東京都八王子市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

11.8万円／㎡

38.8万円／坪

124地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.6〜35.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

29.2万円／㎡

96.4万円／坪

18地点の中央値／価格帯 16.6〜300.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

13.8万円／㎡

45.6万円／坪

73地点の中央値／価格帯 3.3〜37.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

30.2万円／㎡

99.7万円／坪

14地点の中央値／価格帯 15.8〜200.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都八王子市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	35.5	117.4	+10.9%
所在地子安町１－２７－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-002 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅八王子・400m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	28.0	92.6	+8.5%
所在地明神町２－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-026 面積・用途地域 132㎡・準工最寄り駅京王八王子・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	25.0	82.6	+4.2%
所在地台町４－３２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-069 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅西八王子・700m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	24.6	81.3	+5.6%
所在地散田町３－６－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-078 面積・用途地域 221㎡・1住居最寄り駅西八王子・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	24.3	80.3	+5.7%
所在地東京都　八王子市上野町１２１番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-127 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅八王子・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	22.7	75.0	+8.1%
所在地東京都　八王子市南大沢２丁目１８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-081 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅南大沢・550m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.5	74.4	+7.1%
所在地元横山町３－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-006 面積・用途地域 90㎡・準工最寄り駅八王子・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	22.3	73.7	+5.7%
所在地元本郷町４－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-117 面積・用途地域 170㎡・準工最寄り駅西八王子・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	22.1	73.1	+5.7%
所在地東京都　八王子市上野町１０９番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-066 面積・用途地域 111㎡・1住居最寄り駅八王子・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.0	72.7	+7.8%
所在地東京都　八王子市北野町５３５番２６形状台形評価地点 13201-000-075 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅北野・410m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.9	72.4	+5.8%
所在地台町１－１４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-123 面積・用途地域 102㎡・2中専最寄り駅八王子・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	21.7	71.7	+8.5%
所在地東京都　八王子市松木３５番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-116 面積・用途地域 281㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.1	69.8	+5.5%
所在地東京都　八王子市別所１丁目１８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-062 面積・用途地域 177㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・700m 接道南東側・都道・前面道路幅 28m
	21.0	69.4	+4.0%
所在地みなみ野３－１８－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-020 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅八王子みなみ野・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+5.7%
所在地平岡町３０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-028 面積・用途地域 120㎡・準工最寄り駅八王子・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.0	66.1	+4.7%
所在地東京都　八王子市高倉町６０番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-056 面積・用途地域 249㎡・準工最寄り駅北八王子・780m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	19.9	65.8	+6.4%
所在地大和田町４－８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-021 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅京王八王子・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.8	65.5	+5.9%
所在地東京都　八王子市別所１丁目１８番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-008 面積・用途地域 240㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・920m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.8	65.5	+7.0%
所在地東京都　八王子市堀之内３丁目１７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-082 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅京王堀之内・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	19.1	63.1	+7.3%
所在地東京都　八王子市越野２６番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-076 面積・用途地域 124㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+6.9%
所在地東京都　八王子市東浅川町５５７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-059 面積・用途地域 121㎡・準工最寄り駅高尾・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+6.3%
所在地大和田町４－３２－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-111 面積・用途地域 191㎡・1中専最寄り駅北八王子・680m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+6.4%
所在地東京都　八王子市堀之内２丁目２６番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-039 面積・用途地域 185㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	18.1	59.8	+4.0%
所在地東京都　八王子市散田町５丁目３０４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-042 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅西八王子・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	18.1	59.8	比較不可
所在地元本郷町２－１８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-064 面積・用途地域 156㎡・2住居最寄り駅西八王子・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	18.1	59.8	+4.0%
所在地東京都　八王子市片倉町７００番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-099 面積・用途地域 269㎡・2中専最寄り駅片倉・300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.1	59.8	+5.2%
