神奈川県川崎市川崎区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

33.2万円／㎡

109.6万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 27.8〜41.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

69.4万円／㎡

229.4万円／坪

19地点の中央値／価格帯 39.1〜700.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

34.8万円／㎡

115.0万円／坪

7地点の中央値／価格帯 30.8〜50.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

100.7万円／㎡

332.9万円／坪

10地点の中央値／価格帯 39.2〜381.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県川崎市川崎区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	41.6	137.5	+4.5%
所在地池田２－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-013 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅八丁畷・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.2m
	38.0	125.6	+5.6%
所在地旭町１－１１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-002 面積・用途地域 148㎡・2住居最寄り駅川崎・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	35.5	117.4	+5.3%
所在地渡田向町５－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-011 面積・用途地域 156㎡・2住居最寄り駅川崎・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	34.7	114.7	+4.2%
所在地中島３－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-012 面積・用途地域 110㎡・2住居最寄り駅川崎・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	34.0	112.4	+5.3%
所在地大島３－３７－１５形状台形評価地点 14131-000-005 面積・用途地域 156㎡・2住居最寄り駅川崎・2700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	33.8	111.7	+5.0%
所在地京町２－４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-007 面積・用途地域 120㎡・2住居最寄り駅川崎・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.2m
	33.5	110.7	+4.4%
所在地川中島２－１１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-004 面積・用途地域 126㎡・2住居最寄り駅川崎大師・700m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	33.4	110.4	+5.0%
所在地田島町６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-006 面積・用途地域 112㎡・2住居最寄り駅川崎・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	32.9	108.8	+4.8%
所在地小田栄１－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-015 面積・用途地域 133㎡・2住居最寄り駅川崎・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.4	107.1	+4.9%
所在地台町２１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-016 面積・用途地域 116㎡・2住居最寄り駅東門前・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	31.3	103.5	+4.3%
所在地観音２－４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-003 面積・用途地域 145㎡・2住居最寄り駅川崎・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	31.1	102.8	+5.4%
所在地小田２－２０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-008 面積・用途地域 99㎡・2住居最寄り駅川崎・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 5.1m
	30.2	99.8	+3.4%
所在地中瀬２－１６－６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-001 面積・用途地域 120㎡・2住居最寄り駅川崎大師・550m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	29.0	95.9	+4.3%
所在地小田５－２４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-009 面積・用途地域 115㎡・2住居最寄り駅川崎・3000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	28.0	92.6	+3.3%
所在地四谷上町１４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-014 面積・用途地域 136㎡・2住居最寄り駅川崎・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	27.8	91.9	+4.1%
所在地浅田４－１１－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-000-010 面積・用途地域 119㎡・2住居最寄り駅川崎・3400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	700.0	2,314.0	+11.1%
所在地神奈川県　川崎市川崎区駅前本町１１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-016 面積・用途地域 1183㎡・商業最寄り駅川崎・0m 接道南側・県道・前面道路幅 0m
	359.0	1,186.8	+10.5%
所在地神奈川県　川崎市川崎区駅前本町３番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-001 面積・用途地域 124㎡・商業最寄り駅川崎・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	227.0	750.4	+14.6%
所在地神奈川県　川崎市川崎区砂子２丁目６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-019 面積・用途地域 148㎡・商業最寄り駅川崎・380m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	166.0	548.8	+12.2%
所在地神奈川県　川崎市川崎区砂子２丁目５番７内形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-010 面積・用途地域 123㎡・商業最寄り駅川崎・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	116.0	383.5	+12.6%
