神奈川県横浜市金沢区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

18.4万円／㎡

60.8万円／坪

31地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 11.2〜37.4万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

33.6万円／㎡

111.1万円／坪

5地点の中央値／価格帯 28.9〜64.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.9万円／㎡

62.5万円／坪

14地点の中央値／価格帯 10.0〜33.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

38.5万円／㎡

127.3万円／坪

4地点の中央値／価格帯 23.6〜59.8万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県横浜市金沢区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.4	123.6	+9.4%
所在地泥亀１－１０－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-009 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅金沢文庫・440m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	31.3	103.5	+7.9%
所在地神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-014 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅金沢文庫・470m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	31.3	103.5	+3.3%
所在地能見台通１９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-021 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅能見台・280m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	25.5	84.3	+6.3%
所在地富岡西７－１０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-016 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅京急富岡・300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	24.9	82.3	+8.3%
所在地六浦１－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-023 面積・用途地域 153㎡・2中専最寄り駅金沢八景・650m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	22.9	75.7	+4.1%
所在地神奈川県　横浜市金沢区柳町１０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-011 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅金沢八景・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	21.9	72.4	+2.3%
所在地町屋町３４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-028 面積・用途地域 197㎡・1住居最寄り駅海の公園南口・400m 接道北側・市道・前面道路幅 5.6m
	21.8	72.1	+2.3%
所在地富岡東６－２６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-001 面積・用途地域 96㎡・1中専最寄り駅京急富岡・300m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	21.5	71.1	+2.4%
所在地堀口８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-004 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅能見台・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	21.4	70.7	+2.4%
所在地釜利谷東３－９－３２形状不整形評価地点 14108-000-007 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・830m 接道東側・市道・前面道路幅 5.6m
	21.3	70.4	+1.9%
所在地神奈川県　横浜市金沢区能見台３丁目３０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-015 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅能見台・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	21.3	70.4	+3.9%
所在地富岡西６－３２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-026 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅能見台・950m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	20.1	66.4	+2.0%
所在地神奈川県　横浜市金沢区能見台５丁目２５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-030 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	19.4	64.1	+1.0%
所在地長浜１－８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-010 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅能見台・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	19.3	63.8	+1.0%
所在地神奈川県　横浜市金沢区片吹１０４番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-002 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅能見台・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	18.4	60.8	+1.1%
所在地神奈川県　横浜市金沢区柴町７番８５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-029 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅海の公園柴口・450m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	18.2	60.2	+0.6%
所在地西柴４－１３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-008 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	18.1	59.8	+1.7%
所在地富岡東１－１３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-017 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅新杉田・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	18.0	59.5	+2.3%
所在地乙舳町１２－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-003 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅野島公園・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.4m
	17.2	56.9	+1.2%
所在地六浦５－２８－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-020 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅六浦・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	16.9	55.9	+0.6%