所在地東京都　八王子市片倉町８０７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-100 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅片倉・200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+5.9%
所在地東京都　八王子市長沼町２６８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-104 面積・用途地域 204㎡・2中専最寄り駅長沼・500m 接道北側・都道・前面道路幅 16m
	17.8	58.8	+6.0%
所在地大和田町３－１２－９形状台形評価地点 13201-000-024 面積・用途地域 123㎡・準工最寄り駅京王八王子・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	17.0	56.2	+4.3%
所在地東京都　八王子市長沼町７６５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-022 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅長沼・300m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	16.9	55.9	+4.3%
所在地東京都　八王子市打越町１３４４番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-007 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅北野・540m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	16.8	55.5	+3.1%
所在地東京都　八王子市めじろ台４丁目２０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-010 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅めじろ台・280m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	16.4	54.2	+3.1%
所在地東京都　八王子市小比企町５３３番９形状台形評価地点 13201-000-046 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅山田・420m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	+5.2%
所在地東京都　八王子市狭間町１７３７番５形状台形評価地点 13201-000-092 面積・用途地域 212㎡・2中専最寄り駅高尾・950m 接道東側・都道・前面道路幅 16m
	16.0	52.9	+6.7%
所在地東京都　八王子市高尾町１７３３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-073 面積・用途地域 126㎡・1住居最寄り駅高尾・700m 接道東側・市道・前面道路幅 4.7m
	16.0	52.9	+4.6%
所在地東京都　八王子市大塚５８番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-114 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅大塚・帝京大学・400m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	16.0	52.9	+6.7%
所在地東京都　八王子市堀之内字三号２５６番８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-126 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅京王堀之内・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+3.3%
所在地東京都　八王子市めじろ台２丁目４５番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-001 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅めじろ台・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+5.3%
所在地散田町２－３２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-003 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅西八王子・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+3.3%
所在地東京都　八王子市椚田町５６８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-057 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅めじろ台・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+7.5%
所在地東京都　八王子市緑町１９０番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-060 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅八王子・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+3.9%
所在地東京都　八王子市長沼町１２０２番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-119 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅北野・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	15.6	51.6	+6.1%
所在地東京都　八王子市東浅川町３４０番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-009 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅高尾・750m 接道南側・市道・前面道路幅 3.3m
	15.5	51.2	+6.9%
所在地東京都　八王子市東浅川町１番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-040 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅西八王子・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	15.5	51.2	+4.0%
所在地東京都　八王子市大塚６５９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-044 面積・用途地域 75㎡・1低専最寄り駅大塚・帝京大学・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	15.4	50.9	+4.8%
所在地東京都　八王子市打越町１４８１番５９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-061 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅片倉・800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+5.6%
所在地東京都　八王子市片倉町４５３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-004 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅片倉・630m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	15.0	49.6	+2.7%
所在地東京都　八王子市小比企町１１４７番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-109 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅京王片倉・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.7	48.6	+4.3%
所在地暁町２－７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-102 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅八王子・2200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	13.6	45.0	+4.6%
所在地東京都　八王子市片倉町２１６８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-110 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅片倉・750m 接道南側・私道・前面道路幅 4.5m
	13.5	44.6	+3.8%
所在地中野上町１－１５－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-037 面積・用途地域 105㎡・準工最寄り駅八王子・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m
	13.5	44.6	+2.3%
所在地東京都　八王子市小比企町１０２５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-098 面積・用途地域 276㎡・2中専最寄り駅京王片倉・1100m 接道南側・都道・前面道路幅 13m
	13.4	44.3	+3.1%
所在地東京都　八王子市清川町１６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-041 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅西八王子・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	13.3	44.0	+3.1%
所在地東京都　八王子市横川町１０８番５５外形状台形評価地点 13201-000-023 面積・用途地域 130㎡・1中専最寄り駅西八王子・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.3	44.0	+3.9%
所在地東京都　八王子市館町２９８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-093 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅狭間・1000m 接道北側・都道・前面道路幅 10m
	13.0	43.0	+3.2%
