神奈川県横浜市鶴見区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

29.9万円／㎡

98.8万円／坪

27地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 20.0〜51.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

42.8万円／㎡

141.5万円／坪

14地点の中央値／価格帯 33.3〜153.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

30.8万円／㎡

101.8万円／坪

10地点の中央値／価格帯 21.1〜39.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

46.5万円／㎡

153.7万円／坪

7地点の中央値／価格帯 31.2〜94.5万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県横浜市鶴見区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	51.4	169.9	+8.2%
所在地鶴見中央２－１４－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-020 面積・用途地域 1373㎡・準工最寄り駅鶴見・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	46.0	152.1	+5.7%
所在地豊岡町１４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-013 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅鶴見・300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	45.5	150.4	+8.1%
所在地尻手１－１－８形状台形評価地点 14101-000-018 面積・用途地域 4263㎡・準工最寄り駅八丁畷・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 9.2m
	38.3	126.6	+4.4%
所在地東寺尾北台１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-005 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅鶴見・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	38.1	126.0	+5.0%
所在地矢向５－１１－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-016 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅矢向・500m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	37.0	122.3	+5.1%
所在地矢向３－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-006 面積・用途地域 85㎡・1住居最寄り駅尻手・400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	36.2	119.7	+4.0%
所在地鶴見１－７－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-022 面積・用途地域 234㎡・2中専最寄り駅鶴見・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	35.5	117.4	+4.4%
所在地東寺尾中台２２－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-021 面積・用途地域 141㎡・2中専最寄り駅鶴見・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	33.0	109.1	+5.4%
所在地市場東中町７－１０形状台形評価地点 14101-000-024 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅鶴見市場・250m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	32.1	106.1	+2.9%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外形状台形評価地点 14101-000-004 面積・用途地域 134㎡・1住居最寄り駅京急鶴見・900m 接道北側・市道・前面道路幅 7.9m
	31.7	104.8	+3.9%
所在地岸谷４－２２－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-019 面積・用途地域 100㎡・2中専最寄り駅生麦・750m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	31.2	103.1	+4.0%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-007 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅京急鶴見・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	29.9	98.8	+2.7%
所在地下末吉２－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-001 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅鶴見・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.7m
	29.9	98.8	+2.0%
所在地北寺尾２－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-009 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅鶴見・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	29.5	97.5	+4.2%
所在地上の宮１－６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-008 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅菊名・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	29.5	97.5	+5.0%
所在地矢向１－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-027 面積・用途地域 87㎡・1住居最寄り駅尻手・900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	29.4	97.2	+4.3%
所在地生麦４－２３－８形状台形評価地点 14101-000-028 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅生麦・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	29.1	96.2	+2.8%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-003 面積・用途地域 105㎡・準工最寄り駅京急鶴見・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	26.4	87.3	+2.3%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-026 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅京急鶴見・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	24.6	81.3	+3.4%
所在地東寺尾１－２８－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-025 面積・用途地域 100㎡・2中専最寄り駅菊名・2400m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.3m
	23.2	76.7	+5.5%
所在地駒岡４－１２－３８形状台形評価地点 14101-000-014 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅鶴見・3900m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	23.1	76.4	+2.2%
