東京都武蔵野市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

73.3万円／㎡

242.1万円／坪

20地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 42.7〜120.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

185.0万円／㎡

611.6万円／坪

11地点の中央値／価格帯 76.2〜897.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

57.5万円／㎡

190.1万円／坪

8地点の中央値／価格帯 45.5〜91.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

160.0万円／㎡

528.9万円／坪

7地点の中央値／価格帯 56.2〜924.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都武蔵野市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	120.0	396.7	+6.2%
所在地吉祥寺南町１－１９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-008 面積・用途地域 460㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・310m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	89.1	294.5	+6.1%
所在地吉祥寺本町４－２１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-001 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	82.3	272.1	+5.9%
所在地吉祥寺南町４－４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-006 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	82.2	271.7	+5.9%
所在地御殿山１－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-019 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・710m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	76.9	254.2	+5.9%
所在地西久保１－３１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-015 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅三鷹・650m 接道北東側・私道・前面道路幅 5.4m
	76.7	253.6	+8.0%
所在地吉祥寺東町２－２４－３２形状台形評価地点 13203-000-002 面積・用途地域 127㎡・2中専最寄り駅吉祥寺・800m 接道南側・都道・前面道路幅 9m
	75.9	250.9	+8.4%
所在地西久保２－１４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-005 面積・用途地域 176㎡・2中専最寄り駅三鷹・850m 接道南側・都道・前面道路幅 16m
	74.9	247.6	+5.0%
所在地吉祥寺北町３－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-009 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・1700m 接道南西側・私道・前面道路幅 7.4m
	74.2	245.3	+5.2%
所在地中町２－２１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-010 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅三鷹・640m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m
	73.4	242.6	+5.6%
所在地吉祥寺東町３－１５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-011 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	73.1	241.7	+4.1%
所在地吉祥寺北町１－１２－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-014 面積・用途地域 309㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	68.7	227.1	+5.5%
所在地吉祥寺東町２－２２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-017 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・960m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	64.0	211.6	+7.0%
所在地西久保３－１９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-016 面積・用途地域 287㎡・準工最寄り駅三鷹・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	57.7	190.7	+5.9%
所在地境南町３－１４－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-007 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅武蔵境・640m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	57.4	189.8	+5.5%
所在地境南町１－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-018 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅武蔵境・550m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	55.9	184.8	+5.3%
所在地境２－２３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-012 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅武蔵境・700m 接道西側・私道・前面道路幅 3.9m
	48.7	161.0	+4.1%
所在地関前５－１４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-004 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅武蔵境・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	46.1	152.4	+4.1%
所在地緑町３－５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-013 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅三鷹・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 11m
	44.5	147.1	+4.2%