所在地神奈川県　川崎市川崎区小川町１５番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-007 面積・用途地域 208㎡・商業最寄り駅川崎・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m
	89.5	295.9	+15.8%
所在地新川通４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-003 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅川崎・900m 接道南西側・県道・前面道路幅 32m
	84.4	279.0	+14.1%
所在地神奈川県　川崎市川崎区宮本町５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-013 面積・用途地域 127㎡・商業最寄り駅川崎・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	78.0	257.9	+16.4%
所在地榎町６－２形状台形評価地点 14131-005-017 面積・用途地域 154㎡・商業最寄り駅川崎・900m 接道北西側・国道・前面道路幅 50m
	78.0	257.9	+10.2%
所在地神奈川県　川崎市川崎区小川町８番２１形状台形評価地点 14131-005-018 面積・用途地域 85㎡・商業最寄り駅川崎・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 45m
	69.4	229.4	+15.1%
所在地神奈川県　川崎市川崎区日進町２３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-015 面積・用途地域 551㎡・商業最寄り駅川崎・1200m 接道南東側・国道・前面道路幅 50m
	56.2	185.8	+12.4%
所在地神奈川県　川崎市川崎区日進町１３番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-008 面積・用途地域 228㎡・商業最寄り駅川崎・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	54.4	179.8	+11.0%
所在地神奈川県　川崎市川崎区本町２丁目１２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-012 面積・用途地域 264㎡・商業最寄り駅川崎・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m
	49.0	162.0	+7.2%
所在地宮前町１１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-014 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅川崎・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	47.6	157.4	+6.7%
所在地追分町１７－１形状台形評価地点 14131-005-005 面積・用途地域 101㎡・商業最寄り駅川崎・2500m 接道北東側・県道・前面道路幅 32m
	46.9	155.0	+7.1%
所在地昭和１－４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-004 面積・用途地域 179㎡・近商最寄り駅東門前・500m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	46.3	153.1	+8.2%
所在地渡田山王町１９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-002 面積・用途地域 113㎡・近商最寄り駅八丁畷・650m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	43.8	144.8	+6.3%
所在地大島５－１１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-009 面積・用途地域 280㎡・近商最寄り駅川崎・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 25m
	39.8	131.6	+6.1%
所在地中島３－７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-011 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅川崎・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	39.1	129.3	+5.1%
所在地小田４－３１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14131-005-006 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅川崎・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	50.2	166.0	+5.0%
所在地貝塚２－４－１４形状長方形評価地点 14131-000-007 面積・用途地域 99㎡・2住居最寄り駅川崎・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	36.4	120.3	+4.0%
所在地大島１－１０－９形状長方形評価地点 14131-000-003 面積・用途地域 176㎡・2住居最寄り駅川崎・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	35.0	115.7	+4.8%
所在地大師町１４－４形状長方形評価地点 14131-000-004 面積・用途地域 159㎡・2住居最寄り駅東門前・500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	34.8	115.0	+5.5%
所在地大島３－３７－１５形状台形評価地点 14131-000-002 面積・用途地域 156㎡・2住居最寄り駅川崎・2700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	34.8	115.0	+5.5%
所在地大島上町２３－６形状正方形評価地点 14131-000-005 面積・用途地域 99㎡・2住居最寄り駅川崎・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	33.1	109.4	+4.1%
所在地鋼管通２－１－１０形状長方形評価地点 14131-000-001 面積・用途地域 129㎡・2住居最寄り駅川崎・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	30.8	101.8	+4.8%
所在地小田３－６－１２形状長方形評価地点 14131-000-006 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅川崎・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	381.0	1,259.5	+10.1%
所在地神奈川県　川崎市川崎区砂子２丁目１１番１４外形状長方形評価地点 14131-005-003 面積・用途地域 639㎡・商業最寄り駅川崎・400m 接道北東側・県道・前面道路幅 40m
	376.0	1,243.0	+9.9%
所在地神奈川県　川崎市川崎区駅前本町３番６外形状長方形評価地点 14131-005-001 面積・用途地域 124㎡・商業最寄り駅川崎・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 11m
	120.0	396.7	+15.4%
所在地神奈川県　川崎市川崎区東田町９番６外形状台形評価地点 14131-005-005 面積・用途地域 240㎡・商業最寄り駅川崎・750m 接道南東側・国道・前面道路幅 50m
