東京都渋谷区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

177.0万円／㎡

585.1万円／坪

25地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 95.2〜390.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

525.0万円／㎡

1,735.5万円／坪

33地点の中央値／価格帯 150.0〜3,530.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

162.0万円／㎡

535.5万円／坪

10地点の中央値／価格帯 101.0〜272.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

847.5万円／㎡

2,801.7万円／坪

18地点の中央値／価格帯 202.0〜2,100.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都渋谷区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

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公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	390.0	1,289.3	+11.7%
所在地恵比寿西２－２０－７形状不整形評価地点 13113-000-011 面積・用途地域 3089㎡・2中専最寄り駅代官山・200m 接道南東側・区道・前面道路幅 7.9m
	319.0	1,054.5	+16.0%
所在地神宮前４－１５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-004 面積・用途地域 174㎡・1中専最寄り駅表参道・360m 接道南西側・区道・前面道路幅 5m
	264.0	872.7	+13.8%
所在地松濤１－１３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-005 面積・用途地域 659㎡・1低専最寄り駅渋谷・960m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	233.0	770.2	+9.4%
所在地南平台町１９－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-019 面積・用途地域 304㎡・2低専最寄り駅渋谷・900m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.4m
	230.0	760.3	+11.7%
所在地渋谷４－２－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-013 面積・用途地域 143㎡・2中専最寄り駅表参道・500m 接道西側・区道・前面道路幅 6.3m
	206.0	681.0	+15.1%
所在地千駄ヶ谷３－４－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-021 面積・用途地域 247㎡・2中専最寄り駅北参道・400m 接道東側・区道・前面道路幅 5.4m
	202.0	667.8	+11.0%
所在地神宮前５－３４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-018 面積・用途地域 137㎡・1中専最寄り駅渋谷・750m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.3m
	200.0	661.2	+9.3%
所在地恵比寿西２－１２－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-012 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅代官山・420m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	197.0	651.2	+15.2%
所在地広尾２－１２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-003 面積・用途地域 209㎡・1低専最寄り駅広尾・600m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	190.0	628.1	+8.6%
所在地松濤２－３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-026 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅神泉・640m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.9m
	183.0	605.0	+6.4%
所在地代々木５－３０－１形状台形評価地点 13113-000-015 面積・用途地域 3930㎡・2低専最寄り駅参宮橋・650m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.4m
	179.0	591.7	+10.5%
所在地恵比寿３－２１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-008 面積・用途地域 249㎡・1低専最寄り駅恵比寿・900m 接道北側・区道・前面道路幅 8.2m
	177.0	585.1	+10.6%
所在地広尾３－１６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-024 面積・用途地域 297㎡・1低専最寄り駅広尾・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 5.6m
	175.0	578.5	+10.1%
所在地千駄ヶ谷１－２６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-002 面積・用途地域 181㎡・2住居最寄り駅千駄ケ谷・290m 接道北東側・区道・前面道路幅 4.5m
	160.0	528.9	+10.3%
所在地大山町３４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-006 面積・用途地域 534㎡・1低専最寄り駅代々木上原・510m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	154.0	509.1	+10.0%
