神奈川県の土地価格・地価

住宅地の地価を市区町村別に比較。売却価格とは異なります。

公示：2026年1月1日／基準：2026年7月1日。過去の地価推移を見る。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.5万円／坪

1,309地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.0〜90.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

44.5万円／㎡

147.1万円／坪

365地点の中央値／価格帯 5.5〜1,710.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.9万円／㎡

62.3万円／坪

664地点の中央値／価格帯 1.7〜78.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

44.5万円／㎡

146.9万円／坪

242地点の中央値／価格帯 5.1〜1,720.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県内の評価地点（ひょうかちてん）を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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住宅地・商業地の評価地点がある自治体・行政区を掲載しています。評価地点がない自治体はまだ収録していません。

公示地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年公示地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1川崎市中原区23地点	44.5	147.1	+4.4%
2横浜市中区13地点	35.9	118.7	+3.2%
3横浜市港北区44地点	34.6	114.4	+3.8%
4川崎市幸区12地点	34.4	113.6	+4.5%
5川崎市高津区26地点	33.9	111.9	+3.9%
6横浜市西区9地点	33.6	111.1	+4.9%
7川崎市川崎区16地点	33.2	109.6	+4.6%
8横浜市神奈川区24地点	33.0	109.1	+5.5%
9横浜市都筑区25地点	32.1	106.1	+4.3%
10横浜市青葉区47地点	30.7	101.5	+2.3%
11横浜市鶴見区27地点	29.9	98.8	+4.0%
12川崎市多摩区35地点	26.4	87.3	+4.3%
13川崎市宮前区35地点	25.5	84.3	+4.5%
14横浜市緑区25地点	23.3	77.0	+3.1%
15横浜市南区19地点	23.0	76.0	+2.8%
15相模原市南区37地点	23.0	76.0	+5.0%
17横浜市泉区26地点	22.4	73.9	+3.2%
18川崎市麻生区34地点	21.8	72.1	+4.8%
19茅ケ崎市33地点	21.6	71.4	+3.8%
20逗子市15地点	21.5	71.1	+5.3%
21大和市27地点	21.0	69.4	+5.2%
22鎌倉市41地点	20.7	68.4	+5.6%
23藤沢市58地点	20.7	68.3	+5.0%
24横浜市保土ケ谷区26地点	20.6	68.1	+3.7%
25横浜市港南区32地点	20.0	66.0	+1.8%
26横浜市磯子区20地点	19.8	65.5	+1.4%
26横浜市旭区30地点	19.8	65.5	+3.1%
28相模原市中央区34地点	19.0	62.8	+5.5%
29海老名市18地点	19.0	62.6	+4.2%
30横浜市戸塚区40地点	18.7	61.8	+2.4%
31横浜市金沢区31地点	18.4	60.8	+1.8%
32横浜市瀬谷区23地点	18.3	60.5	+2.4%
33座間市14地点	17.5	57.9	+3.0%
33三浦郡葉山町14地点	17.5	57.9	+6.4%
35横浜市栄区22地点	16.4	54.2	+2.8%
36相模原市緑区26地点	14.4	47.6	+4.4%
37平塚市41地点	13.9	46.0	+1.7%
38綾瀬市13地点	13.8	45.6	+3.3%
39高座郡寒川町10地点	13.2	43.6	+1.6%
40伊勢原市17地点	12.1	40.0	+2.0%
41厚木市34地点	11.5	37.9	+2.5%
42横須賀市71地点	11.3	37.4	+2.0%
43中郡大磯町10地点	11.0	36.4	+2.0%
44足柄上郡開成町4地点	10.8	35.5	+0.4%
45小田原市36地点	10.3	33.9	+0.8%
46足柄上郡松田町3地点	9.0	29.7	+0.6%
47秦野市35地点	8.6	28.3	+0.9%
48中郡二宮町7地点	8.2	27.0	+1.2%
49足柄上郡大井町3地点	7.5	24.6	+0.9%
50足柄下郡湯河原町2地点	7.1	23.4	+1.0%
51南足柄市10地点	6.7	22.0	+0.0%
52三浦市13地点	5.2	17.2	+1.0%
53足柄下郡真鶴町2地点	5.0	16.4	+0.1%
54足柄上郡中井町3地点	4.8	15.9	+0.0%
55愛甲郡愛川町9地点	4.0	13.1	+0.7%
56愛甲郡清川村1地点	3.7	12.2	+0.0%
57足柄上郡山北町2地点	3.5	11.6	-0.3%
58足柄下郡箱根町2地点	2.7	9.1	+2.0%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点（けいぞくちてん）の前年比の中央値。㎡単価と坪単価（つぼたんか）は換算のため同じ順位です。

