東京都町田市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

15.8万円／㎡

52.2万円／坪

79地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 5.4〜40.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

41.6万円／㎡

137.5万円／坪

16地点の中央値／価格帯 14.5〜311.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

16.0万円／㎡

52.9万円／坪

44地点の中央値／価格帯 3.8〜37.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

33.5万円／㎡

110.7万円／坪

11地点の中央値／価格帯 12.5〜315.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都町田市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	40.3	133.2	+7.8%
所在地森野２－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-079 面積・用途地域 147㎡・2中専最寄り駅小田急町田・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	39.0	128.9	+6.8%
所在地中町２－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-037 面積・用途地域 247㎡・2中専最寄り駅小田急町田・970m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	36.1	119.3	+6.2%
所在地中町２－２０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-005 面積・用途地域 209㎡・2中専最寄り駅小田急町田・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	36.0	119.0	+6.2%
所在地原町田３－１４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-019 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅町田・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.6	107.8	+6.2%
所在地中町３－１６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-075 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅小田急町田・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	31.4	103.8	+9.0%
所在地東京都　町田市鶴間３丁目１３番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-017 面積・用途地域 121㎡・2中専最寄り駅南町田グランベリーパーク・400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	26.9	88.9	+5.9%
所在地東京都　町田市成瀬が丘２丁目１３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-063 面積・用途地域 124㎡・1低専最寄り駅成瀬・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	26.6	87.9	+6.0%
所在地旭町１－１４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-048 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅小田急町田・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	26.4	87.3	+5.6%
所在地東京都　町田市南成瀬５丁目２６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-002 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅成瀬・400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	26.3	86.9	+4.8%
所在地玉川学園２－１０－４形状台形評価地点 13209-000-042 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	25.6	84.6	+5.3%
所在地東京都　町田市つくし野２丁目１３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-007 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅つくし野・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.3	80.3	+5.7%
所在地東京都　町田市南成瀬２丁目１３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-016 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅成瀬・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+5.4%
所在地東京都　町田市つくし野１丁目２３番２６形状台形評価地点 13209-000-039 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅つくし野・300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	22.7	75.0	+4.6%
所在地森野５－２４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-041 面積・用途地域 220㎡・1中専最寄り駅小田急町田・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	22.6	74.7	+5.6%
所在地東京都　町田市南つくし野２丁目５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-029 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅すずかけ台・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	22.5	74.4	+4.2%
所在地森野４－１４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-060 面積・用途地域 155㎡・2中専最寄り駅小田急町田・1800m 接道南東側・私道・前面道路幅 6m
	20.6	68.1	+5.1%
所在地金森１－４８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-018 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅町田・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	20.4	67.4	+5.2%
所在地東京都　町田市小川１丁目２８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-058 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅つくし野・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	20.2	66.8	+5.2%
所在地東京都　町田市小川４丁目７番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-009 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅すずかけ台・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.8	65.5	+4.2%
所在地東京都　町田市玉川学園５丁目４０１４番８形状台形評価地点 13209-000-024 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・460m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	19.6	64.8	+5.4%
