神奈川県川崎市幸区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

34.4万円／㎡

113.6万円／坪

12地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 28.7〜55.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

113.0万円／㎡

373.6万円／坪

6地点の中央値／価格帯 38.1〜493.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

44.0万円／㎡

145.5万円／坪

7地点の中央値／価格帯 33.6〜54.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

41.3万円／㎡

136.5万円／坪

5地点の中央値／価格帯 35.8〜238.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県川崎市幸区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	55.2	182.5	+5.7%
所在地神奈川県　川崎市幸区幸町２丁目６９１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-003 面積・用途地域 118㎡・2住居最寄り駅川崎・500m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	47.7	157.7	+4.8%
所在地神奈川県　川崎市幸区下平間字稲荷耕地９７番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-007 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅鹿島田・450m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	43.1	142.5	+5.1%
所在地神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-008 面積・用途地域 80㎡・1住居最寄り駅鹿島田・850m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m
	40.0	132.2	+4.7%
所在地神奈川県　川崎市幸区神明町２丁目２９番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-010 面積・用途地域 60㎡・2住居最寄り駅川崎・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.2m
	36.3	120.0	+4.3%
所在地神奈川県　川崎市幸区古市場１丁目２３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-001 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅鹿島田・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	35.5	117.4	+3.8%
所在地神奈川県　川崎市幸区遠藤町４１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-005 面積・用途地域 181㎡・2住居最寄り駅川崎・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	33.2	109.8	+4.7%
所在地神奈川県　川崎市幸区小向西町１丁目３１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-004 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅鹿島田・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	33.1	109.4	+3.8%
所在地戸手３－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-002 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅川崎・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 7.2m
	31.8	105.1	+4.6%
所在地北加瀬２－１３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-006 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅新川崎・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	31.1	102.8	+3.7%
所在地南加瀬２－３６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-011 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅新川崎・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	30.2	99.8	+3.4%
所在地小倉２－１６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-009 面積・用途地域 123㎡・1中専最寄り駅新川崎・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	28.7	94.9	+3.2%
所在地南加瀬５－３１－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-000-012 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅新川崎・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	493.0	1,629.8	+11.0%
所在地神奈川県　川崎市幸区堀川町７２番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-006 面積・用途地域 723㎡・商業最寄り駅川崎・0m 接道北西側・道路・前面道路幅 0m
	222.0	733.9	+15.0%
所在地神奈川県　川崎市幸区大宮町１４番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-002 面積・用途地域 215㎡・商業最寄り駅川崎・400m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	124.0	409.9	+11.7%
所在地神奈川県　川崎市幸区中幸町３丁目８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-001 面積・用途地域 490㎡・商業最寄り駅川崎・600m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	102.0	337.2	+9.3%
所在地神奈川県　川崎市幸区下平間字稲荷耕地１３５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-004 面積・用途地域 79㎡・商業最寄り駅鹿島田・150m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	47.7	157.7	+6.5%
所在地神奈川県　川崎市幸区小向西町４丁目６５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-005 面積・用途地域 522㎡・近商最寄り駅矢向・1400m 接道南西側・国道・前面道路幅 22m
	38.1	126.0	+3.8%
所在地南加瀬３－３－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14132-005-003 面積・用途地域 231㎡・近商最寄り駅新川崎・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	54.4	179.8	+5.6%
所在地神奈川県　川崎市幸区中幸町１丁目５６番５形状長方形評価地点 14132-000-007 面積・用途地域 143㎡・2住居最寄り駅川崎・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	47.6	157.4	+4.8%
所在地神奈川県　川崎市幸区南幸町３丁目２９番２形状長方形評価地点 14132-000-005 面積・用途地域 137㎡・2住居最寄り駅尻手・500m 接道西側・市道・前面道路幅 5.2m
	47.2	156.0	+6.8%
所在地鹿島田２－７－２５形状長方形評価地点 14132-000-002 面積・用途地域 114㎡・1住居最寄り駅新川崎・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	44.0	145.5	+4.5%