基準地価・住宅地の市区町村比較

同じ指標・同じ時点の評価地点中央値が高い順。調査地点の構成・件数が異なるため、地域全体の取引相場の順位ではありません。

2026年基準地価・住宅地の評価地点単価
順位・地域
1川崎市中原区9地点	45.4	150.1	+4.8%
2川崎市幸区7地点	44.0	145.5	+4.8%
3横浜市港北区18地点	38.9	128.4	+4.6%
4横浜市中区8地点	38.4	126.9	+3.0%
5川崎市高津区15地点	35.9	118.7	+5.2%
6横浜市神奈川区11地点	35.8	118.3	+5.6%
7川崎市川崎区7地点	34.8	115.0	+4.8%
8横浜市青葉区20地点	31.4	103.6	+2.6%
9横浜市南区12地点	30.9	102.0	+3.1%
10横浜市鶴見区10地点	30.8	101.8	+3.3%
11横浜市西区6地点	29.9	98.8	+4.4%
12川崎市多摩区15地点	28.0	92.6	+3.3%
13横浜市都筑区14地点	26.9	88.8	+2.0%
14茅ケ崎市16地点	25.7	84.8	+4.0%
15横浜市緑区10地点	25.0	82.5	+3.9%
16藤沢市33地点	24.8	82.0	+4.9%
17川崎市宮前区13地点	23.4	77.4	+4.5%
18横浜市旭区16地点	22.7	75.0	+3.5%
19大和市13地点	22.0	72.7	+5.6%
20鎌倉市21地点	21.8	72.1	+4.4%
21横浜市瀬谷区9地点	21.5	71.1	+2.8%
22横浜市保土ケ谷区12地点	21.2	70.1	+2.9%
22横浜市泉区9地点	21.2	70.1	+2.6%
24相模原市中央区14地点	19.8	65.5	+4.4%
25横浜市港南区14地点	19.6	64.8	+1.3%
26横浜市栄区11地点	19.3	63.8	+3.0%
27相模原市南区20地点	19.2	63.5	+4.3%
28横浜市金沢区14地点	18.9	62.5	+2.2%
29横浜市磯子区10地点	18.7	61.8	+0.7%
30横浜市戸塚区17地点	18.6	61.5	+2.4%
30川崎市麻生区15地点	18.6	61.5	+3.5%
32三浦郡葉山町6地点	17.9	59.0	+5.1%
33逗子市7地点	17.6	58.2	+5.3%
34海老名市9地点	16.7	55.2	+2.2%
35座間市9地点	16.3	53.9	+1.7%
36高座郡寒川町4地点	14.5	47.9	+2.1%
37綾瀬市6地点	13.0	42.8	+2.0%
38厚木市19地点	12.6	41.7	+2.0%
39平塚市24地点	12.3	40.5	+1.4%
40中郡大磯町5地点	12.0	39.7	+3.4%
41伊勢原市10地点	11.9	39.2	+2.7%
42小田原市18地点	11.5	37.9	+1.0%
43横須賀市37地点	11.3	37.4	+1.6%
44足柄上郡松田町2地点	9.6	31.7	+1.0%
45秦野市18地点	9.2	30.3	+1.0%
46足柄上郡開成町3地点	8.0	26.3	+0.3%
47足柄上郡大井町3地点	7.4	24.5	+0.4%
48中郡二宮町5地点	7.1	23.4	+0.2%
49南足柄市8地点	6.4	21.0	+0.2%
50足柄下郡湯河原町3地点	6.3	20.9	+1.1%
51相模原市緑区18地点	6.0	19.9	+0.1%
52三浦市9地点	5.5	18.2	+0.8%
53足柄下郡真鶴町3地点	5.2	17.2	+0.4%
54足柄上郡中井町3地点	4.5	15.0	+0.0%
55愛甲郡愛川町6地点	4.2	14.0	+0.6%
56足柄上郡山北町2地点	4.0	13.3	-0.1%
57愛甲郡清川村2地点	3.2	10.7	+0.3%
58足柄下郡箱根町6地点	2.8	9.4	+4.5%

列見出しで並び替え。比較不可は末尾。同値は同順位。

変化は継続地点の前年比の中央値。㎡単価と坪単価は換算のため同じ順位です。

地価データの出典と読み方

国土交通省「国土数値情報」の全国配布原本を加工。公示地価（こうじちか）と基準地価（きじゅんちか）、住宅地と商業地を分けて集計しています。相続税路線価（ろせんか）等の税の評価は別指標です。