所在地東京都　町田市小山ヶ丘５丁目２３番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-014 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅多摩境・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	19.2	63.5	+3.2%
所在地成瀬８－１４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-080 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅成瀬・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	18.9	62.5	+5.6%
所在地東京都　町田市鶴川１丁目１７番５７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-051 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅鶴川・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+5.7%
所在地南町田１－２３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-001 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅南町田グランベリーパーク・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 7m
	18.2	60.2	+2.8%
所在地玉川学園４－２０－２７形状台形評価地点 13209-000-070 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+4.0%
所在地金森東４－２０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-028 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅成瀬・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	17.9	59.2	+3.5%
所在地玉川学園８－１８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-038 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・650m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	17.4	57.5	+2.4%
所在地能ヶ谷５－３３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-071 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅柿生・950m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	+4.2%
所在地成瀬６－６－８形状台形評価地点 13209-000-004 面積・用途地域 408㎡・2中専最寄り駅成瀬・1000m 接道北東側・都道・前面道路幅 10m
	17.3	57.2	+4.2%
所在地東京都　町田市成瀬台３丁目２２番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-022 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅こどもの国・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.9	55.9	+3.0%
所在地東京都　町田市鶴川２丁目１６番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-044 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅鶴川・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	16.8	55.5	+3.1%
所在地木曽西１－２０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-020 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅古淵・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	16.8	55.5	+3.7%
所在地木曽東３－２４－１５形状台形評価地点 13209-000-066 面積・用途地域 351㎡・2中専最寄り駅古淵・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	16.3	53.9	+4.5%
所在地能ヶ谷２－１９－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-026 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅鶴川・550m 接道南東側・私道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	+3.2%
所在地高ヶ坂７－１２－８形状台形評価地点 13209-000-033 面積・用途地域 126㎡・1低専最寄り駅町田・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	16.2	53.6	+2.5%
所在地高ヶ坂５－２３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-057 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅町田・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	+4.5%
所在地東京都　町田市小山町４０３７番５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-034 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅橋本・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	16.1	53.2	+2.5%
所在地金井ヶ丘１－２８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-062 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.9	52.6	+3.2%
所在地東京都　町田市本町田字一号２０６番４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-050 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅小田急町田・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	15.8	52.2	+2.6%
所在地東京都　町田市本町田字八号１０５７番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-047 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅小田急町田・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 9m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地南大谷１－１４－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-023 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅小田急町田・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	15.3	50.6	+2.7%
所在地金井６－４０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-078 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅鶴川・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+1.3%