所在地八幡町４－２４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-020 面積・用途地域 86㎡・1低専最寄り駅三鷹・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	42.7	141.2	+4.4%
所在地桜堤３－３－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-000-003 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅東小金井・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 5.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	897.0	2,965.3	+7.0%
所在地吉祥寺本町１－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-002 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅吉祥寺・90m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.2m
	449.0	1,484.3	+10.9%
所在地吉祥寺南町１－５－５形状台形評価地点 13203-005-003 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅吉祥寺・100m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	262.0	866.1	+9.2%
所在地吉祥寺本町２－５－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-005 面積・用途地域 213㎡・商業最寄り駅吉祥寺・550m 接道南東側・都道・前面道路幅 16m
	260.0	859.5	+9.2%
所在地中町１－１３－３形状台形評価地点 13203-005-010 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅三鷹・210m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	213.0	704.1	+9.8%
所在地境南町２－２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-001 面積・用途地域 980㎡・商業最寄り駅武蔵境・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	185.0	611.6	+5.1%
所在地吉祥寺本町２－１７－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-004 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅吉祥寺・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.4m
	161.0	532.2	+6.6%
所在地吉祥寺本町１－２５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-009 面積・用途地域 177㎡・商業最寄り駅吉祥寺・220m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.3m
	94.5	312.4	+7.4%
所在地境南町２－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-008 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅武蔵境・320m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	88.1	291.2	+7.4%
所在地吉祥寺本町４－１０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-007 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅吉祥寺・1200m 接道北側・都道・前面道路幅 11m
	87.0	287.6	+8.6%
所在地中町３－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-006 面積・用途地域 346㎡・近商最寄り駅三鷹・900m 接道北西側・都道・前面道路幅 15m
	76.2	251.9	+6.9%
所在地境１－１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13203-005-011 面積・用途地域 142㎡・近商最寄り駅武蔵境・410m 接道南側・市道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	91.7	303.1	+6.0%
所在地吉祥寺本町４－２１－６形状長方形評価地点 13203-000-007 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	83.7	276.7	+5.9%
所在地吉祥寺南町３－３１－１１形状正方形評価地点 13203-000-003 面積・用途地域 291㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.4m
	65.7	217.2	+6.0%
所在地吉祥寺東町４－１０－９形状長方形評価地点 13203-000-008 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅西荻窪・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.9m
	58.3	192.7	+5.2%
所在地境３－１８－４形状正方形評価地点 13203-000-001 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅武蔵境・700m 接道南側・_・前面道路幅 4m
	56.7	187.4	+5.0%
所在地吉祥寺北町３－１３－３１形状正方形評価地点 13203-000-006 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅吉祥寺・2000m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	53.6	177.2	+4.5%
所在地境南町５－４－２０形状正方形評価地点 13203-000-004 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅武蔵境・1100m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	45.5	150.4	+1.3%
所在地関前４－７－１形状長方形評価地点 13203-000-002 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅武蔵境・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.6m
	45.5	150.4	+3.9%
所在地八幡町３－２－３６形状長方形評価地点 13203-000-005 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅三鷹・2100m 接道東側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	924.0	3,054.5	+7.1%
所在地吉祥寺本町１－９－１２形状長方形評価地点 13203-005-002 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅吉祥寺・90m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.2m
	455.0	1,504.1	+9.4%
