東京都世田谷区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

79.2万円／㎡

261.8万円／坪

109地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 30.3〜160.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

101.0万円／㎡

333.9万円／坪

32地点の中央値／価格帯 76.2〜375.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

81.5万円／㎡

269.4万円／坪

45地点の中央値／価格帯 34.6〜118.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

108.5万円／㎡

358.7万円／坪

16地点の中央値／価格帯 86.1〜360.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都世田谷区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	160.0	528.9	+11.1%
所在地三軒茶屋２－２８－４形状台形評価地点 13112-000-111 面積・用途地域 1698㎡・1住居最寄り駅三軒茶屋・700m 接道西側・区道・前面道路幅 8m
	123.0	406.6	+10.8%
所在地等々力６－１３－１２形状不整形評価地点 13112-000-007 面積・用途地域 1273㎡・1住居最寄り駅尾山台・730m 接道北側・都道・前面道路幅 25m
	115.0	380.2	+10.6%
所在地桜新町２－１４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-013 面積・用途地域 1876㎡・準工最寄り駅桜新町・430m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	113.0	373.6	+9.7%
所在地奥沢５－１４－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-090 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅奥沢・200m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	110.0	363.6	+11.3%
所在地用賀３－２６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-026 面積・用途地域 2566㎡・1中専最寄り駅用賀・650m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	106.0	350.4	+7.1%
所在地東京都　世田谷区奥沢７丁目１０１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-024 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅九品仏・300m 接道北西側・区道・前面道路幅 7.6m
	106.0	350.4	+8.7%
所在地下馬６－３３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-067 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅学芸大学・780m 接道南西側・区道・前面道路幅 8m
	105.0	347.1	+10.1%
所在地太子堂２－１０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-032 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅三軒茶屋・330m 接道北東側・区道・前面道路幅 3.3m
	105.0	347.1	+11.5%
所在地池尻２－２４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-043 面積・用途地域 89㎡・1住居最寄り駅池尻大橋・300m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	102.0	337.2	+7.9%
所在地成城６－３２－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-016 面積・用途地域 242㎡・1低専最寄り駅成城学園前・550m 接道東側・区道・前面道路幅 8m
	102.0	337.2	+9.6%
所在地代沢５－１６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-107 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅下北沢・520m 接道北側・区道・前面道路幅 3.6m
	101.0	333.9	比較不可
所在地弦巻３－２１－１形状不整形評価地点 13112-000-065 面積・用途地域 1221㎡・1中専最寄り駅桜新町・820m 接道東側・区道・前面道路幅 8m
	101.0	333.9	+9.7%
所在地三軒茶屋１－１６－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-072 面積・用途地域 139㎡・1中専最寄り駅三軒茶屋・480m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	101.0	333.9	+8.1%
所在地玉川１－１７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-108 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅二子玉川・580m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	99.6	329.3	+7.1%
所在地代沢２－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-037 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅池ノ上・430m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	98.4	325.3	+9.3%
所在地代沢１－１５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-053 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅池ノ上・500m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	98.1	324.3	+7.3%
所在地北沢１－２４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-030 面積・用途地域 289㎡・1住居最寄り駅東北沢・220m 接道北側・区道・前面道路幅 3.6m
	96.7	319.7	+9.0%
所在地代田５－１７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-096 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅新代田・300m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	96.0	317.4	+8.5%
所在地代田２－２３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-023 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅世田谷代田・300m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	95.3	315.0	+7.8%
所在地用賀４－２８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-012 面積・用途地域 258㎡・1住居最寄り駅用賀・270m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	91.8	303.5	+6.3%
所在地奥沢８－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-056 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅九品仏・400m 接道北側・区道・前面道路幅 6.2m
	91.8	303.5	+6.4%
所在地新町３－２８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-059 面積・用途地域 222㎡・1低専最寄り駅桜新町・390m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	91.4	302.1	+7.5%
所在地大原１－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-005 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅下北沢・680m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.8m
	91.3	301.8	+6.5%