所在地能ヶ谷６－４３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-054 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅鶴川・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+0.7%
所在地東玉川学園２－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-031 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.9	49.3	+0.7%
所在地東京都　町田市三輪緑山２丁目４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-065 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅鶴川・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.7	48.6	+0.7%
所在地東京都　町田市三輪町字三号２２３番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-025 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅柿生・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	14.4	47.6	+0.7%
所在地東京都　町田市真光寺１丁目１８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-008 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅鶴川・3300m 接道北東側・市道・前面道路幅 10m
	14.4	47.6	+1.4%
所在地東京都　町田市成瀬１丁目１３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-040 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅成瀬・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.4	47.6	+2.1%
所在地金井ヶ丘３－８－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-052 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅鶴川・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地東京都　町田市忠生３丁目２０番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-011 面積・用途地域 110㎡・2中専最寄り駅淵野辺・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+4.4%
所在地東京都　町田市大蔵町字大蔵３９９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-059 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅鶴川・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+0.0%
所在地東京都　町田市本町田字乙九号３４５０番１１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-072 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	14.1	46.6	+5.2%
所在地東京都　町田市鶴間６丁目１３７３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-064 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅南町田グランベリーパーク・1600m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+1.4%
所在地東京都　町田市金井３丁目１４番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-049 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅鶴川・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	13.9	46.0	+3.0%
所在地金森３－２９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-068 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅町田・2600m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+1.5%
所在地東京都　町田市本町田字十二号１７８６番５６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-010 面積・用途地域 280㎡・1低専最寄り駅小田急町田・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+1.5%
所在地南大谷５－２０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-003 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+1.5%
所在地高ヶ坂３－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-006 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅町田・1500m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	13.7	45.3	+2.2%
所在地東京都　町田市鶴川４丁目２６番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-076 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅鶴川・2600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+3.2%
所在地東京都　町田市小山町字八号９５７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-027 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅多摩境・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.8m
	12.7	42.0	+0.8%
所在地東京都　町田市忠生２丁目１５番７７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-077 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅淵野辺・3500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+0.8%
所在地東京都　町田市三輪町字七号５３９番９０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-036 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅柿生・2400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	12.1	40.0	比較不可
所在地金井１－２４－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-061 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.8	39.0	+1.7%
所在地東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-013 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅相原・450m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	11.8	39.0	+3.5%
