埼玉県飯能市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.0万円／㎡

29.7万円／坪

14地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.7〜12.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

14.2万円／㎡

46.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 9.9〜24.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

4.1万円／㎡

13.5万円／坪

13地点の中央値／価格帯 2.0〜12.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.1万円／㎡

63.0万円／坪

2地点の中央値／価格帯 13.1〜25.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県飯能市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.6	41.7	+1.6%
所在地稲荷町５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-009 面積・用途地域 317㎡・2低専最寄り駅飯能・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+1.7%
所在地埼玉県　飯能市緑町１４番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-003 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅東飯能・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+1.7%
所在地東町２５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-010 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅飯能・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+1.8%
所在地新町２８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-001 面積・用途地域 131㎡・1中専最寄り駅飯能・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地本町９－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-012 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅飯能・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6.3m
	10.8	35.7	+1.9%
所在地八幡町７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-002 面積・用途地域 148㎡・1住居最寄り駅飯能・600m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m
	9.1	30.0	+1.6%
所在地（笠縫２０街区１２）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-007 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅飯能・1000m 接道南側・区画街路・前面道路幅 4.2m
	8.9	29.4	+1.7%
所在地埼玉県　飯能市大字双柳字台４０３番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-014 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅東飯能・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.8	29.0	+1.6%
所在地埼玉県　飯能市大字川寺字桐ケ窪５７２番４形状台形評価地点 11209-000-004 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅飯能・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	8.4	27.8	+1.6%
所在地埼玉県　飯能市大字岩沢字松原８６９番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-008 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅元加治・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.3	27.4	+1.8%
所在地埼玉県　飯能市美杉台４丁目１８番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-011 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅飯能・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.1	+1.5%
所在地埼玉県　飯能市大字双柳字浅間１１４８番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-005 面積・用途地域 177㎡・1中専最寄り駅東飯能・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.7	9.1	-0.4%
所在地埼玉県　飯能市大字平松字猪野４４２番１形状台形評価地点 11209-000-013 面積・用途地域 408㎡・_ 最寄り駅東飯能・3400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	2.7	8.9	-0.4%
所在地埼玉県　飯能市大字久須美字川端１６１番１３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-000-006 面積・用途地域 242㎡・_ 最寄り駅飯能・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	24.7	81.7	+0.8%
所在地仲町１０－３形状台形評価地点 11209-005-001 面積・用途地域 150㎡・商業最寄り駅飯能・80m 接道東側・県道・前面道路幅 15m
	14.3	47.3	比較不可
所在地柳町６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-005-002 面積・用途地域 315㎡・商業最寄り駅東飯能・290m 接道北側・県道・前面道路幅 11m
	14.0	46.3	+0.7%
所在地埼玉県　飯能市栄町１５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-005-004 面積・用途地域 206㎡・商業最寄り駅東飯能・250m 接道北側・市道・前面道路幅 18m
	9.9	32.8	+0.8%
所在地埼玉県　飯能市大字双柳字六道７５７番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11209-005-003 面積・用途地域 654㎡・準住居最寄り駅東飯能・1200m 接道北東側・国道・前面道路幅 10.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.4	41.0	+1.6%
所在地埼玉県　飯能市緑町１４番３６形状長方形評価地点 11209-000-009 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅東飯能・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+1.8%
所在地山手町２３－７形状台形評価地点 11209-000-004 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅飯能・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.2	+1.6%
所在地埼玉県　飯能市大字矢颪字前原２７９番１形状長方形評価地点 11209-000-010 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅飯能・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.7m
	8.2	27.1	+1.9%
所在地（双柳南部６街区２外）形状長方形評価地点 11209-000-002 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅東飯能・1200m 接道北側・区画街路・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+1.9%
所在地埼玉県　飯能市大字岩沢字三ヶ谷戸３３５番２外形状長方形評価地点 11209-000-012 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅元加治・750m 接道北側・市道・前面道路幅 3.5m
	7.6	25.0	+1.6%
所在地埼玉県　飯能市大字中山字下町４４５番１８形状長方形評価地点 11209-000-005 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅飯能・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	4.1	13.5	+1.7%
所在地埼玉県　飯能市永田台１丁目１７番１４形状正方形評価地点 11209-000-006 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅飯能・4800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.7	-0.6%
所在地埼玉県　飯能市大字阿須字三王塚４４１番３８形状台形評価地点 11209-000-013 面積・用途地域 100㎡・_ 最寄り駅飯能・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.6	8.5	-0.4%
所在地埼玉県　飯能市大字下赤工字宮ノ脇４５１番６形状台形評価地点 11209-000-008 面積・用途地域 141㎡・_ 最寄り駅飯能・7900m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	2.5	8.4	-0.4%
所在地埼玉県　飯能市大字平戸字西ノ窪１３３番１１形状長方形評価地点 11209-000-011 面積・用途地域 109㎡・_ 最寄り駅東吾野・400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.2	7.1	-0.5%
所在地埼玉県　飯能市大字吾野字番場３６９番６形状長方形評価地点 11209-000-007 面積・用途地域 132㎡・_ 最寄り駅西吾野・1200m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.2m
	2.1	6.9	-0.5%
所在地埼玉県　飯能市大字赤沢字中赤沢５４３番４形状長方形評価地点 11209-000-003 面積・用途地域 200㎡・_ 最寄り駅飯能・12000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.0	6.5	-0.5%
所在地埼玉県　飯能市大字下名栗字和田４２４番２形状台形評価地点 11209-000-001 面積・用途地域 144㎡・_ 最寄り駅飯能・16000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	25.0	82.6	+1.6%
所在地仲町１０－３形状台形評価地点 11209-005-002 面積・用途地域 150㎡・商業最寄り駅飯能・80m 接道東側・県道・前面道路幅 15m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地仲町７－２４形状長方形評価地点 11209-005-001 面積・用途地域 150㎡・商業最寄り駅飯能・300m 接道北側・市道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2009年・10.9万円／㎡。最も低い年：2015年・8.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	9.0	29.7	2.7 〜12.6
202514地点	8.8	29.2	2.7 〜12.4
202414地点	8.8	29.0	2.7 〜12.2
202314地点	8.7	28.7	2.7 〜12.0
202214地点	8.6	28.6	2.7 〜11.9
202114地点	8.6	28.5	2.8 〜11.8
202014地点	8.6	28.5	2.8 〜11.8
201914地点	8.6	28.5	2.8 〜11.8
201814地点	8.6	28.5	2.9 〜11.8
201714地点	8.6	28.5	2.9 〜11.7
201614地点	8.6	28.3	2.9 〜11.6
201513地点	8.5	27.9	2.9 〜11.6
201413地点	8.5	28.0	3.0 〜11.6
201314地点	9.2	30.3	3.0 〜11.6
201212地点	10.1	33.4	7.7 〜11.8
201112地点	10.4	34.4	8.0 〜12.1
201013地点	10.4	34.4	8.3 〜12.6
200913地点	10.9	36.0	8.7 〜13.1
200814地点	10.6	35.0	8.8 〜13.3
200714地点	10.5	34.5	8.8 〜12.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2010年・16.7万円／㎡。最も低い年：2022年・13.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	14.2	46.8	9.9 〜24.7
20253地点	13.9	46.0	9.9 〜24.5
20244地点	14.0	46.1	9.8 〜24.3
20234地点	13.9	45.8	9.7 〜24.2
20224地点	13.9	45.8	9.7 〜24.2
20214地点	14.0	46.1	9.8 〜24.4
20204地点	14.2	46.9	9.9 〜24.9
20194地点	14.3	47.3	10.0 〜25.3
20184地点	14.3	47.3	10.1 〜25.7
20174地点	14.4	47.4	10.2 〜26.1
20164地点	14.4	47.6	12.3 〜26.5
20154地点	14.5	47.8	12.4 〜26.9
20143地点	14.8	48.9	12.5 〜27.4
20133地点	15.0	49.6	12.6 〜27.6
20123地点	15.3	50.6	12.9 〜28.4
20113地点	16.0	52.9	13.4 〜30.0
20103地点	16.7	55.2	13.9 〜31.6
20094地点	16.2	53.4	13.1 〜33.5
20084地点	16.5	54.5	13.4 〜34.4
20074地点	16.3	53.9	13.4 〜34.2

