東京都青梅市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.3万円／㎡

30.8万円／坪

27地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.9〜18.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

18.5万円／㎡

61.2万円／坪

5地点の中央値／価格帯 13.3〜32.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.5万円／㎡

28.1万円／坪

16地点の中央値／価格帯 2.7〜18.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

18.3万円／㎡

60.5万円／坪

4地点の中央値／価格帯 14.6〜21.2万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都青梅市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.5	61.2	+1.1%
所在地東京都　青梅市東青梅４丁目１７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-001 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅河辺・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+1.1%
所在地東京都　青梅市河辺町６丁目２７番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-018 面積・用途地域 115㎡・1中専最寄り駅小作・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.2	56.9	+1.2%
所在地東京都　青梅市東青梅５丁目７番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-002 面積・用途地域 79㎡・2中専最寄り駅河辺・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.6	54.9	+1.2%
所在地東京都　青梅市師岡町３丁目４番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-008 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅河辺・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.6	51.6	+1.3%
所在地東京都　青梅市野上町３丁目２０番３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-025 面積・用途地域 114㎡・1中専最寄り駅河辺・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+1.4%
所在地東京都　青梅市新町５丁目３７番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-013 面積・用途地域 124㎡・1中専最寄り駅小作・1900m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	14.7	48.6	+1.4%
所在地東京都　青梅市新町７丁目５４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-016 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅小作・1900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.7	45.3	+1.5%
所在地東京都　青梅市大門３丁目２０番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-003 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅河辺・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+0.8%
所在地東京都　青梅市勝沼１丁目２００番１２形状台形評価地点 13205-000-015 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅東青梅・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.7m
	11.5	38.0	+0.9%
所在地東京都　青梅市千ヶ瀬町４丁目３７２番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-010 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅東青梅・790m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+0.9%
所在地東京都　青梅市師岡町２丁目３４３番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-011 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅河辺・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	9.7	32.2	+0.4%
所在地東京都　青梅市大門１丁目５９９番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-021 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅東青梅・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.6	31.6	+0.8%
所在地東京都　青梅市裏宿町６７６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-027 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅青梅・950m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	9.3	30.8	+0.9%
所在地東京都　青梅市大柳町１４１４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-007 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅青梅・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.7	25.4	+0.8%
所在地東京都　青梅市長淵４丁目２５６番６外形状台形評価地点 13205-000-026 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅東青梅・1600m 接道南西側・国道・前面道路幅 16m
	7.7	25.3	+0.8%
所在地東京都　青梅市藤橋２丁目５４１番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-022 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅小作・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 4.6m
	6.8	22.4	+0.4%
所在地東京都　青梅市長淵５丁目５４９番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-017 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅東青梅・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 5.3m
	6.6	21.9	+0.6%
所在地東京都　青梅市今井２丁目８４５番２形状台形評価地点 13205-000-019 面積・用途地域 111㎡・1低専最寄り駅河辺・3800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.6	21.8	+0.6%
所在地東京都　青梅市友田町５丁目４５５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-009 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅小作・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	6.3	20.8	+0.3%