所在地上原２－１０－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-014 面積・用途地域 251㎡・1低専最寄り駅代々木上原・680m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.1m
	154.0	509.1	+10.0%
所在地恵比寿４－２２－２形状台形評価地点 13113-000-022 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅恵比寿・490m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	153.0	505.8	+9.3%
所在地上原１－１８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-025 面積・用途地域 154㎡・2中専最寄り駅代々木上原・380m 接道北東側・区道・前面道路幅 5m
	150.0	495.9	+9.5%
所在地代々木４－３６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-023 面積・用途地域 175㎡・2中専最寄り駅初台・500m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.2m
	147.0	486.0	+12.2%
所在地千駄ヶ谷５－１２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-017 面積・用途地域 138㎡・2住居最寄り駅代々木・430m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	137.0	452.9	+16.1%
所在地神泉町１４－２形状不整形評価地点 13113-000-010 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅神泉・100m 接道東側・区道・前面道路幅 2m
	136.0	449.6	+9.7%
所在地元代々木町５０－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-009 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅代々木八幡・640m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.2m
	128.0	423.1	+8.5%
所在地初台２－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-001 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅初台・750m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.2m
	126.0	416.5	+11.5%
所在地東３－７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-016 面積・用途地域 80㎡・2中専最寄り駅恵比寿・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 4.1m
	95.2	314.7	+8.2%
所在地本町１－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-000-007 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅初台・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	3,530.0	11,669.4	+5.4%
所在地宇田川町２３－３形状不整形評価地点 13113-005-022 面積・用途地域 819㎡・商業最寄り駅渋谷・150m 接道南側・区道・前面道路幅 30m
	2,990.0	9,884.3	+4.9%
所在地神宮前４－２６－１８形状不整形評価地点 13113-005-026 面積・用途地域 1024㎡・商業最寄り駅明治神宮前・150m 接道南西側・都道・前面道路幅 36m
	2,700.0	8,925.6	+5.5%
所在地道玄坂２－６－１７形状不整形評価地点 13113-005-014 面積・用途地域 1513㎡・商業最寄り駅渋谷・200m 接道北西側・区道・前面道路幅 22m
	2,330.0	7,702.5	+6.9%
所在地神宮前１－１３－１１形状台形評価地点 13113-005-033 面積・用途地域 172㎡・商業最寄り駅原宿・190m 接道南西側・都道・前面道路幅 36m
	2,030.0	6,710.7	+8.0%
所在地道玄坂２－２９－１９形状台形評価地点 13113-005-012 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅渋谷・300m 接道北東側・区道・前面道路幅 20m
	1,980.0	6,545.5	+7.6%
所在地宇田川町２５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-028 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅渋谷・240m 接道南西側・区道・前面道路幅 10m
	1,560.0	5,157.0	+5.4%
所在地渋谷１－１６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-005 面積・用途地域 423㎡・商業最寄り駅渋谷・270m 接道西側・都道・前面道路幅 30m
	1,400.0	4,628.1	+19.7%
所在地神宮前１－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-032 面積・用途地域 166㎡・近商最寄り駅原宿・240m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.3m
	1,250.0	4,132.2	比較不可
所在地渋谷３－８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-031 面積・用途地域 276㎡・商業最寄り駅渋谷・260m 接道南西側・都道・前面道路幅 35m
	1,110.0	3,669.4	+4.7%
所在地代々木２－１１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-017 面積・用途地域 1099㎡・商業最寄り駅新宿・400m 接道北西側・国道・前面道路幅 40m
	985.0	3,256.2	+13.6%
所在地渋谷２－９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-003 面積・用途地域 184㎡・商業最寄り駅渋谷・600m 接道北西側・国道・前面道路幅 40m
