東京都福生市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

17.3万円／㎡

57.2万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 13.7〜24.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

27.1万円／㎡

89.6万円／坪

5地点の中央値／価格帯 22.5〜44.6万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

17.9万円／㎡

59.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 14.7〜19.3万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

21.3万円／㎡

70.4万円／坪

3地点の中央値／価格帯 14.9〜34.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都福生市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	24.6	81.3	+2.1%
所在地東京都　福生市東町６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-005 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅福生・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+1.1%
所在地東京都　福生市大字熊川字北８５３番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-003 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅牛浜・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	18.2	60.2	+1.1%
所在地東京都　福生市武蔵野台２丁目８番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-009 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅福生・750m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+2.2%
所在地東京都　福生市大字熊川字東２６２番２２形状台形評価地点 13218-000-010 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅拝島・800m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	17.8	58.8	+1.1%
所在地東京都　福生市志茂１８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-001 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅牛浜・630m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	+1.2%
所在地東京都　福生市大字熊川字北５８３番１外形状台形評価地点 13218-000-002 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅熊川・330m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	16.1	53.2	+1.3%
所在地東京都　福生市大字福生字奈賀１１７３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-006 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅福生・750m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	15.9	52.6	+1.3%
所在地東京都　福生市南田園３丁目６番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-004 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅熊川・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	15.9	52.6	+1.3%
所在地東京都　福生市大字福生字武蔵野２３２２番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-011 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅牛浜・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	14.7	48.6	+1.4%
所在地東京都　福生市大字福生字武蔵野２２６３番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-007 面積・用途地域 97㎡・1低専最寄り駅東福生・550m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+1.5%
所在地東京都　福生市大字熊川字南４３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-000-008 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅拝島・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	44.6	147.4	+3.0%
所在地東京都　福生市東町３番５形状台形評価地点 13218-005-001 面積・用途地域 311㎡・商業最寄り駅福生・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 0m
	33.5	110.7	+1.5%
所在地東京都　福生市本町１１８番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-005-003 面積・用途地域 268㎡・商業最寄り駅福生・160m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	27.1	89.6	+2.3%
所在地東京都　福生市大字熊川字武蔵野１７０８番１５外形状台形評価地点 13218-005-004 面積・用途地域 363㎡・近商最寄り駅拝島・130m 接道南西側・市道・前面道路幅 9.3m
	25.4	84.0	+2.4%
所在地東京都　福生市東町１０番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-005-005 面積・用途地域 330㎡・近商最寄り駅福生・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	22.5	74.4	+2.3%
所在地東京都　福生市牛浜８６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13218-005-002 面積・用途地域 154㎡・商業最寄り駅牛浜・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	19.3	63.8	+1.0%
所在地東京都　福生市志茂１１４番５形状長方形評価地点 13218-000-004 面積・用途地域 147㎡・1中専最寄り駅牛浜・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+1.1%
所在地東京都　福生市大字熊川字北８５３番１８外形状長方形評価地点 13218-000-001 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅牛浜・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	17.9	59.2	+1.1%