所在地奥沢３－１６－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-009 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅奥沢・380m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	90.9	300.5	比較不可
所在地深沢８－１３－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-098 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅桜新町・800m 接道北東側・区道・前面道路幅 8.1m
	90.2	298.2	+8.8%
所在地下馬２－１０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-070 面積・用途地域 99㎡・1中専最寄り駅三軒茶屋・850m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	90.0	297.5	+6.6%
所在地等々力５－１８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-002 面積・用途地域 345㎡・1低専最寄り駅尾山台・290m 接道北側・区道・前面道路幅 6.2m
	89.5	295.9	+7.1%
所在地三宿２－１７－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-068 面積・用途地域 169㎡・1中専最寄り駅池尻大橋・1100m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	89.4	295.5	+7.2%
所在地北沢４－２６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-094 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅東北沢・550m 接道南東側・区道・前面道路幅 3.3m
	89.0	294.2	比較不可
所在地等々力８－１３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-027 面積・用途地域 997㎡・1中専最寄り駅等々力・840m 接道南側・区道・前面道路幅 10m
	89.0	294.2	+7.0%
所在地野沢３－３２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-101 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅学芸大学・1400m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	88.2	291.6	+8.2%
所在地用賀１－４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-079 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅用賀・940m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	87.9	290.6	+8.3%
所在地深沢１－３７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-036 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅都立大学・1300m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	87.9	290.6	+8.1%
所在地下馬３－１６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-093 面積・用途地域 74㎡・1中専最寄り駅三軒茶屋・1200m 接道南東側・区道・前面道路幅 12.8m
	87.1	287.9	+6.2%
所在地瀬田１－８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-095 面積・用途地域 332㎡・1低専最寄り駅二子玉川・600m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	86.3	285.3	+7.1%
所在地赤堤２－１６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-033 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅豪徳寺・450m 接道南側・都道・前面道路幅 11m
	86.0	284.3	+7.9%
所在地代田１－２７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-046 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅世田谷代田・780m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	85.7	283.3	+4.5%
所在地上野毛１－１６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-082 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅上野毛・240m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	85.5	282.6	+8.6%
所在地上馬４－１９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-018 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅駒沢大学・430m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	84.1	278.0	+9.1%
所在地上用賀１－１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-099 面積・用途地域 240㎡・1中専最寄り駅用賀・850m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	82.9	274.0	+7.1%
所在地経堂２－１７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-048 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅経堂・370m 接道南西側・区道・前面道路幅 3.7m
	82.7	273.4	+6.4%
所在地玉川４－２７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-038 面積・用途地域 233㎡・1低専最寄り駅二子玉川・950m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	82.0	271.1	+8.2%
所在地松原１－２９－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-080 面積・用途地域 128㎡・1低専最寄り駅明大前・500m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.8m
	81.9	270.7	+6.2%
所在地若林２－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-081 面積・用途地域 83㎡・1低専最寄り駅西太子堂・350m 接道北東側・区道・前面道路幅 6m
	81.7	270.1	+7.2%
所在地弦巻１－６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-055 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅松陰神社前・650m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	81.5	269.4	+6.8%
所在地玉川田園調布２－８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-100 面積・用途地域 492㎡・1低専最寄り駅田園調布・680m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	81.4	269.1	+9.6%
所在地上馬１－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-003 面積・用途地域 86㎡・1低専最寄り駅駒沢大学・750m 接道西側・私道・前面道路幅 3.5m
	80.4	265.8	+7.6%
所在地中町２－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-061 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅等々力・330m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	80.2	265.1	+7.5%
所在地宮坂３－２８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-071 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅経堂・540m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.2m