所在地下末吉６－１７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-012 面積・用途地域 152㎡・2中専最寄り駅鶴見・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	22.7	75.0	+3.2%
所在地馬場４－２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-010 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅鶴見・2600m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	22.1	73.1	+2.3%
所在地北寺尾６－１６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-002 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅鶴見・2900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	20.9	69.1	+2.0%
所在地獅子ケ谷１－５７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-015 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅鶴見・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	20.8	68.8	+2.5%
所在地梶山１－１９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-011 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅鶴見・3100m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	20.0	66.1	比較不可
所在地梶山２－３２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-000-023 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅鶴見・3500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	153.0	505.8	+8.5%
所在地豊岡町２－４形状台形評価地点 14101-005-002 面積・用途地域 416㎡・商業最寄り駅鶴見・100m 接道南側・市道・前面道路幅 15m
	148.0	489.3	+8.8%
所在地鶴見中央１－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-001 面積・用途地域 178㎡・商業最寄り駅鶴見・0m 接道西側・県道・前面道路幅 0m
	90.0	297.5	+12.4%
所在地鶴見中央４－１６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-003 面積・用途地域 252㎡・商業最寄り駅京急鶴見・80m 接道北西側・市道・前面道路幅 13.5m
	71.4	236.0	+9.8%
所在地鶴見中央４－３３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-011 面積・用途地域 1249㎡・商業最寄り駅京急鶴見・350m 接道北西側・国道・前面道路幅 50m
	46.2	152.7	+2.7%
所在地佃野町２３－４５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-004 面積・用途地域 102㎡・商業最寄り駅鶴見・750m 接道北東側・県道・前面道路幅 7.5m
	45.2	149.4	+10.0%
所在地生麦１－１１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-007 面積・用途地域 90㎡・商業最寄り駅生麦・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	43.6	144.1	+7.4%
所在地市場東中町３－１５形状台形評価地点 14101-005-006 面積・用途地域 115㎡・近商最寄り駅鶴見市場・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 7m
	42.0	138.8	+7.7%
所在地尻手２－６－３形状台形評価地点 14101-005-012 面積・用途地域 998㎡・準工最寄り駅尻手・500m 接道北西側・国道・前面道路幅 23m
	38.5	127.3	+6.6%
所在地矢向４－８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-010 面積・用途地域 120㎡・近商最寄り駅尻手・250m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	36.7	121.3	+3.1%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区本町通１丁目４番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-008 面積・用途地域 96㎡・商業最寄り駅京急鶴見・650m 接道南西側・市道・前面道路幅 15m
	35.9	118.7	+5.6%
所在地下末吉１－８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-009 面積・用途地域 137㎡・近商最寄り駅鶴見・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	34.4	113.7	+5.5%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-014 面積・用途地域 135㎡・近商最寄り駅鶴見市場・700m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	33.9	112.1	+3.4%
所在地下末吉４－３２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-005 面積・用途地域 274㎡・近商最寄り駅鶴見・2100m 接道東側・県道・前面道路幅 22m
	33.3	110.1	+6.4%
所在地岸谷１－２８－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14101-005-013 面積・用途地域 108㎡・近商最寄り駅生麦・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	39.6	130.9	+4.2%
所在地寺谷２－８－１６形状長方形評価地点 14101-000-008 面積・用途地域 179㎡・2中専最寄り駅鶴見・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	37.0	122.3	+4.8%
所在地矢向３－３３－３形状正方形評価地点 14101-000-007 面積・用途地域 106㎡・1住居最寄り駅矢向・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.7m
	36.4	120.3	+4.9%
所在地東寺尾中台２２－３０形状正方形評価地点 14101-000-002 面積・用途地域 141㎡・2中専最寄り駅鶴見・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	33.2	109.8	+3.1%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９形状長方形評価地点 14101-000-004 面積・用途地域 148㎡・2住居最寄り駅鶴見市場・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	32.7	108.1	+3.5%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外形状台形評価地点 14101-000-006 面積・用途地域 134㎡・1住居最寄り駅京急鶴見・900m 接道北側・市道・前面道路幅 7.9m
	28.9	95.5	+4.0%
所在地上の宮２－２１－６形状長方形評価地点 14101-000-010 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅菊名・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	25.5	84.3	+2.8%
所在地東寺尾３－２１－２２形状長方形評価地点 14101-000-001 面積・用途地域 101㎡・2中専最寄り駅生麦・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	23.6	78.0	+3.1%
所在地馬場１－１９－２６形状長方形評価地点 14101-000-003 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅菊名・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	22.7	75.0	+2.7%