	828.0	2,737.2	+14.2%
所在地恵比寿西１－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-007 面積・用途地域 134㎡・商業最寄り駅恵比寿・200m 接道南東側・都道・前面道路幅 30m
	784.0	2,591.7	+11.0%
所在地神南１－１５－８形状台形評価地点 13113-005-002 面積・用途地域 167㎡・商業最寄り駅渋谷・640m 接道西側・区道・前面道路幅 20m
	775.0	2,562.0	+13.5%
所在地道玄坂１－６－３形状台形評価地点 13113-005-001 面積・用途地域 78㎡・商業最寄り駅渋谷・230m 接道北東側・区道・前面道路幅 10m
	650.0	2,148.8	+17.3%
所在地恵比寿１－１１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-015 面積・用途地域 192㎡・商業最寄り駅恵比寿・110m 接道北東側・都道・前面道路幅 20m
	608.0	2,009.9	+11.8%
所在地代々木１－５７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-010 面積・用途地域 339㎡・商業最寄り駅代々木・150m 接道西側・都道・前面道路幅 22m
	525.0	1,735.5	+17.2%
所在地恵比寿南３－２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-023 面積・用途地域 544㎡・商業最寄り駅恵比寿・450m 接道北側・都道・前面道路幅 30m
	480.0	1,586.8	+16.8%
所在地神宮前３－３８－８形状台形評価地点 13113-005-030 面積・用途地域 371㎡・近商最寄り駅外苑前・530m 接道南西側・都道・前面道路幅 22m
	445.0	1,471.1	+29.0%
所在地桜丘町１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-013 面積・用途地域 362㎡・商業最寄り駅渋谷・240m 接道北西側・区道・前面道路幅 9m
	370.0	1,223.1	+15.6%
所在地代々木１－５５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-021 面積・用途地域 276㎡・商業最寄り駅代々木・180m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.2m
	360.0	1,190.1	+24.1%
所在地渋谷２－６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-024 面積・用途地域 286㎡・商業最寄り駅渋谷・650m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	359.0	1,186.8	+21.3%
所在地東１－２７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-004 面積・用途地域 104㎡・商業最寄り駅渋谷・670m 接道北東側・都道・前面道路幅 27m
	355.0	1,173.6	+12.7%
所在地神宮前３－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-006 面積・用途地域 343㎡・近商最寄り駅表参道・400m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.8m
	328.0	1,084.3	+15.1%
所在地初台１－４９－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-011 面積・用途地域 169㎡・商業最寄り駅初台・130m 接道北西側・国道・前面道路幅 40m
	314.0	1,038.0	+15.4%
所在地神南１－１７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-025 面積・用途地域 131㎡・商業最寄り駅渋谷・520m 接道東側・区道・前面道路幅 4.2m
	265.0	876.0	+18.3%
所在地千駄ヶ谷３－２６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-019 面積・用途地域 321㎡・近商最寄り駅北参道・200m 接道北西側・区道・前面道路幅 9.1m
	231.0	763.6	+16.7%
所在地円山町１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-018 面積・用途地域 239㎡・商業最寄り駅神泉・320m 接道西側・区道・前面道路幅 5.2m
	220.0	727.3	+19.6%
所在地神山町１６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-009 面積・用途地域 85㎡・近商最寄り駅渋谷・840m 接道北東側・区道・前面道路幅 7.5m
	220.0	727.3	+12.2%
所在地代々木２－２０－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-020 面積・用途地域 271㎡・商業最寄り駅新宿・560m 接道北西側・区道・前面道路幅 4.9m
	212.0	700.8	+19.8%
所在地上原２－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-029 面積・用途地域 130㎡・近商最寄り駅代々木上原・400m 接道北側・都道・前面道路幅 25m
	169.0	558.7	+9.7%
所在地上原２－２９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-016 面積・用途地域 399㎡・近商最寄り駅駒場東大前・700m 接道南西側・区道・前面道路幅 15m
	169.0	558.7	+12.7%
所在地代々木４－１０－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-027 面積・用途地域 187㎡・近商最寄り駅参宮橋・130m 接道南側・区道・前面道路幅 6.3m
	150.0	495.9	+14.5%
所在地笹塚２－４４－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13113-005-008 面積・用途地域 106㎡・近商最寄り駅笹塚・310m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	272.0	899.2	+15.3%
所在地神宮前３－１３－１３形状長方形評価地点 13113-000-001 面積・用途地域 172㎡・1中専最寄り駅表参道・590m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.2m
