東京都杉並区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

69.4万円／㎡

229.4万円／坪

62地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 49.7〜109.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

115.0万円／㎡

380.2万円／坪

24地点の中央値／価格帯 84.6〜498.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

79.9万円／㎡

264.1万円／坪

25地点の中央値／価格帯 56.7〜116.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

130.0万円／㎡

429.8万円／坪

15地点の中央値／価格帯 81.7〜410.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都杉並区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	109.0	360.3	+15.5%
所在地久我山１－５－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-020 面積・用途地域 3566㎡・準工最寄り駅久我山・570m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	108.0	357.0	+13.6%
所在地桃井４－１２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-006 面積・用途地域 4291㎡・準工最寄り駅西荻窪・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 9.2m
	97.3	321.7	+9.1%
所在地荻窪３－３２－３形状台形評価地点 13115-000-031 面積・用途地域 337㎡・1低専最寄り駅荻窪・630m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.3m
	93.1	307.8	+8.0%
所在地永福３－２３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-033 面積・用途地域 284㎡・1低専最寄り駅西永福・290m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	86.4	285.6	+9.6%
所在地高円寺南１－２６－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-015 面積・用途地域 76㎡・1中専最寄り駅東高円寺・300m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	82.8	273.7	+8.2%
所在地西荻北３－１４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-050 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅西荻窪・330m 接道北西側・区道・前面道路幅 4.5m
	82.7	273.4	+9.0%
所在地高円寺北２－２６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-002 面積・用途地域 77㎡・1中専最寄り駅高円寺・450m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	82.3	272.1	+9.0%
所在地南荻窪４－３２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-009 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅荻窪・570m 接道北側・区道・前面道路幅 4.5m
	81.5	269.4	+9.0%
所在地西荻南４－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-025 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅西荻窪・550m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	80.2	265.1	+9.0%
所在地阿佐谷北２－３４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-054 面積・用途地域 123㎡・1中専最寄り駅阿佐ケ谷・460m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	79.9	264.1	+8.0%
所在地和泉３－２６－２１形状台形評価地点 13115-000-004 面積・用途地域 332㎡・1低専最寄り駅永福町・600m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	79.7	263.5	+8.0%
所在地浜田山２－９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-022 面積・用途地域 239㎡・1低専最寄り駅浜田山・610m 接道南西側・区道・前面道路幅 4.8m
	79.5	262.8	+8.9%
所在地西荻北２－２１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-042 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅西荻窪・520m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	78.8	260.5	+9.1%
所在地久我山５－９－７形状台形評価地点 13115-000-030 面積・用途地域 330㎡・2中専最寄り駅久我山・330m 接道南側・都道・前面道路幅 8m
	77.8	257.2	+8.4%
所在地成田東４－１３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-021 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅南阿佐ケ谷・300m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.1m
	77.3	255.5	+8.1%
所在地成田東４－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-058 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅南阿佐ケ谷・470m 接道北西側・区道・前面道路幅 4.5m
	76.8	253.9	+8.3%
所在地西荻南１－１０－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-026 面積・用途地域 96㎡・1低専最寄り駅西荻窪・940m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.4m
	75.0	247.9	+8.1%
所在地浜田山４－１５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-057 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅浜田山・450m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	74.8	247.3	+7.8%
所在地高井戸東２－２４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-017 面積・用途地域 235㎡・1低専最寄り駅高井戸・390m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	74.8	247.3	+8.6%
所在地高円寺南３－１４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-035 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅新高円寺・410m 接道南側・区道・前面道路幅 4.4m
