神奈川県川崎市高津区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

33.9万円／㎡

111.9万円／坪

26地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 20.0〜71.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

81.6万円／㎡

269.8万円／坪

5地点の中央値／価格帯 36.5〜251.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

35.9万円／㎡

118.7万円／坪

15地点の中央値／価格帯 20.0〜54.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

92.8万円／㎡

306.6万円／坪

4地点の中央値／価格帯 75.0〜295.0万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県川崎市高津区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	71.2	235.4	+8.9%
所在地久本３－５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-019 面積・用途地域 1999㎡・準工最寄り駅溝の口・700m 接道北側・市道・前面道路幅 9.4m
	52.0	171.9	+4.0%
所在地下作延１－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-003 面積・用途地域 175㎡・2住居最寄り駅溝の口・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	50.8	167.9	+5.8%
所在地二子３－２２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-010 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅高津・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	46.0	152.1	比較不可
所在地神奈川県　川崎市高津区千年新町８番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-018 面積・用途地域 202㎡・2住居最寄り駅武蔵新城・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	45.8	151.4	+6.3%
所在地末長４－２２－３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-022 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・550m 接道西側・市道・前面道路幅 7.3m
	43.4	143.5	+4.3%
所在地久地１－２－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-005 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅溝の口・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.6m
	43.4	143.5	+4.3%
所在地諏訪２－３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-014 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅二子新地・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.6m
	43.1	142.5	+5.6%
所在地久本２－５－３４形状台形評価地点 14134-000-013 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅溝の口・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.2m
	36.9	122.0	+3.7%
所在地末長１－１３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-009 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅梶が谷・300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	35.0	115.7	+4.2%
所在地久地１－１５－４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-020 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅高津・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	34.7	114.7	+3.9%
所在地坂戸２－７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-011 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅溝の口・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	34.3	113.4	+6.5%
所在地神奈川県　川崎市高津区千年字岩川７２３番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-015 面積・用途地域 212㎡・1住居最寄り駅武蔵新城・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	34.0	112.4	+4.3%
所在地下作延４－２８－６４形状台形評価地点 14134-000-002 面積・用途地域 87㎡・1中専最寄り駅津田山・850m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	33.7	111.4	+4.3%
所在地下作延３－１３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-012 面積・用途地域 88㎡・1中専最寄り駅梶が谷・700m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	33.0	109.1	+3.1%
所在地神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-006 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅梶が谷・800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	31.7	104.8	+3.9%
所在地下作延６－２９－３１形状不整形評価地点 14134-000-008 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅久地・500m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	30.9	102.1	+2.7%
所在地末長１－３１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-026 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅梶が谷・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	30.0	99.2	+1.7%
所在地下作延６－８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-004 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅津田山・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.9	88.9	+3.9%
所在地新作３－２６－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-023 面積・用途地域 70㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 3.5m
	26.3	86.9	+3.5%
所在地上作延２－４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-007 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅溝の口・1900m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	25.0	82.6	+3.7%
所在地上作延４－２９－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-024 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅梶が谷・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+3.0%
所在地神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-017 面積・用途地域 77㎡・2中専最寄り駅武蔵新城・2600m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.3m
	24.0	79.3	+2.1%
所在地神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-016 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅梶が谷・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.5m
	23.9	79.0	+3.0%
所在地神奈川県　川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-025 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅武蔵新城・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	23.2	76.7	+2.2%
所在地神奈川県　川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-001 面積・用途地域 221㎡・1中専最寄り駅武蔵中原・2200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	20.0	66.1	+1.0%
所在地神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-000-021 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅武蔵新城・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	251.0	829.8	+11.6%
