神奈川県横浜市磯子区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.5万円／坪

20地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 15.5〜29.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

42.2万円／㎡

139.5万円／坪

7地点の中央値／価格帯 25.3〜55.3万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.7万円／㎡

61.8万円／坪

10地点の中央値／価格帯 11.0〜30.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

28.3万円／㎡

93.6万円／坪

5地点の中央値／価格帯 19.7〜56.2万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県横浜市磯子区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	29.5	97.5	+4.6%
所在地洋光台４－３－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-004 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅洋光台・260m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	28.4	93.9	+8.8%
所在地杉田４－８－５０形状台形評価地点 14107-000-011 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅新杉田・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.6m
	25.0	82.6	+2.0%
所在地森３－１４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-014 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅屏風浦・300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	24.5	81.0	+5.6%
所在地磯子４－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-020 面積・用途地域 126㎡・2低専最寄り駅磯子・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.3m
	23.2	76.7	+1.8%
所在地磯子台２１－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-007 面積・用途地域 318㎡・1低専最寄り駅磯子・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	23.2	76.7	比較不可
所在地丸山１－１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-010 面積・用途地域 105㎡・準工最寄り駅根岸・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	22.9	75.7	+3.6%
所在地洋光台１－２８－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-008 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅洋光台・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.8	72.1	+1.4%
所在地中浜町１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-015 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅根岸・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	21.2	70.1	+1.9%
所在地森が丘２－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-002 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅上大岡・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	19.9	65.8	+0.0%
所在地田中２－６－４形状台形評価地点 14107-000-009 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅洋光台・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	19.7	65.1	+1.5%
所在地杉田２－１８－１３形状台形評価地点 14107-000-016 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅杉田・820m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	18.9	62.5	+1.1%
所在地森５－２０－３５形状台形評価地点 14107-000-001 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅屏風浦・850m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	17.5	57.9	+1.7%
所在地田中１－１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-013 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅杉田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	17.4	57.5	+0.6%
所在地岡村２－１１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-012 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅地下鉄弘明寺・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	17.4	57.5	+1.2%
所在地滝頭１－８－７形状台形評価地点 14107-000-018 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅根岸・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.3	57.2	+0.6%
所在地岡村５－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-017 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅地下鉄弘明寺・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.8	55.5	+0.0%
所在地磯子７－１６－９形状台形評価地点 14107-000-006 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅磯子・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.6	54.9	+1.2%
所在地栗木３－１６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-005 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅洋光台・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 8.5m
	15.8	52.2	+0.6%
所在地神奈川県　横浜市磯子区上中里町１００９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-019 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅洋光台・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 14m
	15.5	51.2	+0.6%
所在地杉田８－４２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-000-003 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅京急富岡・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	55.3	182.8	+11.0%
所在地森１－７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-001 面積・用途地域 991㎡・商業最寄り駅磯子・100m 接道南東側・市道・前面道路幅 27m
	43.2	142.8	+6.1%
所在地洋光台３－１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-002 面積・用途地域 500㎡・近商最寄り駅洋光台・170m 接道北東側・市道・前面道路幅 24m
	42.5	140.5	+11.0%
所在地西町１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-005 面積・用途地域 280㎡・商業最寄り駅根岸・360m 接道北側・市道・前面道路幅 25m
	42.2	139.5	+11.1%
所在地中原２－２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-003 面積・用途地域 335㎡・近商最寄り駅新杉田・230m 接道北東側・市道・前面道路幅 28.9m
	26.9	88.9	+2.3%
所在地久木町１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-004 面積・用途地域 62㎡・近商最寄り駅根岸・1300m 接道南東側・国道・前面道路幅 21m
	25.5	84.3	+5.8%
所在地丸山２－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-006 面積・用途地域 80㎡・近商最寄り駅根岸・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.2m
	25.3	83.6	+5.4%
所在地洋光台６－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14107-005-007 面積・用途地域 352㎡・準住居最寄り駅洋光台・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	30.4	100.5	+4.8%
