神奈川県川崎市麻生区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

21.8万円／㎡

72.1万円／坪

34地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 12.3〜48.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

56.7万円／㎡

187.4万円／坪

5地点の中央値／価格帯 34.8〜170.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.6万円／㎡

61.5万円／坪

15地点の中央値／価格帯 11.9〜28.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

106.0万円／㎡

350.4万円／坪

2地点の中央値／価格帯 36.0〜176.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県川崎市麻生区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.6	160.7	+7.5%
所在地神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３形状台形評価地点 14137-000-009 面積・用途地域 1784㎡・1中専最寄り駅新百合ヶ丘・850m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	44.5	147.1	+7.0%
所在地万福寺３－８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-015 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	43.5	143.8	+8.2%
所在地上麻生２－２４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-001 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	35.6	117.7	+5.3%
所在地上麻生４－３６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-030 面積・用途地域 223㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	33.1	109.4	+5.1%
所在地神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-005 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	29.1	96.2	+5.1%
所在地上麻生３－９－４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-020 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	28.2	93.2	+2.9%
所在地王禅寺西１－１９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-029 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	26.3	86.9	+6.5%
所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-003 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	25.5	84.3	+8.5%
所在地はるひ野２－１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-008 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅はるひ野・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	25.1	83.0	+4.6%
所在地王禅寺西３－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-023 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	25.0	82.6	+6.8%
所在地金程１－１７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-011 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	24.3	80.3	+7.5%
所在地五力田１－１８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-027 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅五月台・300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.0	79.3	+4.8%
所在地王禅寺西６－２３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-012 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅柿生・600m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	23.3	77.0	+7.4%
所在地白鳥１－２－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-006 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅五月台・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	23.0	76.0	+4.5%
所在地上麻生７－１２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-031 面積・用途地域 109㎡・2住居最寄り駅柿生・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	22.3	73.7	+4.2%
所在地高石３－２１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-010 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	22.0	72.7	+4.8%
所在地高石５－３－６形状台形評価地点 14137-000-004 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・650m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	21.6	71.4	+4.9%
所在地金程４－１１－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-013 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.5	71.1	+3.9%
所在地虹ケ丘１－１２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-026 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅あざみ野・3800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	21.3	70.4	+6.5%
所在地栗木台５－１４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-018 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅栗平・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+2.5%
所在地王禅寺東２－３７－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-002 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+4.7%
所在地片平４－３－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-014 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅柿生・900m 接道南西側・私道・前面道路幅 6m
