東京都西東京市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

32.7万円／㎡

108.1万円／坪

29地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 24.5〜42.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

44.7万円／㎡

147.8万円／坪

9地点の中央値／価格帯 34.9〜104.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

30.6万円／㎡

101.2万円／坪

14地点の中央値／価格帯 26.0〜41.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

62.3万円／㎡

205.8万円／坪

4地点の中央値／価格帯 43.5〜108.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都西東京市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	42.3	139.8	+3.7%
所在地東伏見３－２－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-017 面積・用途地域 396㎡・1中専最寄り駅東伏見・280m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	41.4	136.9	+4.8%
所在地ひばりが丘１－９－１５形状台形評価地点 13229-000-007 面積・用途地域 193㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・550m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	40.8	134.9	+4.3%
所在地田無町４－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-001 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅田無・530m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	37.8	125.0	+4.1%
所在地谷戸町３－２２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-014 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・470m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	36.0	119.0	+3.7%
所在地保谷町２－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-018 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅西武柳沢・480m 接道南側・市道・前面道路幅 5.9m
	35.7	118.0	+4.1%
所在地南町５－１８－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-002 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅田無・550m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.6m
	35.7	118.0	+3.8%
所在地東伏見１－１７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-028 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅東伏見・530m 接道西側・市道・前面道路幅 4.4m
	35.1	116.0	+4.5%
所在地ひばりが丘北１－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-015 面積・用途地域 67㎡・2中専最寄り駅ひばりヶ丘・650m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	34.8	115.0	+3.6%
所在地南町３－１４－１３形状台形評価地点 13229-000-026 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅田無・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	34.7	114.7	+3.6%
所在地東町１－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-022 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅保谷・750m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	34.5	114.0	+3.6%
所在地新町６－２－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-011 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅武蔵境・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	33.5	110.7	+3.7%
所在地富士町６－４－１３形状台形評価地点 13229-000-023 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅東伏見・510m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	33.1	109.4	+3.8%
所在地東伏見５－８－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-009 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅東伏見・950m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	32.8	108.4	+4.5%
所在地保谷町６－１５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-025 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅西武柳沢・680m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	32.7	108.1	+4.8%
所在地住吉町２－６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-029 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	32.4	107.1	+3.5%
所在地田無町７－１６－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-008 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅田無・930m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	32.4	107.1	+3.8%
所在地向台町３－４－８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-010 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅田無・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	32.2	106.4	比較不可
所在地下保谷２－８－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-021 面積・用途地域 126㎡・1中専最寄り駅保谷・950m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	31.7	104.8	+3.9%
所在地下保谷３－１０－２６形状台形評価地点 13229-000-030 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅保谷・700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	30.8	101.8	+3.7%
所在地柳沢５－１３－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-024 面積・用途地域 198㎡・準工最寄り駅西武柳沢・850m 接道西側・市道・前面道路幅 5.3m
	30.7	101.5	+3.7%