所在地吉祥寺南町１－５－５形状台形評価地点 13203-005-007 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅吉祥寺・100m 接道北側・市道・前面道路幅 7.3m
	192.0	634.7	+6.7%
所在地吉祥寺本町２－１７－２形状長方形評価地点 13203-005-003 面積・用途地域 204㎡・近商最寄り駅吉祥寺・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.4m
	160.0	528.9	+8.8%
所在地中町１－４－４形状正方形評価地点 13203-005-004 面積・用途地域 324㎡・商業最寄り駅三鷹・300m 接道北西側・都道・前面道路幅 16m
	146.0	482.6	+7.4%
所在地境２－２－１９形状台形評価地点 13203-005-006 面積・用途地域 141㎡・商業最寄り駅武蔵境・280m 接道東側・市道・前面道路幅 7.2m
	100.0	330.6	+8.0%
所在地吉祥寺南町３－２４－３形状台形評価地点 13203-005-001 面積・用途地域 212㎡・近商最寄り駅吉祥寺・900m 接道北東側・都道・前面道路幅 14.5m
	56.2	185.8	+5.0%
所在地関前３－４１－１４形状長方形評価地点 13203-005-005 面積・用途地域 253㎡・近商最寄り駅三鷹・2200m 接道北東側・都道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・73.3万円／㎡。最も低い年：2013年・47.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	73.3	242.1	42.7 〜120.0
202520地点	69.8	230.6	40.9 〜113.0
202420地点	65.7	217.0	39.5 〜106.0
202320地点	62.8	207.6	38.3 〜99.3
202220地点	60.0	198.2	37.3 〜95.9
202120地点	58.6	193.7	37.0 〜94.0
202020地点	58.6	193.7	37.0 〜94.0
201920地点	57.2	188.9	36.0 〜92.1
201820地点	55.5	183.3	35.0 〜89.4
201720地点	54.0	178.3	34.3 〜86.0
201620地点	52.5	173.6	33.6 〜82.0
201516地点	52.2	172.4	32.9 〜78.2
201416地点	50.6	167.1	32.3 〜75.0
201320地点	47.8	158.0	31.8 〜71.5
201219地点	49.0	162.0	31.8 〜70.7
201119地点	49.0	162.0	31.9 〜70.7
201020地点	48.3	159.5	30.1 〜70.7
200922地点	50.7	167.6	31.5 〜74.5
200825地点	56.1	185.5	33.0 〜80.0
200725地点	48.8	161.3	29.8 〜68.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・185.0万円／㎡。最も低い年：2007年・73.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202611地点	185.0	611.6	76.2 〜897.0
202511地点	176.0	581.8	71.3 〜838.0
202411地点	166.0	548.8	67.2 〜775.0
202311地点	155.0	512.4	64.4 〜725.0
202211地点	149.0	492.6	62.6 〜700.0
202111地点	146.0	482.6	62.0 〜685.0
202011地点	146.0	482.6	62.1 〜700.0
201911地点	133.0	439.7	59.7 〜633.0
201811地点	124.0	409.9	57.4 〜571.0
201711地点	115.0	380.2	55.2 〜528.0
201611地点	106.0	350.4	53.5 〜484.0
201511地点	99.0	327.3	52.2 〜452.0
201411地点	95.0	314.0	51.1 〜430.0
201311地点	92.1	304.5	50.2 〜411.0
201211地点	92.1	304.5	50.2 〜411.0
201111地点	92.1	304.5	50.5 〜414.0
201011地点	93.0	307.4	51.5 〜420.0
200912地点	94.3	311.6	54.7 〜443.0
200814地点	86.0	284.3	44.8 〜468.0
200714地点	73.0	241.3	39.8 〜436.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・57.5万円／㎡。最も低い年：2006年・36.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	57.5	190.1	45.5 〜91.7
20258地点	54.7	180.8	43.8 〜86.5
20248地点	52.4	173.2	42.0 〜81.0
20238地点	50.1	165.5	40.2 〜76.0
20228地点	48.6	160.7	39.0 〜73.1
20218地点	47.4	156.5	38.0 〜71.0
20208地点	46.8	154.5	37.1 〜68.9
20198地点	46.2	152.7	36.4 〜68.5
20188地点	44.6	147.4	35.2 〜66.5
20178地点	43.1	142.3	34.0 〜64.5
20168地点	41.3	136.4	32.8 〜62.5
20158地点	39.5	130.4	31.5 〜60.0
20148地点	38.8	128.1	30.9 〜57.4
20138地点	37.9	125.1	30.3 〜55.0
20128地点	37.2	123.0	30.0 〜53.8
20118地点	37.2	123.0	30.0 〜53.8
20108地点	37.3	123.1	30.0 〜53.8
20098地点	38.1	125.8	30.7 〜57.5
20088地点	41.3	136.5	32.9 〜64.0
20078地点	40.4	133.4	32.5 〜62.0
20068地点	36.1	119.3	29.3 〜53.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・160.0万円／㎡。最も低い年：2006年・80.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	160.0	528.9	56.2 〜924.0
20257地点	147.0	486.0	53.5 〜863.0
20247地点	138.0	456.2	51.2 〜809.0
20237地点	129.0	426.4	48.4 〜748.0
20227地点	123.0	406.6	46.5 〜712.0
20217地点	120.0	396.7	45.4 〜685.0
20207地点	120.0	396.7	45.4 〜675.0
20197地点	120.0	396.7	45.0 〜655.0
20187地点	112.0	370.2	43.4 〜590.0
20177地点	105.0	347.1	41.9 〜549.0
20167地点	100.0	330.6	40.5 〜507.0
20157地点	95.5	315.7	38.9 〜462.0
20147地点	92.7	306.4	38.1 〜440.0
20137地点	93.5	309.1	37.3 〜420.0
20127地点	92.1	304.5	36.9 〜411.0
20117地点	92.1	304.5	37.0 〜411.0
20107地点	92.1	304.5	37.4 〜417.0
20097地点	94.0	310.7	38.1 〜427.0
20087地点	100.0	330.6	41.0 〜468.0
20077地点	90.0	297.5	40.0 〜452.0
20067地点	80.3	265.5	35.4 〜421.0