	80.1	264.8	+9.1%
所在地野沢４－１９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-058 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅駒沢大学・600m 接道南西側・道路・前面道路幅 4m
	80.0	264.5	+7.0%
所在地赤堤３－９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-050 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅松原・320m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	79.9	264.1	+6.7%
所在地世田谷４－１０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-060 面積・用途地域 198㎡・2住居最寄り駅世田谷・190m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	79.4	262.5	+7.6%
所在地若林３－２７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-063 面積・用途地域 200㎡・1中専最寄り駅松陰神社前・230m 接道南西側・区道・前面道路幅 4.4m
	79.3	262.1	+6.9%
所在地宮坂１－３６－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-054 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅宮の坂・320m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	79.2	261.8	+6.7%
所在地上野毛４－１３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-006 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅上野毛・890m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.2m
	78.9	260.8	+7.1%
所在地成城２－１７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-039 面積・用途地域 316㎡・1低専最寄り駅成城学園前・480m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.2m
	78.8	260.5	+6.9%
所在地砧８－２３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-035 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・560m 接道南西側・区道・前面道路幅 6.3m
	78.5	259.5	+6.7%
所在地瀬田４－３５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-020 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅用賀・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	78.5	259.5	+5.8%
所在地上野毛２－１１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-074 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅上野毛・600m 接道南側・区道・前面道路幅 6.2m
	78.4	259.2	+5.7%
所在地若林５－１１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-075 面積・用途地域 140㎡・1中専最寄り駅若林・340m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.9m
	78.2	258.5	+6.1%
所在地上馬５－３０－８形状台形評価地点 13112-000-084 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅松陰神社前・570m 接道西側・区道・前面道路幅 5m
	78.0	257.9	+7.0%
所在地新町１－１６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-011 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅桜新町・1100m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	78.0	257.9	+7.3%
所在地経堂４－２４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-069 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅千歳船橋・450m 接道南側・区道・前面道路幅 6.3m
	77.2	255.2	+8.3%
所在地羽根木１－２９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-049 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅東松原・350m 接道北側・区道・前面道路幅 5m
	76.2	251.9	+7.3%
所在地松原５－２３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-051 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅東松原・380m 接道北側・区道・前面道路幅 4.3m
	76.1	251.6	+8.3%
所在地経堂５－５－３形状不整形評価地点 13112-000-052 面積・用途地域 212㎡・1低専最寄り駅経堂・720m 接道南側・区道・前面道路幅 4.4m
	75.8	250.6	+5.6%
所在地等々力１－２９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-028 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅尾山台・550m 接道南西側・区道・前面道路幅 6.2m
	75.0	247.9	+6.7%
所在地深沢５－３１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-073 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅等々力・1000m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	74.4	246.0	+5.4%
所在地成城８－４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-089 面積・用途地域 271㎡・1低専最寄り駅成城学園前・850m 接道北側・区道・前面道路幅 6.2m
	74.0	244.6	+7.1%
所在地梅丘２－１５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-034 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅梅ヶ丘・710m 接道西側・区道・前面道路幅 4.4m
	73.8	244.0	+7.0%
所在地松原４－３４－３形状台形評価地点 13112-000-062 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅松原・480m 接道西側・区道・前面道路幅 5m
	73.6	243.3	+7.9%
所在地赤堤５－２０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-015 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅下高井戸・560m 接道南西側・区道・前面道路幅 5m
	73.2	242.0	+6.7%
所在地祖師谷１－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-022 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・270m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	73.2	242.0	+6.6%
所在地弦巻５－１９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-025 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅上町・900m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	72.0	238.0	+6.4%
所在地南烏山２－１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-004 面積・用途地域 91㎡・1中専最寄り駅千歳烏山・460m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	72.0	238.0	+8.4%