	20.0	66.1	+4.7%
所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘７丁目２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-025 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	19.6	64.8	+5.4%
所在地栗木１－１３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-032 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅栗平・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	19.1	63.1	+4.9%
所在地細山５－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-024 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅読売ランド前・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+3.3%
所在地王禅寺東５－２４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-021 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.8	58.8	+4.1%
所在地東百合丘３－２４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-019 面積・用途地域 134㎡・2中専最寄り駅新百合ヶ丘・2800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+2.9%
所在地東百合丘１－３４－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-017 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	17.3	57.2	比較不可
所在地上麻生７－３２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-016 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅柿生・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.8	55.5	+3.1%
所在地下麻生２－３５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-022 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅柿生・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	15.8	52.2	+2.6%
所在地多摩美１－２０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-035 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅読売ランド前・850m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	15.4	50.9	+1.3%
所在地向原３－１７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-033 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+2.7%
所在地細山８－１６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-000-028 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+1.7%
所在地下麻生３－１０－７形状台形評価地点 14137-000-034 面積・用途地域 173㎡・_ 最寄り駅柿生・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	170.0	562.0	+9.0%
所在地上麻生１－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-005-002 面積・用途地域 1168㎡・商業最寄り駅新百合ヶ丘・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 12m
	85.4	282.3	+6.7%
所在地万福寺１－１６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-005-003 面積・用途地域 176㎡・近商最寄り駅新百合ヶ丘・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	56.7	187.4	+7.2%
所在地神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８形状台形評価地点 14137-005-001 面積・用途地域 316㎡・商業最寄り駅百合ヶ丘・140m 接道南東側・市道・前面道路幅 11.5m
	35.0	115.7	+6.4%
所在地栗平２－２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14137-005-005 面積・用途地域 770㎡・近商最寄り駅栗平・120m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	34.8	115.0	+5.5%
所在地神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目２４番９形状台形評価地点 14137-005-004 面積・用途地域 433㎡・近商最寄り駅百合ヶ丘・300m 接道北西側・県道・前面道路幅 14m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.6	94.5	+2.9%
所在地王禅寺西１－１９－１１形状長方形評価地点 14137-000-012 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	27.0	89.3	+5.9%
所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘４丁目１１番１３形状長方形評価地点 14137-000-004 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	24.5	81.0	+6.1%
所在地神奈川県　川崎市麻生区千代ケ丘２丁目４番１０形状長方形評価地点 14137-000-005 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 7m
	24.0	79.3	+6.7%
所在地白鳥１－２－３３形状長方形評価地点 14137-000-009 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅五月台・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	22.2	73.4	+5.7%
所在地栗木台２－１２－１１形状長方形評価地点 14137-000-007 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅黒川・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	21.4	70.7	+1.9%
所在地王禅寺東１－６－３形状長方形評価地点 14137-000-015 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.0	62.8	+2.2%
所在地王禅寺東５－２４－８形状長方形評価地点 14137-000-002 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+4.5%
所在地岡上２－２０－５形状台形評価地点 14137-000-008 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅鶴川・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.1	59.8	+4.6%
所在地千代ケ丘９－８－２２形状長方形評価地点 14137-000-003 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.8	58.8	+1.7%