所在地東京都　八王子市片倉町９３９番９２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-030 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅片倉・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 13m
	12.3	40.7	+3.4%
所在地東京都　八王子市横川町４４４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-090 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅西八王子・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	12.2	40.3	+3.4%
所在地東京都　八王子市小比企町１８１０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-029 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅山田・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	12.2	40.3	+3.4%
所在地東京都　八王子市久保山町１丁目２５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-101 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅小宮・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+2.6%
所在地東京都　八王子市寺田町２５９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-094 面積・用途地域 125㎡・2中専最寄り駅めじろ台・1500m 接道北東側・都道・前面道路幅 12m
	11.9	39.3	+2.6%
所在地東京都　八王子市楢原町４７３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-088 面積・用途地域 330㎡・1住居最寄り駅八王子・4700m 接道南西側・都道・前面道路幅 10.5m
	11.8	39.0	+3.5%
所在地東京都　八王子市東浅川町６５４番４形状台形評価地点 13201-000-032 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅めじろ台・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	11.7	38.7	+4.5%
所在地東京都　八王子市上柚木字四号２０６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-033 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅南大沢・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	11.7	38.7	+4.5%
所在地東京都　八王子市石川町８０１番２形状台形評価地点 13201-000-055 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅小宮・650m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	11.6	38.3	+3.6%
所在地絹ケ丘１－２７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-080 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅北野・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.5	38.0	+3.6%
所在地東京都　八王子市長房町１４３１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-112 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅高尾・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+4.6%
所在地東京都　八王子市上柚木字十一号１０５０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-072 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅南大沢・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 4.2m
	11.3	37.4	+3.7%
所在地中野山王２－２１－６形状台形評価地点 13201-000-079 面積・用途地域 154㎡・1住居最寄り駅八王子・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	11.3	37.4	+4.6%
所在地東京都　八王子市西浅川町５６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-107 面積・用途地域 109㎡・1低専最寄り駅高尾・1100m 接道南側・都道・前面道路幅 5.8m
	11.1	36.7	+2.8%
所在地北野台２－２９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-074 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅北野・2800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	10.7	35.4	+4.9%
所在地中野上町３－３６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-018 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅八王子・3800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	10.7	35.4	+4.9%
所在地東京都　八王子市下柚木字十七号２１２６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-025 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅南大沢・1800m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	10.7	35.4	+3.9%
所在地東京都　八王子市大谷町７１４番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-035 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅京王八王子・2200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.7	35.4	+1.9%
所在地東京都　八王子市元八王子町１丁目３５４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-089 面積・用途地域 103㎡・準住居最寄り駅高尾・2900m 接道南東側・都道・前面道路幅 20m
	10.7	35.4	+3.9%
所在地東京都　八王子市長沼町１０４番９８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-103 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅長沼・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m
	10.5	34.7	比較不可
所在地絹ヶ丘３－２８－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-121 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅北野・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	10.4	34.4	+3.0%
所在地南陽台１－１４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-045 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅平山城址公園・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.4	34.4	+4.0%
所在地東京都　八王子市館町１５６８番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-058 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅めじろ台・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	10.3	34.0	+2.0%
所在地東京都　八王子市狭間町１８０４番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-017 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅高尾・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+3.0%
所在地東京都　八王子市石川町２５６８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-019 面積・用途地域 92㎡・1低専最寄り駅北八王子・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	10.3	34.0	+3.1%
所在地東京都　八王子市諏訪町２１番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-085 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅八王子・5600m 接道南西側・都道・前面道路幅 10m
	10.1	33.4	+5.2%
所在地みつい台１－２３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-106 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅八王子・4400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	+2.6%
所在地東京都　八王子市石川町２５２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-047 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅小宮・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 3.7m
	9.5	31.5	+2.5%