所在地砧４－２６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-105 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・670m 接道南側・区道・前面道路幅 5.9m
	71.9	237.7	+6.5%
所在地世田谷２－２５－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-045 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅上町・700m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	71.4	236.0	+5.9%
所在地東玉川１－２０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-008 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅雪が谷大塚・600m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.5m
	70.3	232.4	+6.2%
所在地桜２－１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-083 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅上町・830m 接道南東側・区道・前面道路幅 3.8m
	69.7	230.4	+7.4%
所在地上用賀６－８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-066 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅用賀・1500m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	69.4	229.4	+6.9%
所在地桜丘４－１０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-044 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅千歳船橋・650m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	68.7	227.1	+5.2%
所在地上北沢３－２０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-088 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅上北沢・320m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	66.3	219.2	+5.4%
所在地桜上水５－４０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-001 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅桜上水・420m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	66.0	218.2	+5.9%
所在地桜丘３－１８－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-029 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅千歳船橋・1000m 接道南東側・区道・前面道路幅 4m
	64.3	212.6	+6.3%
所在地船橋１－４５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-097 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅千歳船橋・800m 接道西側・区道・前面道路幅 3.8m
	64.2	212.2	+4.7%
所在地南烏山４－２２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-103 面積・用途地域 210㎡・1住居最寄り駅千歳烏山・520m 接道南西側・区道・前面道路幅 3.8m
	64.0	211.6	+7.0%
所在地桜上水１－８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-085 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅経堂・1000m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	61.3	202.6	+4.3%
所在地野毛１－９－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-064 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅等々力・1000m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	59.5	196.7	+6.3%
所在地上祖師谷１－５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-040 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅千歳烏山・860m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	58.2	192.4	+5.8%
所在地船橋６－１７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-047 面積・用途地域 90㎡・1中専最寄り駅千歳船橋・1400m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	58.1	192.1	+8.0%
所在地岡本１－１４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-031 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅用賀・1200m 接道西側・区道・前面道路幅 5.2m
	56.6	187.1	+6.2%
所在地粕谷２－５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-092 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅芦花公園・880m 接道西側・区道・前面道路幅 6.1m
	56.5	186.8	+7.0%
所在地砧１－２８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-087 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	52.2	172.6	+5.9%
所在地粕谷３－３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-078 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅千歳烏山・1200m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	51.8	171.2	+6.1%
所在地上祖師谷５－２５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-017 面積・用途地域 144㎡・1中専最寄り駅仙川・1100m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	51.8	171.2	+6.6%
所在地上祖師谷２－２６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-104 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅千歳烏山・970m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	49.1	162.3	+6.5%
所在地祖師谷５－３２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-042 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・1200m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	48.5	160.3	+5.9%
所在地千歳台５－８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-091 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・1700m 接道南側・区道・前面道路幅 3.9m
	47.8	158.0	+4.6%
所在地給田２－６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-076 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅千歳烏山・660m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.8m
	47.4	156.7	+5.6%