	74.7	246.9	+8.9%
所在地松庵２－１４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-063 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅西荻窪・830m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.3m
	73.4	242.6	+8.9%
所在地阿佐谷南３－４０－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-041 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅阿佐ケ谷・460m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	73.1	241.7	+8.5%
所在地高円寺南３－５２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-014 面積・用途地域 133㎡・1中専最寄り駅高円寺・520m 接道南側・区道・前面道路幅 3.6m
	73.0	241.3	+7.7%
所在地久我山４－２４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-024 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅三鷹台・340m 接道南東側・区道・前面道路幅 5m
	72.9	241.0	+9.1%
所在地阿佐谷北１－２１－１０形状台形評価地点 13115-000-039 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅阿佐ケ谷・400m 接道西側・私道・前面道路幅 3.4m
	72.4	239.3	+8.9%
所在地高円寺南２－２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-019 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅東高円寺・500m 接道北側・区道・前面道路幅 3.8m
	72.4	239.3	+8.5%
所在地和田３－３６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-043 面積・用途地域 214㎡・1中専最寄り駅東高円寺・390m 接道南側・区道・前面道路幅 5.3m
	70.8	234.0	+8.3%
所在地天沼３－２０－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-038 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅荻窪・650m 接道東側・区道・前面道路幅 3.6m
	70.2	232.1	+9.3%
所在地高円寺北３－２６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-061 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅高円寺・440m 接道北側・区道・前面道路幅 3.6m
	69.8	230.7	+8.6%
所在地方南１－３４－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-047 面積・用途地域 86㎡・1中専最寄り駅笹塚・950m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.4m
	69.5	229.8	+7.8%
所在地高井戸東３－１６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-040 面積・用途地域 84㎡・1低専最寄り駅浜田山・700m 接道北西側・区道・前面道路幅 4m
	69.3	229.1	+8.6%
所在地和泉４－４５－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-036 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅方南町・270m 接道北側・区道・前面道路幅 5.3m
	69.0	228.1	比較不可
所在地高井戸西１－２６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-052 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅高井戸・450m 接道北側・私道・前面道路幅 6m
	68.5	226.4	+7.5%
所在地上高井戸１－４－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-037 面積・用途地域 99㎡・2中専最寄り駅八幡山・290m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	67.5	223.1	+8.3%
所在地清水２－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-011 面積・用途地域 129㎡・1低専最寄り駅荻窪・1100m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	66.3	219.2	+7.8%
所在地宮前４－１１－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-018 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅久我山・600m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	66.2	218.8	比較不可
所在地本天沼３－１３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-062 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅荻窪・1100m 接道南東側・区道・前面道路幅 5m
	65.9	217.9	+8.4%
所在地宮前３－２８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-013 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅西荻窪・1200m 接道西側・区道・前面道路幅 3.7m
	65.2	215.5	+8.3%
所在地善福寺１－２５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-034 面積・用途地域 225㎡・1低専最寄り駅西荻窪・1300m 接道北東側・区道・前面道路幅 4.5m
	64.4	212.9	+8.4%
所在地下高井戸１－３４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-045 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅桜上水・540m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	64.2	212.2	+7.2%
所在地和泉１－２８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-007 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅代田橋・600m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.9m
	63.4	209.6	+7.1%
所在地下高井戸２－１４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-029 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅桜上水・640m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	62.8	207.6	+8.1%