	230.0	760.3	+15.0%
所在地猿楽町１５－３形状長方形評価地点 13113-000-003 面積・用途地域 251㎡・2低専最寄り駅代官山・480m 接道南東側・私道・前面道路幅 6.4m
	183.0	605.0	+10.9%
所在地千駄ヶ谷１－２６－１１形状長方形評価地点 13113-000-002 面積・用途地域 181㎡・2住居最寄り駅千駄ケ谷・290m 接道北東側・区道・前面道路幅 4.5m
	179.0	591.7	+10.5%
所在地恵比寿南２－７－６形状長方形評価地点 13113-000-009 面積・用途地域 121㎡・1住居最寄り駅恵比寿・400m 接道北東側・区道・前面道路幅 6m
	165.0	545.5	+10.0%
所在地大山町３４－９形状長方形評価地点 13113-000-006 面積・用途地域 534㎡・1低専最寄り駅代々木上原・510m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	159.0	525.6	+11.2%
所在地代々木３－６－４形状長方形評価地点 13113-000-004 面積・用途地域 235㎡・2中専最寄り駅南新宿・500m 接道北側・区道・前面道路幅 4.1m
	159.0	525.6	+11.2%
所在地西原３－４１－７形状長方形評価地点 13113-000-007 面積・用途地域 417㎡・1低専最寄り駅代々木上原・250m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m
	158.0	522.3	+9.7%
所在地東１－５－１０形状長方形評価地点 13113-000-010 面積・用途地域 189㎡・2中専最寄り駅渋谷・690m 接道南西側・区道・前面道路幅 4.5m
	155.0	512.4	+11.5%
所在地富ヶ谷１－２３－２形状長方形評価地点 13113-000-008 面積・用途地域 239㎡・1低専最寄り駅代々木公園・550m 接道北東側・区道・前面道路幅 6.3m
	101.0	333.9	+10.4%
所在地本町１－９－１２形状長方形評価地点 13113-000-005 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅初台・400m 接道北西側・区道・前面道路幅 3.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	2,100.0	6,942.1	+8.2%
所在地道玄坂２－２９－１９形状台形評価地点 13113-005-004 面積・用途地域 207㎡・商業最寄り駅渋谷・300m 接道北東側・区道・前面道路幅 20m
	2,020.0	6,677.7	+9.2%
所在地神南１－２２－８形状長方形評価地点 13113-005-003 面積・用途地域 317㎡・商業最寄り駅渋谷・250m 接道西側・区道・前面道路幅 24m
	1,310.0	4,330.6	+9.2%
所在地宇田川町３１－１形状長方形評価地点 13113-005-018 面積・用途地域 281㎡・商業最寄り駅渋谷・450m 接道北東側・区道・前面道路幅 11.1m
	1,150.0	3,801.7	+9.5%
所在地神宮前６－１８－１３形状台形評価地点 13113-005-016 面積・用途地域 254㎡・商業最寄り駅明治神宮前・400m 接道北西側・都道・前面道路幅 30m
	1,050.0	3,471.1	+9.5%
所在地千駄ヶ谷５－３２－１０形状長方形評価地点 13113-005-008 面積・用途地域 1275㎡・商業最寄り駅新宿・430m 接道西側・都道・前面道路幅 22m
	1,040.0	3,438.0	+12.1%
所在地渋谷２－９－９形状長方形評価地点 13113-005-005 面積・用途地域 184㎡・商業最寄り駅渋谷・600m 接道北西側・国道・前面道路幅 40m
	930.0	3,074.4	+15.5%
所在地道玄坂１－１９－１２形状長方形評価地点 13113-005-006 面積・用途地域 119㎡・商業最寄り駅渋谷・570m 接道北西側・区道・前面道路幅 22m
	924.0	3,054.5	+12.0%
所在地渋谷３－６－２形状長方形評価地点 13113-005-007 面積・用途地域 171㎡・商業最寄り駅渋谷・340m 接道北側・国道・前面道路幅 50m
	850.0	2,809.9	+11.8%
所在地渋谷３－２９－２０形状正方形評価地点 13113-005-011 面積・用途地域 1652㎡・商業最寄り駅渋谷・300m 接道北東側・区道・前面道路幅 10m
	845.0	2,793.4	+11.9%
所在地神宮前６－７－３形状長方形評価地点 13113-005-017 面積・用途地域 103㎡・近商最寄り駅明治神宮前・300m 接道南東側・区道・前面道路幅 8.4m
	667.0	2,205.0	+15.0%
所在地恵比寿１－１１－２形状長方形評価地点 13113-005-002 面積・用途地域 192㎡・商業最寄り駅恵比寿・110m 接道北東側・都道・前面道路幅 20m
	308.0	1,018.2	+16.2%
所在地広尾５－１６－１形状長方形評価地点 13113-005-001 面積・用途地域 94㎡・商業最寄り駅広尾・180m 接道北西側・区道・前面道路幅 11m
	269.0	889.3	+19.6%
所在地円山町２２－１６形状長方形評価地点 13113-005-010 面積・用途地域 142㎡・商業最寄り駅神泉・100m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.3m
	267.0	882.6	+13.1%
所在地代々木１－４４－１２形状台形評価地点 13113-005-015 面積・用途地域 91㎡・近商最寄り駅代々木・320m 接道南側・区道・前面道路幅 15m
	247.0	816.5	+14.9%
所在地富ヶ谷１－５１－４形状長方形評価地点 13113-005-014 面積・用途地域 92㎡・近商最寄り駅代々木公園・80m 接道北東側・区道・前面道路幅 12.8m
	218.0	720.7	+14.1%
所在地初台１－３８－１１形状台形評価地点 13113-005-012 面積・用途地域 115㎡・近商最寄り駅初台・1m 接道南西側・区道・前面道路幅 9.7m
	213.0	704.1	+17.0%
所在地東京都　渋谷区西原三丁目２番９外形状長方形評価地点 13113-005-013 面積・用途地域 89㎡・近商最寄り駅代々木上原・220m 接道南側・区道・前面道路幅 7.5m
	202.0	667.8	+12.2%
所在地幡ヶ谷２－１９－４形状台形評価地点 13113-005-009 面積・用途地域 176㎡・商業最寄り駅幡ヶ谷・250m 接道南東側・国道・前面道路幅 40m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