所在地東京都　八王子市長房町５６番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-011 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅西八王子・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	9.5	31.5	+4.0%
所在地東京都　八王子市長房町２３０番９５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-034 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅西八王子・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	9.4	31.2	+2.8%
所在地東京都　八王子市寺田町７６４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-095 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅めじろ台・2300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+3.1%
所在地東京都　八王子市横川町８３７番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-043 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八王子・5000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+2.5%
所在地東京都　八王子市中野町２１０４番３３形状台形評価地点 13201-000-065 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅八王子・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	9.3	30.6	+2.2%
所在地東京都　八王子市丸山町１６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-070 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅小宮・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	9.1	30.2	+3.2%
所在地東京都　八王子市犬目町２０８番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-050 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅八王子・4400m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	8.9	29.4	+2.9%
所在地東京都　八王子市元八王子町２丁目３３４６番１１形状台形評価地点 13201-000-086 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅高尾・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	8.5	28.1	+2.0%
所在地東京都　八王子市裏高尾町５３２番６形状台形評価地点 13201-000-120 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅高尾・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.1	+3.0%
所在地東京都　八王子市楢原町１５１０番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-013 面積・用途地域 86㎡・準工最寄り駅八王子・5600m 接道南東側・私道・前面道路幅 6m
	8.5	28.1	+3.0%
所在地東京都　八王子市楢原町４３３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-036 面積・用途地域 85㎡・1低専最寄り駅八王子・4700m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	8.5	28.1	+2.3%
所在地東京都　八王子市川口町１５７６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-084 面積・用途地域 115㎡・2中専最寄り駅八王子・6300m 接道南側・都道・前面道路幅 9.5m
	8.4	27.6	比較不可
所在地東京都　八王子市楢原町５１４番５形状台形評価地点 13201-000-005 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅八王子・4800m 接道東側・都道・前面道路幅 5m
	8.2	27.1	+3.8%
所在地東京都　八王子市元八王子町３丁目２２６９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-015 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅高尾・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.2	27.1	+3.1%
所在地東京都　八王子市諏訪町１２２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-068 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八王子・5100m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	8.1	26.8	+2.5%
所在地東京都　八王子市犬目町１２０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-113 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅八王子・5500m 接道南東側・道路・前面道路幅 6m
	7.9	26.1	+3.0%
所在地東京都　八王子市大楽寺町２１９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-012 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八王子・6000m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m
	7.7	25.3	+1.3%
所在地東京都　八王子市滝山町２丁目４６８番７外形状台形評価地点 13201-000-096 面積・用途地域 240㎡・2中専最寄り駅八王子・4800m 接道北東側・国道・前面道路幅 8.5m
	7.6	25.2	+3.1%
所在地東京都　八王子市川町１２８番１０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-083 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅高尾・4300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.1	+4.1%
所在地東京都　八王子市元八王子町３丁目２１５３番９５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-071 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅高尾・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	7.5	24.8	+1.1%
所在地東京都　八王子市初沢町１４２９番６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-031 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅高尾・1100m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	7.4	24.6	+2.8%
所在地東京都　八王子市梅坪町２９４番６形状台形評価地点 13201-000-067 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅八王子・4000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	7.1	23.5	+2.2%
所在地東京都　八王子市犬目町５０８番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-122 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅八王子・5700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.1	23.3	+2.2%
所在地東京都　八王子市上壱分方町３５３番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-027 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八王子・6700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	7.0	23.1	+2.9%
所在地東京都　八王子市丹木町３丁目１８２番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-054 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅八王子・5400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.9	+2.2%
所在地東京都　八王子市元八王子町１丁目２４２番７１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-125 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅高尾・3300m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.7	+2.8%
所在地東京都　八王子市川口町１５４０番４３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-051 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅八王子・6000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.9	22.6	+2.2%
所在地東京都　八王子市西寺方町７１２番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-048 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅高尾・6000m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.5	+1.5%
所在地東京都　八王子市宮下町５９５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-087 面積・用途地域 131㎡・2中専最寄り駅八王子・7800m 接道南西側・国道・前面道路幅 9.5m