所在地北烏山９－２３－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-086 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅千歳烏山・1000m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	45.3	149.8	+6.1%
所在地祖師谷６－４－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-106 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・1500m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	45.1	149.1	+6.9%
所在地喜多見９－１９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-010 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅喜多見・550m 接道南西側・区道・前面道路幅 3.7m
	42.8	141.5	比較不可
所在地東京都　世田谷区北烏山７丁目２２２４番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-077 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅久我山・1400m 接道西側・区道・前面道路幅 5.2m
	38.3	126.6	+3.5%
所在地大蔵５－１８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-057 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅成城学園前・1600m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	37.2	123.0	+4.5%
所在地鎌田４－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-102 面積・用途地域 104㎡・1低専最寄り駅二子玉川・2200m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m
	37.1	122.6	+2.5%
所在地鎌田２－８－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-014 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅二子玉川・1900m 接道北側・区道・前面道路幅 4.9m
	34.0	112.4	+4.0%
所在地喜多見４－３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-019 面積・用途地域 129㎡・1低専最寄り駅喜多見・1700m 接道南側・区道・前面道路幅 5m
	31.8	105.1	+2.9%
所在地宇奈根２－２２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-021 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅二子玉川・2800m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	30.3	100.2	+3.8%
所在地喜多見１－２６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-000-041 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅喜多見・2200m 接道南側・区道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	375.0	1,239.7	+14.3%
所在地太子堂２－１６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-003 面積・用途地域 247㎡・商業最寄り駅三軒茶屋・60m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	348.0	1,150.4	+12.3%
所在地北沢２－１９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-004 面積・用途地域 89㎡・商業最寄り駅下北沢・70m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m
	207.0	684.3	+11.3%
所在地北沢２－３１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-010 面積・用途地域 74㎡・商業最寄り駅下北沢・200m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.4m
	192.0	634.7	+13.6%
所在地池尻３－３０－６形状台形評価地点 13112-005-007 面積・用途地域 134㎡・商業最寄り駅池尻大橋・630m 接道南東側・国道・前面道路幅 40m
	192.0	634.7	+11.0%
所在地玉川３－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-020 面積・用途地域 142㎡・近商最寄り駅二子玉川・200m 接道北側・区道・前面道路幅 6.9m
	175.0	578.5	+10.1%
所在地南烏山５－１６－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-013 面積・用途地域 164㎡・商業最寄り駅千歳烏山・120m 接道北東側・区道・前面道路幅 12m
	167.0	552.1	+12.8%
所在地三軒茶屋１－３６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-023 面積・用途地域 139㎡・近商最寄り駅三軒茶屋・200m 接道南側・区道・前面道路幅 5.3m
	166.0	548.8	+12.9%
所在地奥沢５－４１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-030 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅自由が丘・380m 接道西側・区道・前面道路幅 9.5m
	162.0	535.5	+10.2%
所在地駒沢２－１６－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-015 面積・用途地域 121㎡・商業最寄り駅駒沢大学・400m 接道南東側・国道・前面道路幅 30m
	134.0	443.0	+10.7%
所在地桜新町２－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-001 面積・用途地域 149㎡・近商最寄り駅桜新町・130m 接道南側・都道・前面道路幅 21m
	128.0	423.1	+8.5%
所在地経堂１－１２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-017 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅経堂・140m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.2m
	125.0	413.2	+7.8%
所在地等々力２－１９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-008 面積・用途地域 63㎡・近商最寄り駅尾山台・0m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	121.0	400.0	+11.0%
所在地松原１－３６－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-014 面積・用途地域 135㎡・商業最寄り駅明大前・90m 接道北側・区道・前面道路幅 4.5m
	115.0	380.2	+9.5%
所在地用賀４－１３－２形状台形評価地点 13112-005-019 面積・用途地域 210㎡・近商最寄り駅用賀・200m 接道南側・区道・前面道路幅 7.3m
	112.0	370.2	+9.8%
所在地松原３－３９－３０形状台形評価地点 13112-005-022 面積・用途地域 204㎡・商業最寄り駅下高井戸・420m 接道北側・国道・前面道路幅 43m
	101.0	333.9	+6.8%
所在地奥沢４－１６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-009 面積・用途地域 90㎡・近商最寄り駅奥沢・230m 接道東側・区道・前面道路幅 6.3m
	101.0	333.9	+8.8%
所在地桜上水４－１７－４形状台形評価地点 13112-005-029 面積・用途地域 117㎡・近商最寄り駅桜上水・70m 接道西側・区道・前面道路幅 5.6m
	98.6	326.0	+7.6%
所在地玉川４－１１－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-006 面積・用途地域 82㎡・近商最寄り駅二子玉川・620m 接道東側・区道・前面道路幅 5.8m
	94.7	313.1	+7.1%
所在地世田谷４－２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-012 面積・用途地域 149㎡・近商最寄り駅松陰神社前・0m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	94.6	312.7	+7.7%