所在地富士町２－６－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-005 面積・用途地域 136㎡・1低専最寄り駅東伏見・950m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	30.5	100.8	+4.5%
所在地芝久保町３－１９－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-027 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅花小金井・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	30.0	99.2	+2.4%
所在地北原町１－３０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-006 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅田無・1200m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	29.2	96.5	+2.8%
所在地中町１－１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-019 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅保谷・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	28.8	95.2	+2.5%
所在地泉町１－７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-003 面積・用途地域 115㎡・1低専最寄り駅西武柳沢・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	26.6	87.9	+2.7%
所在地緑町２－１６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-004 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1800m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	26.5	87.6	+3.5%
所在地泉町４－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-020 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	25.5	84.3	比較不可
所在地北町２－６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-016 面積・用途地域 128㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	24.5	81.0	+3.8%
所在地西原町４－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-000-013 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅田無・2000m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	104.0	343.8	+10.6%
所在地田無町４－２８－１４形状不整形評価地点 13229-005-001 面積・用途地域 156㎡・商業最寄り駅田無・210m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	63.7	210.6	+6.5%
所在地ひばりが丘１－３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-005-006 面積・用途地域 157㎡・商業最寄り駅ひばりヶ丘・210m 接道南東側・都道・前面道路幅 7.3m
	60.7	200.7	+6.9%
所在地東町３－１４－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-005-004 面積・用途地域 92㎡・商業最寄り駅保谷・180m 接道南側・都道・前面道路幅 6.6m
	60.5	200.0	+8.0%
所在地ひばりが丘北３－５－２７形状不整形評価地点 13229-005-009 面積・用途地域 246㎡・近商最寄り駅ひばりヶ丘・210m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	44.7	147.8	+4.7%
所在地保谷町３－１１－２６形状不整形評価地点 13229-005-005 面積・用途地域 77㎡・商業最寄り駅西武柳沢・100m 接道北側・都道・前面道路幅 4.9m
	38.2	126.3	+4.7%
所在地田無町１－２－２９形状台形評価地点 13229-005-003 面積・用途地域 497㎡・近商最寄り駅田無・700m 接道南西側・都道・前面道路幅 25m
	37.4	123.6	+4.8%
所在地富士町４－１－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-005-008 面積・用途地域 250㎡・準住居最寄り駅東伏見・560m 接道北側・都道・前面道路幅 16m
	35.8	118.3	+4.7%
所在地谷戸町３－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-005-002 面積・用途地域 290㎡・近商最寄り駅ひばりヶ丘・840m 接道西側・都道・前面道路幅 12m
	34.9	115.4	+4.8%
所在地新町２－４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13229-005-007 面積・用途地域 92㎡・近商最寄り駅武蔵境・1400m 接道東側・都道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	41.2	136.2	+3.5%
所在地田無町４－８－１２形状長方形評価地点 13229-000-002 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅田無・530m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	37.7	124.6	+3.6%
所在地ひばりが丘北１－３－１４形状長方形評価地点 13229-000-014 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・500m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	35.0	115.7	+4.2%
所在地南町４－１４－１３形状長方形評価地点 13229-000-003 面積・用途地域 220㎡・1低専最寄り駅田無・600m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	34.5	114.0	+3.0%
所在地東町４－７－６形状長方形評価地点 13229-000-008 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅保谷・750m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	34.4	113.7	+3.0%
所在地向台町４－１３－４０形状長方形評価地点 13229-000-005 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅田無・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	34.2	113.1	+3.6%
所在地新町４－１２－３６形状長方形評価地点 13229-000-013 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅武蔵境・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	31.2	103.1	+3.0%
所在地柳沢５－１０－５形状正方形評価地点 13229-000-012 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅西武柳沢・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	30.0	99.2	+3.4%
所在地谷戸町３－４－１４形状長方形評価地点 13229-000-001 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1200m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	29.1	96.2	+3.2%
所在地中町４－３－２５形状長方形評価地点 13229-000-010 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅東伏見・1200m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	27.9	92.2	+3.0%