所在地松ノ木３－１１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-005 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅新高円寺・690m 接道南側・私道・前面道路幅 3.5m
	62.8	207.6	+8.1%
所在地和田２－３５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-016 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅東高円寺・940m 接道南側・区道・前面道路幅 3.5m
	62.7	207.3	+7.2%
所在地高井戸東４－２６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-051 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅浜田山・870m 接道南東側・区道・前面道路幅 4m
	62.0	205.0	+7.3%
所在地荻窪１－１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-001 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅高井戸・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	61.7	204.0	+4.6%
所在地清水３－１８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-010 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅井荻・900m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	61.5	203.3	+7.3%
所在地高井戸西３－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-048 面積・用途地域 189㎡・1低専最寄り駅高井戸・860m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	60.5	200.0	+6.3%
所在地善福寺３－１４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-049 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅上石神井・1200m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.4m
	58.9	194.7	+6.1%
所在地阿佐谷北６－２７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-046 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅鷺ノ宮・850m 接道西側・区道・前面道路幅 4.6m
	58.7	194.0	+6.5%
所在地下高井戸５－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-032 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅上北沢・600m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	58.5	193.4	+6.8%
所在地下井草３－３５－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-028 面積・用途地域 90㎡・1低専最寄り駅下井草・270m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	58.2	192.4	+7.8%
所在地大宮１－１０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-023 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅永福町・1000m 接道北側・区道・前面道路幅 3.8m
	57.8	191.1	+7.4%
所在地上高井戸１－３２－５０形状台形評価地点 13115-000-059 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅芦花公園・760m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.3m
	57.3	189.4	+8.5%
所在地成田西３－１０－２８－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-055 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅南阿佐ケ谷・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	56.6	187.1	+7.4%
所在地久我山１－１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-044 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅久我山・870m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	56.4	186.4	+7.2%
所在地堀ノ内１－２７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-060 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅方南町・1100m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	56.3	186.1	+7.2%
所在地成田東１－６－１０形状台形評価地点 13115-000-008 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅西永福・1200m 接道南側・区道・前面道路幅 4.9m
	55.5	183.5	+6.9%
所在地上井草２－２９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-027 面積・用途地域 104㎡・1低専最寄り駅井荻・620m 接道南側・区道・前面道路幅 4.6m
	51.4	169.9	+6.6%
所在地今川２－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-012 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅上井草・1300m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	50.6	167.3	+6.8%
所在地井草１－１９－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-053 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅下井草・360m 接道北側・区道・前面道路幅 5.5m
	49.7	164.3	+6.4%
所在地井草５－１２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-000-056 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅上井草・510m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	498.0	1,646.3	+19.4%
所在地上荻１－８－９形状不整形評価地点 13115-005-001 面積・用途地域 95㎡・商業最寄り駅荻窪・0m 接道南東側・道路・前面道路幅 0m
	314.0	1,038.0	+19.4%
所在地阿佐谷南３－３７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-004 面積・用途地域 109㎡・商業最寄り駅阿佐ケ谷・0m 接道東側・道路・前面道路幅 0m
	294.0	971.9	+19.5%
所在地荻窪５－２７－７形状台形評価地点 13115-005-003 面積・用途地域 87㎡・商業最寄り駅荻窪・90m 接道北側・区道・前面道路幅 16.6m
	201.0	664.5	+19.6%