所在地東京都　青梅市梅郷５丁目９９１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-020 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅日向和田・680m 接道西側・市道・前面道路幅 4.6m
	6.1	20.1	比較不可
所在地東京都　青梅市日向和田１丁目２１６番３形状台形評価地点 13205-000-006 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅宮ノ平・430m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	6.0	19.9	+0.2%
所在地東京都　青梅市駒木町２丁目２９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-014 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅青梅・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	4.5	14.9	+0.0%
所在地東京都　青梅市柚木町２丁目４１６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-024 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅二俣尾・970m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	4.5	14.8	-0.2%
所在地東京都　青梅市根ヶ布２丁目２３７番２１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-012 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅東青梅・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	4.2	13.7	-0.2%
所在地東京都　青梅市沢井１丁目４３４番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-000-023 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅軍畑・600m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	3.2	10.7	-0.3%
所在地東京都　青梅市小曾木３丁目２０２４番１外形状台形評価地点 13205-000-005 面積・用途地域 366㎡・_ 最寄り駅東青梅・4500m 接道東側・都道・前面道路幅 9.5m
	2.9	9.5	-0.3%
所在地東京都　青梅市成木２丁目８２番１外形状台形評価地点 13205-000-004 面積・用途地域 590㎡・_ 最寄り駅東青梅・6000m 接道北西側・都道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	32.5	107.4	+1.9%
所在地東京都　青梅市河辺町１０丁目８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-005-001 面積・用途地域 345㎡・商業最寄り駅河辺・130m 接道南東側・市道・前面道路幅 22m
	18.7	61.8	+1.1%
所在地東京都　青梅市河辺町５丁目１７番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-005-003 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅河辺・300m 接道南西側・都道・前面道路幅 15m
	18.5	61.2	+1.1%
所在地東京都　青梅市東青梅１丁目４番３形状台形評価地点 13205-005-004 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅東青梅・80m 接道北側・都道・前面道路幅 15m
	17.1	56.5	+1.2%
所在地東京都　青梅市新町５丁目４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-005-005 面積・用途地域 1503㎡・近商最寄り駅小作・1600m 接道南西側・都道・前面道路幅 20m
	13.3	44.0	+1.5%
所在地東京都　青梅市西分町２丁目４９番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13205-005-002 面積・用途地域 221㎡・近商最寄り駅青梅・550m 接道南側・都道・前面道路幅 12.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.5	61.2	+1.1%
所在地東京都　青梅市新町三丁目４７番１５形状長方形評価地点 13205-000-009 面積・用途地域 112㎡・1中専最寄り駅小作・800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	16.7	55.2	+1.2%
所在地東京都　青梅市師岡町三丁目４番１３形状長方形評価地点 13205-000-012 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅河辺・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+1.3%
所在地東京都　青梅市新町二丁目２３番２形状正方形評価地点 13205-000-010 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅小作・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.9	42.6	+0.8%
所在地東京都　青梅市河辺町一丁目８２４番１０形状長方形評価地点 13205-000-001 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅河辺・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	12.2	40.3	+0.8%
所在地東京都　青梅市西分町三丁目８４番１５形状長方形評価地点 13205-000-005 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅青梅・620m 接道北側・市道・前面道路幅 4.3m
	11.5	38.0	+0.9%
所在地東京都　青梅市今寺三丁目３７９番５形状長方形評価地点 13205-000-004 面積・用途地域 137㎡・1住居最寄り駅河辺・2100m 接道北西側・都道・前面道路幅 7m
	10.2	33.7	+1.0%
所在地東京都　青梅市吹上２６７番１５形状長方形評価地点 13205-000-006 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅東青梅・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	9.5	31.5	+1.3%
所在地東京都　青梅市今井三丁目３０番５５形状長方形評価地点 13205-000-008 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅小作・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.6	+1.1%
所在地東京都　青梅市長淵三丁目２９２番１２形状長方形評価地点 13205-000-007 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅東青梅・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	6.6	21.7	+0.5%
所在地東京都　青梅市藤橋一丁目４０３番６形状長方形評価地点 13205-000-011 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅河辺・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.2	+0.3%
所在地東京都　青梅市梅郷四丁目６０８番７形状長方形評価地点 13205-000-002 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅日向和田・900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	5.4	17.9	+0.0%