	6.8	22.3	+1.0%
所在地東京都　八王子市横川町９５６番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-016 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅西八王子・2500m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	6.4	21.1	+2.4%
所在地東京都　八王子市川口町２９０３番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-052 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅八王子・7900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.3	20.8	+1.6%
所在地東京都　八王子市西寺方町１１０６番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-091 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅高尾・6600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	6.1	20.1	+2.5%
所在地東京都　八王子市宮下町７０６番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-053 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅八王子・7500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	5.7	18.8	+0.9%
所在地東京都　八王子市戸吹町３３２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-014 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅秋川・3000m 接道西側・道路・前面道路幅 4m
	5.7	18.7	比較不可
所在地東京都　八王子市川口町４６２番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-124 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅八王子・8500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.7	18.7	+0.9%
所在地東京都　八王子市下恩方町２０９５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-049 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅高尾・4900m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.7	18.7	+0.0%
所在地東京都　八王子市横川町９８５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-115 面積・用途地域 83㎡・1低専最寄り駅西八王子・2800m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	5.0	16.5	+2.0%
所在地東京都　八王子市西寺方町１０１９番６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-038 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅高尾・7000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	4.1	13.5	+0.0%
所在地東京都　八王子市裏高尾町１１１２番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-000-077 面積・用途地域 466㎡・_ 最寄り駅高尾・3000m 接道南側・都道・前面道路幅 4m
	3.6	12.0	+0.0%
所在地東京都　八王子市美山町５５３番１形状不整形評価地点 13201-000-105 面積・用途地域 248㎡・_ 最寄り駅高尾・7000m 接道南西側・市道・前面道路幅 11m
	3.6	11.9	+0.0%
所在地東京都　八王子市戸吹町５２１番１外形状台形評価地点 13201-000-063 面積・用途地域 169㎡・_ 最寄り駅秋川・3100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	300.0	991.7	+5.6%
所在地旭町２－６形状台形評価地点 13201-005-001 面積・用途地域 102㎡・商業最寄り駅八王子・0m 接道東側・道路・前面道路幅 0m
	147.0	486.0	+5.8%
所在地東町７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-013 面積・用途地域 430㎡・商業最寄り駅八王子・200m 接道西側・市道・前面道路幅 30m
	70.0	231.4	+12.9%
所在地中町３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-002 面積・用途地域 346㎡・商業最寄り駅八王子・360m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	52.0	171.9	+8.3%
所在地横山町９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-011 面積・用途地域 118㎡・商業最寄り駅八王子・580m 接道北側・国道・前面道路幅 22m
	48.2	159.3	+8.6%
所在地三崎町５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-009 面積・用途地域 107㎡・商業最寄り駅八王子・440m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	48.0	158.7	+6.9%
所在地明神町４－２－１８形状台形評価地点 13201-005-008 面積・用途地域 178㎡・商業最寄り駅京王八王子・220m 接道北側・国道・前面道路幅 22m
	43.3	143.1	+6.9%
所在地台町４－４４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-004 面積・用途地域 151㎡・商業最寄り駅西八王子・120m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	37.0	122.3	+10.4%
所在地子安町１－３２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-012 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅八王子・520m 接道北東側・都道・前面道路幅 7.2m
	30.3	100.2	+5.2%
所在地八幡町５－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-007 面積・用途地域 189㎡・商業最寄り駅八王子・1400m 接道北側・国道・前面道路幅 22m
	28.0	92.6	+9.8%
所在地東京都　八王子市天神町２番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-005 面積・用途地域 329㎡・近商最寄り駅八王子・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 11m
	26.0	86.0	+6.6%
所在地本町２２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-003 面積・用途地域 221㎡・近商最寄り駅八王子・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	23.8	78.7	+5.8%
所在地東京都　八王子市松木３２番１５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-018 面積・用途地域 1000㎡・準住居最寄り駅京王堀之内・650m 接道南東側・都道・前面道路幅 30m
	20.0	66.1	+6.4%
所在地並木町８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-010 面積・用途地域 168㎡・近商最寄り駅西八王子・1000m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	19.7	65.1	+4.8%
所在地東京都　八王子市椚田町５１３番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-015 面積・用途地域 198㎡・準住居最寄り駅めじろ台・900m 接道北側・市道・前面道路幅 25m
	18.6	61.5	+3.3%
所在地暁町１－２１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-006 面積・用途地域 122㎡・近商最寄り駅八王子・2300m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	17.7	58.5	+4.1%
所在地東京都　八王子市下柚木２丁目１０番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-017 面積・用途地域 357㎡・準住居最寄り駅南大沢・2300m 接道北側・都道・前面道路幅 20m
	16.7	55.2	+3.7%
所在地東京都　八王子市緑町２９１番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-016 面積・用途地域 165㎡・準住居最寄り駅山田・160m 接道西側・都道・前面道路幅 12m
	16.6	54.9	+3.8%
所在地東京都　八王子市東浅川町４５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13201-005-014 面積・用途地域 115㎡・準住居最寄り駅高尾・1400m 接道北側・国道・前面道路幅 23m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.5	124.0	+10.3%
所在地子安町１－２７－２４形状長方形評価地点 13201-000-046 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅八王子・400m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	33.5	110.7	+8.8%
所在地子安町３－８－７形状長方形評価地点 13201-000-006 面積・用途地域 109㎡・2中専最寄り駅八王子・480m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	26.0	86.0	+9.2%
