神奈川県横浜市栄区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

16.4万円／㎡

54.2万円／坪

22地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 9.5〜36.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

25.9万円／㎡

85.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 22.2〜29.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.3万円／㎡

63.8万円／坪

11地点の中央値／価格帯 14.1〜34.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

30.0万円／㎡

99.2万円／坪

2地点の中央値／価格帯 26.9〜33.1万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県横浜市栄区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	36.2	119.7	+4.3%
所在地笠間２－９－４４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-001 面積・用途地域 101㎡・2中専最寄り駅大船・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	33.6	111.1	+4.0%
所在地小菅ケ谷１－１２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-014 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅本郷台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	30.8	101.8	+4.8%
所在地笠間３－３４－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-012 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅大船・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	25.1	83.0	+5.0%
所在地神奈川県　横浜市栄区桂町字平島１８１番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-015 面積・用途地域 97㎡・1住居最寄り駅本郷台・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	23.0	76.0	+1.3%
所在地元大橋１－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-002 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅港南台・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	22.9	75.7	+0.4%
所在地小菅ケ谷３－４３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-010 面積・用途地域 222㎡・1低専最寄り駅本郷台・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	22.2	73.4	+0.9%
所在地本郷台１－９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-004 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅本郷台・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	19.3	63.8	+4.3%
所在地鍛冶ケ谷２－２３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-006 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅本郷台・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.2	63.5	+1.1%
所在地元大橋２－３６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-009 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅港南台・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	18.2	60.2	+1.7%
所在地小山台２－２４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-013 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅本郷台・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	16.7	55.2	+2.5%
所在地神奈川県　横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-018 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅本郷台・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.1	53.2	+3.2%
所在地神奈川県　横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-007 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅大船・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.8	52.2	+1.3%
所在地神奈川県　横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-008 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅本郷台・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.7	51.9	+3.3%
所在地神奈川県　横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-017 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅本郷台・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.3	50.6	+3.4%
所在地桂台南１－１１－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-005 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅港南台・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.0	49.6	+4.2%
所在地犬山町４６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-019 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅港南台・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.6	48.3	+3.5%
所在地桂台西２－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-022 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅港南台・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	14.3	47.3	+4.4%
所在地上之町２８－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-016 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅港南台・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.2	37.0	+1.8%
所在地神奈川県　横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-020 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅大船・3800m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	11.1	36.7	+1.8%
所在地神奈川県　横浜市栄区田谷町字角田２６９番８形状台形評価地点 14115-000-023 面積・用途地域 130㎡・_ 最寄り駅大船・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	10.2	33.7	+2.0%
所在地野七里２－９－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-021 面積・用途地域 267㎡・1低専最寄り駅港南台・3900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.5	31.4	+2.4%
所在地庄戸５－５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-000-011 面積・用途地域 252㎡・1低専最寄り駅港南台・4100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	29.5	97.5	+3.9%
所在地神奈川県　横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-005-002 面積・用途地域 140㎡・準住居最寄り駅本郷台・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 25m
	22.2	73.4	+4.2%
所在地神奈川県　横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目７９０番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14115-005-001 面積・用途地域 251㎡・準住居最寄り駅本郷台・1400m 接道北西側・県道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.2	113.1	+3.3%