所在地東京都　町田市矢部町字二十五号２７１１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-032 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅淵野辺・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地東京都　町田市野津田町字綾部１３１４番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-043 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅鶴川・3100m 接道東側・私道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+0.0%
所在地東京都　町田市本町田字乙三号２９０１番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-015 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅小田急町田・3200m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地東京都　町田市大蔵町字関山２９８２番９形状台形評価地点 13209-000-045 面積・用途地域 137㎡・1低専最寄り駅鶴川・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	10.1	33.4	+1.2%
所在地東京都　町田市常盤町字二十三号３２５３番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-055 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅淵野辺・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.8m
	10.1	33.4	+0.0%
所在地東京都　町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-067 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅小田急町田・4600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	9.9	32.6	+0.0%
所在地東京都　町田市小山町字十二号１６５９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-012 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅多摩境・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.3	+0.4%
所在地東京都　町田市図師町字八号１６２９番３１形状台形評価地点 13209-000-030 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅淵野辺・3600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	9.4	31.1	+0.2%
所在地東京都　町田市図師町字一号８４番８４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-074 面積・用途地域 220㎡・1低専最寄り駅淵野辺・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	9.2	30.3	+0.3%
所在地東京都　町田市相原町字丸山１８０６番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-035 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅相原・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.5	+0.0%
所在地東京都　町田市相原町字川島３１６５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-069 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅相原・2800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	8.2	27.1	+0.6%
所在地東京都　町田市小野路町字町田１１１８番１形状台形評価地点 13209-000-021 面積・用途地域 244㎡・1低専最寄り駅鶴川・4300m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	8.1	26.7	+1.1%
所在地東京都　町田市下小山田町字関村２２７番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-053 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅唐木田・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.0	19.9	+0.0%
所在地東京都　町田市相原町字大戸４６４０番２外形状台形評価地点 13209-000-056 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅相原・4600m 接道南東側・市道・前面道路幅 9m
	5.4	17.8	-0.2%
所在地東京都　町田市小野路町字栗ケ沢２５７２番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-000-073 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅鶴川・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	311.0	1,028.1	+4.7%
所在地原町田６－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-009 面積・用途地域 692㎡・商業最寄り駅小田急町田・120m 接道北東側・道路・前面道路幅 12m
	242.0	800.0	+9.5%
所在地原町田６－１５－１５形状不整形評価地点 13209-005-001 面積・用途地域 228㎡・商業最寄り駅小田急町田・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	201.0	664.5	+5.2%
所在地原町田４－１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-002 面積・用途地域 152㎡・商業最寄り駅町田・220m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	135.0	446.3	+7.1%
所在地森野１－２２－５形状台形評価地点 13209-005-011 面積・用途地域 341㎡・商業最寄り駅小田急町田・270m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	98.0	324.0	+9.5%
所在地原町田４－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-008 面積・用途地域 505㎡・商業最寄り駅町田・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	96.0	317.4	+5.8%
所在地森野１－１９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-010 面積・用途地域 145㎡・商業最寄り駅小田急町田・100m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	54.3	179.5	+12.0%
所在地能ヶ谷１－７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-007 面積・用途地域 388㎡・商業最寄り駅鶴川・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	47.5	157.0	+6.7%
所在地森野１－２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-012 面積・用途地域 234㎡・近商最寄り駅小田急町田・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	35.7	118.0	+4.4%
所在地玉川学園２－２１－４形状台形評価地点 13209-005-004 面積・用途地域 118㎡・近商最寄り駅玉川学園前・80m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	32.6	107.8	+4.5%