所在地等々力１－３０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-005 面積・用途地域 238㎡・2住居最寄り駅尾山台・500m 接道北側・都道・前面道路幅 25m
	94.5	312.4	+6.3%
所在地瀬田２－２３－１５形状台形評価地点 13112-005-018 面積・用途地域 507㎡・近商最寄り駅用賀・850m 接道北東側・国道・前面道路幅 25m
	93.1	307.8	+8.6%
所在地若林５－３－１３形状不整形評価地点 13112-005-024 面積・用途地域 379㎡・近商最寄り駅若林・170m 接道東側・都道・前面道路幅 25m
	92.5	305.8	+9.6%
所在地用賀２－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-026 面積・用途地域 105㎡・準住居最寄り駅桜新町・750m 接道南側・国道・前面道路幅 30m
	92.0	304.1	+8.6%
所在地松原５－３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-032 面積・用途地域 78㎡・近商最寄り駅東松原・90m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	91.6	302.8	+8.3%
所在地大原２－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-011 面積・用途地域 82㎡・近商最寄り駅代田橋・60m 接道南側・区道・前面道路幅 4.3m
	90.1	297.9	+7.1%
所在地豪徳寺１－２２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-016 面積・用途地域 115㎡・近商最寄り駅豪徳寺・90m 接道西側・都道・前面道路幅 4.2m
	89.5	295.9	+9.1%
所在地代田１－３３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-021 面積・用途地域 155㎡・近商最寄り駅世田谷代田・700m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	87.7	289.9	+7.9%
所在地喜多見８－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-031 面積・用途地域 222㎡・近商最寄り駅喜多見・50m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	86.6	286.3	+8.9%
所在地桜丘５－３２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-027 面積・用途地域 422㎡・準住居最寄り駅千歳船橋・750m 接道西側・都道・前面道路幅 25m
	85.5	282.6	+8.0%
所在地南烏山３－２５－１２形状台形評価地点 13112-005-028 面積・用途地域 510㎡・準住居最寄り駅芦花公園・300m 接道北側・国道・前面道路幅 20m
	83.3	275.4	+8.0%
所在地深沢６－２－１７形状台形評価地点 13112-005-025 面積・用途地域 104㎡・近商最寄り駅駒沢大学・1400m 接道南東側・区道・前面道路幅 15m
	76.2	251.9	+5.1%
所在地上北沢４－１３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13112-005-002 面積・用途地域 91㎡・近商最寄り駅上北沢・130m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	118.0	390.1	+8.3%
所在地桜新町２－１４－８形状正方形評価地点 13112-000-045 面積・用途地域 1876㎡・準工最寄り駅桜新町・430m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	105.0	347.1	+9.5%
所在地池尻３－１７－１３形状長方形評価地点 13112-000-021 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅池尻大橋・490m 接道東側・区道・前面道路幅 5.6m
	101.0	333.9	+9.1%
所在地太子堂３－２－１６形状長方形評価地点 13112-000-025 面積・用途地域 88㎡・1中専最寄り駅三軒茶屋・730m 接道東側・区道・前面道路幅 3.8m
	99.0	327.3	+7.6%
所在地代田２－２３－１６形状長方形評価地点 13112-000-011 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅世田谷代田・300m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	97.3	321.7	+6.0%
所在地成城２－２２－１１形状長方形評価地点 13112-000-043 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅成城学園前・240m 接道北側・区道・前面道路幅 6.3m
	93.9	310.4	+7.9%
所在地下馬１－２４－６形状台形評価地点 13112-000-035 面積・用途地域 109㎡・1中専最寄り駅祐天寺・950m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.8m
	93.5	309.1	+7.3%
所在地桜新町１－９－２３形状台形評価地点 13112-000-003 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅桜新町・210m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	91.8	303.5	+6.1%
所在地等々力５－１８－１２形状長方形評価地点 13112-000-017 面積・用途地域 345㎡・1低専最寄り駅尾山台・290m 接道北側・区道・前面道路幅 6.2m
	91.0	300.8	+7.2%
所在地玉川台２－８－９形状長方形評価地点 13112-000-027 面積・用途地域 99㎡・2低専最寄り駅用賀・500m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	88.0	290.9	+8.4%
所在地北沢５－１４－１４形状長方形評価地点 13112-000-012 面積・用途地域 124㎡・1低専最寄り駅笹塚・460m 接道北側・_・前面道路幅 3.6m
	87.3	288.6	+7.1%
所在地東京都　世田谷区梅丘一丁目１４７４番２形状長方形評価地点 13112-000-007 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅梅ヶ丘・350m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	87.2	288.3	+6.0%
所在地赤堤１－３０－１３形状長方形評価地点 13112-000-010 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅経堂・450m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	87.0	287.6	+8.1%
所在地経堂１－５－１６形状正方形評価地点 13112-000-009 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅経堂・410m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	86.5	286.0	比較不可
所在地下馬３－１１－２形状長方形評価地点 13112-000-018 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅学芸大学・1300m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	85.8	283.6	+7.0%
所在地代田３－５０－１９形状長方形評価地点 13112-000-006 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅梅ヶ丘・460m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	85.7	283.3	+7.3%
所在地駒沢２－２５－１２形状長方形評価地点 13112-000-005 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅駒沢大学・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.4m
	85.0	281.0	+5.7%
所在地駒沢４－２７－１５形状長方形評価地点 13112-000-031 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅桜新町・1000m 接道東側・区道・前面道路幅 5.3m
	83.2	275.0	+7.1%
所在地瀬田３－３－１１形状正方形評価地点 13112-000-044 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅用賀・930m 接道北東側・区道・前面道路幅 6m
	83.0	274.4	+7.0%
所在地豪徳寺１－５３－８形状長方形評価地点 13112-000-008 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅豪徳寺・300m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	82.7	273.4	+7.7%