所在地小菅ケ谷１－１２－１５形状長方形評価地点 14115-000-003 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅本郷台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	28.4	93.9	+4.0%
所在地笠間５－９－３２形状長方形評価地点 14115-000-005 面積・用途地域 131㎡・2中専最寄り駅大船・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	23.7	78.3	+3.0%
所在地神奈川県　横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外形状台形評価地点 14115-000-006 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅大船・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	23.6	78.0	+4.9%
所在地小菅ケ谷２－２６－１８形状長方形評価地点 14115-000-001 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅本郷台・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	22.1	73.1	+1.8%
所在地若竹町２０－１４形状長方形評価地点 14115-000-008 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅港南台・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.3	63.8	+1.0%
所在地本郷台４－１２－６形状長方形評価地点 14115-000-004 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅本郷台・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.9	59.2	+2.3%
所在地神奈川県　横浜市栄区公田町字平台４５０番１３形状長方形評価地点 14115-000-011 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅本郷台・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.9	55.9	+1.2%
所在地小山台１－１０－２１形状長方形評価地点 14115-000-010 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅本郷台・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.3	50.6	+2.7%
所在地神奈川県　横浜市栄区飯島町字長谷久保５７７番３５形状長方形評価地点 14115-000-009 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅本郷台・2700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.6	48.3	+4.3%
所在地上之町２８－５形状長方形評価地点 14115-000-002 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅港南台・2800m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.1	46.6	+4.4%
所在地尾月１４－１７形状長方形評価地点 14115-000-007 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅港南台・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	33.1	109.4	+4.4%
所在地神奈川県　横浜市栄区公田町字中耕地４９７番７形状長方形評価地点 14115-005-001 面積・用途地域 125㎡・近商最寄り駅本郷台・800m 接道北西側・県道・前面道路幅 27m
	26.9	88.9	+4.3%
所在地笠間５－３４－５形状不整形評価地点 14115-005-002 面積・用途地域 2687㎡・準住居最寄り駅大船・1500m 接道南側・県道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・17.2万円／㎡。最も低い年：2023年・15.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	16.4	54.2	9.5 〜36.2
202523地点	15.6	51.6	9.3 〜34.7
202423地点	15.3	50.6	9.2 〜33.1
202323地点	15.2	50.2	9.0 〜31.6
202223地点	15.3	50.6	9.0 〜30.2
202123地点	15.5	51.2	9.2 〜29.0
202023地点	15.6	51.6	9.4 〜28.1
201923地点	15.6	51.6	9.7 〜27.9
201823地点	15.6	51.6	10.0 〜27.6
201723地点	15.6	51.6	10.3 〜27.3
201622地点	16.4	54.0	10.6 〜26.9
201517地点	17.2	56.9	10.8 〜26.3
201417地点	17.1	56.5	11.0 〜25.7
201324地点	15.7	51.7	11.1 〜25.1
201224地点	15.8	52.2	11.4 〜24.9
201124地点	16.0	52.9	11.7 〜24.9
201026地点	16.2	53.6	11.8 〜25.0
200926地点	16.8	55.5	12.3 〜25.7
200829地点	17.2	56.9	12.8 〜25.9
200729地点	16.8	55.5	12.8 〜23.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・25.9万円／㎡。最も低い年：2013年・21.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	25.9	85.5	22.2 〜29.5
20252地点	24.9	82.1	21.3 〜28.4
20242地点	24.0	79.2	20.6 〜27.3
20232地点	23.3	76.9	20.2 〜26.3
20222地点	22.7	74.9	19.9 〜25.4
20212地点	22.5	74.4	19.8 〜25.2
20202地点	22.5	74.2	19.8 〜25.1
20192地点	22.3	73.6	19.7 〜24.8
20182地点	22.1	72.9	19.6 〜24.5
20172地点	21.9	72.2	19.5 〜24.2
20162地点	21.7	71.6	19.4 〜23.9
20152地点	21.5	70.9	19.3 〜23.6
20142地点	21.3	70.2	19.1 〜23.4
20132地点	21.2	70.1	19.1 〜23.3
20122地点	21.3	70.2	19.2 〜23.3
20112地点	21.5	70.9	19.4 〜23.5
20102地点	21.8	72.1	19.8 〜23.8
20092地点	22.4	74.0	20.4 〜24.4
20082地点	22.8	75.4	20.8 〜24.8
20072地点	21.4	70.7	20.2 〜22.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2018年・19.9万円／㎡。最も低い年：2006年・18.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	19.3	63.8	14.1 〜34.2
202511地点	19.1	63.1	13.5 〜33.1
202411地点	18.9	62.5	12.9 〜31.5
202311地点	18.7	61.8	12.4 〜25.1
202211地点	18.7	61.8	12.2 〜24.1
202111地点	18.8	62.1	12.1 〜23.2
202011地点	19.0	62.8	12.0 〜22.6
201911地点	19.6	64.8	12.3 〜22.5
201811地点	19.9	65.8	12.4 〜22.4
201711地点	19.5	64.5	12.5 〜22.2
201611地点	19.1	63.1	12.7 〜22.0
201511地点	18.7	61.8	12.9 〜21.8
201411地点	18.5	61.2	13.0 〜21.5
201311地点	18.2	60.2	13.0 〜21.1
201211地点	18.0	59.5	13.2 〜20.7
201111地点	18.0	59.5	13.6 〜20.7
201011地点	18.1	59.8	14.0 〜20.8
200911地点	18.4	60.8	14.5 〜21.2
200811地点	19.4	64.1	15.5 〜22.4
200711地点	18.6	61.5	15.3 〜21.1
200612地点	18.0	59.5	14.2 〜20.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.0万円／㎡。最も低い年：2013年・24.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	30.0	99.2	26.9 〜33.1
20252地点	28.8	95.0	25.8 〜31.7
20242地点	27.6	91.1	24.7 〜30.4
20232地点	26.6	87.8	23.8 〜29.3
20222地点	25.6	84.6	22.9 〜28.3
20212地点	25.2	83.3	22.5 〜27.9
20202地点	25.0	82.5	22.2 〜27.7
20192地点	25.2	83.3	22.5 〜27.9
20182地点	24.9	82.3	22.1 〜27.7
20172地点	24.7	81.5	21.8 〜27.5
20162地点	24.5	80.8	21.6 〜27.3
20152地点	24.3	80.3	21.4 〜27.2
20142地点	24.2	80.0	21.3 〜27.1
20132地点	24.1	79.7	21.2 〜27.0
20122地点	24.2	80.0	21.3 〜27.1
20112地点	24.4	80.5	21.4 〜27.3
20102地点	24.8	82.0	21.7 〜27.9
20092地点	25.5	84.1	22.1 〜28.8
20082地点	27.0	89.1	23.4 〜30.5
20072地点	26.0	86.0	22.0 〜30.0
20062地点	25.2	83.3	21.3 〜29.1