所在地溝口１－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-005-001 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅溝の口・200m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	100.0	330.6	+8.1%
所在地溝口２－１４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-005-003 面積・用途地域 123㎡・商業最寄り駅溝の口・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	81.6	269.8	+12.6%
所在地下作延２－７－２形状台形評価地点 14134-005-004 面積・用途地域 187㎡・近商最寄り駅溝の口・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	76.0	251.2	+10.1%
所在地諏訪１－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-005-002 面積・用途地域 58㎡・近商最寄り駅二子新地・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	36.5	120.7	+5.2%
所在地神奈川県　川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14134-005-005 面積・用途地域 391㎡・準住居最寄り駅武蔵中原・1700m 接道北東側・県道・前面道路幅 16.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	54.5	180.2	+5.8%
所在地諏訪１－６－３形状正方形評価地点 14134-000-013 面積・用途地域 91㎡・1住居最寄り駅二子新地・200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	53.8	177.9	+5.9%
所在地溝口３－２１－３１形状長方形評価地点 14134-000-012 面積・用途地域 176㎡・1住居最寄り駅溝の口・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.7m
	53.4	176.5	+6.8%
所在地下作延２－１３－１０形状正方形評価地点 14134-000-010 面積・用途地域 172㎡・1中専最寄り駅溝の口・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	52.5	173.6	+5.8%
所在地二子５－１１－２９形状長方形評価地点 14134-000-015 面積・用途地域 145㎡・準工最寄り駅高津・400m 接道東側・市道・前面道路幅 6.7m
	52.3	172.9	+6.1%
所在地二子３－２２－１３形状長方形評価地点 14134-000-005 面積・用途地域 115㎡・1住居最寄り駅高津・450m 接道南側・市道・前面道路幅 5.1m
	47.4	156.7	+6.5%
所在地末長４－２２－３９形状長方形評価地点 14134-000-008 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・550m 接道西側・市道・前面道路幅 7.3m
	45.0	148.8	+5.9%
所在地溝口５－１２－３６形状正方形評価地点 14134-000-011 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅高津・600m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	35.9	118.7	+4.1%
所在地北見方１－１７－２形状長方形評価地点 14134-000-007 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅高津・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	35.7	118.0	+4.1%
所在地神奈川県　川崎市高津区子母口字新田町４５６番１形状長方形評価地点 14134-000-002 面積・用途地域 164㎡・2中専最寄り駅武蔵新城・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 9.3m
	34.7	114.7	+5.2%
所在地神奈川県　川崎市高津区明津字仲町２１６番１０形状長方形評価地点 14134-000-001 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅元住吉・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 7m
	29.4	97.2	+2.4%
所在地神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２形状正方形評価地点 14134-000-009 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅梶が谷・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	27.9	92.2	+3.0%
所在地北見方３－１２－３８形状長方形評価地点 14134-000-014 面積・用途地域 131㎡・準工最寄り駅武蔵新城・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 7.7m
	26.1	86.3	+4.8%
所在地東野川１－１７－３形状長方形評価地点 14134-000-006 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅武蔵新城・2500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	24.1	79.7	+2.1%
所在地神奈川県　川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５形状正方形評価地点 14134-000-004 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅武蔵新城・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	20.0	66.1	+1.5%
所在地神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１形状長方形評価地点 14134-000-003 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅武蔵中原・2600m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	295.0	975.2	+10.1%
所在地溝口１－１１－３形状不整形評価地点 14134-005-004 面積・用途地域 814㎡・商業最寄り駅溝の口・110m 接道南側・市道・前面道路幅 8.7m
	99.0	327.3	+11.0%
所在地二子４－１－６形状台形評価地点 14134-005-001 面積・用途地域 157㎡・商業最寄り駅高津・80m 接道南西側・国道・前面道路幅 20m
	86.5	286.0	+12.5%
所在地下作延２－７－２形状台形評価地点 14134-005-003 面積・用途地域 187㎡・近商最寄り駅溝の口・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	75.0	247.9	+10.0%
所在地溝口３－１４－６形状長方形評価地点 14134-005-002 面積・用途地域 280㎡・商業最寄り駅高津・350m 接道南東側・県道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・33.9万円／㎡。最も低い年：2011年・25.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202626地点	33.9	111.9	20.0 〜71.2
202525地点	32.2	106.4	19.8 〜65.4
202426地点	30.9	102.1	19.6 〜60.0
202327地点	29.9	98.8	19.4 〜55.6
202227地点	29.0	95.9	19.3 〜52.0
202127地点	28.5	94.2	19.4 〜50.5
202027地点	28.4	93.9	19.7 〜50.0
201927地点	28.2	93.2	19.6 〜48.0
201827地点	28.0	92.6	19.4 〜45.7
201727地点	27.5	90.9	19.4 〜43.6
201627地点	27.1	89.6	19.3 〜42.3
201524地点	26.6	87.9	19.2 〜41.0
201424地点	26.1	86.1	19.1 〜39.8
201327地点	25.6	84.6	19.1 〜37.9
201226地点	25.1	83.0	19.1 〜33.8
201126地点	25.1	83.0	19.2 〜33.3
201027地点	25.2	83.3	19.4 〜32.6
200927地点	26.0	86.0	20.1 〜33.0
200830地点	27.9	92.1	21.2 〜35.6
200730地点	25.8	85.1	20.0 〜30.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・81.6万円／㎡。最も低い年：2007年・32.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	81.6	269.8	36.5 〜251.0
20255地点	72.5	239.7	34.7 〜225.0
20245地点	64.5	213.2	33.0 〜201.0
20235地点	59.0	195.0	31.8 〜182.0
20225地点	56.4	186.4	31.5 〜173.0
20215地点	55.0	181.8	31.5 〜169.0
20205地点	54.0	178.5	31.5 〜166.0
20195地点	50.9	168.3	30.3 〜152.0
20185地点	48.1	159.0	29.2 〜140.0
20175地点	45.6	150.7	28.6 〜132.0
20165地点	44.0	145.5	28.2 〜126.0
20155地点	42.5	140.5	28.1 〜120.0
20145地点	40.8	134.9	28.0 〜113.0
20135地点	39.1	129.3	27.9 〜106.0
20125地点	38.8	128.3	27.8 〜100.0
20115地点	38.8	128.3	27.9 〜99.5
20106地点	37.1	122.6	28.0 〜99.5
20096地点	38.4	126.8	29.0 〜104.0
20086地点	40.7	134.5	31.6 〜113.0
20077地点	32.4	107.1	28.6 〜92.9