所在地富岡西４－６５－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-019 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅京急富岡・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	16.5	54.5	+0.6%
所在地釜利谷東４－６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-022 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	16.4	54.2	+0.6%
所在地富岡西１－２８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-006 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅京急富岡・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	16.2	53.6	+0.6%
所在地神奈川県　横浜市金沢区能見台２丁目１７番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-018 面積・用途地域 260㎡・1低専最寄り駅能見台・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.5m
	16.1	53.2	+1.3%
所在地六浦東２－１７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-027 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅六浦・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.7	51.9	比較不可
所在地六浦３－３６－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-025 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅金沢八景・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.2	50.2	+0.7%
所在地大道１－６５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-013 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅六浦・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	14.7	48.6	+1.4%
所在地六浦南３－１０－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-012 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅六浦・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.2	46.9	+0.7%
所在地釜利谷西１－４３－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-005 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.6	41.7	+0.0%
所在地高舟台２－２４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-031 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅金沢八景・2700m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	11.2	37.0	+1.8%
所在地釜利谷西５－４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-000-032 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・3200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	64.1	211.9	+12.3%
所在地瀬戸１７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-005-001 面積・用途地域 183㎡・商業最寄り駅金沢八景・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	51.1	168.9	+11.1%
所在地神奈川県　横浜市金沢区谷津町３５９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-005-002 面積・用途地域 159㎡・近商最寄り駅金沢文庫・230m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	33.6	111.1	+5.7%
所在地能見台通２１－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-005-005 面積・用途地域 284㎡・近商最寄り駅能見台・400m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	32.5	107.4	+4.5%
所在地泥亀２－１１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14108-005-004 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅金沢文庫・900m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	28.9	95.5	+5.1%
所在地釜利谷東４－４９－１１形状台形評価地点 14108-005-003 面積・用途地域 519㎡・準住居最寄り駅金沢文庫・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 23.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.2	109.8	+8.1%
所在地釜利谷東１－４３－３形状正方形評価地点 14108-000-006 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅金沢文庫・800m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.3	106.8	+7.0%
所在地神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３形状正方形評価地点 14108-000-009 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅金沢文庫・470m 接道北側・市道・前面道路幅 6.4m
	31.8	105.1	+3.2%
所在地能見台通１９－７形状長方形評価地点 14108-000-008 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅能見台・280m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	31.6	104.5	+5.3%
所在地神奈川県　横浜市金沢区谷津町４０番３５形状正方形評価地点 14108-000-004 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・400m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地富岡西２－４－１２形状台形評価地点 14108-000-002 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅京急富岡・170m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	20.2	66.8	+2.0%
所在地富岡西７－５３－２８形状長方形評価地点 14108-000-010 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅京急富岡・750m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	19.3	63.8	+2.7%
所在地六浦４－１５－１４形状長方形評価地点 14108-000-012 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅六浦・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	18.5	61.2	+1.6%
所在地西柴１－３０－２形状長方形評価地点 14108-000-003 面積・用途地域 153㎡・1住居最寄り駅金沢文庫・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.5	57.9	+2.3%
所在地神奈川県　横浜市金沢区柴町３８１番３形状長方形評価地点 14108-000-007 面積・用途地域 290㎡・1中専最寄り駅海の公園柴口・850m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	15.7	51.9	+0.0%
