東京都昭島市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

20.5万円／㎡

67.8万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 15.5〜29.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

32.1万円／㎡

106.1万円／坪

3地点の中央値／価格帯 27.5〜48.3万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.8万円／㎡

62.1万円／坪

10地点の中央値／価格帯 14.1〜28.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

28.2万円／㎡

93.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 28.0〜48.7万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都昭島市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	29.0	95.9	+3.2%
所在地東町１－１２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-018 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅西立川・450m 接道北東側・市道・前面道路幅 3.8m
	27.5	90.9	+3.4%
所在地昭和町４－１０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-012 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅昭島・480m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	26.3	86.9	+4.0%
所在地玉川町１－１７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-015 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅東中神・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.8m
	26.0	86.0	+8.3%
所在地昭和町１－５－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-006 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅昭島・650m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	23.8	78.7	+4.8%
所在地東町３－９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-001 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅西立川・750m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	23.0	76.0	+4.5%
所在地玉川町３－３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-017 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅東中神・640m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	21.3	70.4	+2.4%
所在地松原町５－１０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-010 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅拝島・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	21.0	69.4	+4.0%
所在地美堀町５－１２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-008 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅拝島・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	20.5	67.8	+4.1%
所在地上川原町１－２０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-002 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅昭島・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	20.3	67.1	+3.0%
所在地中神町１－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-016 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅中神・900m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	19.5	64.5	+4.3%
所在地田中町１－２０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-003 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅昭島・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	19.4	64.1	+4.9%
所在地郷地町２－１７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-005 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅東中神・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+2.2%
所在地緑町５－１１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-004 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅拝島・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	18.5	61.2	+4.5%
所在地福島町２－３４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-011 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅東中神・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地緑町３－２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-009 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅昭島・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	16.1	53.2	+3.9%
所在地美堀町２－１４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-007 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅西武立川・1200m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	15.5	51.2	比較不可
所在地拝島町２－８－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-000-013 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅拝島・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	48.3	159.7	+3.2%
所在地昭和町５－１０－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-005-001 面積・用途地域 196㎡・商業最寄り駅昭島・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	32.1	106.1	+8.4%
所在地東町３－１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-005-003 面積・用途地域 227㎡・近商最寄り駅西立川・300m 接道北西側・都道・前面道路幅 11m
	27.5	90.9	+4.6%
所在地玉川町１－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13207-005-002 面積・用途地域 464㎡・近商最寄り駅東中神・300m 接道南西側・都道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	28.1	92.9	+4.5%
所在地昭和町４－１０－１６形状長方形評価地点 13207-000-009 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅昭島・480m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	27.1	89.6	+1.5%
所在地東京都　昭島市築地町字仲平２４９番３３形状長方形評価地点 13207-000-006 面積・用途地域 110㎡・1中専最寄り駅中神・560m 接道北東側・_・前面道路幅 5m