所在地梶山２－２０－６形状正方形評価地点 14101-000-009 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅鶴見・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	21.1	69.8	+1.9%
所在地獅子ケ谷１－５７－１５形状長方形評価地点 14101-000-005 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅鶴見・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	94.5	312.4	+12.4%
所在地鶴見中央４－１６－２形状長方形評価地点 14101-005-006 面積・用途地域 252㎡・商業最寄り駅京急鶴見・80m 接道北西側・市道・前面道路幅 13.5m
	85.5	282.6	+12.5%
所在地豊岡町２０－１１形状長方形評価地点 14101-005-004 面積・用途地域 116㎡・商業最寄り駅鶴見・300m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	47.3	156.4	+10.0%
所在地生麦１－１１－１３形状長方形評価地点 14101-005-007 面積・用途地域 90㎡・商業最寄り駅生麦・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	46.5	153.7	+6.9%
所在地矢向６－１１－２６形状台形評価地点 14101-005-005 面積・用途地域 224㎡・近商最寄り駅矢向・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 9.5m
	40.1	132.6	+7.2%
所在地生麦５－６－１形状長方形評価地点 14101-005-001 面積・用途地域 297㎡・商業最寄り駅花月総持寺・1m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.2m
	32.9	108.8	+1.5%
所在地北寺尾１－１－３形状長方形評価地点 14101-005-002 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅鶴見・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	31.2	103.1	+4.0%
所在地神奈川県　横浜市鶴見区仲通１丁目５７番３形状長方形評価地点 14101-005-003 面積・用途地域 89㎡・近商最寄り駅鶴見・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・29.9万円／㎡。最も低い年：2012年・22.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202627地点	29.9	98.8	20.0 〜51.4
202527地点	29.1	96.2	20.3 〜47.5
202428地点	28.0	92.6	19.2 〜44.0
202328地点	27.4	90.4	18.9 〜40.7
202228地点	27.5	90.9	18.8 〜38.0
202128地点	27.3	90.1	18.8 〜37.0
202028地点	27.3	90.1	19.0 〜36.8
201928地点	26.7	88.3	19.0 〜35.6
201828地点	26.2	86.6	19.0 〜34.8
201728地点	25.8	85.1	19.1 〜34.0
201628地点	25.3	83.6	19.2 〜33.0
201521地点	25.7	85.0	19.7 〜32.0
201421地点	24.9	82.3	19.6 〜31.0
201328地点	23.2	76.5	19.0 〜30.3
201226地点	22.5	74.2	18.7 〜30.0
201125地点	22.7	75.0	18.8 〜28.5
201028地点	23.2	76.5	19.1 〜29.8
200928地点	24.4	80.7	20.1 〜31.3
200831地点	25.4	84.0	21.2 〜32.5
200731地点	23.9	79.0	20.7 〜30.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・42.8万円／㎡。最も低い年：2012年・29.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	42.8	141.5	33.3 〜153.0
202514地点	39.8	131.6	31.3 〜141.0
202414地点	37.2	123.0	29.7 〜132.0
202314地点	35.4	117.0	28.6 〜124.0
202214地点	34.6	114.4	28.3 〜120.0
202114地点	34.1	112.7	28.3 〜117.0
202014地点	34.1	112.6	28.3 〜115.0
201914地点	33.2	109.6	27.7 〜108.0
201814地点	32.5	107.4	27.1 〜102.0
201714地点	31.7	104.8	26.6 〜97.5
201614地点	31.0	102.3	26.0 〜94.5
201512地点	30.4	100.5	27.3 〜91.5
201412地点	29.8	98.3	26.8 〜88.6
201314地点	29.1	96.2	24.6 〜85.5
201213地点	29.1	96.2	24.6 〜85.5
201115地点	29.8	98.5	23.8 〜83.0
201015地点	30.1	99.5	23.9 〜84.2
200915地点	32.5	107.4	24.8 〜90.5
200815地点	34.2	113.1	26.3 〜96.7
200716地点	31.8	105.0	24.6 〜87.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.8万円／㎡。最も低い年：2012年・23.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	30.8	101.8	21.1 〜39.6
202510地点	29.7	98.2	20.7 〜38.0
202410地点	28.8	95.0	20.3 〜36.4
202310地点	28.0	92.4	20.0 〜34.8
202210地点	27.6	91.1	19.8 〜33.7
202110地点	27.3	90.2	19.8 〜33.0
202010地点	27.1	89.6	19.8 〜32.7
201910地点	26.9	88.8	20.0 〜32.1
201810地点	26.4	87.1	20.0 〜31.5
201710地点	25.8	85.1	20.0 〜30.9
201610地点	25.3	83.5	20.2 〜30.2
201510地点	24.9	82.1	20.0 〜29.7
201410地点	23.9	79.0	19.5 〜29.0
201310地点	23.4	77.4	19.3 〜28.2
201210地点	23.0	75.9	18.8 〜27.5
201110地点	23.0	76.0	18.8 〜27.6
201010地点	23.4	77.2	19.2 〜27.8
200910地点	23.9	79.0	19.8 〜28.5
200810地点	26.0	85.8	21.6 〜30.9
200710地点	25.2	83.3	21.1 〜30.0
200611地点	23.2	76.7	20.5 〜28.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・46.5万円／㎡。最も低い年：2012年・29.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	46.5	153.7	31.2 〜94.5
20257地点	43.0	142.1	30.0 〜84.1
20247地点	39.5	130.6	29.2 〜76.0
20237地点	36.7	121.3	28.6 〜72.0
20227地点	36.8	121.7	28.2 〜69.8
20217地点	36.0	119.0	28.1 〜67.7
20207地点	35.3	116.7	28.1 〜65.9
20197地点	34.8	115.0	27.9 〜64.7
20187地点	33.5	110.7	27.5 〜61.7
20177地点	32.6	107.8	27.1 〜60.0
20167地点	31.6	104.5	26.7 〜58.0
20157地点	30.5	100.8	26.1 〜56.5
20147地点	29.9	98.8	25.5 〜54.6
20137地点	29.2	96.5	25.0 〜53.1
20127地点	29.1	96.2	24.4 〜52.6
20117地点	29.6	97.9	24.4 〜66.0
20107地点	30.2	99.8	25.0 〜66.9
20097地点	31.4	103.8	25.8 〜69.0
20087地点	34.5	114.0	28.3 〜76.9
20077地点	33.6	111.1	27.6 〜71.0
20067地点	31.9	105.5	26.4 〜62.5