所在地釜利谷南４－２４－２０形状長方形評価地点 14108-000-005 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.8	48.9	+1.4%
所在地六浦南３－１０－２５形状正方形評価地点 14108-000-013 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅六浦・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	14.2	46.9	+0.0%
所在地釜利谷東４－２４－１９形状長方形評価地点 14108-000-011 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅金沢文庫・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.5m
	12.5	41.3	+0.0%
所在地東朝比奈３－２２－５形状長方形評価地点 14108-000-001 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅金沢八景・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.0	33.1	+0.0%
所在地釜利谷東５－８－１７形状台形評価地点 14108-000-014 面積・用途地域 355㎡・_ 最寄り駅金沢文庫・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	59.8	197.7	+15.4%
所在地釜利谷東２丁目１５番３０形状長方形評価地点 14108-005-003 面積・用途地域 212㎡・近商最寄り駅金沢文庫・160m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	44.0	145.5	+6.5%
所在地能見台通８－１形状正方形評価地点 14108-005-001 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅能見台・80m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	33.0	109.1	+5.4%
所在地富岡東５－２０－８形状不整形評価地点 14108-005-002 面積・用途地域 125㎡・近商最寄り駅京急富岡・1m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	23.6	78.0	+2.6%
所在地神奈川県　横浜市金沢区白帆４番２形状長方形評価地点 14108-005-004 面積・用途地域 2500㎡・準工最寄り駅鳥浜・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 13m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.8万円／㎡。最も低い年：2013年・17.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202631地点	18.4	60.8	11.2 〜37.4
202531地点	18.2	60.2	11.0 〜34.2
202432地点	18.0	59.5	10.9 〜31.6
202332地点	17.9	59.0	10.8 〜29.5
202232地点	17.9	59.0	10.7 〜29.0
202132地点	18.1	59.7	10.7 〜28.6
202032地点	18.6	61.3	11.1 〜28.4
201932地点	18.6	61.3	11.4 〜27.6
201832地点	18.5	61.2	11.8 〜27.0
201732地点	18.5	61.0	12.5 〜26.3
201632地点	18.4	60.7	13.0 〜25.7
201527地点	18.2	60.2	14.2 〜25.2
201427地点	18.0	59.5	14.2 〜24.8
201338地点	17.2	56.7	14.0 〜24.3
201238地点	17.2	56.9	14.0 〜23.8
201138地点	17.4	57.5	14.2 〜24.1
201041地点	17.4	57.5	14.4 〜24.3
200941地点	18.2	60.2	15.1 〜25.4
200844地点	18.8	62.1	15.5 〜26.0
200746地点	18.1	59.8	15.0 〜24.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.6万円／㎡。最も低い年：2012年・27.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	33.6	111.1	28.9 〜64.1
20255地点	31.8	105.1	27.5 〜57.1
20245地点	30.0	99.2	26.2 〜51.5
20235地点	28.8	95.2	25.2 〜47.7
20225地点	28.5	94.2	25.1 〜47.1
20215地点	28.4	93.9	25.1 〜46.9
20205地点	29.0	95.9	25.2 〜47.0
20195地点	28.8	95.2	25.1 〜33.9
20185地点	28.6	94.5	25.0 〜33.1
20175地点	28.4	93.9	24.9 〜32.7
20165地点	28.2	93.2	24.8 〜32.5
20155地点	28.0	92.6	24.7 〜32.3
20145地点	27.7	91.6	24.5 〜31.9
20135地点	27.4	90.6	24.2 〜31.6
20125地点	27.4	90.6	24.0 〜31.5
20115地点	27.9	92.2	24.4 〜32.0
20106地点	29.3	96.7	24.8 〜32.6
20096地点	30.4	100.5	25.9 〜34.1
20087地点	30.0	99.2	24.6 〜34.8
20077地点	27.9	92.2	23.6 〜32.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・19.6万円／㎡。最も低い年：2013年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	18.9	62.5	10.0 〜33.2
202514地点	18.5	61.2	10.0 〜30.8
202414地点	18.1	59.8	10.0 〜29.8
202314地点	17.8	58.8	10.0 〜27.9
202214地点	17.6	58.0	10.0 〜27.3
202114地点	17.5	57.7	10.0 〜26.7
202014地点	17.5	57.7	10.2 〜26.7
201914地点	17.8	58.8	10.7 〜27.4
201814地点	17.8	58.8	11.1 〜27.2
201714地点	17.8	58.7	11.5 〜26.7
201614地点	17.7	58.5	12.0 〜26.2
201514地点	17.7	58.5	12.4 〜25.6
201414地点	17.6	58.0	12.4 〜25.0
201314地点	17.4	57.5	12.4 〜24.5
201213地点	17.5	57.9	13.2 〜24.0
201113地点	17.6	58.2	13.4 〜23.9
201013地点	17.8	58.8	13.7 〜24.2
200913地点	18.2	60.2	14.1 〜24.7
200813地点	19.6	64.8	15.1 〜26.1
200713地点	19.3	63.8	15.1 〜24.6
200614地点	18.7	61.8	15.0 〜23.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.5万円／㎡。最も低い年：2012年・29.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	38.5	127.3	23.6 〜59.8
20254地点	36.3	120.0	23.0 〜51.8
20244地点	34.1	112.7	22.4 〜45.1
20232地点	32.6	107.8	28.8 〜36.4
20222地点	31.9	105.5	28.1 〜35.7
20212地点	31.6	104.3	27.8 〜35.3
20202地点	31.4	103.8	27.8 〜35.0
20192地点	32.0	105.6	28.3 〜35.6
20182地点	31.6	104.3	28.2 〜34.9
20172地点	31.1	102.8	28.1 〜34.1
20162地点	30.9	102.0	28.0 〜33.7
20152地点	30.7	101.3	27.9 〜33.4
20142地点	30.4	100.3	27.6 〜33.1
20132地点	30.1	99.5	27.3 〜32.9
20122地点	29.9	98.8	27.2 〜32.6
20112地点	30.1	99.3	27.4 〜32.7
20102地点	30.5	100.8	27.8 〜33.2
20092地点	31.2	103.0	28.5 〜33.8
20082地点	32.6	107.6	29.8 〜35.3
20072地点	31.9	105.3	29.5 〜34.2
20062地点	30.6	101.2	28.4 〜32.8