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2010年・8.0万円／㎡。最も低い年：2020年・3.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	4.1	13.5	2.0 〜12.4
202513地点	4.0	13.3	2.0 〜12.2
202413地点	4.0	13.2	2.0 〜12.1
202313地点	3.9	13.0	2.0 〜12.0
202213地点	3.9	12.9	2.0 〜11.8
202113地点	3.8	12.7	2.0 〜11.6
202013地点	3.8	12.6	2.0 〜11.5
201913地点	3.8	12.7	2.1 〜11.6
201813地点	3.9	12.8	2.1 〜11.6
201713地点	3.9	13.0	2.1 〜11.5
201613地点	4.0	13.3	2.1 〜11.3
201513地点	4.1	13.4	2.1 〜11.3
201414地点	4.1	13.5	1.3 〜11.3
201314地点	4.1	13.7	1.4 〜11.3
201213地点	4.3	14.2	1.4 〜11.4
201114地点	6.1	20.2	1.4 〜11.6
201015地点	8.0	26.4	1.5 〜11.9
200916地点	6.7	22.1	1.6 〜12.8
200816地点	7.1	23.6	1.7 〜13.3
200716地点	7.1	23.6	1.7 〜13.0
200616地点	7.3	24.0	1.7 〜12.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・26.2万円／㎡。最も低い年：2022年・18.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	19.1	63.0	13.1 〜25.0
20252地点	18.8	62.0	12.9 〜24.6
20242地点	18.6	61.5	12.8 〜24.4
20232地点	18.5	61.0	12.7 〜24.2
20222地点	18.5	61.0	12.7 〜24.2
20212地点	18.5	61.2	12.7 〜24.3
20202地点	18.7	61.8	12.8 〜24.6
20192地点	19.1	63.0	13.0 〜25.1
20182地点	19.3	63.8	13.1 〜25.5
20172地点	19.6	64.8	13.3 〜25.9
20162地点	19.9	65.8	13.5 〜26.3
20152地点	20.2	66.8	13.7 〜26.7
20142地点	20.6	67.9	13.9 〜27.2
20132地点	20.8	68.8	14.1 〜27.5
20122地点	21.2	69.9	14.3 〜28.0
20112地点	21.9	72.4	14.8 〜29.0
20102地点	23.2	76.7	15.7 〜30.7
20092地点	24.7	81.5	16.8 〜32.5
20082地点	26.2	86.4	17.9 〜34.4
20072地点	26.1	86.1	17.8 〜34.3
20062地点	26.0	85.8	17.8 〜34.1