所在地松原２－１４－１７形状長方形評価地点 13112-000-013 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅明大前・550m 接道北側・私道・前面道路幅 3.6m
	82.0	271.1	+6.5%
所在地深沢７－１５－９形状長方形評価地点 13112-000-029 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅桜新町・1400m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	81.8	270.4	+6.0%
所在地上用賀４－２－７形状長方形評価地点 13112-000-028 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅用賀・1000m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	81.5	269.4	+5.7%
所在地赤堤３－９－１１形状長方形評価地点 13112-000-001 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅松原・320m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	81.5	269.4	+6.4%
所在地中町１－２０－１７形状長方形評価地点 13112-000-004 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅等々力・500m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	80.6	266.4	+6.1%
所在地瀬田４－３５－９形状正方形評価地点 13112-000-022 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅用賀・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	79.7	263.5	+6.3%
所在地深沢２－１４－１２形状長方形評価地点 13112-000-023 面積・用途地域 223㎡・1低専最寄り駅駒沢大学・1900m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	78.1	258.2	+6.0%
所在地東玉川２－２８－１３形状長方形評価地点 13112-000-024 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅田園調布・730m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	76.3	252.2	+6.1%
所在地世田谷１－３６－１９形状長方形評価地点 13112-000-002 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅世田谷・500m 接道北側・区道・前面道路幅 3.6m
	75.3	248.9	+6.1%
所在地弦巻５－１９－８形状長方形評価地点 13112-000-019 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅上町・900m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	75.2	248.6	+6.4%
所在地祖師谷１－４－８形状長方形評価地点 13112-000-036 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・270m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	72.4	239.3	+3.4%
所在地尾山台１－１７－４形状長方形評価地点 13112-000-042 面積・用途地域 217㎡・1低専最寄り駅九品仏・760m 接道南西側・区道・前面道路幅 6.2m
	67.0	221.5	+6.0%
所在地砧３－３３－３６形状長方形評価地点 13112-000-032 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・780m 接道東側・区道・前面道路幅 4.4m
	66.7	220.5	+6.2%
所在地岡本２－３－１９形状正方形評価地点 13112-000-026 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅二子玉川・1300m 接道北側・区道・前面道路幅 5.3m
	61.8	204.3	+4.7%
所在地船橋４－５－９形状長方形評価地点 13112-000-014 面積・用途地域 256㎡・1低専最寄り駅千歳船橋・1000m 接道西側・区道・前面道路幅 3.6m
	61.0	201.7	+4.6%
所在地上北沢１－３１－１１形状長方形評価地点 13112-000-015 面積・用途地域 155㎡・1中専最寄り駅上北沢・700m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	60.6	200.3	+5.4%
所在地八幡山３－２９－８形状長方形評価地点 13112-000-016 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅八幡山・300m 接道西側・_・前面道路幅 4m
	57.8	191.1	+4.7%
所在地成城９－９－８形状長方形評価地点 13112-000-030 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅成城学園前・1400m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	56.4	186.4	+5.0%
所在地北烏山１－３７－３形状長方形評価地点 13112-000-038 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅芦花公園・700m 接道南東側・区道・前面道路幅 4m
	54.4	179.8	+3.0%
所在地岡本３－７－２形状長方形評価地点 13112-000-020 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅用賀・1800m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	52.7	174.2	+3.5%
所在地八幡山２－１４－１０形状長方形評価地点 13112-000-039 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅八幡山・1200m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	51.1	168.9	+5.8%
所在地千歳台２－４２－５形状長方形評価地点 13112-000-034 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・1300m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	50.1	165.6	+4.8%
所在地上祖師谷４－１７－５形状長方形評価地点 13112-000-033 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅仙川・1400m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	47.8	158.0	+4.8%
所在地給田４－３－８形状正方形評価地点 13112-000-037 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅千歳烏山・1000m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	41.4	136.9	+4.0%
所在地給田５－１０－１０形状長方形評価地点 13112-000-040 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅仙川・1400m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	34.6	114.4	+3.9%
所在地喜多見４－３－１３形状正方形評価地点 13112-000-041 面積・用途地域 129㎡・1低専最寄り駅喜多見・1700m 接道南側・区道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	360.0	1,190.1	+11.1%
所在地玉川２－２４－６形状長方形評価地点 13112-005-003 面積・用途地域 406㎡・商業最寄り駅二子玉川・180m 接道西側・国道・前面道路幅 26m
	295.0	975.2	+14.3%
所在地三軒茶屋２－１７－７形状長方形評価地点 13112-005-001 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅三軒茶屋・390m 接道北側・都道・前面道路幅 18m
	261.0	862.8	+10.6%
所在地北沢２－４－１０形状長方形評価地点 13112-005-008 面積・用途地域 370㎡・商業最寄り駅下北沢・210m 接道東側・区道・前面道路幅 11m
	139.0	459.5	+8.6%
所在地成城２－３５－１２形状長方形評価地点 13112-005-012 面積・用途地域 106㎡・近商最寄り駅成城学園前・100m 接道北側・区道・前面道路幅 8m
	128.0	423.1	+7.6%