所在地東京都　町田市成瀬が丘２丁目２５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-005 面積・用途地域 131㎡・近商最寄り駅成瀬・150m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	26.2	86.6	+4.4%
所在地東京都　町田市南つくし野３丁目５番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-003 面積・用途地域 157㎡・近商最寄り駅すずかけ台・80m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	22.0	72.7	+3.3%
所在地金森東１－１１－３６形状台形評価地点 13209-005-006 面積・用途地域 317㎡・近商最寄り駅町田・1600m 接道南西側・都道・前面道路幅 15m
	19.2	63.5	+4.9%
所在地鶴間５－３－１形状不整形評価地点 13209-005-015 面積・用途地域 1456㎡・準工最寄り駅南町田グランベリーパーク・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	18.0	59.5	+4.0%
所在地東京都　町田市大蔵町字大蔵２６５番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-013 面積・用途地域 288㎡・準住居最寄り駅鶴川・1200m 接道北東側・都道・前面道路幅 12m
	17.5	57.9	+3.6%
所在地東京都　町田市小山町字二十三号２６１３番４形状台形評価地点 13209-005-014 面積・用途地域 100㎡・準住居最寄り駅多摩境・600m 接道南西側・都道・前面道路幅 25m
	14.5	47.9	+1.4%
所在地東京都　町田市忠生２丁目２８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13209-005-016 面積・用途地域 485㎡・準工最寄り駅淵野辺・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 25m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.1	122.6	+5.7%
所在地中町２－２０－１５形状長方形評価地点 13209-000-040 面積・用途地域 209㎡・2中専最寄り駅小田急町田・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	29.3	96.9	+9.7%
所在地東京都　町田市鶴間一丁目８番１５形状長方形評価地点 13209-000-022 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅南町田グランベリーパーク・350m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	26.5	87.6	+4.7%
所在地森野３－５－１８形状長方形評価地点 13209-000-011 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅小田急町田・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	25.8	85.3	+5.3%
所在地原町田２－２７－２６形状長方形評価地点 13209-000-004 面積・用途地域 97㎡・2中専最寄り駅町田・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	24.3	80.3	+4.7%
所在地東京都　町田市南成瀬六丁目１０番１２形状長方形評価地点 13209-000-010 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅成瀬・600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	24.1	79.7	+5.7%
所在地東京都　町田市つくし野一丁目２３番２６形状台形評価地点 13209-000-028 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅つくし野・300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	23.9	79.0	+4.8%
所在地金森１－１８－１５形状長方形評価地点 13209-000-027 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅町田・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	23.3	77.0	+5.4%
所在地東京都　町田市南つくし野四丁目６番２７形状正方形評価地点 13209-000-002 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅すずかけ台・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	21.0	69.4	+4.5%
所在地玉川学園４－２－３形状長方形評価地点 13209-000-025 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	19.7	65.1	+3.7%
所在地金森２－１９－６形状台形評価地点 13209-000-003 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅町田・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+6.0%
所在地東京都　町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外形状長方形評価地点 13209-000-044 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅鶴川・750m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	18.5	61.2	+2.2%
所在地玉川学園３－２１－２形状台形評価地点 13209-000-018 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+2.2%
所在地玉川学園４－２０－２７形状台形評価地点 13209-000-030 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+5.4%
所在地東京都　町田市大蔵町字大蔵２５９番７形状長方形評価地点 13209-000-026 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅鶴川・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+6.1%
所在地東京都　町田市小山町字二十三号２６１９番１０外形状長方形評価地点 13209-000-005 面積・用途地域 104㎡・1低専最寄り駅多摩境・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 3.6m
	17.3	57.2	+2.4%
所在地旭町３－１９－８形状長方形評価地点 13209-000-015 面積・用途地域 252㎡・1低専最寄り駅小田急町田・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	17.2	56.9	+3.0%
所在地東京都　町田市鶴川二丁目１６番１６形状長方形評価地点 13209-000-013 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅鶴川・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	17.1	56.5	+3.0%
所在地木曽西１－２０－５形状長方形評価地点 13209-000-021 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅古淵・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	17.0	56.2	+4.3%
所在地木曽東１－２０－５形状長方形評価地点 13209-000-036 面積・用途地域 92㎡・1低専最寄り駅古淵・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	16.5	54.5	+2.5%
所在地東京都　町田市三輪町字一号３１番３５形状長方形評価地点 13209-000-024 面積・用途地域 233㎡・1低専最寄り駅柿生・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	16.2	53.6	+0.6%
所在地西成瀬２－３５－５形状長方形評価地点 13209-000-006 面積・用途地域 258㎡・1低専最寄り駅成瀬・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6.5m
