東京都稲城市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

27.5万円／㎡

90.7万円／坪

26地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 15.9〜35.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

31.8万円／㎡

105.1万円／坪

3地点の中央値／価格帯 25.4〜32.7万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

27.1万円／㎡

89.6万円／坪

14地点の中央値／価格帯 20.2〜33.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

38.4万円／㎡

126.9万円／坪

3地点の中央値／価格帯 33.0〜40.7万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都稲城市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	35.0	115.7	+4.5%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字七号２１２０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-006 面積・用途地域 210㎡・2中専最寄り駅稲城・320m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	31.5	104.1	+5.0%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字四号１２８３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-011 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・370m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	31.3	103.5	比較不可
所在地東京都　稲城市大字矢野口字塚戸５４２番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-023 面積・用途地域 83㎡・準工最寄り駅矢野口・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	31.0	102.5	+3.7%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字一号３２１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-010 面積・用途地域 138㎡・2中専最寄り駅稲城長沼・580m 接道南西側・市道・前面道路幅 16m
	30.7	101.5	+4.4%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字七号２１３２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-001 面積・用途地域 108㎡・1低専最寄り駅稲城・560m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	30.7	101.5	+3.0%
所在地（南山東部５街区６－１）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-026 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅稲城・560m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	30.3	100.2	+3.4%
所在地東京都　稲城市大字百村字十七号１６２０番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-009 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅稲城・280m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	30.3	100.2	+3.1%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字五号１７１９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-022 面積・用途地域 111㎡・2中専最寄り駅稲城長沼・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	30.0	99.2	+5.3%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字宿７７２番４外形状台形評価地点 13225-000-016 面積・用途地域 184㎡・2中専最寄り駅矢野口・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	29.8	98.5	+3.1%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-012 面積・用途地域 105㎡・準工最寄り駅京王よみうりランド・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	29.0	95.9	+5.5%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字根方２６５３番１形状台形評価地点 13225-000-003 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅京王よみうりランド・630m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	28.4	93.9	+3.3%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字六号１９８６番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-002 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	27.7	91.6	+4.1%
所在地東京都　稲城市大字押立字中関７６３番１形状台形評価地点 13225-000-004 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅矢野口・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 5.3m
	27.2	89.9	+3.0%
所在地東京都　稲城市大字大丸字七号７９１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-015 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅南多摩・680m 接道南西側・市道・前面道路幅 7.2m
	27.0	89.3	+3.8%
所在地東京都　稲城市大字大丸字四号４４０番２形状台形評価地点 13225-000-005 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅南多摩・500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.9	85.6	+2.8%
所在地東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-025 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅矢野口・620m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.3m
	25.1	83.0	+4.6%
所在地東京都　稲城市若葉台４丁目１６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-017 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅若葉台・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 10m
	24.8	82.0	+3.8%
所在地東京都　稲城市若葉台１丁目４６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-020 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅若葉台・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.7	81.7	+2.9%
所在地東京都　稲城市向陽台１丁目６番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-013 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅稲城・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	24.5	81.0	+4.3%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字一号２４番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-024 面積・用途地域 90㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・650m 接道北側・道路・前面道路幅 4.3m
	23.6	78.0	+7.3%
所在地東京都　稲城市平尾１丁目１７番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-014 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+4.0%
所在地東京都　稲城市向陽台３丁目２１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-021 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅稲城・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.0	69.4	+4.0%
所在地東京都　稲城市平尾２丁目７８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-019 面積・用途地域 244㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	20.9	69.1	+3.5%