所在地子安町３－３４－２形状正方形評価地点 13201-000-010 面積・用途地域 173㎡・2中専最寄り駅京王片倉・500m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	25.0	82.6	+4.2%
所在地東京都　八王子市初沢町１２９３番１形状正方形評価地点 13201-000-053 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅高尾・350m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	24.7	81.7	+6.0%
所在地散田町３－１５－２３形状長方形評価地点 13201-000-054 面積・用途地域 353㎡・1住居最寄り駅西八王子・520m 接道北西側・市道・前面道路幅 11m
	23.6	78.0	+6.3%
所在地千人町３－１５－１８形状長方形評価地点 13201-000-066 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅西八王子・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	22.6	74.7	+7.1%
所在地東京都　八王子市南大沢二丁目２０６番８形状長方形評価地点 13201-000-019 面積・用途地域 233㎡・2中専最寄り駅南大沢・800m 接道東側・都道・前面道路幅 16m
	22.4	74.0	+5.7%
所在地台町２－２０－４形状長方形評価地点 13201-000-016 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅西八王子・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	22.4	74.0	+6.2%
所在地東京都　八王子市上野町９９番１０形状正方形評価地点 13201-000-064 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅八王子・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	22.2	73.4	+7.8%
所在地東京都　八王子市北野町５８０番１３形状正方形評価地点 13201-000-068 面積・用途地域 194㎡・準工最寄り駅北野・620m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.9	72.4	+6.8%
所在地東京都　八王子市南大沢一丁目１５番３４形状長方形評価地点 13201-000-020 面積・用途地域 163㎡・2中専最寄り駅南大沢・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	20.7	68.4	+6.7%
所在地大和田町５－２３－１２形状長方形評価地点 13201-000-004 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅京王八王子・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+6.2%
所在地大和田町４－８－８形状長方形評価地点 13201-000-048 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅京王八王子・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.6	64.8	+7.1%
所在地東京都　八王子市越野２６番１３形状長方形評価地点 13201-000-051 面積・用途地域 124㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.0	62.8	+5.6%
所在地東京都　八王子市北野町１２２番３形状台形評価地点 13201-000-009 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅八王子・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	18.9	62.5	+5.0%
所在地東京都　八王子市堀之内二丁目１３番３外形状正方形評価地点 13201-000-039 面積・用途地域 195㎡・2中専最寄り駅京王堀之内・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+4.6%
所在地七国６－３６－１５形状長方形評価地点 13201-000-027 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅八王子みなみ野・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地東京都　八王子市廿里町２４番５形状台形評価地点 13201-000-052 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅高尾・340m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	17.7	58.5	+4.7%
所在地東京都　八王子市狭間町１７５２番５形状台形評価地点 13201-000-025 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅高尾・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	17.4	57.5	+6.1%
所在地東京都　八王子市南大沢四丁目３９番１６形状長方形評価地点 13201-000-060 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅南大沢・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	+3.6%
所在地富士見町３７－１０形状長方形評価地点 13201-000-003 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅京王八王子・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+5.5%
所在地散田町１－１２－３形状長方形評価地点 13201-000-015 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅西八王子・700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.2	56.9	+6.8%
所在地東京都　八王子市緑町８９３番５外形状台形評価地点 13201-000-065 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅京王片倉・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	17.1	56.5	+5.6%
所在地東京都　八王子市下柚木二丁目２７番１０形状長方形評価地点 13201-000-024 面積・用途地域 155㎡・2中専最寄り駅南大沢・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	+5.2%
所在地東京都　八王子市緑町２７１番１７形状長方形評価地点 13201-000-041 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅山田・300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	16.2	53.6	+5.2%
所在地東京都　八王子市山田町１６３２番１形状長方形評価地点 13201-000-008 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅山田・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	16.0	52.9	+3.2%
所在地東京都　八王子市片倉町９５６番２外形状正方形評価地点 13201-000-011 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅片倉・400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	16.0	52.9	+3.2%
所在地東京都　八王子市椚田町５３３番１７形状長方形評価地点 13201-000-043 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅めじろ台・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.0	52.9	+3.2%
所在地東京都　八王子市めじろ台二丁目４５番１４形状長方形評価地点 13201-000-047 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅めじろ台・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+6.8%
所在地東京都　八王子市東浅川町１番４０形状長方形評価地点 13201-000-049 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅西八王子・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	15.4	50.9	+3.4%
所在地東京都　八王子市片倉町２９５番１形状長方形評価地点 13201-000-012 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅京王片倉・540m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	14.7	48.6	+4.3%
所在地東京都　八王子市大塚１５１８番２外形状長方形評価地点 13201-000-061 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅大塚・帝京大学・360m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.6	48.3	+4.3%
所在地大和田町１－２８－１１形状台形評価地点 13201-000-063 面積・用途地域 93㎡・1低専最寄り駅京王八王子・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.5	47.9	+3.6%
所在地東京都　八王子市大塚２４０番６０形状長方形評価地点 13201-000-040 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅中央大学・明星大学・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+3.6%
所在地散田町４－３５－１５形状正方形評価地点 13201-000-014 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅西八王子・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	13.9	46.0	+6.1%
所在地東京都　八王子市東中野字二十号１４３６番４形状長方形評価地点 13201-000-028 面積・用途地域 160㎡・1低専最寄り駅大塚・帝京大学・640m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+5.3%