所在地泉町２－１９－３形状長方形評価地点 13229-000-011 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅西武柳沢・1400m 接道東側・私道・前面道路幅 5m
	27.6	91.2	+3.0%
所在地栄町１－３－１８形状正方形評価地点 13229-000-009 面積・用途地域 92㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1400m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	26.9	88.9	+3.1%
所在地泉町４－５－３形状長方形評価地点 13229-000-004 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅ひばりヶ丘・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	26.7	88.3	+3.1%
所在地西原町２－６－９形状正方形評価地点 13229-000-006 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅田無・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	26.0	86.0	+3.2%
所在地北町５－１１－２２形状正方形評価地点 13229-000-007 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅保谷・1200m 接道東側・私道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	108.0	357.0	+11.1%
所在地田無町４－２８－１４形状不整形評価地点 13229-005-001 面積・用途地域 156㎡・商業最寄り駅田無・210m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	73.0	241.3	+7.8%
所在地ひばりが丘北４－１－３２形状長方形評価地点 13229-005-003 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅ひばりヶ丘・130m 接道東側・市道・前面道路幅 5.7m
	51.5	170.2	+6.0%
所在地富士町４－１３－２４形状不整形評価地点 13229-005-004 面積・用途地域 225㎡・商業最寄り駅東伏見・120m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	43.5	143.8	+6.1%
所在地田無町４－２０－１２形状長方形評価地点 13229-005-002 面積・用途地域 130㎡・近商最寄り駅田無・600m 接道北側・都道・前面道路幅 9.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・32.7万円／㎡。最も低い年：2012年・25.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202629地点	32.7	108.1	24.5 〜42.3
202529地点	31.3	103.5	23.6 〜40.8
202430地点	30.2	99.7	22.9 〜39.4
202330地点	29.5	97.5	22.3 〜38.6
202231地点	29.0	95.9	22.0 〜38.1
202131地点	28.8	95.2	21.9 〜37.8
202031地点	28.9	95.5	22.0 〜38.0
201931地点	28.5	94.2	21.9 〜37.6
201831地点	27.8	91.9	21.6 〜36.9
201731地点	27.4	90.6	21.3 〜36.3
201631地点	27.0	89.3	21.1 〜35.9
201524地点	26.9	88.8	20.9 〜35.5
201424地点	26.5	87.4	20.8 〜35.1
201331地点	25.8	85.3	20.5 〜34.5
201230地点	25.7	85.0	20.5 〜34.5
201130地点	25.8	85.3	20.6 〜34.6
201032地点	25.8	85.3	21.0 〜34.8
200933地点	27.1	89.6	22.1 〜36.0
200834地点	28.6	94.5	23.3 〜38.2
200734地点	26.6	87.8	21.9 〜34.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・44.7万円／㎡。最も低い年：2012年・32.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	44.7	147.8	34.9 〜104.0
20259地点	42.7	141.2	33.3 〜94.0
20249地点	40.7	134.5	31.9 〜86.5
20239地点	39.1	129.3	30.8 〜82.7
20228地点	35.6	117.7	30.0 〜80.3
20218地点	35.5	117.2	29.8 〜80.0
20208地点	35.6	117.5	29.8 〜80.3
20198地点	34.7	114.5	28.9 〜75.5
20188地点	34.1	112.6	28.1 〜71.0
20178地点	33.6	111.1	27.3 〜66.8
20168地点	33.3	109.9	26.9 〜63.5
20158地点	32.9	108.6	26.5 〜61.6
20148地点	32.5	107.3	26.2 〜60.5
20138地点	32.1	106.1	25.7 〜59.4
20128地点	32.1	106.1	25.7 〜59.4
20118地点	32.4	106.9	25.8 〜59.8
20108地点	32.9	108.6	26.3 〜61.5
20098地点	34.6	114.2	27.8 〜64.6
20088地点	37.0	122.3	29.5 〜69.1
20078地点	33.1	109.4	26.2 〜61.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・30.6万円／㎡。最も低い年：2011年・24.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	30.6	101.2	26.0 〜41.2
202514地点	29.7	98.0	25.2 〜39.8
202414地点	28.7	94.9	24.3 〜38.4
202314地点	27.8	91.7	23.6 〜37.1
202214地点	27.2	89.9	23.2 〜36.5
202114地点	27.0	89.1	23.0 〜36.2
202014地点	27.0	89.1	23.0 〜36.1
201914地点	27.1	89.4	23.1 〜35.8
201814地点	26.7	88.3	22.9 〜34.9
201714地点	26.2	86.6	22.6 〜33.9
201614地点	25.6	84.5	22.4 〜33.2
201514地点	25.4	83.8	22.2 〜32.4
201414地点	25.2	83.1	22.0 〜32.0
201314地点	24.9	82.3	21.8 〜31.5
201213地点	24.4	80.7	21.7 〜31.2
201113地点	24.4	80.7	21.7 〜31.2
201013地点	24.6	81.3	21.9 〜31.3
200913地点	25.8	85.3	22.6 〜31.8
200813地点	28.4	93.9	24.7 〜35.1
200713地点	27.1	89.6	23.8 〜33.5
200613地点	25.0	82.6	22.3 〜30.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・62.3万円／㎡。最も低い年：2011年・38.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	62.3	205.8	43.5 〜108.0
20254地点	58.2	192.2	41.0 〜97.2
20244地点	54.9	181.3	39.2 〜89.4
20234地点	52.4	173.1	38.0 〜84.5
20224地点	50.2	165.8	37.0 〜82.0
20214地点	48.5	160.3	36.3 〜80.3
20204地点	47.9	158.2	36.2 〜80.3
20194地点	47.0	155.4	36.2 〜78.1
20184地点	44.9	148.4	35.4 〜73.4
20174地点	43.2	142.8	34.3 〜69.0
20164地点	40.1	132.4	33.3 〜43.9
20154地点	39.5	130.4	32.7 〜43.2
20144地点	38.9	128.6	32.1 〜42.4
20134地点	38.4	126.9	31.5 〜41.6
20124地点	38.2	126.3	31.2 〜40.9
20114地点	38.2	126.3	31.2 〜40.9
20104地点	38.7	127.9	31.4 〜41.3
20094地点	40.3	133.1	31.9 〜42.6
20084地点	44.4	146.8	35.4 〜47.2
20074地点	42.4	140.2	34.0 〜44.8
20064地点	38.3	126.6	31.0 〜40.0