所在地高円寺南４－２３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-014 面積・用途地域 178㎡・商業最寄り駅高円寺・190m 接道西側・区道・前面道路幅 18m
	198.0	654.5	+20.7%
所在地西荻北２－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-007 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅西荻窪・140m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	158.0	522.3	+17.9%
所在地永福４－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-006 面積・用途地域 187㎡・近商最寄り駅永福町・90m 接道南西側・都道・前面道路幅 19.1m
	136.0	449.6	+18.3%
所在地成田東５－３４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-008 面積・用途地域 192㎡・商業最寄り駅南阿佐ケ谷・360m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	128.0	423.1	+17.4%
所在地方南２－２１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-002 面積・用途地域 232㎡・商業最寄り駅方南町・90m 接道南側・都道・前面道路幅 15m
	127.0	419.8	+18.7%
所在地阿佐谷北４－６－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-011 面積・用途地域 134㎡・近商最寄り駅阿佐ケ谷・650m 接道東側・都道・前面道路幅 20m
	126.0	416.5	+17.8%
所在地阿佐谷北１－４－８形状台形評価地点 13115-005-018 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅阿佐ケ谷・140m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	121.0	400.0	+17.5%
所在地荻窪２－３２－８形状台形評価地点 13115-005-024 面積・用途地域 238㎡・近商最寄り駅荻窪・790m 接道西側・都道・前面道路幅 25m
	120.0	396.7	+17.6%
所在地浜田山３－３４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-022 面積・用途地域 133㎡・近商最寄り駅浜田山・0m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.5m
	110.0	363.6	+17.8%
所在地下高井戸３－３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-021 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅桜上水・350m 接道南側・国道・前面道路幅 40m
	109.0	360.3	+16.8%
所在地永福３－３５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-009 面積・用途地域 109㎡・近商最寄り駅西永福・0m 接道北東側・区道・前面道路幅 11m
	109.0	360.3	+18.5%
所在地和泉４－４０－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-017 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅方南町・390m 接道東側・都道・前面道路幅 25m
	109.0	360.3	+17.7%
所在地荻窪５－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-020 面積・用途地域 93㎡・近商最寄り駅荻窪・600m 接道南東側・区道・前面道路幅 7.4m
	108.0	357.0	+17.4%
所在地高円寺南２－２０－１１形状台形評価地点 13115-005-005 面積・用途地域 143㎡・近商最寄り駅新高円寺・150m 接道西側・区道・前面道路幅 5.5m
	108.0	357.0	+17.0%
所在地高井戸西１－２７－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-013 面積・用途地域 214㎡・近商最寄り駅高井戸・130m 接道東側・都道・前面道路幅 25m
	104.0	343.8	+16.1%
所在地善福寺１－１５－２２形状台形評価地点 13115-005-019 面積・用途地域 819㎡・近商最寄り駅西荻窪・1100m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	100.0	330.6	+17.4%
所在地高井戸西２－１０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-015 面積・用途地域 127㎡・近商最寄り駅富士見ヶ丘・100m 接道西側・区道・前面道路幅 6.3m
	98.0	324.0	+17.5%
所在地下高井戸１－１－６形状台形評価地点 13115-005-016 面積・用途地域 244㎡・商業最寄り駅下高井戸・100m 接道西側・区道・前面道路幅 3.6m
	90.7	299.8	+16.9%
所在地成田東３－６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-012 面積・用途地域 136㎡・近商最寄り駅新高円寺・1100m 接道南東側・都道・前面道路幅 15m
	88.3	291.9	+11.1%
所在地下井草２－４０－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-010 面積・用途地域 160㎡・近商最寄り駅下井草・60m 接道北側・区道・前面道路幅 7.2m
	84.6	279.7	+11.3%
所在地宮前４－２９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13115-005-023 面積・用途地域 220㎡・準住居最寄り駅久我山・1000m 接道南西側・都道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	116.0	383.5	+14.9%
所在地久我山１－５－１７形状正方形評価地点 13115-000-007 面積・用途地域 3566㎡・準工最寄り駅久我山・570m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	96.5	319.0	+7.2%
所在地永福３－２３－１１形状長方形評価地点 13115-000-020 面積・用途地域 284㎡・1低専最寄り駅西永福・290m 接道北側・区道・前面道路幅 11m
	96.0	317.4	+10.1%
所在地荻窪４－２７－１１形状長方形評価地点 13115-000-011 面積・用途地域 217㎡・1中専最寄り駅荻窪・430m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.4m
	90.5	299.2	+8.6%
所在地高円寺南４－４０－１０形状長方形評価地点 13115-000-002 面積・用途地域 74㎡・2中専最寄り駅高円寺・320m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	85.3	282.0	+7.2%
所在地浜田山３－１５－１４形状長方形評価地点 13115-000-021 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅浜田山・450m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	84.8	280.3	+7.3%
所在地荻窪２－７－４形状長方形評価地点 13115-000-010 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅荻窪・890m 接道西側・区道・前面道路幅 6.3m
	84.8	280.3	+7.3%