所在地東京都　青梅市畑中三丁目４８３番２形状長方形評価地点 13205-000-003 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅青梅・2300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.8m
	5.1	16.8	+1.4%
所在地東京都　青梅市今井二丁目１２３０番３形状台形評価地点 13205-000-016 面積・用途地域 220㎡・_ 最寄り駅小作・3700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	4.3	14.1	-0.2%
所在地東京都　青梅市黒沢一丁目１０８番３外形状長方形評価地点 13205-000-013 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅東青梅・3400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	2.9	9.6	+0.0%
所在地東京都　青梅市御岳二丁目５３８番２外形状台形評価地点 13205-000-014 面積・用途地域 207㎡・_ 最寄り駅御嶽・1800m 接道南東側・都道・前面道路幅 6m
	2.7	8.8	-0.4%
所在地東京都　青梅市成木八丁目１８１番２形状台形評価地点 13205-000-015 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅東青梅・4600m 接道南側・都道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.2	70.1	+1.4%
所在地東京都　青梅市河辺町五丁目８番１形状台形評価地点 13205-005-003 面積・用途地域 157㎡・近商最寄り駅河辺・140m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	19.5	64.5	+1.6%
所在地東京都　青梅市野上町四丁目４番５形状長方形評価地点 13205-005-002 面積・用途地域 536㎡・近商最寄り駅河辺・580m 接道北側・都道・前面道路幅 20m
	17.1	56.5	+1.8%
所在地東京都　青梅市新町二丁目１３番７形状長方形評価地点 13205-005-004 面積・用途地域 206㎡・近商最寄り駅小作・1100m 接道東側・都道・前面道路幅 20m
	14.6	48.3	+1.4%
所在地東京都　青梅市仲町２９５番外形状長方形評価地点 13205-005-001 面積・用途地域 556㎡・商業最寄り駅青梅・280m 接道南側・都道・前面道路幅 11.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.8万円／㎡。最も低い年：2021年・8.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202627地点	9.3	30.8	2.9 〜18.5
202527地点	9.2	30.5	2.9 〜18.3
202428地点	8.4	27.7	2.9 〜18.0
202328地点	8.3	27.5	2.9 〜17.7
202228地点	8.3	27.4	2.9 〜17.4
202128地点	8.3	27.4	2.9 〜17.4
202028地点	8.5	28.2	3.0 〜17.7
201928地点	8.7	28.6	3.1 〜17.7
201828地点	8.8	28.9	3.1 〜17.7
201728地点	8.9	29.3	3.2 〜17.7
201628地点	8.9	29.6	3.2 〜17.7
201527地点	9.8	32.5	3.2 〜17.6
201427地点	9.8	32.5	3.3 〜17.5
201328地点	9.0	29.9	3.3 〜17.3
201226地点	9.3	30.6	4.8 〜17.3
201126地点	9.5	31.3	4.9 〜17.5
201028地点	10.8	35.7	5.0 〜17.8
200928地点	11.6	38.3	5.3 〜18.7
200829地点	11.8	39.0	5.5 〜19.9
200729地点	11.0	36.4	5.4 〜18.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・21.1万円／㎡。最も低い年：2013年・17.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	18.5	61.2	13.3 〜32.5
20255地点	18.3	60.5	13.1 〜31.9
20245地点	18.0	59.5	12.9 〜31.0
20235地点	17.7	58.5	12.7 〜30.2
20225地点	17.4	57.5	12.6 〜30.2
20215地点	17.4	57.5	12.6 〜30.4
20205地点	17.7	58.5	12.9 〜31.3
20195地点	17.7	58.5	12.9 〜31.1
20185地点	17.7	58.5	12.9 〜30.9
20175地点	17.7	58.5	12.9 〜30.8
20165地点	17.7	58.5	12.9 〜30.6
20155地点	17.7	58.5	12.9 〜30.3
20145地点	17.5	57.9	12.8 〜29.9
20135地点	17.4	57.5	12.8 〜29.7
20124地点	18.0	59.5	12.9 〜30.1
20114地点	18.4	60.7	13.2 〜30.7
20104地点	18.8	62.1	13.6 〜31.9
20094地点	20.2	66.6	14.7 〜35.4
20084地点	21.1	69.8	15.4 〜38.4
20074地点	19.3	63.8	14.0 〜33.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.9万円／㎡。最も低い年：2016年・7.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	8.5	28.1	2.7 〜18.5
202516地点	8.4	27.7	2.7 〜18.3
202416地点	8.3	27.4	2.7 〜18.0
202316地点	8.2	27.1	2.7 〜17.7
202216地点	8.1	26.8	2.7 〜17.2
202116地点	8.1	26.8	2.7 〜17.0
202016地点	8.1	26.9	2.7 〜17.0
201916地点	8.4	27.6	2.8 〜17.4
201816地点	8.5	28.0	2.8 〜17.4
201716地点	8.5	28.2	2.9 〜17.4
201616地点	7.3	24.2	2.9 〜17.3
201516地点	7.4	24.3	3.0 〜17.1
201416地点	7.4	24.4	3.0 〜16.8
201316地点	7.4	24.4	3.0 〜16.5
201213地点	10.2	33.7	5.0 〜16.4
201113地点	10.4	34.4	5.1 〜16.6
201013地点	10.6	35.0	5.2 〜16.8
200913地点	11.3	37.4	5.6 〜18.2
200813地点	11.9	39.3	5.8 〜19.4
200713地点	11.8	39.0	5.8 〜19.1
200613地点	11.4	37.7	5.7 〜17.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・19.5万円／㎡。最も低い年：2012年・17.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	18.3	60.5	14.6 〜21.2
20254地点	18.0	59.5	14.4 〜20.9
20244地点	17.8	58.7	14.2 〜20.6
20234地点	17.5	57.7	14.0 〜20.2
20224地点	17.2	56.9	13.8 〜20.1
20214地点	17.1	56.5	13.7 〜20.1
20204地点	17.2	56.9	13.8 〜20.2
20194地点	17.5	57.9	14.0 〜20.7
20184地点	17.5	57.9	14.0 〜20.7
20174地点	17.5	57.9	14.0 〜20.7
20164地点	17.5	57.7	14.0 〜20.7
20154地点	17.4	57.4	14.1 〜20.6
20144地点	17.2	56.7	14.1 〜20.4
20134地点	17.1	56.4	14.1 〜20.2
20124地点	17.1	56.4	14.2 〜20.2
20114地点	17.4	57.5	14.4 〜20.6
20104地点	17.2	56.9	14.7 〜19.3
20094地点	18.1	59.8	16.0 〜20.5
20084地点	19.5	64.5	17.1 〜22.4
20074地点	19.3	63.6	16.9 〜22.4
20064地点	18.0	59.3	15.9 〜20.0