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.9万円／㎡。最も低い年：2011年・25.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	35.9	118.7	20.0 〜54.5
202515地点	34.5	114.0	19.7 〜51.5
202415地点	32.8	108.4	19.4 〜48.3
202315地点	31.2	103.1	19.2 〜45.4
202215地点	30.3	100.2	19.2 〜44.5
202115地点	29.8	98.5	19.2 〜43.7
202015地点	29.6	97.9	19.3 〜43.2
201915地点	29.6	97.9	19.6 〜42.6
201815地点	29.0	95.9	19.5 〜40.7
201715地点	28.4	93.9	19.5 〜38.9
201615地点	27.8	91.9	19.4 〜37.9
201515地点	27.2	89.9	19.3 〜36.9
201415地点	26.7	88.3	19.2 〜35.6
201315地点	26.3	86.9	19.1 〜33.9
201213地点	25.5	84.3	19.1 〜32.6
201113地点	25.4	84.0	19.1 〜31.6
201013地点	25.8	85.3	19.5 〜31.6
200913地点	26.6	87.9	20.1 〜31.3
200813地点	30.3	100.2	21.4 〜34.4
200713地点	29.5	97.5	20.9 〜33.1
200613地点	27.6	91.2	20.0 〜30.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・92.8万円／㎡。最も低い年：2006年・35.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	92.8	306.6	75.0 〜295.0
20254地点	83.1	274.5	68.2 〜268.0
20244地点	74.7	246.8	62.0 〜240.0
20233地点	61.2	202.3	56.4 〜73.5
20223地点	56.4	186.4	53.7 〜67.8
20213地点	54.1	178.8	52.3 〜65.5
20203地点	53.0	175.2	51.3 〜64.4
20193地点	52.5	173.6	50.9 〜63.3
20183地点	49.5	163.6	48.9 〜60.4
20173地点	47.0	155.4	46.8 〜57.8
20163地点	45.3	149.8	44.4 〜55.4
20153地点	43.7	144.5	42.0 〜53.0
20143地点	42.0	138.8	40.0 〜50.5
20133地点	37.8	125.0	37.8 〜40.5
20123地点	36.1	119.3	36.0 〜38.5
20113地点	36.0	119.0	35.2 〜37.3
20103地点	36.3	120.0	35.2 〜37.4
20093地点	37.0	122.3	35.5 〜37.8
20083地点	40.5	133.9	30.6 〜41.5
20073地点	38.5	127.3	29.6 〜40.0
20063地点	35.7	118.0	27.4 〜36.1