公示地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）
基準地価の公式配布一覧（CC BY 4.0）

出典・取得状況と計算方法

隣接する都道府県の土地価格

2023年1月1日の境界線を共有する都道府県。海を隔てた地域は含みません。CODH作成・歴史的行政区域データセットβ版を加工（CC BY 4.0）。

土地の売却・相続を考える

売却・相続のコラム

計算ツール

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2013年・17.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261,309地点	19.8	65.5	2.0 〜90.5
20251,310地点	19.2	63.5	2.0 〜84.6
20241,338地点	18.4	60.8	1.9 〜78.2
20231,338地点	17.9	59.2	1.8 〜76.0
20221,342地点	17.7	58.5	1.8 〜74.2
20211,342地点	17.6	58.2	1.8 〜72.4
20201,343地点	17.7	58.5	1.8 〜71.2
20191,343地点	17.7	58.5	1.8 〜66.7
20181,343地点	17.7	58.5	1.8 〜62.5
20171,343地点	17.6	58.2	1.8 〜58.5
20161,332地点	17.7	58.5	1.8 〜56.0
20151,137地点	17.6	58.2	1.8 〜53.5
20141,137地点	17.5	57.9	1.8 〜50.9
20131,386地点	17.3	57.2	1.8 〜46.9
20121,322地点	17.5	57.9	1.8 〜45.6
20111,317地点	17.7	58.5	1.9 〜46.0
20101,426地点	17.8	58.8	1.9 〜46.9
20091,452地点	18.5	61.2	1.9 〜49.0
20081,544地点	19.1	63.1	2.0 〜50.0
20071,578地点	18.4	60.7	2.0 〜46.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.5万円／㎡。最も低い年：2013年・29.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026365地点	44.5	147.1	5.5 〜1,710.0
2025364地点	40.9	135.2	5.5 〜1,690.0
2024365地点	38.4	126.9	5.0 〜1,660.0
2023365地点	36.0	119.0	5.0 〜1,630.0
2022361地点	34.8	115.0	5.1 〜1,610.0
2021361地点	34.1	112.7	5.1 〜1,560.0
2020360地点	34.2	112.9	4.9 〜1,510.0
2019360地点	33.3	109.9	5.1 〜1,380.0
2018360地点	32.5	107.3	5.2 〜1,220.0
2017360地点	31.6	104.3	5.4 〜1,080.0
2016347地点	31.1	102.8	5.6 〜950.0
2015321地点	30.7	101.5	5.7 〜870.0
2014321地点	30.3	100.2	6.0 〜814.0
2013351地点	29.8	98.5	6.3 〜768.0
2012335地点	30.0	99.2	6.6 〜530.0
2011338地点	30.3	100.0	6.9 〜533.0
2010351地点	30.5	100.8	7.1 〜550.0
2009357地点	32.0	105.8	7.5 〜610.0
2008367地点	33.0	109.1	7.7 〜680.0
2007380地点	30.5	100.8	7.9 〜510.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.9万円／㎡。最も低い年：2021年・16.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026664地点	18.9	62.3	1.7 〜78.1
2025663地点	18.2	60.2	1.6 〜75.8
2024663地点	17.7	58.5	1.6 〜73.9
2023646地点	17.1	56.4	1.5 〜72.0
2022646地点	16.8	55.4	1.5 〜70.2
2021646地点	16.6	54.9	1.5 〜68.5
2020646地点	16.7	55.0	1.5 〜67.0
2019646地点	16.9	55.9	1.6 〜64.4
2018646地点	17.0	56.2	1.6 〜60.3
2017646地点	17.0	56.2	1.6 〜56.5
2016643地点	16.8	55.5	1.6 〜53.0
2015644地点	16.8	55.5	1.6 〜50.0
2014649地点	16.7	55.2	1.6 〜47.6
2013649地点	16.7	55.2	1.6 〜45.8
2012579地点	17.2	56.9	1.6 〜44.0
2011579地点	17.3	57.2	1.6 〜44.3
2010579地点	17.5	57.9	1.7 〜44.7
2009580地点	17.9	59.2	1.7 〜46.5
2008580地点	18.9	62.5	1.7 〜48.5
2007580地点	18.5	61.2	1.7 〜46.0
2006613地点	17.9	59.2	1.8 〜42.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.5万円／㎡。最も低い年：2006年・30.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026242地点	44.5	146.9	5.1 〜1,720.0
2025240地点	41.8	138.0	5.1 〜1,700.0
2024240地点	39.1	129.1	5.1 〜1,680.0
2023223地点	36.0	119.0	5.1 〜1,640.0
2022223地点	34.8	115.0	5.1 〜1,620.0
2021223地点	34.1	112.7	5.1 〜1,600.0
2020223地点	33.4	110.4	5.2 〜1,480.0
2019223地点	33.7	111.4	5.3 〜1,450.0
2018223地点	32.5	107.4	5.4 〜1,300.0
2017223地点	32.2	106.4	5.6 〜1,150.0
2016221地点	31.6	104.5	5.7 〜1,010.0
2015220地点	31.3	103.3	5.8 〜541.0
2014220地点	30.9	102.0	6.0 〜504.0
2013220地点	30.3	100.0	6.0 〜474.0
2012213地点	30.2	99.8	6.1 〜444.0
2011213地点	30.2	99.8	6.2 〜431.0
2010213地点	30.5	100.8	6.4 〜435.0
2009212地点	31.4	103.8	6.7 〜452.0
2008212地点	33.4	110.2	7.0 〜525.0
2007212地点	32.2	106.3	7.0 〜455.0
2006216地点	30.0	99.2	7.1 〜342.0

出典：国土交通省・国土数値情報、公示地価2007〜2026年・基準地価2006〜2026年の全国原本。単位は円／㎡から万円に換算。価格が分からない年は推定せず、グラフの線もつないでいません。町は各年所在地表記から抽出し、名称変更を遡及統合しません。

出典・計算方法・過去データの掲載範囲