所在地東京都　稲城市大字百村字三号２５１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-007 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅稲城・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	17.8	58.8	+6.6%
所在地東京都　稲城市大字坂浜字四十二号３１７３番５形状台形評価地点 13225-000-018 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅稲城・1400m 接道南側・道路・前面道路幅 5m
	15.9	52.6	+3.2%
所在地東京都　稲城市大字坂浜字八号５３９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-000-008 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅稲城・1800m 接道東側・私道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	32.7	108.1	+5.5%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字宿６９１番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13225-005-001 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅矢野口・200m 接道南東側・都道・前面道路幅 7.5m
	31.8	105.1	+2.6%
所在地（２２街区大字大丸１０３０番１）形状台形評価地点 13225-005-002 面積・用途地域 121㎡・近商最寄り駅南多摩・150m 接道南側・都道・前面道路幅 28m
	25.4	84.0	+3.3%
所在地東京都　稲城市向陽台３丁目７番２形状台形評価地点 13225-005-003 面積・用途地域 840㎡・近商最寄り駅稲城・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.0	109.1	+4.1%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外形状長方形評価地点 13225-000-009 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅矢野口・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	32.2	106.4	+3.9%
所在地東京都　稲城市大字大丸字一号１１２番３外形状長方形評価地点 13225-000-006 面積・用途地域 135㎡・2中専最寄り駅稲城長沼・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.3m
	32.0	105.8	+4.9%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字四号１２８３番４形状長方形評価地点 13225-000-012 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・370m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	28.7	94.9	+4.7%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字根方２９８３番８形状長方形評価地点 13225-000-002 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅京王よみうりランド・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	27.5	90.9	+3.0%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字中島３７番９形状長方形評価地点 13225-000-004 面積・用途地域 109㎡・1低専最寄り駅矢野口・870m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	27.5	90.9	+4.6%
所在地東京都　稲城市大字押立字上関３９６番２９形状長方形評価地点 13225-000-007 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+3.8%
所在地東京都　稲城市大字押立字稲荷島１７１６番３形状長方形評価地点 13225-000-013 面積・用途地域 128㎡・準工最寄り駅矢野口・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	26.9	88.9	+3.5%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字一号４６番７形状長方形評価地点 13225-000-005 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅稲城長沼・500m 接道北東側・_・前面道路幅 4m
	26.0	86.0	+4.0%
所在地東京都　稲城市大字矢野口字松葉２０９９番８外形状長方形評価地点 13225-000-003 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅京王よみうりランド・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	25.5	84.3	+3.2%
所在地東京都　稲城市向陽台二丁目４番５０形状正方形評価地点 13225-000-001 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅稲城・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	23.7	78.3	+1.7%
所在地東京都　稲城市平尾四丁目６７番９形状長方形評価地点 13225-000-014 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅栗平・950m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.6	74.7	+2.7%
所在地東京都　稲城市大字坂浜字二号１１０番３形状台形評価地点 13225-000-008 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅稲城・1200m 接道北西側・都道・前面道路幅 20m
	21.4	70.7	+3.4%
所在地東京都　稲城市長峰二丁目２５番１０外形状長方形評価地点 13225-000-011 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅若葉台・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+4.1%
所在地東京都　稲城市平尾二丁目６２番１１形状長方形評価地点 13225-000-010 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅新百合ヶ丘・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	40.7	134.5	比較不可
所在地東京都　稲城市大字東長沼字十八号３１０６番５形状長方形評価地点 13225-005-003 面積・用途地域 297㎡・近商最寄り駅稲城・170m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	38.4	126.9	+2.9%
所在地東京都　稲城市大字東長沼字四号１０４０番４形状長方形評価地点 13225-005-001 面積・用途地域 145㎡・近商最寄り駅稲城長沼・200m 接道南西側・都道・前面道路幅 28m
	33.0	109.1	+5.4%
所在地（２２街区大字大丸１０３０番１）形状台形評価地点 13225-005-002 面積・用途地域 121㎡・近商最寄り駅南多摩・150m 接道南側・都道・前面道路幅 28m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.5万円／㎡。最も低い年：2012年・19.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202626地点	27.5	90.7	15.9 〜35.0
202526地点	26.5	87.6	15.4 〜33.5
202427地点	25.7	85.0	15.0 〜32.0
202327地点	25.2	83.3	14.6 〜30.9
202227地点	24.9	82.3	14.4 〜30.0
202127地点	24.0	79.3	14.4 〜29.4
202026地点	23.6	77.9	14.5 〜29.0
201926地点	22.6	74.7	14.5 〜28.3
201826地点	21.7	71.6	14.5 〜27.0
201726地点	21.1	69.6	14.4 〜26.4
201626地点	20.6	68.1	14.4 〜25.8
201523地点	20.3	67.1	14.4 〜25.3
201423地点	19.9	65.8	14.4 〜25.0
201326地点	19.5	64.5	14.3 〜24.7
201224地点	19.1	63.1	14.4 〜24.7
201124地点	19.2	63.5	14.5 〜24.8
201026地点	19.3	63.8	14.7 〜24.9
200927地点	20.3	67.1	15.2 〜25.8
200827地点	21.0	69.4	15.7 〜26.5
200729地点	20.1	66.4	15.2 〜25.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・31.8万円／㎡。最も低い年：2012年・22.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	31.8	105.1	25.4 〜32.7
20253地点	31.0	102.5	24.6 〜31.0
20243地点	29.8	98.5	23.7 〜30.0
20233地点	28.5	94.2	23.0 〜28.8
20223地点	28.0	92.6	22.5 〜28.2
20213地点	27.5	90.9	22.3 〜27.8
20203地点	27.5	90.9	22.3 〜28.5
20193地点	26.3	86.9	22.0 〜26.6
20183地点	25.4	84.0	21.7 〜25.5
20173地点	24.6	81.3	21.4 〜25.0
20163地点	24.0	79.3	21.0 〜24.5
20153地点	23.5	77.7	20.7 〜24.2
20143地点	23.0	76.0	20.5 〜23.8
20133地点	22.8	75.4	20.3 〜23.6
20123地点	22.8	75.4	20.3 〜23.6
20113地点	22.9	75.7	20.4 〜23.7
20103地点	23.3	77.0	20.6 〜24.1
20093地点	24.1	79.7	21.5 〜25.0
20083地点	25.5	84.3	22.3 〜26.3
20073地点	23.9	79.0	21.2 〜24.3