所在地等々力２－１９－１５形状長方形評価地点 13112-005-010 面積・用途地域 63㎡・近商最寄り駅尾山台・1m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	117.0	386.8	+9.3%
所在地赤堤４－４８－５形状長方形評価地点 13112-005-014 面積・用途地域 99㎡・近商最寄り駅下高井戸・100m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.5m
	110.0	363.6	+7.8%
所在地奥沢８－３２－１２形状長方形評価地点 13112-005-005 面積・用途地域 146㎡・近商最寄り駅九品仏・90m 接道東側・区道・前面道路幅 8m
	109.0	360.3	+7.9%
所在地梅丘１－２１－４形状長方形評価地点 13112-005-006 面積・用途地域 110㎡・近商最寄り駅梅ヶ丘・70m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	108.0	357.0	+8.8%
所在地野沢４－１７－７形状長方形評価地点 13112-005-015 面積・用途地域 220㎡・近商最寄り駅駒沢大学・550m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	106.0	350.4	+9.5%
所在地代田５－２９－７形状長方形評価地点 13112-005-002 面積・用途地域 202㎡・近商最寄り駅新代田・1m 接道西側・都道・前面道路幅 25m
	105.0	347.1	+7.3%
所在地祖師谷１－１１－１１形状長方形評価地点 13112-005-007 面積・用途地域 98㎡・近商最寄り駅祖師ヶ谷大蔵・280m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	103.0	340.5	+7.3%
所在地南烏山６－７－１５形状台形評価地点 13112-005-016 面積・用途地域 101㎡・近商最寄り駅千歳烏山・180m 接道北東側・区道・前面道路幅 4m
	98.5	325.6	+6.7%
所在地世田谷３－１－６形状長方形評価地点 13112-005-011 面積・用途地域 335㎡・近商最寄り駅世田谷・220m 接道南側・都道・前面道路幅 18m
	92.2	304.8	+7.0%
所在地豪徳寺１－２２－５形状長方形評価地点 13112-005-009 面積・用途地域 115㎡・近商最寄り駅豪徳寺・90m 接道西側・都道・前面道路幅 4.2m
	86.5	286.0	+7.2%
所在地上北沢４－２９－２５形状不整形評価地点 13112-005-013 面積・用途地域 351㎡・近商最寄り駅八幡山・470m 接道北側・国道・前面道路幅 27m
	86.1	284.6	+6.7%
所在地桜３－７－１３形状長方形評価地点 13112-005-004 面積・用途地域 89㎡・近商最寄り駅上町・950m 接道北側・都道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・79.2万円／㎡。最も低い年：2013年・51.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
2026109地点	79.2	261.8	30.3 〜160.0
2025109地点	73.8	244.0	29.2 〜144.0
2024111地点	69.6	230.1	28.5 〜130.0
2023111地点	67.2	222.1	27.9 〜122.0
2022111地点	65.6	216.9	27.4 〜118.0
2021111地点	65.0	214.9	27.4 〜115.0
2020111地点	65.0	214.9	27.4 〜115.0
2019111地点	62.7	207.3	26.9 〜110.0
2018111地点	60.4	199.7	26.4 〜101.0
2017111地点	57.3	189.4	25.9 〜93.5
2016107地点	55.0	181.8	25.7 〜81.6
201578地点	53.4	176.5	25.4 〜78.6
201478地点	52.6	173.9	25.2 〜76.5
2013108地点	51.9	171.6	25.2 〜74.6
2012108地点	52.1	172.2	25.3 〜73.0
2011108地点	52.5	173.6	25.9 〜69.9
2010117地点	52.7	174.2	26.7 〜72.7
2009121地点	56.7	187.4	28.9 〜79.2
2008126地点	64.1	211.7	31.2 〜90.0
2007130地点	57.8	190.9	29.7 〜79.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・101.0万円／㎡。最も低い年：2013年・63.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202632地点	101.0	333.9	76.2 〜375.0
202532地点	93.7	309.8	72.5 〜328.0
202432地点	88.0	290.7	69.4 〜295.0
202332地点	84.0	277.7	67.6 〜286.0
202232地点	81.5	269.3	66.1 〜279.0
202132地点	80.5	266.0	65.7 〜278.0
202032地点	81.1	268.1	66.3 〜286.0
201932地点	78.2	258.5	62.0 〜260.0
201832地点	73.2	242.0	57.1 〜235.0
201732地点	69.0	227.9	54.2 〜214.0
201632地点	66.6	220.2	52.0 〜200.0
201532地点	64.9	214.5	50.5 〜193.0
201432地点	63.9	211.2	49.3 〜188.0
201332地点	63.0	208.3	49.0 〜183.0
201232地点	63.2	208.8	49.2 〜183.0
201132地点	64.2	212.1	50.2 〜187.0
201033地点	66.8	220.8	52.0 〜194.0
200934地点	74.2	245.3	56.3 〜206.0
200836地点	80.3	265.3	55.6 〜221.0
200736地点	71.0	234.7	51.2 〜171.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・81.5万円／㎡。最も低い年：2011年・52.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202645地点	81.5	269.4	34.6 〜118.0
202545地点	76.8	253.9	33.3 〜109.0
202445地点	72.0	238.0	32.1 〜99.7
202345地点	67.7	223.8	31.0 〜92.6
202245地点	65.0	214.9	30.3 〜89.9
202145地点	63.9	211.2	30.0 〜88.0
202045地点	63.7	210.6	30.4 〜86.4
201945地点	63.4	209.6	30.5 〜84.5
201845地点	61.2	202.3	29.8 〜81.2
201745地点	58.7	194.0	29.0 〜78.0
201645地点	57.0	188.4	28.5 〜75.8
201545地点	55.3	182.8	28.2 〜73.4
201445地点	54.4	179.8	28.0 〜71.9
201345地点	53.4	176.5	27.8 〜70.0
201244地点	52.8	174.4	27.9 〜68.1
201144地点	52.7	174.0	28.5 〜64.7
201044地点	53.3	176.2	29.8 〜67.0
200944地点	54.9	181.5	33.5 〜69.0
200844地点	63.9	211.1	38.7 〜80.0
200744地点	63.5	209.9	38.9 〜82.0
200646地点	55.5	183.3	35.0 〜68.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・108.5万円／㎡。最も低い年：2012年・64.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	108.5	358.7	86.1 〜360.0
202516地点	100.2	331.1	80.7 〜324.0
202416地点	92.9	306.9	75.0 〜297.0
202316地点	87.0	287.4	70.4 〜275.0
202216地点	83.1	274.7	67.6 〜262.0
202116地点	82.0	270.9	66.8 〜255.0
202016地点	81.7	269.9	66.3 〜255.0
201916地点	80.5	266.0	65.0 〜250.0
201816地点	76.9	254.2	62.4 〜222.0
201716地点	73.0	241.3	60.5 〜198.0
201616地点	69.9	230.9	58.8 〜179.0
201516地点	67.4	222.6	57.0 〜162.0
201416地点	66.0	218.2	56.1 〜155.0
201316地点	64.8	214.0	55.4 〜150.0
201216地点	64.4	212.7	55.3 〜148.0
201116地点	64.9	214.5	55.7 〜149.0
201016地点	66.0	218.2	56.5 〜150.0
200916地点	68.8	227.3	58.2 〜157.0
200816地点	81.3	268.6	67.9 〜176.0
200716地点	77.4	255.7	66.5 〜158.0
200616地点	65.4	216.2	56.6 〜130.0