	106.0	350.4	+14.2%
所在地宮前町８－１１形状長方形評価地点 14131-005-002 面積・用途地域 261㎡・商業最寄り駅川崎・750m 接道北側・国道・前面道路幅 36m
	106.0	350.4	+16.5%
所在地神奈川県　川崎市川崎区砂子１丁目５番６形状長方形評価地点 14131-005-006 面積・用途地域 87㎡・商業最寄り駅川崎・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m
	95.4	315.4	+14.5%
所在地新川通４－１５形状長方形評価地点 14131-005-008 面積・用途地域 195㎡・商業最寄り駅川崎・900m 接道南西側・県道・前面道路幅 32m
	78.7	260.2	+14.1%
所在地神奈川県　川崎市川崎区南町９番１０形状長方形評価地点 14131-005-007 面積・用途地域 189㎡・商業最寄り駅川崎・900m 接道南西側・県道・前面道路幅 36m
	60.0	198.3	+10.1%
所在地貝塚２－５－１２形状長方形評価地点 14131-005-010 面積・用途地域 209㎡・近商最寄り駅川崎・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	55.5	183.5	+8.0%
所在地大師駅前１－８－５形状長方形評価地点 14131-005-004 面積・用途地域 183㎡・商業最寄り駅川崎大師・200m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	39.2	129.6	+5.9%
所在地鋼管通１－１７－６形状長方形評価地点 14131-005-009 面積・用途地域 86㎡・近商最寄り駅川崎・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.2万円／㎡。最も低い年：2011年・25.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	33.2	109.6	27.8 〜41.6
202517地点	31.8	105.1	26.7 〜39.8
202417地点	30.1	99.5	25.6 〜38.1
202317地点	29.0	95.9	24.9 〜37.2
202217地点	28.4	93.9	24.6 〜36.5
202117地点	28.2	93.2	24.6 〜36.1
202017地点	28.2	93.2	24.8 〜36.0
201917地点	27.7	91.6	24.6 〜33.0
201817地点	27.3	90.2	24.3 〜32.1
201717地点	26.9	88.9	24.2 〜31.6
201617地点	26.7	88.3	24.1 〜31.1
201514地点	26.1	86.3	24.0 〜30.8
201414地点	26.0	85.8	23.9 〜30.6
201317地点	25.3	83.6	23.9 〜30.4
201217地点	25.3	83.6	23.9 〜30.2
201117地点	25.3	83.6	24.0 〜30.3
201018地点	26.0	85.8	24.3 〜31.0
200918地点	26.8	88.4	24.9 〜32.1
200819地点	27.9	92.2	26.0 〜34.4
200719地点	26.5	87.6	24.9 〜31.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・69.4万円／㎡。最も低い年：2007年・34.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	69.4	229.4	39.1 〜700.0
202519地点	60.3	199.3	37.2 〜630.0
202419地点	52.0	171.9	35.3 〜580.0
202319地点	45.0	148.8	33.8 〜535.0
202218地点	40.5	133.9	32.8 〜500.0
202118地点	39.4	130.2	32.8 〜485.0
202018地点	39.4	130.2	32.9 〜471.0
201918地点	38.3	126.4	32.2 〜428.0
201818地点	37.3	123.1	31.4 〜392.0
201718地点	36.6	120.8	31.1 〜360.0
201618地点	36.0	118.8	30.8 〜335.0
201516地点	35.0	115.5	30.0 〜312.0
201416地点	34.8	114.9	29.7 〜292.0
201318地点	34.6	114.4	29.4 〜264.0
201218地点	34.5	114.0	29.4 〜250.0
201118地点	34.5	114.0	29.4 〜250.0
201019地点	34.8	115.0	29.5 〜253.0
200920地点	36.3	119.8	28.9 〜266.0
200821地点	38.6	127.6	31.2 〜280.0
200722地点	34.5	114.0	29.0 〜213.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.8万円／㎡。最も低い年：2011年・26.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	34.8	115.0	30.8 〜50.2
20257地点	33.0	109.1	29.4 〜47.8
20247地点	31.5	104.1	28.2 〜45.5
20237地点	30.2	99.8	27.1 〜42.0
20227地点	29.2	96.5	26.7 〜39.7
20217地点	28.8	95.2	26.4 〜37.9
20207地点	28.4	93.9	26.2 〜37.1
20197地点	28.4	93.9	26.1 〜36.3
20187地点	28.0	92.6	25.6 〜35.0
20177地点	27.6	91.2	25.2 〜34.0
20166地点	27.3	90.2	25.0 〜29.0
20156地点	27.2	89.8	24.9 〜28.7
20146地点	27.0	89.3	24.9 〜28.5
20136地点	26.8	88.4	24.8 〜28.3
20126地点	26.8	88.4	24.8 〜28.1
20116地点	26.8	88.4	24.8 〜28.1
20106地点	27.2	89.9	25.1 〜28.6
20096地点	27.6	91.1	25.5 〜29.0
20086地点	29.3	96.9	27.2 〜30.9
20076地点	28.6	94.4	26.4 〜30.1
20066地点	27.3	90.2	25.3 〜28.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・100.7万円／㎡。最も低い年：2006年・43.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	100.7	332.9	39.2 〜381.0
202510地点	87.2	288.1	37.0 〜346.0
202410地点	75.2	248.4	35.5 〜313.0
202310地点	64.9	214.5	34.1 〜286.0
202210地点	58.8	194.2	33.4 〜269.0
202110地点	56.2	185.8	32.8 〜260.0
202010地点	55.0	181.7	32.6 〜252.0
201910地点	54.7	180.7	32.3 〜249.0
201810地点	52.5	173.6	31.4 〜232.0
201710地点	50.8	167.8	30.8 〜220.0
201610地点	49.3	162.8	30.5 〜210.0
201510地点	47.9	158.2	30.3 〜200.0
201410地点	46.6	154.0	30.2 〜192.0
201310地点	45.5	150.2	30.0 〜184.0
201210地点	45.2	149.4	30.0 〜178.0
201110地点	45.0	148.6	30.0 〜178.0
201010地点	45.5	150.2	30.3 〜181.0
200910地点	45.9	151.6	30.9 〜185.0
200810地点	50.6	167.3	33.2 〜215.0
200710地点	47.5	156.9	31.9 〜205.0
200610地点	43.4	143.5	29.7 〜160.0