所在地神奈川県　川崎市幸区古川町４２番２形状ほぼ整形評価地点 14132-000-003 面積・用途地域 80㎡・1住居最寄り駅鹿島田・850m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.8m
	40.1	132.6	+5.0%
所在地北加瀬１－２９－１８形状正方形評価地点 14132-000-006 面積・用途地域 138㎡・1中専最寄り駅新川崎・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	36.4	120.3	+4.3%
所在地神奈川県　川崎市幸区戸手本町２丁目４０３番２３形状長方形評価地点 14132-000-001 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅矢向・850m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	33.6	111.1	+4.7%
所在地矢上８－４形状長方形評価地点 14132-000-004 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅新川崎・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	238.0	786.8	+15.0%
所在地神奈川県　川崎市幸区大宮町１４番５形状長方形評価地点 14132-005-005 面積・用途地域 215㎡・商業最寄り駅川崎・400m 接道北側・市道・前面道路幅 22m
	74.3	245.6	+7.1%
所在地神奈川県　川崎市幸区下平間字稲荷耕地１１１番４形状長方形評価地点 14132-005-003 面積・用途地域 191㎡・商業最寄り駅鹿島田・300m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	41.3	136.5	+6.2%
所在地神奈川県　川崎市幸区古市場１丁目２９番１２形状長方形評価地点 14132-005-002 面積・用途地域 100㎡・近商最寄り駅鹿島田・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	37.0	122.3	+4.8%
所在地南加瀬４－３０－５形状台形評価地点 14132-005-004 面積・用途地域 210㎡・準住居最寄り駅新川崎・2000m 接道北東側・県道・前面道路幅 23m
	35.8	118.3	+5.3%
所在地南加瀬３－３５－２４形状長方形評価地点 14132-005-001 面積・用途地域 117㎡・近商最寄り駅新川崎・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.4万円／㎡。最も低い年：2012年・27.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	34.4	113.6	28.7 〜55.2
202512地点	33.1	109.3	27.8 〜52.2
202412地点	31.9	105.3	26.9 〜49.3
202312地点	31.2	103.0	26.5 〜47.2
202212地点	30.7	101.5	26.3 〜45.5
202112地点	30.5	100.8	26.3 〜44.3
202012地点	30.5	100.8	26.3 〜43.2
201912地点	30.0	99.2	25.9 〜41.3
201812地点	29.5	97.4	25.5 〜39.6
201712地点	29.1	96.2	25.3 〜38.1
201612地点	28.8	95.0	25.1 〜36.7
201511地点	28.8	95.2	25.0 〜35.3
201411地点	28.6	94.5	24.8 〜33.8
201312地点	27.7	91.4	24.2 〜32.3
201212地点	27.7	91.4	24.2 〜31.9
201112地点	27.8	91.9	24.3 〜31.9
201012地点	28.2	93.1	24.5 〜32.1
200912地点	28.7	94.7	25.3 〜32.8
200814地点	30.0	99.2	26.4 〜35.0
200714地点	27.8	91.7	24.0 〜31.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・113.0万円／㎡。最も低い年：2007年・34.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	113.0	373.6	38.1 〜493.0
20256地点	102.2	337.7	36.7 〜444.0
20246地点	93.0	307.4	35.2 〜404.0
20236地点	85.7	283.3	33.8 〜368.0
20226地点	81.0	267.6	33.1 〜344.0
20216地点	79.8	263.6	32.8 〜336.0
20206地点	79.1	261.5	32.8 〜325.0
20196地点	75.0	247.9	32.1 〜295.0
20186地点	71.2	235.4	31.4 〜273.0
20176地点	68.2	225.3	31.0 〜256.0
20166地点	65.3	215.7	30.9 〜242.0
20156地点	62.5	206.6	30.7 〜232.0
20146地点	60.0	198.3	30.3 〜222.0
20136地点	57.2	189.1	29.8 〜210.0
20126地点	41.9	138.3	29.5 〜191.0
20116地点	41.6	137.5	29.5 〜187.0
20106地点	41.7	137.7	29.5 〜185.0
20096地点	43.0	142.1	30.7 〜190.0
20086地点	47.1	155.5	33.9 〜200.0
20075地点	34.4	113.7	30.5 〜65.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.0万円／㎡。最も低い年：2006年・28.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	44.0	145.5	33.6 〜54.4
20257地点	42.1	139.2	32.1 〜51.5
20247地点	40.0	132.2	30.5 〜48.7
20237地点	38.0	125.6	29.1 〜45.9
20227地点	36.6	121.0	28.5 〜44.5
20217地点	35.5	117.4	28.2 〜43.7
20207地点	35.1	116.0	28.0 〜43.2
20197地点	34.7	114.7	28.0 〜42.4
20187地点	34.0	112.4	27.6 〜41.4
20177地点	33.2	109.8	27.2 〜40.0
20166地点	31.0	102.3	26.7 〜35.0
20156地点	30.6	101.0	26.2 〜34.3
20146地点	30.2	99.7	25.7 〜33.6
20136地点	29.6	97.9	25.0 〜33.0
20126地点	29.1	96.2	24.8 〜32.0
20116地点	28.9	95.4	24.7 〜31.6
20106地点	29.1	96.0	25.1 〜31.7
20096地点	29.2	96.5	25.5 〜32.2
20086地点	31.4	103.8	27.2 〜34.7
20076地点	30.4	100.5	26.5 〜33.3
20066地点	28.5	94.2	25.3 〜31.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・41.3万円／㎡。最も低い年：2011年・29.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	41.3	136.5	35.8 〜238.0
20255地点	38.9	128.6	34.0 〜207.0
20245地点	36.7	121.3	32.3 〜181.0
20234地点	33.4	110.4	30.8 〜60.0
20224地点	32.2	106.3	30.2 〜56.8
20214地点	31.7	104.6	30.0 〜54.0
20204地点	31.5	104.1	30.0 〜53.0
20194地点	31.4	103.8	30.2 〜52.0
20184地点	30.9	102.1	29.4 〜49.3
20174地点	30.5	100.7	28.6 〜47.0
20164地点	30.5	100.8	28.1 〜45.0
20154地点	30.3	100.0	27.8 〜43.2
20144地点	29.9	98.8	27.7 〜41.0
20134地点	29.6	97.7	27.4 〜39.5
20124地点	29.3	96.7	27.2 〜39.1
20114地点	29.3	96.7	27.2 〜38.7
20104地点	29.4	97.2	27.4 〜39.1
20094地点	29.9	98.7	27.6 〜39.9
20084地点	31.7	104.8	29.5 〜43.1
20074地点	30.6	101.0	28.4 〜41.0
20065地点	30.0	99.2	27.3 〜37.2