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・27.1万円／㎡。最も低い年：2011年・19.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	27.1	89.6	20.2 〜33.0
202514地点	26.2	86.4	19.4 〜31.7
202414地点	25.3	83.5	18.4 〜31.1
202314地点	24.6	81.2	17.5 〜30.0
202214地点	23.6	78.0	16.6 〜29.1
202113地点	23.3	77.0	16.1 〜28.3
202013地点	23.0	76.0	16.1 〜28.1
201913地点	22.8	75.4	16.2 〜28.0
201813地点	21.6	71.4	16.2 〜27.0
201713地点	21.1	69.8	16.2 〜26.4
201613地点	20.7	68.4	16.2 〜25.8
201513地点	20.3	67.1	16.2 〜25.4
201413地点	19.8	65.5	16.0 〜25.0
201313地点	19.6	64.8	15.8 〜24.7
201212地点	19.5	64.5	15.8 〜24.5
201112地点	19.5	64.5	15.8 〜24.4
201012地点	19.6	64.8	15.9 〜24.5
200912地点	19.7	65.1	16.0 〜24.5
200812地点	20.5	67.8	16.2 〜25.2
200712地点	20.6	68.1	16.2 〜25.3
200614地点	19.6	64.8	15.6 〜24.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.4万円／㎡。最も低い年：2011年・25.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	38.4	126.9	33.0 〜40.7
20253地点	34.1	112.7	31.3 〜37.3
20243地点	33.3	110.1	30.5 〜36.2
20233地点	32.3	106.8	29.2 〜35.2
20223地点	31.5	104.1	28.2 〜34.0
20213地点	30.7	101.5	27.8 〜32.8
20203地点	30.7	101.5	27.8 〜32.5
20193地点	30.7	101.5	28.0 〜32.0
20183地点	29.8	98.5	26.2 〜30.0
20173地点	29.4	97.2	25.1 〜29.7
20163地点	29.0	95.9	24.3 〜29.5
20153地点	28.6	94.5	23.7 〜29.4
20143地点	28.2	93.2	23.2 〜29.3
20133地点	27.7	91.6	22.8 〜28.9
20123地点	25.2	83.3	22.8 〜28.7
20113地点	25.2	83.3	22.8 〜28.7
20103地点	25.5	84.3	23.1 〜29.0
20093地点	26.0	86.0	23.6 〜29.4
20083地点	27.0	89.3	24.9 〜30.9
20073地点	27.0	89.3	24.9 〜31.0
20063地点	26.7	88.3	23.9 〜29.8