地権太坂３－２８－８形状長方形評価地点 14106-000-004 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅東戸塚・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	18.5	61.2	+2.2%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０形状長方形評価地点 14106-000-009 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅西谷・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.8	58.8	+1.1%
所在地初音ケ丘３８－２０形状長方形評価地点 14106-000-008 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.5	57.9	+1.7%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町３０３番４６０形状長方形評価地点 14106-000-002 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅保土ケ谷・2100m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	17.3	57.2	+1.8%
所在地新桜ケ丘２－１２－６形状正方形評価地点 14106-000-003 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅和田町・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.1	53.2	+0.6%
所在地仏向西３８－１９形状正方形評価地点 14106-000-012 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅上星川・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	91.0	300.8	+11.5%
所在地神奈川県　横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目４７番２形状長方形評価地点 14106-005-001 面積・用途地域 208㎡・商業最寄り駅保土ケ谷・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	50.0	165.3	+10.4%
所在地星川２－３－２５形状長方形評価地点 14106-005-002 面積・用途地域 107㎡・近商最寄り駅星川・80m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	39.6	130.9	+6.2%
所在地和田１－１４－１９形状長方形評価地点 14106-005-004 面積・用途地域 121㎡・近商最寄り駅和田町・80m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	38.8	128.3	+6.0%
所在地西谷３－１３－１２形状長方形評価地点 14106-005-003 面積・用途地域 134㎡・近商最寄り駅西谷・440m 接道南側・市道・前面道路幅 6.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.6万円／㎡。最も低い年：2012年・17.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202626地点	20.6	68.1	14.6 〜33.9
202526地点	19.9	65.8	14.5 〜32.1
202427地点	19.2	63.5	14.4 〜30.4
202327地点	18.7	61.8	14.3 〜29.1
202227地点	18.4	60.8	14.3 〜28.5
202127地点	18.3	60.5	14.4 〜28.1
202027地点	18.4	60.8	14.5 〜28.0
201927地点	18.2	60.2	14.5 〜27.2
201827地点	18.0	59.5	14.5 〜26.4
201727地点	18.0	59.5	14.6 〜25.6
201627地点	18.0	59.5	14.7 〜24.8
201523地点	17.6	58.2	14.7 〜22.8
201423地点	17.6	58.2	14.7 〜22.0
201331地点	17.5	57.9	14.7 〜23.3
201230地点	17.5	57.7	14.9 〜22.8
201130地点	17.6	58.0	15.1 〜22.8
201033地点	17.9	59.2	15.2 〜22.9
200933地点	18.7	61.8	15.7 〜23.2
200834地点	19.2	63.5	16.4 〜23.5
200735地点	18.4	60.8	16.0 〜22.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・43.7万円／㎡。最も低い年：2013年・28.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	43.7	144.3	25.6 〜52.7
20256地点	40.6	134.2	24.9 〜47.2
20246地点	38.0	125.5	24.3 〜42.5
20236地点	35.6	117.5	23.8 〜39.5
20226地点	34.0	112.2	23.5 〜37.5
20216地点	33.0	109.1	23.3 〜36.5
20206地点	32.9	108.6	23.3 〜36.2
20196地点	31.8	105.1	23.1 〜34.9
20186地点	30.9	102.0	22.9 〜33.7
20176地点	30.4	100.3	22.7 〜33.0
20166地点	29.9	98.7	22.6 〜32.4
20156地点	29.4	97.0	22.4 〜31.7
20146地点	28.9	95.4	22.1 〜31.0
20137地点	28.3	93.6	21.6 〜32.0
20126地点	28.8	95.2	21.7 〜31.4
20116地点	29.2	96.4	21.7 〜31.6
20106地点	29.7	98.0	21.9 〜32.0
20097地点	30.3	100.2	22.5 〜33.5
20088地点	31.6	104.5	23.5 〜35.0
20079地点	29.4	97.2	22.0 〜32.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.2万円／㎡。最も低い年：2017年・17.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	21.2	70.1	16.1 〜40.1
202512地点	20.6	67.9	16.0 〜37.3
202412地点	20.0	66.0	15.8 〜34.1
202312地点	19.4	64.0	15.6 〜31.2
202212地点	18.8	62.1	15.5 〜29.7
202112地点	18.3	60.3	15.5 〜29.0
202012地点	18.0	59.3	15.5 〜28.3
201912地点	17.5	57.9	15.6 〜28.2
201812地点	17.5	57.9	15.6 〜27.4
201712地点	17.5	57.7	15.6 〜26.6
201612地点	17.6	58.0	15.6 〜25.8
201512地点	17.6	58.0	15.6 〜24.9
201412地点	17.6	58.0	15.6 〜24.0
201312地点	17.6	58.0	15.6 〜23.1
201212地点	17.6	58.0	15.6 〜22.5
201112地点	17.6	58.2	15.6 〜22.4
201012地点	17.9	59.2	15.8 〜22.7
200912地点	18.4	60.8	16.2 〜23.2
200812地点	19.5	64.3	16.9 〜24.2
200712地点	19.1	63.1	16.6 〜23.5
200613地点	18.3	60.5	15.9 〜22.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.8万円／㎡。最も低い年：2011年・25.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	44.8	148.1	38.8 〜91.0
20254地点	41.3	136.5	36.6 〜81.6
20244地点	37.9	125.3	33.0 〜72.0
20234地点	35.0	115.7	29.0 〜64.0
20224地点	33.1	109.3	27.2 〜59.3
20214地点	31.9	105.5	26.5 〜57.0
20204地点	31.2	103.1	25.9 〜55.3
20194地点	31.0	102.3	25.5 〜55.0
20184地点	29.9	98.7	25.0 〜52.8
20174地点	29.1	96.2	24.7 〜50.8
20164地点	28.5	94.2	24.5 〜49.1
20154地点	26.6	87.8	24.3 〜47.5
20144地点	26.3	86.9	23.5 〜35.2
20134地点	25.9	85.6	22.7 〜34.7
20124地点	25.5	84.1	22.2 〜34.7
20114地点	25.4	84.0	22.2 〜35.0
20104地点	25.8	85.1	22.5 〜35.6
20094地点	26.3	86.8	22.8 〜36.5
20084地点	28.4	93.7	24.2 〜40.0
20074地点	27.1	89.6	23.2 〜38.2
20064地点	25.5	84.1	21.7 〜35.7