所在地西荻南４－１５－２形状正方形評価地点 13115-000-024 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅西荻窪・550m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	82.5	272.7	+6.9%
所在地永福１－３７－１７形状長方形評価地点 13115-000-004 面積・用途地域 108㎡・1低専最寄り駅永福町・360m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	82.3	272.1	+7.2%
所在地西荻北２－２１－１形状長方形評価地点 13115-000-018 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅西荻窪・520m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	81.5	269.4	+7.2%
所在地南荻窪１－２３－２形状長方形評価地点 13115-000-009 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅荻窪・1000m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.4m
	80.8	267.1	+7.4%
所在地成田東４－１３－１９形状長方形評価地点 13115-000-012 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅南阿佐ケ谷・300m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.1m
	80.0	264.5	+11.9%
所在地高円寺北１－１５－１２形状正方形評価地点 13115-000-001 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅高円寺・820m 接道西側・区道・前面道路幅 4.2m
	79.9	264.1	+8.0%
所在地西荻南２－１１－２形状長方形評価地点 13115-000-005 面積・用途地域 191㎡・1低専最寄り駅西荻窪・700m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.4m
	79.4	262.5	+8.0%
所在地高円寺北４－９－１１形状長方形評価地点 13115-000-013 面積・用途地域 82㎡・1低専最寄り駅高円寺・900m 接道北側・区道・前面道路幅 4.5m
	73.8	244.0	+8.7%
所在地天沼１－８－４形状正方形評価地点 13115-000-017 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅荻窪・700m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	73.7	243.6	+7.1%
所在地高井戸西２－７－７形状長方形評価地点 13115-000-006 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅富士見ヶ丘・220m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m
	71.5	236.4	+8.3%
所在地堀ノ内２－１１－４形状長方形評価地点 13115-000-003 面積・用途地域 347㎡・2住居最寄り駅方南町・440m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m
	70.0	231.4	+9.4%
所在地和田１－４４－２７形状正方形評価地点 13115-000-019 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅東高円寺・700m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	69.7	230.4	+6.7%
所在地善福寺２－３－１２形状長方形評価地点 13115-000-015 面積・用途地域 87㎡・1低専最寄り駅西荻窪・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m
	66.0	218.2	+8.0%
所在地方南１－３２－２形状長方形評価地点 13115-000-022 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅方南町・740m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	65.8	217.5	+7.0%
所在地高井戸東４－２６－１４形状長方形評価地点 13115-000-014 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅浜田山・870m 接道南東側・区道・前面道路幅 4m
	65.6	216.9	+7.2%
所在地桃井１－２３－６形状正方形評価地点 13115-000-008 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅荻窪・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	61.5	203.3	+5.7%
所在地善福寺４－２３－３形状長方形評価地点 13115-000-016 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅上石神井・1100m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.4m
	60.9	201.3	+8.0%
所在地下井草３－３５－１８形状長方形評価地点 13115-000-025 面積・用途地域 90㎡・1低専最寄り駅下井草・270m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	56.7	187.4	+8.0%
所在地今川４－１７－４形状長方形評価地点 13115-000-023 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅上井草・1400m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	410.0	1,355.4	+17.1%
所在地高円寺北２－６－２形状長方形評価地点 13115-005-001 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅高円寺・0m 接道南側・区道・前面道路幅 0m
	331.0	1,094.2	+17.8%
所在地阿佐谷南３－３７－１４形状長方形評価地点 13115-005-011 面積・用途地域 109㎡・商業最寄り駅阿佐ケ谷・0m 接道東側・_・前面道路幅 0m
	215.0	710.7	+18.8%
所在地上荻１－１８－１３形状長方形評価地点 13115-005-012 面積・用途地域 411㎡・商業最寄り駅荻窪・320m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	185.0	611.6	+16.4%
所在地高円寺南３－５８－２９形状長方形評価地点 13115-005-013 面積・用途地域 119㎡・商業最寄り駅高円寺・230m 接道東側・区道・前面道路幅 5.9m
	184.0	608.3	+17.2%
所在地和田３－５８－８形状長方形評価地点 13115-005-015 面積・用途地域 148㎡・商業最寄り駅東高円寺・140m 接道北側・都道・前面道路幅 25m
	144.0	476.0	+18.0%
所在地成田東５－３４－１６形状長方形評価地点 13115-005-002 面積・用途地域 192㎡・商業最寄り駅南阿佐ケ谷・360m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	135.0	446.3	+16.4%
所在地西荻南３－７－３形状長方形評価地点 13115-005-009 面積・用途地域 68㎡・商業最寄り駅西荻窪・210m 接道南西側・区道・前面道路幅 6.4m
	130.0	429.8	+17.1%
所在地堀ノ内２－１３－１１形状台形評価地点 13115-005-006 面積・用途地域 247㎡・近商最寄り駅方南町・610m 接道東側・都道・前面道路幅 34m
	129.0	426.4	+16.2%
