東京都西多摩郡瑞穂町の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

11.1万円／㎡

36.7万円／坪

11地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 5.3〜12.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

13.0万円／㎡

43.0万円／坪

2地点の中央値／価格帯 12.2〜13.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

10.4万円／㎡

34.5万円／坪

6地点の中央値／価格帯 7.5〜13.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

13.3万円／㎡

44.0万円／坪

1地点の中央値／価格帯 13.3〜13.3万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都西多摩郡瑞穂町内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.2	40.3	+1.7%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１６１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-006 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅箱根ケ崎・240m 接道南側・町道・前面道路幅 5.5m
	11.9	39.3	+1.7%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町むさし野２丁目２０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-002 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅東福生・1800m 接道北東側・町道・前面道路幅 5m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町南平２丁目３８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-011 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1200m 接道南東側・町道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町長岡４丁目２０番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-004 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・2200m 接道南東側・町道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原３１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-010 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1100m 接道北東側・町道・前面道路幅 6m
	11.1	36.7	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-003 面積・用途地域 93㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・700m 接道北西側・町道・前面道路幅 4m
	9.5	31.5	+1.9%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字狭山平８８４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-001 面積・用途地域 207㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1600m 接道南東側・町道・前面道路幅 4m
	9.4	31.1	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-008 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・700m 接道東側・町道・前面道路幅 4m
	6.7	22.1	+2.5%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字高根字高根下１５８番７形状台形評価地点 13303-000-007 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・2300m 接道北東側・町道・前面道路幅 4.5m
	6.4	21.1	+2.4%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字二本木字南長田１０３４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-009 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・2800m 接道南側・町道・前面道路幅 4m
	5.3	17.6	+0.4%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部字中平３６２番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-000-005 面積・用途地域 238㎡・_ 最寄り駅箱根ケ崎・2700m 接道南東側・町道・前面道路幅 6.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.8	45.6	+2.2%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山２９５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-005-002 面積・用途地域 267㎡・商業最寄り駅箱根ケ崎・0m 接道北東側・都道・前面道路幅 0m
	12.2	40.3	+1.7%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山１８８番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13303-005-001 面積・用途地域 257㎡・近商最寄り駅箱根ケ崎・360m 接道北西側・町道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.2	43.6	+1.5%
所在地（箱根ケ崎駅西１１街区３４７－４３）形状長方形評価地点 13303-000-006 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・200m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+1.8%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４形状長方形評価地点 13303-000-001 面積・用途地域 93㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・700m 接道北西側・町道・前面道路幅 4m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷字榎内川添８０４番６形状長方形評価地点 13303-000-004 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1700m 接道南側・町道・前面道路幅 5.5m