所在地王禅寺東３－５－２１形状長方形評価地点 14137-000-010 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.9	55.9	+1.2%
所在地高石６－１９－２形状正方形評価地点 14137-000-006 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	16.8	55.5	+2.4%
所在地東百合丘２－１６－１０形状長方形評価地点 14137-000-001 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅百合ヶ丘・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.3	50.6	+1.3%
所在地王禅寺西７－２３－１５形状長方形評価地点 14137-000-011 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅柿生・1100m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.5m
	12.9	42.6	+4.0%
所在地神奈川県　川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３形状長方形評価地点 14137-000-014 面積・用途地域 309㎡・_ 最寄り駅鶴川・550m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+3.5%
所在地神奈川県　川崎市麻生区片平字富士塚１６７３番１４形状長方形評価地点 14137-000-013 面積・用途地域 123㎡・_ 最寄り駅栗平・1100m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	176.0	581.8	+8.0%
所在地上麻生１－５－２形状長方形評価地点 14137-005-002 面積・用途地域 1168㎡・商業最寄り駅新百合ヶ丘・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 12m
	36.0	119.0	+3.4%
所在地上麻生５－４３－１４形状台形評価地点 14137-005-001 面積・用途地域 145㎡・近商最寄り駅柿生・120m 接道東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.8万円／㎡。最も低い年：2013年・18.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202634地点	21.8	72.1	12.3 〜48.6
202534地点	20.9	68.9	12.1 〜45.2
202435地点	20.0	66.1	11.8 〜42.0
202335地点	19.4	64.1	11.6 〜39.4
202235地点	19.0	62.8	11.5 〜38.4
202135地点	19.1	63.1	11.5 〜37.8
202035地点	19.2	63.5	11.7 〜38.0
201935地点	19.1	63.1	11.7 〜37.6
201835地点	19.0	62.8	11.7 〜37.1
201735地点	18.9	62.5	11.7 〜36.2
201635地点	18.9	62.5	11.7 〜35.8
201534地点	19.2	63.3	11.7 〜35.1
201434地点	19.1	63.0	11.5 〜34.1
201335地点	18.5	61.2	11.4 〜33.0
201233地点	18.6	61.5	13.7 〜32.6
201133地点	18.8	62.1	13.7 〜33.0
201035地点	19.0	62.8	13.8 〜33.1
200936地点	20.1	66.3	14.2 〜34.5
200841地点	21.2	70.1	14.7 〜37.1
200742地点	20.0	66.1	14.1 〜35.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・56.7万円／㎡。最も低い年：2012年・37.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	56.7	187.4	34.8 〜170.0
20255地点	52.9	174.9	32.9 〜156.0
20245地点	49.6	164.0	31.2 〜144.0
20235地点	47.5	157.0	30.2 〜135.0
20225地点	46.9	155.0	29.5 〜127.0
20215地点	46.4	153.4	29.3 〜125.0
20205地点	45.7	151.1	29.3 〜125.0
20195地点	43.5	143.8	28.8 〜118.0
20185地点	42.0	138.8	28.3 〜111.0
20175地点	40.5	133.9	27.5 〜104.0
20165地点	39.3	129.9	27.0 〜98.0
20155地点	38.6	127.6	26.7 〜93.8
20145地点	38.0	125.6	26.5 〜91.0
20135地点	37.5	124.0	26.0 〜87.4
20125地点	37.5	124.0	26.0 〜85.5
20115地点	37.7	124.6	26.1 〜85.7
20105地点	38.2	126.3	26.4 〜86.6
20095地点	39.5	130.6	27.0 〜89.5
20085地点	41.4	136.9	28.5 〜95.7
20075地点	37.6	124.3	26.3 〜83.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・19.3万円／㎡。最も低い年：2022年・16.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	18.6	61.5	11.9 〜28.6
202515地点	17.8	58.8	11.5 〜27.8
202415地点	17.1	56.5	11.1 〜27.0
202314地点	16.6	54.9	10.8 〜25.6
202214地点	16.4	54.2	10.7 〜25.1
202114地点	16.5	54.5	10.8 〜25.2
202014地点	16.8	55.4	10.9 〜25.3
201914地点	17.2	56.7	11.1 〜25.5
201814地点	17.2	56.7	11.1 〜25.5
201714地点	17.2	56.7	11.2 〜25.3
201614地点	17.2	56.7	11.2 〜25.3
201514地点	17.1	56.5	11.4 〜25.2
201414地点	17.1	56.4	11.5 〜25.2
201314地点	17.1	56.4	11.5 〜24.8
201212地点	17.1	56.4	15.6 〜24.3
201112地点	17.1	56.5	15.7 〜24.9
201012地点	17.4	57.4	15.9 〜25.0
200912地点	17.8	58.7	16.3 〜25.4
200812地点	19.3	63.8	17.7 〜28.2
200712地点	18.9	62.5	17.1 〜27.0
200612地点	18.1	59.8	16.4 〜24.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・106.0万円／㎡。最も低い年：2006年・29.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	106.0	350.4	36.0 〜176.0
20252地点	98.9	326.9	34.8 〜163.0
20242地点	91.8	303.3	33.5 〜150.0
20232地点	85.2	281.7	32.4 〜138.0
20222地点	81.0	267.8	32.0 〜130.0
20212地点	79.0	261.2	32.0 〜126.0
20202地点	77.5	256.2	32.0 〜123.0
20192地点	76.5	252.9	32.0 〜121.0
20182地点	72.3	238.8	30.5 〜114.0
20172地点	68.5	226.4	30.0 〜107.0
20161地点	29.7	98.2	29.7 〜29.7
20151地点	29.6	97.9	29.6 〜29.6
20141地点	29.5	97.5	29.5 〜29.5
20131地点	29.4	97.2	29.4 〜29.4
20121地点	29.4	97.2	29.4 〜29.4
20111地点	29.5	97.5	29.5 〜29.5
20101地点	29.6	97.9	29.6 〜29.6
20091地点	30.4	100.5	30.4 〜30.4
20081地点	32.8	108.4	32.8 〜32.8
20071地点	31.8	105.1	31.8 〜31.8
20061地点	29.3	96.9	29.3 〜29.3