所在地大和田町７－１４－７形状長方形評価地点 13201-000-038 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅八王子・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+3.8%
所在地東京都　八王子市長房町１４８１番１９形状長方形評価地点 13201-000-058 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅高尾・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	13.4	44.3	+3.9%
所在地東京都　八王子市館町２９８番８形状長方形評価地点 13201-000-023 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅狭間・1000m 接道北側・都道・前面道路幅 10m
	12.7	42.0	+4.1%
所在地中野上町４－２６－１９形状正方形評価地点 13201-000-018 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅西八王子・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	12.7	42.0	+4.1%
所在地東京都　八王子市中野町２７４０番１形状長方形評価地点 13201-000-062 面積・用途地域 150㎡・1中専最寄り駅八王子・4500m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	12.3	40.7	+4.2%
所在地暁町２－３１－２９形状長方形評価地点 13201-000-017 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅八王子・2300m 接道東側・_・前面道路幅 5m
	12.1	40.0	+3.4%
所在地城山手２－２６－４形状正方形評価地点 13201-000-029 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅高尾・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+9.1%
所在地東京都　八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外形状台形評価地点 13201-000-045 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅南大沢・2000m 接道南西側・_・前面道路幅 4m
	11.7	38.7	+2.6%
所在地東京都　八王子市打越町１５３２番１１０形状正方形評価地点 13201-000-013 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅北野・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.6	38.3	+2.7%
所在地東京都　八王子市下柚木字一号１２番１０４形状長方形評価地点 13201-000-001 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅京王堀之内・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地東京都　八王子市石川町２５９番１外形状台形評価地点 13201-000-002 面積・用途地域 326㎡・2中専最寄り駅小宮・1300m 接道北側・都道・前面道路幅 9m
	11.4	37.7	+0.9%
所在地東京都　八王子市鑓水字濱道２１３９番１２形状長方形評価地点 13201-000-021 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅多摩境・2300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+3.6%
所在地東京都　八王子市小宮町６９８番２２形状長方形評価地点 13201-000-037 面積・用途地域 228㎡・1低専最寄り駅小宮・700m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.3	37.4	+3.7%
所在地東京都　八王子市楢原町５５５番４形状長方形評価地点 13201-000-057 面積・用途地域 202㎡・2中専最寄り駅八王子・5200m 接道北西側・都道・前面道路幅 14m
	11.1	36.7	+2.8%
所在地東京都　八王子市寺田町１３番２０形状正方形評価地点 13201-000-044 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅めじろ台・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	10.8	35.7	+4.9%
所在地東京都　八王子市楢原町３１８番１７形状長方形評価地点 13201-000-030 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅八王子・4300m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	10.7	35.4	+3.9%
所在地東京都　八王子市石川町１６１５番１２形状長方形評価地点 13201-000-007 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅北八王子・920m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.9	32.7	+2.1%
所在地東京都　八王子市泉町１２６６番７形状長方形評価地点 13201-000-035 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅八王子・5100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.9	32.7	+3.7%
所在地東京都　八王子市叶谷町９０７番２形状長方形評価地点 13201-000-067 面積・用途地域 244㎡・準工最寄り駅八王子・4400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.4	31.1	+2.7%
所在地東京都　八王子市宇津木町９４０番１０３形状長方形評価地点 13201-000-005 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅小宮・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	9.1	30.1	+3.2%
所在地東京都　八王子市大楽寺町４５６番１４形状正方形評価地点 13201-000-034 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅八王子・4900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	8.3	27.4	+3.1%
所在地東京都　八王子市諏訪町１２２番５形状正方形評価地点 13201-000-050 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八王子・5100m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	7.8	25.8	+3.2%
所在地東京都　八王子市弐分方町５６１番１７形状長方形評価地点 13201-000-042 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅八王子・5500m 接道北西側・私道・前面道路幅 6m
	7.8	25.6	+3.3%
所在地東京都　八王子市元八王子町二丁目１１５８番１０形状長方形評価地点 13201-000-033 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅高尾・2400m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	7.7	25.3	+2.3%
所在地東京都　八王子市元八王子町三丁目２５１３番１９形状長方形評価地点 13201-000-032 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅高尾・2400m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	7.5	24.6	+2.8%
所在地東京都　八王子市館町１８２１番１３５形状正方形評価地点 13201-000-059 面積・用途地域 160㎡・1低専最寄り駅めじろ台・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	7.4	24.5	+2.8%
所在地東京都　八王子市楢原町１６０８番８形状長方形評価地点 13201-000-055 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅八王子・5900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+3.1%
所在地東京都　八王子市大楽寺町１１１番７形状長方形評価地点 13201-000-026 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅八王子・6800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	7.3	24.0	+1.5%
所在地東京都　八王子市西寺方町２６番８形状台形評価地点 13201-000-031 面積・用途地域 237㎡・2中専最寄り駅高尾・4500m 接道北側・都道・前面道路幅 9m
	6.8	22.5	+2.3%
所在地東京都　八王子市川口町１６２０番３形状正方形評価地点 13201-000-022 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅八王子・6700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.0	19.8	+3.4%
所在地東京都　八王子市下恩方町５６６番２９形状台形評価地点 13201-000-056 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅高尾・6100m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	5.9	19.5	+2.6%
所在地東京都　八王子市川口町１８９０番１６形状長方形評価地点 13201-000-036 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅八王子・6800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	5.4	17.7	+0.0%
所在地東京都　八王子市高月町１２３７番５形状長方形評価地点 13201-000-071 面積・用途地域 208㎡・_ 最寄り駅東秋留・1500m 接道北東側・都道・前面道路幅 7.2m