相続税路線価・評価倍率

2026年1月1日時点。相続税・贈与税の評価に使う指標です。売買価格や公示地価（こうじちか）とは分けて確認してください。

代々木5丁目の道路別路線価の例

国税庁の図40020を目視で確認した2路線です。町・丁目の平均、最高・最低値ではありません。お持ちの土地の接する道路は公式図で確認してください。

図40020・確認済み2路線の価格（補正前）
道路の位置
代々木5丁目17・18番街区の南側の道路原記号 1080C	108.0	357.0
代々木5丁目16・14番街区の間の道路原記号 1060C	106.0	350.4

列見出しで価格を並び替えられます。

原記号の数字は千円／㎡。Cは借地権割合（しゃくちけんわりあい）70%を表し、価格に70%を掛けた数値ではありません。奥行・形状等の補正は未反映です。国税庁の記号・補正の説明

丁目から公式の路線価図を開く

国税庁の町丁名索引から取得した図番号
丁目	路線価図
代々木1丁目	40008 40013 40014
代々木2丁目	40003 40004 40007 40008 40013 40014
代々木3丁目	40007 40013
代々木4丁目	40007 40012 40013 40020 40021
代々木5丁目	40020 40021 40027 40028

宅地の評価倍率はある？

2026年の評価倍率（ひょうかばいりつ）表では「都区内全域／全域」の宅地欄は「路線」です。代々木の宅地は路線価（ろせんか）方式で確認するため、宅地の数値倍率は掲載されていません。

出典：国税庁・東京都の評価倍率表（PDF・1頁）。道路の位置と最新の価格は、国税庁の公式図で確認してください。町丁名索引・最新情報・正誤表の確認

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

代々木のページに国税庁の路線価図の参照先・評価倍率表の確認結果を掲載しています。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

渋谷区の地域情報・よくある疑問

渋谷区にはゲームの返礼品がある？

区は2025年8月25日、モンスターストライク・コトダマンのゲーム内アイテムを返礼品として提供すると発表しました。地域の取り組みの紹介であり、土地価格への影響を示すものではありません。