	16.0	52.9	+1.3%
所在地高ヶ坂２－２６－３形状長方形評価地点 13209-000-008 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅町田・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	16.0	52.9	+3.9%
所在地金森東１－２１－３形状正方形評価地点 13209-000-035 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅町田・1700m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	15.6	51.6	+4.0%
所在地木曽東３－１８－３９形状長方形評価地点 13209-000-016 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅古淵・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.6m
	15.5	51.2	+3.3%
所在地東京都　町田市根岸一丁目１１番１５形状長方形評価地点 13209-000-031 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅淵野辺・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+2.0%
所在地南大谷３－１１－１８形状長方形評価地点 13209-000-019 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅小田急町田・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	15.1	49.9	+0.7%
所在地東京都　町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５形状正方形評価地点 13209-000-007 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅玉川学園前・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	15.1	49.9	+2.7%
所在地木曽西５－２２－２４形状台形評価地点 13209-000-037 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅古淵・1900m 接道北東側・私道・前面道路幅 5m
	15.0	49.6	+4.2%
所在地東京都　町田市小山町５０２０番９形状長方形評価地点 13209-000-020 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅多摩境・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+2.2%
所在地金森６－１６－３形状長方形評価地点 13209-000-001 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅町田・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+0.7%
所在地東京都　町田市本町田字十六号２０４８番５１形状正方形評価地点 13209-000-017 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅小田急町田・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	12.2	40.3	+0.0%
所在地西成瀬１－１０－６形状長方形評価地点 13209-000-014 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅成瀬・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	12.2	40.3	+1.7%
所在地東京都　町田市山崎町字十四号２０２０番１形状台形評価地点 13209-000-032 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅古淵・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	11.9	39.3	+2.6%
所在地東京都　町田市相原町字丸山表１７０１番７外形状長方形評価地点 13209-000-012 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅相原・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+2.6%
所在地東京都　町田市広袴二丁目１５番４形状長方形評価地点 13209-000-029 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅鶴川・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+1.7%
所在地東京都　町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１形状長方形評価地点 13209-000-041 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅相原・450m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	10.2	33.7	+0.0%
所在地東京都　町田市本町田字乙五号３０２２番２３形状長方形評価地点 13209-000-038 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅町田・3900m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	9.6	31.7	+0.0%
所在地東京都　町田市真光寺町字十一号１１９０番４形状不整形評価地点 13209-000-039 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅鶴川・3500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.3m
	9.5	31.5	+0.0%
所在地東京都　町田市図師町字三号６１３番１０形状長方形評価地点 13209-000-023 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅淵野辺・3000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.6	+0.0%
所在地東京都　町田市相原町字坂下４８０番１２１形状台形評価地点 13209-000-009 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅相原・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.3	27.3	+0.0%
所在地東京都　町田市下小山田町字向台４０１４番２３形状長方形評価地点 13209-000-033 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅淵野辺・3000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.9	+0.0%
所在地東京都　町田市上小山田町３０２７番６形状長方形評価地点 13209-000-034 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅淵野辺・3500m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	5.0	16.5	+0.0%
所在地東京都　町田市小野路町字黒川境２７００番５形状台形評価地点 13209-000-042 面積・用途地域 106㎡・_ 最寄り駅京王永山・3300m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	3.8	12.6	+0.0%
所在地東京都　町田市上小山田町字十二号１５２４番２形状不整形評価地点 13209-000-043 面積・用途地域 464㎡・_ 最寄り駅淵野辺・4100m 接道西側・都道・前面道路幅 3.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	315.0	1,041.3	+4.7%
所在地原町田６－３－９形状長方形評価地点 13209-005-008 面積・用途地域 692㎡・商業最寄り駅小田急町田・120m 接道北東側・_・前面道路幅 12m
	136.0	449.6	+7.1%