所在地東京都　福生市加美平一丁目２４番１８形状長方形評価地点 13218-000-003 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅福生・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+1.3%
所在地東京都　福生市大字熊川字武蔵野１４１４番５６形状長方形評価地点 13218-000-005 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅拝島・700m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	14.7	48.6	+1.4%
所在地東京都　福生市南田園一丁目９番２２形状長方形評価地点 13218-000-002 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅熊川・800m 接道北側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	34.0	112.4	+2.4%
所在地東京都　福生市本町１１８番１外形状正方形評価地点 13218-005-001 面積・用途地域 268㎡・商業最寄り駅福生・160m 接道北西側・市道・前面道路幅 16m
	21.3	70.4	+1.9%
所在地東京都　福生市志茂２０２番６形状長方形評価地点 13218-005-002 面積・用途地域 206㎡・商業最寄り駅福生・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+4.2%
所在地東京都　福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外形状正方形評価地点 13218-005-003 面積・用途地域 264㎡・近商最寄り駅牛浜・800m 接道東側・国道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・17.6万円／㎡。最も低い年：2013年・14.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	17.3	57.2	13.7 〜24.6
202511地点	17.1	56.5	13.5 〜24.1
202411地点	16.9	55.9	13.3 〜23.8
202311地点	16.6	54.9	13.1 〜23.5
202211地点	16.3	53.9	12.9 〜23.1
202111地点	16.2	53.6	12.9 〜22.8
202011地点	16.4	54.2	13.2 〜22.9
201911地点	16.3	53.9	13.2 〜22.5
201811地点	16.1	53.2	13.2 〜22.2
201711地点	15.3	50.6	13.1 〜22.0
201611地点	15.2	50.2	13.0 〜21.7
201510地点	15.3	50.4	12.8 〜21.3
201410地点	15.0	49.6	12.5 〜20.8
201312地点	14.9	49.3	12.4 〜20.4
201212地点	15.0	49.6	12.5 〜20.4
201112地点	15.3	50.4	12.8 〜20.5
201012地点	15.7	51.7	13.2 〜20.6
200912地点	16.7	55.0	14.2 〜21.5
200813地点	17.6	58.2	14.9 〜22.8
200713地点	16.2	53.6	13.9 〜21.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・27.8万円／㎡。最も低い年：2013年・23.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	27.1	89.6	22.5 〜44.6
20255地点	26.5	87.6	22.0 〜43.3
20245地点	25.8	85.3	21.5 〜42.5
20235地点	25.2	83.3	21.1 〜41.9
20225地点	25.0	82.6	20.8 〜41.5
20215地点	25.1	83.0	20.7 〜41.9
20205地点	25.9	85.6	21.1 〜43.0
20195地点	25.8	85.3	21.0 〜42.6
20185地点	25.7	85.0	20.8 〜41.9
20175地点	25.4	84.0	20.7 〜41.2
20165地点	25.0	82.6	20.5 〜40.9
20155地点	24.5	81.0	20.3 〜40.2
20145地点	24.0	79.3	20.0 〜39.4
20135地点	23.6	78.0	20.0 〜38.9
20125地点	23.9	79.0	20.2 〜39.4
20115地点	24.4	80.7	20.6 〜40.2
20105地点	25.2	83.3	21.3 〜41.5
20095地点	27.0	89.3	23.3 〜45.5
20085地点	27.8	91.9	24.4 〜47.4
20075地点	25.6	84.6	22.9 〜43.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.5万円／㎡。最も低い年：2012年・16.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	17.9	59.2	14.7 〜19.3
20255地点	17.7	58.5	14.5 〜19.1
20245地点	17.5	57.9	14.4 〜18.9
20235地点	17.3	57.2	14.3 〜18.6
20225地点	17.0	56.2	14.1 〜18.3
20215地点	16.7	55.2	14.0 〜18.0
20205地点	16.7	55.2	14.0 〜18.0
20195地点	16.9	55.9	14.5 〜18.2
20185地点	16.8	55.5	14.4 〜17.7
20175地点	16.8	55.5	14.4 〜17.5
20165地点	16.8	55.5	14.4 〜17.3
20155地点	16.7	55.2	14.3 〜17.1
20145地点	16.4	54.2	14.1 〜16.8
20135地点	16.1	53.2	13.9 〜16.5
20125地点	16.0	52.9	13.9 〜16.4
20115地点	16.2	53.6	14.1 〜16.5
20105地点	16.3	53.9	14.3 〜16.8
20095地点	17.3	57.2	15.2 〜17.9
20085地点	18.5	61.2	16.1 〜19.2
20075地点	18.1	59.8	16.1 〜19.0
20065地点	16.7	55.2	14.9 〜17.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・22.5万円／㎡。最も低い年：2012年・19.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	21.3	70.4	14.9 〜34.0
20253地点	20.9	69.1	14.3 〜33.2
20243地点	20.6	68.1	13.7 〜32.8
20233地点	20.2	66.8	13.4 〜32.0
20223地点	19.8	65.5	13.1 〜31.6
20213地点	19.6	64.8	13.0 〜33.0
20203地点	19.7	65.1	13.1 〜33.4
20193地点	20.0	66.1	13.4 〜34.0
20183地点	20.0	66.1	13.3 〜33.8
20173地点	19.9	65.8	13.2 〜33.6
20163地点	19.8	65.5	13.1 〜33.2
20153地点	19.6	64.8	12.9 〜32.9
20143地点	19.2	63.5	12.7 〜32.5
20133地点	19.0	62.8	12.5 〜32.1
20123地点	19.0	62.8	12.5 〜32.1
20113地点	19.2	63.5	12.6 〜32.8
20103地点	19.6	64.8	12.9 〜33.5
20093地点	20.9	69.1	13.6 〜36.0
20083地点	22.5	74.4	14.3 〜40.1
20073地点	22.0	72.7	14.3 〜38.3
20063地点	20.7	68.4	13.6 〜36.5