	24.1	79.7	+3.9%
所在地松原町１－３４－１２形状長方形評価地点 13207-000-004 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅昭島・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	23.5	77.7	+3.5%
所在地玉川町５－５－２７形状長方形評価地点 13207-000-002 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅東中神・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	18.9	62.5	+3.3%
所在地宮沢町２－２０－１１形状長方形評価地点 13207-000-001 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅昭島・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.7	61.8	+3.9%
所在地緑町４－８－３形状長方形評価地点 13207-000-007 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅拝島・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	18.2	60.2	+2.8%
所在地中神町２－３５－３５形状長方形評価地点 13207-000-008 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅中神・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	15.4	50.9	+4.8%
所在地大神町３－１０－１２形状長方形評価地点 13207-000-003 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅昭島・1700m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	14.4	47.6	+5.1%
所在地福島町３－１０－３８形状長方形評価地点 13207-000-010 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅東中神・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 4.7m
	14.1	46.6	+4.4%
所在地拝島町４－１４－５形状長方形評価地点 13207-000-005 面積・用途地域 96㎡・1低専最寄り駅昭島・1900m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	48.7	161.0	+2.5%
所在地昭和町５－１０－１７形状長方形評価地点 13207-005-003 面積・用途地域 196㎡・商業最寄り駅昭島・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	28.2	93.2	+2.2%
所在地松原町４－１４－１０形状長方形評価地点 13207-005-001 面積・用途地域 150㎡・近商最寄り駅拝島・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 9.3m
	28.0	92.6	+2.2%
所在地朝日町３－７－１８形状正方形評価地点 13207-005-002 面積・用途地域 206㎡・近商最寄り駅中神・300m 接道北側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.5万円／㎡。最も低い年：2011年・16.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	20.5	67.8	15.5 〜29.0
202518地点	19.7	65.1	12.9 〜28.1
202418地点	19.3	63.8	12.4 〜27.3
202319地点	18.9	62.5	12.3 〜26.6
202219地点	18.6	61.5	12.3 〜26.2
202119地点	18.5	61.2	12.4 〜26.1
202019地点	18.6	61.5	12.9 〜26.1
201919地点	18.5	61.2	13.0 〜25.7
201819地点	18.2	60.2	13.0 〜25.2
201719地点	17.9	59.2	13.0 〜24.8
201619地点	17.7	58.5	13.0 〜24.5
201518地点	17.7	58.3	13.0 〜23.4
201418地点	17.4	57.5	12.9 〜23.0
201321地点	16.7	55.2	12.7 〜22.2
201218地点	16.9	55.7	12.8 〜20.8
201118地点	16.7	55.0	12.9 〜20.9
201019地点	17.1	56.5	13.2 〜21.3
200919地点	18.2	60.2	14.2 〜22.7
200819地点	18.9	62.5	15.1 〜23.7
200719地点	16.9	55.9	13.9 〜21.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・32.1万円／㎡。最も低い年：2013年・22.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	32.1	106.1	27.5 〜48.3
20253地点	29.6	97.9	26.3 〜46.8
20243地点	28.5	94.2	25.3 〜45.0
20233地点	27.6	91.2	24.6 〜44.0
20223地点	27.3	90.2	24.3 〜43.4
20213地点	27.2	89.9	24.2 〜43.0
20203地点	27.5	90.9	24.5 〜43.5
20193地点	26.9	88.9	24.2 〜42.5
20183地点	26.3	86.9	23.9 〜41.4
20173地点	25.9	85.6	23.6 〜40.3
20163地点	25.7	85.0	23.4 〜39.1
20152地点	30.6	101.0	23.2 〜37.9
20142地点	30.3	100.0	23.0 〜37.5
20133地点	22.8	75.4	14.5 〜36.7
20123地点	22.9	75.7	14.6 〜37.4
20113地点	23.0	76.0	14.8 〜38.3
20104地点	23.2	76.7	15.2 〜39.2
20094地点	25.0	82.5	16.1 〜42.2
20084地点	26.2	86.6	16.6 〜44.5
20075地点	24.5	81.0	15.8 〜41.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.8万円／㎡。最も低い年：2006年・15.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	18.8	62.1	14.1 〜28.1
202510地点	18.2	60.0	13.5 〜26.9
202410地点	17.7	58.3	12.8 〜26.1
202310地点	17.2	56.7	12.3 〜25.5
202210地点	16.9	55.7	11.9 〜24.9
202110地点	16.8	55.4	11.8 〜24.6
202010地点	16.8	55.5	12.2 〜24.4
201910地点	17.1	56.5	12.6 〜24.1
201810地点	16.9	55.7	12.6 〜23.9
201710地点	16.7	55.2	12.6 〜23.6
201610地点	16.6	54.7	12.6 〜23.3
201510地点	16.5	54.4	12.6 〜23.2
201410地点	16.3	53.9	12.6 〜23.0
201310地点	16.0	52.7	12.5 〜22.4
20129地点	15.7	51.9	12.5 〜21.8
20119地点	15.7	51.9	12.6 〜20.8
20109地点	15.8	52.2	12.7 〜21.0
20099地点	16.6	54.9	13.3 〜21.6
20089地点	17.9	59.2	14.6 〜23.5
20079地点	17.1	56.5	14.2 〜22.4
20069地点	15.6	51.6	13.2 〜20.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・29.4万円／㎡。最も低い年：2012年・24.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	28.2	93.2	28.0 〜48.7
20253地点	27.6	91.2	27.4 〜47.5
20243地点	27.0	89.3	26.8 〜46.0
20233地点	26.3	86.9	26.2 〜44.5
20223地点	25.7	85.0	25.6 〜43.5
20213地点	25.5	84.3	25.4 〜43.2
20203地点	26.1	86.3	25.6 〜43.0
20193地点	26.6	87.9	26.0 〜43.2
20183地点	26.3	86.9	25.6 〜42.1
20173地点	26.1	86.3	25.2 〜41.0
20163地点	25.9	85.6	24.9 〜39.7
20153地点	25.6	84.6	24.7 〜38.3
20143地点	25.4	84.0	25.0 〜37.7
20133地点	25.0	82.6	24.8 〜37.1
20123地点	24.8	82.0	24.5 〜37.1
20113地点	25.0	82.6	24.5 〜37.7
20103地点	25.5	84.3	25.2 〜38.9
20093地点	26.8	88.6	26.1 〜40.5
20083地点	29.4	97.2	29.1 〜44.8
20073地点	28.3	93.6	27.9 〜43.9
20063地点	25.9	85.6	25.7 〜39.9