出典：渋谷区の報道発表

現在の提供状況は公式案内で確認してください。

相続した実家・空き家について区の情報はある？

渋谷区は空家等対策計画を公表しています。管理・利活用の考え方を確認し、相談や制度の対象・受付状況は区の最新案内で確認してください。

出典：渋谷区空家等対策計画

自分の土地の用途地域はどこで確認する？

渋谷区の都市計画情報で確認できます。評価地点と自分の土地では用途地域（ようとちいき）や接道条件が異なる場合があります。

出典：渋谷区・都市計画情報

確認日：2026年10月7日。ニュースの出来事の時点と確認日を分けて掲載しています。

渋谷区の地域情報を詳しく読む

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・177.0万円／㎡。最も低い年：2013年・94.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	177.0	585.1	95.2 〜390.0
202526地点	159.5	527.3	87.0 〜349.0
202426地点	143.0	472.7	77.2 〜322.0
202326地点	133.0	439.7	73.0 〜304.0
202226地点	128.0	423.1	70.9 〜289.0
202126地点	126.0	416.5	70.2 〜273.0
202026地点	126.0	416.5	70.5 〜271.0
201926地点	118.5	391.7	67.0 〜238.0
201826地点	108.5	358.7	64.5 〜207.0
201726地点	105.0	347.1	62.5 〜186.0
201626地点	101.5	335.5	60.3 〜175.0
201520地点	99.8	329.9	59.3 〜167.0
201420地点	98.1	324.3	58.0 〜160.0
201326地点	94.0	310.6	55.8 〜152.0
201226地点	94.4	312.1	55.8 〜152.0
201126地点	96.3	318.2	55.8 〜152.0
201029地点	94.3	311.7	55.8 〜160.0
200930地点	103.5	342.1	58.5 〜194.0
200830地点	119.0	393.4	63.0 〜220.0
200732地点	103.0	340.5	58.0 〜170.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・525.0万円／㎡。最も低い年：2012年・197.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	525.0	1,735.5	150.0 〜3,530.0
202533地点	448.0	1,481.0	131.0 〜3,350.0
202433地点	375.0	1,239.7	114.0 〜3,130.0
202333地点	350.0	1,157.0	108.0 〜2,850.0
202233地点	335.0	1,107.4	106.0 〜2,780.0
202133地点	335.0	1,107.4	106.0 〜2,780.0
202033地点	347.0	1,147.1	108.0 〜2,870.0
201933地点	315.0	1,041.3	104.0 〜2,600.0
201833地点	280.0	925.6	99.8 〜2,380.0
201733地点	252.0	833.1	96.0 〜2,160.0
201633地点	230.0	760.3	92.5 〜1,890.0
201532地点	209.0	690.9	88.6 〜1,650.0
201432地点	200.0	661.2	86.0 〜1,520.0
201333地点	197.0	651.2	84.6 〜1,430.0
201233地点	197.0	651.2	84.6 〜1,450.0
201133地点	200.0	661.2	86.2 〜1,500.0
201034地点	206.0	681.0	90.0 〜1,590.0
200934地点	232.5	768.6	100.0 〜1,840.0
200836地点	262.0	866.1	110.0 〜1,940.0
200736地点	212.0	700.8	95.0 〜1,580.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・162.0万円／㎡。最も低い年：2012年・92.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	162.0	535.5	101.0 〜272.0
202510地点	147.0	486.0	91.5 〜236.0
202410地点	132.0	436.4	82.4 〜204.0
202310地点	121.5	401.7	74.8 〜176.0
202210地点	117.5	388.4	72.3 〜168.0
202110地点	114.5	378.5	70.5 〜163.0
202010地点	114.5	378.5	70.5 〜155.0
201910地点	112.5	371.9	68.5 〜151.0
201810地点	106.5	352.1	66.0 〜142.0
201710地点	103.5	342.1	63.9 〜134.0
201610地点	101.8	336.4	62.1 〜127.0
201510地点	99.3	328.1	60.3 〜121.0
201410地点	96.7	319.5	58.9 〜115.0
201310地点	93.5	309.1	57.5 〜110.0
201210地点	92.4	305.5	56.8 〜108.0
201110地点	92.9	306.9	56.8 〜110.0
201010地点	93.8	310.1	56.8 〜112.0
200910地点	96.3	318.2	57.0 〜118.0
200810地点	111.5	368.6	61.0 〜143.0
200710地点	117.5	388.4	63.0 〜145.0
200610地点	95.0	314.0	56.0 〜107.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・847.5万円／㎡。最も低い年：2006年・133.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202618地点	847.5	2,801.7	202.0 〜2,100.0
202518地点	757.5	2,504.1	180.0 〜1,940.0
202418地点	668.0	2,208.3	158.0 〜1,870.0
202318地点	571.0	1,887.6	138.0 〜1,670.0
202218地点	540.5	1,786.8	132.0 〜1,590.0
202118地点	531.0	1,755.4	130.0 〜1,580.0
202018地点	534.0	1,765.3	131.0 〜1,580.0
201918地点	520.0	1,719.0	128.0 〜1,530.0
201816地点	401.5	1,327.3	121.0 〜1,300.0
201716地点	356.0	1,176.9	116.0 〜1,140.0
201616地点	321.0	1,061.2	111.0 〜1,020.0
201516地点	295.0	975.2	107.0 〜925.0
201416地点	276.5	914.0	104.0 〜840.0
201316地点	262.0	866.1	101.0 〜800.0
201216地点	258.0	852.9	99.0 〜790.0
201116地点	260.0	859.5	99.0 〜810.0
201016地点	281.5	930.6	101.0 〜895.0
200916地点	317.5	1,049.6	104.0 〜1,020.0
200816地点	244.0	806.6	83.5 〜1,070.0
200716地点	240.0	793.4	85.0 〜1,070.0
200617地点	133.0	439.7	73.8 〜790.0