所在地森野１－３７－１１形状台形評価地点 13209-005-001 面積・用途地域 166㎡・商業最寄り駅小田急町田・150m 接道北東側・都道・前面道路幅 11.5m
	47.6	157.4	+6.7%
所在地原町田４－１６－２１形状正方形評価地点 13209-005-003 面積・用途地域 408㎡・近商最寄り駅町田・670m 接道南東側・市道・前面道路幅 9.5m
	44.2	146.1	+4.7%
所在地森野２－２７－１２形状長方形評価地点 13209-005-004 面積・用途地域 149㎡・近商最寄り駅小田急町田・850m 接道北東側・都道・前面道路幅 12m
	40.4	133.6	+7.7%
所在地中町１－２５－９形状長方形評価地点 13209-005-006 面積・用途地域 238㎡・近商最寄り駅小田急町田・750m 接道北東側・都道・前面道路幅 16m
	33.5	110.7	+4.7%
所在地東京都　町田市成瀬が丘二丁目２５番１１形状長方形評価地点 13209-005-007 面積・用途地域 131㎡・近商最寄り駅成瀬・150m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	33.0	109.1	+4.8%
所在地東京都　町田市南成瀬一丁目８番１３形状台形評価地点 13209-005-005 面積・用途地域 319㎡・近商最寄り駅成瀬・250m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	22.8	75.4	+5.1%
所在地東京都　町田市森野六丁目３５８番３外形状長方形評価地点 13209-005-009 面積・用途地域 264㎡・準住居最寄り駅小田急町田・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 16m
	18.6	61.5	+4.5%
所在地東京都　町田市大蔵町字大蔵２６５番１２形状長方形評価地点 13209-005-010 面積・用途地域 288㎡・準住居最寄り駅鶴川・1200m 接道北東側・都道・前面道路幅 12m
	13.2	43.6	+3.1%
所在地東京都　町田市相原町字丸山表１６６７番３形状長方形評価地点 13209-005-002 面積・用途地域 133㎡・2中専最寄り駅相原・850m 接道北東側・都道・前面道路幅 12m
	12.5	41.3	+2.5%
所在地東京都　町田市野津田町字並木１８５２番３形状台形評価地点 13209-005-011 面積・用途地域 132㎡・準住居最寄り駅鶴川・4700m 接道南側・都道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・16.2万円／㎡。最も低い年：2022年・14.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202679地点	15.8	52.2	5.4 〜40.3
202579地点	15.4	50.9	5.4 〜37.4
202480地点	14.9	49.3	5.4 〜35.0
202380地点	14.7	48.6	5.4 〜33.2
202280地点	14.7	48.6	5.5 〜32.2
202180地点	14.8	48.8	5.6 〜32.0
202080地点	14.9	49.3	5.6 〜32.0
201980地点	15.0	49.4	5.7 〜31.6
201880地点	15.0	49.4	5.7 〜31.0
201780地点	15.0	49.6	5.7 〜30.4
201680地点	15.1	49.8	5.7 〜29.8
201574地点	15.1	49.9	5.7 〜29.1
201474地点	15.1	49.9	5.8 〜28.6
201389地点	14.9	49.3	5.8 〜28.0
201288地点	15.1	49.8	6.3 〜27.9
201188地点	15.2	50.1	6.4 〜27.9
201093地点	15.3	50.6	6.6 〜28.1
200994地点	15.8	52.2	6.9 〜29.0
200897地点	16.2	53.6	7.2 〜29.9
2007100地点	15.1	49.9	7.1 〜27.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・41.6万円／㎡。最も低い年：2013年・32.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	41.6	137.5	14.5 〜311.0
202516地点	39.4	130.1	14.3 〜297.0
202416地点	37.5	123.8	14.1 〜285.0
202316地点	36.3	120.0	14.0 〜276.0
202216地点	36.0	118.8	13.9 〜270.0
202116地点	36.0	118.8	13.9 〜271.0
202016地点	36.1	119.2	14.0 〜278.0
201916地点	35.4	117.0	14.0 〜267.0
201816地点	34.9	115.2	14.0 〜257.0
201716地点	34.6	114.2	14.0 〜247.0
201616地点	34.0	112.4	14.0 〜237.0
201516地点	33.7	111.2	14.0 〜227.0
201416地点	33.4	110.4	14.0 〜220.0
201316地点	32.9	108.8	14.0 〜211.0
201214地点	35.1	115.9	16.0 〜211.0
201114地点	35.2	116.4	16.1 〜214.0
201015地点	35.3	116.7	16.4 〜219.0
200915地点	36.7	121.3	17.0 〜231.0
200815地点	37.7	124.6	14.3 〜240.0
200715地点	33.9	112.1	13.7 〜208.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・16.0万円／㎡。最も低い年：2006年・14.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202644地点	16.0	52.9	3.8 〜37.1
202544地点	15.6	51.6	3.8 〜35.1
202443地点	15.0	49.6	3.8 〜33.2
202343地点	14.8	48.9	3.9 〜31.4
202243地点	14.8	48.9	3.9 〜30.1
202143地点	14.9	49.3	3.9 〜29.7
202043地点	15.0	49.6	3.9 〜29.7
201943地点	15.1	49.9	4.0 〜29.6
201843地点	15.0	49.6	4.0 〜29.2
201743地点	14.9	49.3	4.0 〜28.8
201643地点	14.8	48.9	4.0 〜28.3
201543地点	14.7	48.6	4.0 〜27.9
201443地点	14.6	48.3	4.1 〜27.6
201343地点	14.5	47.9	4.1 〜27.1
201241地点	14.7	48.6	8.3 〜26.7
201141地点	14.8	48.9	8.4 〜26.7
201041地点	15.0	49.6	8.5 〜26.8
200941地点	15.2	50.2	8.8 〜27.3
200841地点	16.0	52.9	9.2 〜29.0
200741地点	15.5	51.2	9.2 〜28.0
200643地点	14.5	47.9	9.0 〜24.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.5万円／㎡。最も低い年：2013年・27.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	33.5	110.7	12.5 〜315.0
202511地点	32.0	105.8	12.2 〜301.0
202411地点	30.6	101.2	12.0 〜289.0
202311地点	29.4	97.2	11.9 〜279.0
202211地点	28.6	94.5	11.8 〜270.0
202111地点	28.6	94.5	11.8 〜270.0
202011地点	28.7	94.9	11.8 〜274.0
201911地点	28.7	94.9	11.9 〜274.0
201811地点	28.4	93.9	11.9 〜263.0
201711地点	28.1	92.9	11.9 〜253.0
201611地点	28.1	92.9	11.8 〜242.0
201511地点	27.8	91.9	11.4 〜232.0
201411地点	27.8	91.9	11.4 〜222.0
201311地点	27.7	91.6	11.4 〜214.0
201210地点	29.3	96.9	14.7 〜210.0
201110地点	29.3	96.9	14.7 〜211.0
201010地点	29.5	97.5	14.9 〜216.0
200910地点	30.1	99.5	15.4 〜224.0
200810地点	33.3	110.1	16.5 〜240.0
200710地点	31.9	105.5	15.9 〜218.0
200610地点	28.5	94.0	15.1 〜198.0