所在地浜田山３－３４－２形状長方形評価地点 13115-005-010 面積・用途地域 133㎡・近商最寄り駅浜田山・1m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.5m
	126.0	416.5	+17.8%
所在地上荻２－３９－１５形状長方形評価地点 13115-005-003 面積・用途地域 185㎡・商業最寄り駅荻窪・850m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	124.0	409.9	+18.1%
所在地高円寺北２－４１－１８形状長方形評価地点 13115-005-005 面積・用途地域 133㎡・近商最寄り駅高円寺・550m 接道北側・都道・前面道路幅 15m
	102.0	337.2	+15.9%
所在地久我山４－１－４形状長方形評価地点 13115-005-008 面積・用途地域 249㎡・近商最寄り駅久我山・90m 接道北側・区道・前面道路幅 6.2m
	84.8	280.3	+13.1%
所在地上井草１－３２－５形状長方形評価地点 13115-005-004 面積・用途地域 259㎡・近商最寄り駅井荻・180m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	84.0	277.7	+13.8%
所在地上井草１－１－１１形状長方形評価地点 13115-005-007 面積・用途地域 101㎡・近商最寄り駅井荻・590m 接道東側・都道・前面道路幅 33m
	81.7	270.1	+11.0%
所在地宮前１－１５－１３形状台形評価地点 13115-005-014 面積・用途地域 380㎡・準工最寄り駅富士見ヶ丘・920m 接道北東側・都道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・69.4万円／㎡。最も低い年：2012年・43.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202662地点	69.4	229.4	49.7 〜109.0
202562地点	64.0	211.6	46.7 〜95.1
202462地点	59.0	195.0	43.9 〜84.8
202362地点	56.4	186.3	42.2 〜78.9
202263地点	53.6	177.2	41.0 〜75.8
202164地点	53.0	175.0	40.6 〜73.0
202064地点	53.4	176.4	41.5 〜73.0
201964地点	51.6	170.4	40.5 〜69.9
201864地点	49.4	163.1	39.2 〜67.0
201764地点	47.3	156.4	38.0 〜64.3
201663地点	45.9	151.7	37.4 〜60.8
201547地点	44.9	148.4	37.7 〜58.7
201447地点	44.1	145.8	36.8 〜57.0
201364地点	43.0	142.1	36.1 〜55.3
201264地点	43.0	142.0	36.1 〜54.8
201164地点	43.3	143.1	36.3 〜55.2
201069地点	43.1	142.5	36.3 〜55.2
200971地点	46.5	153.7	38.7 〜60.0
200881地点	51.5	170.2	43.5 〜67.0
200782地点	46.7	154.2	39.7 〜59.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・115.0万円／㎡。最も低い年：2014年・53.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202624地点	115.0	380.2	84.6 〜498.0
202524地点	97.7	323.0	76.0 〜417.0
202424地点	85.8	283.6	68.3 〜349.0
202324地点	79.8	263.6	64.2 〜317.0
202223地点	74.0	244.6	61.6 〜300.0
202122地点	75.9	250.9	60.7 〜292.0
202022地点	75.4	249.3	61.8 〜300.0
201922地点	69.6	229.9	59.0 〜266.0
201822地点	65.1	215.2	55.2 〜237.0
201722地点	61.0	201.5	51.7 〜218.0
201622地点	57.5	190.1	48.9 〜201.0
201522地点	55.1	182.1	47.0 〜190.0
201422地点	53.8	177.9	46.0 〜181.0
201322地点	53.9	178.0	45.5 〜176.0
201222地点	53.9	178.0	45.5 〜176.0
201122地点	54.3	179.3	45.8 〜177.0
201023地点	54.0	178.5	46.0 〜179.0
200924地点	57.9	191.4	49.5 〜195.0
200824地点	65.0	214.7	54.9 〜220.0
200725地点	58.1	192.1	49.5 〜200.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・79.9万円／㎡。最も低い年：2011年・43.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	79.9	264.1	56.7 〜116.0
202525地点	73.5	243.0	52.5 〜101.0
202425地点	67.7	223.8	49.1 〜88.9
202325地点	62.7	207.3	46.8 〜79.8
202225地点	60.1	198.7	45.2 〜74.7
202125地点	58.1	192.1	44.3 〜71.8
202025地点	57.5	190.1	44.3 〜71.0
201925地点	56.7	187.4	44.3 〜69.5
201825地点	54.0	178.5	42.6 〜66.1
201725地点	51.6	170.6	41.6 〜63.5
201625地点	50.0	165.3	40.5 〜61.0
201525地点	47.4	156.7	39.7 〜58.6
201425地点	45.8	151.4	39.1 〜55.8
201325地点	44.6	147.4	38.8 〜54.8
201225地点	43.7	144.5	38.6 〜54.5
201125地点	43.5	143.8	38.7 〜54.5
201025地点	43.7	144.5	39.0 〜54.7
200925地点	44.5	147.1	39.6 〜55.9
200825地点	50.3	166.3	44.6 〜64.0
200725地点	50.2	166.0	44.6 〜64.0
200626地点	45.2	149.4	40.1 〜57.3

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・130.0万円／㎡。最も低い年：2012年・53.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	130.0	429.8	81.7 〜410.0
202515地点	111.0	366.9	73.6 〜350.0
202414地点	95.1	314.2	65.4 〜299.0
202314地点	85.8	283.5	60.3 〜265.0
202214地点	81.7	270.1	57.0 〜249.0
202114地点	78.9	260.7	55.4 〜238.0
202014地点	78.5	259.5	55.0 〜234.0
201914地点	74.8	247.3	55.0 〜225.0
201814地点	70.4	232.6	52.7 〜202.0
201714地点	64.7	213.9	50.3 〜184.0
201614地点	59.7	197.2	47.4 〜167.0
201514地点	57.1	188.6	45.3 〜157.0
201414地点	55.0	181.8	44.0 〜149.0
201314地点	53.9	178.2	43.1 〜144.0
201213地点	53.8	177.9	44.8 〜143.0
201113地点	54.0	178.5	45.0 〜144.0
201013地点	54.3	179.5	45.3 〜146.0
200913地点	56.1	185.5	46.8 〜151.0
200813地点	63.7	210.6	53.2 〜172.0
200713地点	63.7	210.6	53.1 〜172.0
200614地点	56.4	186.4	47.8 〜153.0