	10.0	33.0	+2.0%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字石畑字吉野岳１８３６番２形状台形評価地点 13303-000-003 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1100m 接道南東側・町道・前面道路幅 4.5m
	9.6	31.6	+2.1%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字池廻り７４０番２２形状台形評価地点 13303-000-002 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・900m 接道西側・町道・前面道路幅 5.5m
	7.5	24.8	+2.3%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山字稲荷林３８６番１８形状長方形評価地点 13303-000-005 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅箱根ケ崎・1600m 接道南側・町道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.3	44.0	+1.5%
所在地東京都　西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字宿東２３６９番１形状長方形評価地点 13303-005-001 面積・用途地域 463㎡・近商最寄り駅箱根ケ崎・720m 接道南東側・町道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.4万円／㎡。最も低い年：2014年・9.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	11.1	36.7	5.3 〜12.2
202511地点	10.9	36.0	5.3 〜12.0
202411地点	10.7	35.4	5.3 〜11.8
202311地点	10.5	34.7	5.3 〜11.6
202211地点	10.4	34.4	5.3 〜11.5
202111地点	10.4	34.4	5.3 〜11.5
202011地点	10.6	35.0	5.4 〜11.7
201911地点	10.6	35.0	5.5 〜11.7
201811地点	10.6	35.0	5.5 〜11.7
201711地点	10.6	35.0	5.5 〜11.7
201611地点	10.6	35.0	5.5 〜11.7
201510地点	9.9	32.6	5.5 〜11.6
201410地点	9.8	32.2	5.5 〜11.5
201311地点	10.4	34.4	5.5 〜11.5
201210地点	10.6	34.9	6.3 〜11.6
201110地点	10.8	35.7	6.5 〜11.9
201011地点	11.0	36.4	6.7 〜12.1
200911地点	11.8	39.0	7.0 〜12.9
200811地点	12.4	41.0	7.3 〜13.5
200711地点	11.9	39.3	7.1 〜13.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.7万円／㎡。最も低い年：2013年・11.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	13.0	43.0	12.2 〜13.8
20252地点	12.8	42.1	12.0 〜13.5
20242地点	12.6	41.5	11.8 〜13.3
20232地点	12.4	40.8	11.6 〜13.1
20222地点	12.2	40.2	11.4 〜12.9
20212地点	12.2	40.2	11.4 〜12.9
20202地点	12.3	40.7	11.6 〜13.0
20192地点	12.1	40.0	11.5 〜12.7
20182地点	12.0	39.7	11.5 〜12.5
20172地点	11.9	39.2	11.5 〜12.2
20162地点	11.8	39.0	11.5 〜12.1
20152地点	11.7	38.5	11.4 〜11.9
20142地点	11.5	38.0	11.3 〜11.7
20132地点	11.5	38.0	11.3 〜11.7
20122地点	11.7	38.7	11.5 〜11.9
20112地点	12.1	39.8	11.9 〜12.2
20102地点	12.3	40.7	12.2 〜12.4
20092地点	13.2	43.5	13.1 〜13.2
20082地点	13.7	45.1	13.5 〜13.8
20072地点	13.2	43.6	13.0 〜13.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・10.8万円／㎡。最も低い年：2013年・9.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	10.4	34.5	7.5 〜13.2
20256地点	10.2	33.9	7.3 〜13.0
20246地点	10.1	33.3	7.2 〜12.8
20236地点	9.9	32.7	7.0 〜12.5
20226地点	9.7	32.1	6.9 〜12.2
20216地点	9.7	32.1	6.9 〜12.2
20206地点	9.7	32.1	6.9 〜12.2
20196地点	10.0	32.9	7.2 〜12.4
20186地点	10.0	32.9	7.2 〜12.3
20176地点	10.0	32.9	7.2 〜12.2
20166地点	9.4	31.0	7.1 〜10.6
20156地点	9.4	31.0	7.1 〜10.6
20146地点	9.3	30.7	7.1 〜10.5
20136地点	9.2	30.5	7.1 〜10.4
20125地点	9.4	31.1	7.2 〜10.4
20115地点	9.5	31.4	7.3 〜10.7
20105地点	9.7	32.1	7.5 〜10.9
20095地点	10.3	34.0	7.9 〜11.6
20085地点	10.8	35.7	8.3 〜12.2
20075地点	10.8	35.7	8.3 〜12.2
20065地点	10.6	35.0	8.2 〜12.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.3万円／㎡。最も低い年：2012年・9.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	13.3	44.0	13.3 〜13.3
20251地点	13.1	43.3	13.1 〜13.1
20241地点	12.9	42.6	12.9 〜12.9
20231地点	12.7	42.0	12.7 〜12.7
20221地点	12.5	41.3	12.5 〜12.5
20211地点	12.5	41.3	12.5 〜12.5
20201地点	12.6	41.7	12.6 〜12.6
20191地点	12.7	42.0	12.7 〜12.7
20181地点	12.7	42.0	12.7 〜12.7
20171地点	12.6	41.7	12.6 〜12.6
20161地点	12.4	41.0	12.4 〜12.4
20151地点	12.4	41.0	12.4 〜12.4
20141地点	12.3	40.7	12.3 〜12.3
20131地点	12.2	40.3	12.2 〜12.2
20121地点	9.9	32.7	9.9 〜9.9
20111地点	10.1	33.4	10.1 〜10.1
20101地点	10.4	34.4	10.4 〜10.4
20091地点	11.0	36.4	11.0 〜11.0
20081地点	11.6	38.3	11.6 〜11.6
20071地点	11.6	38.3	11.6 〜11.6
20062地点	10.8	35.7	10.2 〜11.4