	4.6	15.1	+0.4%
所在地東京都　八王子市西寺方町５６３番９２形状正方形評価地点 13201-000-070 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅高尾・4800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.3	14.0	+0.0%
所在地東京都　八王子市下柚木字十四号１８９９番３形状台形評価地点 13201-000-073 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅北野・2600m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	3.3	10.9	+0.0%
所在地東京都　八王子市上恩方町１００３番３形状台形評価地点 13201-000-072 面積・用途地域 162㎡・_ 最寄り駅高尾・7700m 接道南西側・都道・前面道路幅 7m
	3.3	10.7	+0.0%
所在地東京都　八王子市上川町１７４８番１形状台形評価地点 13201-000-069 面積・用途地域 144㎡・_ 最寄り駅八王子・10000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	200.0	661.2	+6.4%
所在地明神町３－２０－５形状不整形評価地点 13201-005-001 面積・用途地域 384㎡・商業最寄り駅京王八王子・70m 接道北西側・市道・前面道路幅 15m
	73.0	241.3	+12.8%
所在地中町３－１４形状長方形評価地点 13201-005-011 面積・用途地域 346㎡・商業最寄り駅八王子・360m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	63.0	208.3	+8.6%
所在地子安町４－１０－１５形状長方形評価地点 13201-005-003 面積・用途地域 125㎡・近商最寄り駅八王子・160m 接道東側・市道・前面道路幅 20m
	45.6	150.7	+6.0%
所在地東京都　八王子市打越町３４４番６形状長方形評価地点 13201-005-008 面積・用途地域 319㎡・商業最寄り駅北野・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	39.8	131.6	+5.9%
所在地千人町２－２－１５形状長方形評価地点 13201-005-006 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅西八王子・230m 接道北西側・市道・前面道路幅 7.3m
	31.6	104.5	+6.0%
所在地東京都　八王子市高尾町１５８３番５形状長方形評価地点 13201-005-007 面積・用途地域 95㎡・近商最寄り駅高尾・1m 接道東側・市道・前面道路幅 15m
	31.5	104.1	+6.8%
所在地東京都　八王子市寺町２９番２形状長方形評価地点 13201-005-004 面積・用途地域 314㎡・近商最寄り駅八王子・600m 接道東側・国道・前面道路幅 20m
	28.8	95.2	+7.9%
所在地東京都　八王子市堀之内三丁目３４番１外形状台形評価地点 13201-005-002 面積・用途地域 241㎡・近商最寄り駅京王堀之内・200m 接道北側・市道・前面道路幅 9m
	27.0	89.3	+5.1%
所在地元横山町３－１０－１形状長方形評価地点 13201-005-005 面積・用途地域 389㎡・近商最寄り駅八王子・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	26.9	88.9	+4.7%
所在地東京都　八王子市めじろ台四丁目１番３外形状長方形評価地点 13201-005-009 面積・用途地域 925㎡・近商最寄り駅めじろ台・130m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m
	23.7	78.3	+4.9%
所在地東京都　八王子市堀之内二丁目１０番４形状長方形評価地点 13201-005-013 面積・用途地域 225㎡・準住居最寄り駅京王堀之内・550m 接道北西側・都道・前面道路幅 36m
	20.5	67.8	+6.8%
所在地並木町８－１６形状長方形評価地点 13201-005-012 面積・用途地域 168㎡・近商最寄り駅西八王子・1000m 接道北西側・国道・前面道路幅 22m
	18.6	61.5	+3.9%
所在地大和田町４－２３－８形状台形評価地点 13201-005-014 面積・用途地域 155㎡・準住居最寄り駅京王八王子・1900m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	15.8	52.2	+3.9%
所在地東京都　八王子市横川町１６番３形状長方形評価地点 13201-005-010 面積・用途地域 119㎡・近商最寄り駅西八王子・1200m 接道北側・都道・前面道路幅 11.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.0万円／㎡。最も低い年：2012年・10.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026124地点	11.8	38.8	3.6 〜35.5
2025124地点	11.5	38.0	3.6 〜32.0
2024126地点	11.1	36.5	3.6 〜30.1
2023126地点	10.8	35.5	3.6 〜28.7
2022126地点	10.7	35.4	3.6 〜28.2
2021126地点	10.7	35.4	3.6 〜28.1
2020127地点	10.7	35.4	3.7 〜28.9
2019127地点	10.7	35.4	3.7 〜28.5
2018127地点	10.7	35.4	3.7 〜27.8
2017127地点	10.7	35.4	3.7 〜27.5
2016125地点	10.7	35.4	3.7 〜27.3
2015117地点	11.0	36.4	3.7 〜27.0
2014117地点	11.0	36.4	3.7 〜26.4
2013130地点	10.6	35.0	3.8 〜25.7
2012116地点	10.5	34.7	5.6 〜25.7
2011116地点	10.7	35.2	5.7 〜25.8
2010127地点	10.8	35.7	5.0 〜26.4
2009129地点	11.5	38.0	5.4 〜28.5
2008132地点	12.0	39.5	5.6 〜29.5
2007135地点	11.1	36.7	5.4 〜27.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・30.5万円／㎡。最も低い年：2013年・23.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	29.2	96.4	16.6 〜300.0
202518地点	27.2	89.8	16.0 〜284.0
202418地点	26.0	86.0	15.4 〜271.0
202318地点	25.2	83.1	14.9 〜260.0
202218地点	24.8	81.8	14.8 〜255.0
202118地点	24.8	81.8	14.8 〜258.0
202018地点	24.8	82.0	14.9 〜270.0
201918地点	24.7	81.5	13.9 〜264.0
201818地点	24.5	81.0	13.9 〜257.0
201718地点	24.4	80.5	13.9 〜250.0
201618地点	24.2	80.0	13.9 〜242.0
201518地点	23.9	79.0	13.9 〜232.0
201418地点	23.6	77.9	13.9 〜225.0
201318地点	23.6	77.9	13.9 〜220.0
201218地点	23.8	78.5	14.0 〜226.0
201118地点	24.1	79.5	14.4 〜235.0
201018地点	24.6	81.3	14.8 〜240.0
200918地点	26.4	87.3	15.9 〜260.0
200819地点	30.5	100.8	16.6 〜272.0
200720地点	24.7	81.5	15.6 〜230.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・14.0万円／㎡。最も低い年：2013年・11.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202673地点	13.8	45.6	3.3 〜37.5
202573地点	13.1	43.3	3.3 〜34.0
202473地点	12.7	42.0	3.3 〜31.0
202373地点	12.4	41.0	3.3 〜29.5
202273地点	12.1	40.0	3.3 〜28.5
202173地点	12.0	39.7	3.3 〜28.1
202073地点	12.2	40.3	3.3 〜28.1
201973地点	12.3	40.7	3.3 〜28.6
201873地点	12.3	40.7	3.4 〜28.1
201773地点	12.2	40.3	3.4 〜27.7
201673地点	12.1	40.0	3.4 〜27.5
201573地点	12.0	39.7	3.4 〜27.2
201473地点	11.9	39.3	3.4 〜26.7
201373地点	11.8	39.0	3.4 〜26.0
201265地点	12.0	39.7	5.6 〜25.7
201165地点	12.1	40.0	5.7 〜25.8
201065地点	12.3	40.7	5.8 〜26.1
200965地点	12.8	42.3	6.0 〜27.0
200865地点	14.0	46.3	6.7 〜30.0
200765地点	13.5	44.6	6.8 〜28.5
200666地点	12.6	41.7	6.5 〜26.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.2万円／㎡。最も低い年：2015年・24.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	30.2	99.7	15.8 〜200.0
202514地点	28.1	92.9	15.2 〜188.0
202414地点	26.6	87.9	14.7 〜175.0
202314地点	25.5	84.3	14.3 〜167.0
202214地点	24.9	82.1	14.1 〜160.0
202114地点	24.6	81.3	14.1 〜158.0
202014地点	24.7	81.5	14.1 〜159.0
201914地点	24.9	82.3	14.2 〜163.0
201814地点	24.7	81.7	14.2 〜159.0
201714地点	24.5	80.8	14.2 〜155.0
201614地点	24.3	80.2	14.2 〜151.0
201514地点	24.1	79.5	14.2 〜146.0
201414地点	24.8	81.8	14.2 〜142.0
201314地点	24.7	81.7	14.2 〜139.0
201214地点	24.7	81.7	14.2 〜140.0
201114地点	24.9	82.1	14.2 〜143.0
201014地点	25.2	83.3	14.4 〜148.0
200914地点	26.3	86.9	15.0 〜154.0
200814地点	29.0	95.9	16.4 〜170.0
200714地点	27.3	90.2	16.0 〜157.0
200615地点	24.2	80.0	14.9 〜136.0