所在地洋光台４－３－２２形状正方形評価地点 14107-000-005 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅洋光台・260m 接道西側・市道・前面道路幅 11m
	28.6	94.5	+4.0%
所在地洋光台３－２０－３０形状長方形評価地点 14107-000-001 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅洋光台・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	25.9	85.6	+4.0%
所在地下町９－３形状長方形評価地点 14107-000-004 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅根岸・600m 接道北側・市道・前面道路幅 3.5m
	25.3	83.6	+2.4%
所在地森３－１４－２６形状長方形評価地点 14107-000-002 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅屏風浦・300m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	19.3	63.8	比較不可
所在地森６－２４－６形状正方形評価地点 14107-000-007 面積・用途地域 272㎡・1低専最寄り駅屏風浦・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.4m
	18.1	59.8	+0.6%
所在地磯子６－１９－１３形状長方形評価地点 14107-000-008 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅磯子・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	16.2	53.6	+0.6%
所在地杉田６－６－４１形状長方形評価地点 14107-000-006 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅杉田・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	15.4	50.9	+0.7%
所在地岡村１－１６－３形状台形評価地点 14107-000-003 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅根岸・2200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	15.2	50.2	+0.0%
所在地神奈川県　横浜市磯子区上中里町字向坂３９７番１０１形状長方形評価地点 14107-000-009 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅洋光台・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	11.0	36.4	+0.0%
所在地神奈川県　横浜市磯子区氷取沢町字中村３１５番１形状台形評価地点 14107-000-010 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅京急富岡・2800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	56.2	185.8	+13.1%
所在地西町１２－１８形状長方形評価地点 14107-005-001 面積・用途地域 612㎡・商業最寄り駅根岸・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	44.0	145.5	+7.8%
所在地杉田１－１５－２７形状正方形評価地点 14107-005-004 面積・用途地域 73㎡・近商最寄り駅杉田・120m 接道北西側・県道・前面道路幅 6.5m
	28.3	93.6	+4.8%
所在地磯子２－１８－２０形状長方形評価地点 14107-005-003 面積・用途地域 243㎡・近商最寄り駅磯子・1100m 接道北西側・国道・前面道路幅 20m
	22.9	75.7	+5.0%
所在地滝頭２－２４－８形状長方形評価地点 14107-005-002 面積・用途地域 88㎡・近商最寄り駅根岸・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	19.7	65.1	+2.1%
所在地神奈川県　横浜市磯子区上中里町字上ノ前８５３番３形状台形評価地点 14107-005-005 面積・用途地域 203㎡・準住居最寄り駅京急富岡・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 22.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2012年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	19.8	65.5	15.5 〜29.5
202520地点	19.5	64.5	15.4 〜28.2
202420地点	18.9	62.3	15.2 〜27.0
202319地点	18.1	59.8	15.0 〜25.3
202219地点	18.0	59.5	15.0 〜24.5
202119地点	18.0	59.5	15.1 〜22.9
202019地点	18.0	59.5	15.5 〜23.5
201919地点	17.7	58.5	15.7 〜23.5
201819地点	17.7	58.5	15.8 〜23.5
201719地点	17.7	58.5	15.8 〜23.3
201619地点	17.8	58.8	15.8 〜23.0
201517地点	17.8	58.8	15.8 〜22.4
201417地点	17.7	58.5	15.8 〜22.1
201323地点	17.4	57.5	15.7 〜21.7
201223地点	17.4	57.5	15.8 〜21.5
201123地点	17.7	58.5	16.0 〜21.8
201025地点	18.0	59.5	16.3 〜22.1
200926地点	19.0	62.6	17.0 〜23.0
200828地点	19.4	64.1	17.5 〜23.3
200728地点	18.7	61.8	17.1 〜22.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・42.2万円／㎡。最も低い年：2012年・26.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	42.2	139.5	25.3 〜55.3
20257地点	38.0	125.6	24.0 〜49.8
20247地点	34.5	114.0	22.7 〜45.8
20237地点	28.0	92.6	21.5 〜42.8
20227地点	27.8	91.9	21.2 〜42.0
20217地点	27.7	91.6	21.1 〜41.5
20207地点	27.7	91.6	21.2 〜41.6
20197地点	27.5	90.9	21.1 〜41.0
20187地点	27.2	89.9	21.0 〜40.4
20177地点	26.9	88.9	20.8 〜39.8
20167地点	26.7	88.3	20.7 〜39.2
20157地点	26.5	87.6	20.6 〜38.5
20147地点	26.3	86.9	20.5 〜37.7
20137地点	26.1	86.3	20.4 〜36.9
20127地点	26.1	86.3	20.4 〜36.5
20117地点	26.5	87.6	20.7 〜37.1
20107地点	27.0	89.3	21.0 〜38.0
20097地点	28.2	93.2	21.9 〜40.0
20088地点	28.3	93.4	22.3 〜41.3
20078地点	26.7	88.3	21.4 〜38.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・19.5万円／㎡。最も低い年：2012年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	18.7	61.8	11.0 〜30.4
202510地点	18.6	61.3	11.0 〜29.0
202410地点	18.4	60.8	10.9 〜27.6
202310地点	18.2	60.2	10.8 〜26.0
202210地点	18.0	59.3	10.8 〜24.7
202110地点	17.9	59.2	10.8 〜24.0
202010地点	18.0	59.3	11.1 〜22.9
201910地点	18.1	59.8	11.5 〜23.5
201810地点	18.1	59.7	11.6 〜23.5
201710地点	18.0	59.5	11.7 〜23.4
201610地点	18.0	59.5	11.9 〜23.1
201510地点	18.0	59.5	12.2 〜22.7
201410地点	18.0	59.5	12.2 〜22.1
201310地点	17.8	58.7	12.2 〜21.5
20129地点	17.4	57.5	15.7 〜21.2
20119地点	17.6	58.2	15.8 〜21.3
20109地点	17.9	59.2	16.1 〜21.6
20099地点	18.4	60.8	16.5 〜22.1
20089地点	19.5	64.5	17.7 〜23.6
20079地点	19.0	62.8	17.6 〜22.0
20069地点	18.4	60.8	17.1 〜20.6

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・28.3万円／㎡。最も低い年：2012年・22.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	28.3	93.6	19.7 〜56.2
20255地点	27.0	89.3	19.3 〜49.7
20245地点	25.7	85.0	18.9 〜45.2
20235地点	24.4	80.7	18.5 〜42.0
20225地点	23.9	79.0	18.2 〜40.9
20215地点	23.7	78.3	18.2 〜40.3
20205地点	23.6	78.0	18.3 〜39.9
20195地点	23.8	78.7	18.5 〜40.0
20185地点	23.7	78.3	18.5 〜39.3
20175地点	23.6	78.0	18.5 〜38.6
20165地点	23.5	77.7	18.5 〜38.0
20155地点	23.4	77.4	18.5 〜38.0
20145地点	23.2	76.7	18.4 〜37.3
20135地点	22.9	75.7	18.2 〜36.9
20125地点	22.7	75.0	18.1 〜36.5
20115地点	22.9	75.7	18.2 〜36.8
20105地点	23.4	77.4	18.7 〜37.5
20095地点	24.1	79.7	19.3 〜34.6
20085地点	25.4	84.0	20.4 〜37.2
20075地点	25.1	83.0	20.3 〜36.3
20065地点	24.3	80.3	19.8 〜34.9