神奈川県逗子市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

21.5万円／㎡

71.1万円／坪

15地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 13.4〜37.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

38.1万円／㎡

126.0万円／坪

3地点の中央値／価格帯 26.3〜69.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

17.6万円／㎡

58.2万円／坪

7地点の中央値／価格帯 12.7〜33.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

42.6万円／㎡

140.7万円／坪

2地点の中央値／価格帯 36.0〜49.1万円／㎡
2026年7月1日時点

神奈川県逗子市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	37.6	124.3	+5.9%
所在地逗子６－８－４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-001 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅逗子・650m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.6m
	31.9	105.5	+6.3%
所在地逗子４－４－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-002 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅逗子・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	28.7	94.9	+6.3%
所在地山の根２－３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-010 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅逗子・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	24.0	79.3	+5.3%
所在地桜山８－６－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-005 面積・用途地域 263㎡・1低専最寄り駅逗子・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.4m
	22.4	74.0	+6.2%
所在地桜山３－２４－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-014 面積・用途地域 188㎡・1住居最寄り駅逗子・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	21.8	72.1	+5.3%
所在地桜山９－２－３８形状台形評価地点 14208-000-012 面積・用途地域 267㎡・1住居最寄り駅逗子・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4.8m
	21.7	71.7	+5.3%
所在地久木４－２０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-007 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅逗子・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	21.5	71.1	+5.9%
所在地久木５－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-016 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅逗子・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 3.8m
	21.1	69.8	+5.0%
所在地桜山７－３－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-009 面積・用途地域 244㎡・1低専最寄り駅逗子・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	17.7	58.5	+7.9%
所在地久木８－１２－８１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-004 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅逗子・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.6	54.9	+4.4%
所在地池子２－７－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-015 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅神武寺・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+3.3%
所在地小坪１－１７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-013 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅逗子・1800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	15.0	49.6	+1.4%
所在地沼間２－６－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-006 面積・用途地域 261㎡・1低専最寄り駅東逗子・400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	14.8	48.9	+3.5%
所在地沼間３－２５－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-003 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅東逗子・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	13.4	44.3	+5.5%
所在地池子３－１１－３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-000-008 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅神武寺・950m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	69.4	229.4	+10.2%
所在地逗子５－２－５３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-005-001 面積・用途地域 200㎡・商業最寄り駅逗子・0m 接道北西側・県道・前面道路幅 0m
	38.1	126.0	+9.5%
所在地逗子１－８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 14208-005-003 面積・用途地域 251㎡・商業最寄り駅逗子・500m 接道南西側・県道・前面道路幅 15m
	26.3	86.9	+6.9%
所在地沼間１－５－１５形状台形評価地点 14208-005-002 面積・用途地域 76㎡・商業最寄り駅東逗子・80m 接道東側・市道・前面道路幅 7.1m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	33.4	110.4	+5.4%
所在地新宿３－７－１９形状台形評価地点 14208-000-002 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅逗子・850m 接道東側・市道・前面道路幅 3.8m
	32.7	108.1	+5.8%
所在地逗子４－４－８形状長方形評価地点 14208-000-007 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅逗子・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.9	65.8	+6.4%
所在地神奈川県　逗子市久木７丁目７４１番２形状長方形評価地点 14208-000-003 面積・用途地域 272㎡・1中専最寄り駅逗子・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	17.6	58.2	+3.5%
所在地沼間１－９－２９形状台形評価地点 14208-000-005 面積・用途地域 143㎡・1中専最寄り駅東逗子・250m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	16.4	54.2	+5.1%
所在地桜山５－４５－２形状長方形評価地点 14208-000-001 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅逗子・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+5.3%
所在地小坪７－１０－１１形状長方形評価地点 14208-000-006 面積・用途地域 252㎡・1低専最寄り駅逗子・2600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	12.7	42.0	+3.3%
所在地沼間５－１５－１０形状長方形評価地点 14208-000-004 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅東逗子・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	49.1	162.3	+9.1%
所在地逗子１－２－８形状長方形評価地点 14208-005-001 面積・用途地域 63㎡・商業最寄り駅逗子・100m 接道南側・市道・前面道路幅 7.3m
	36.0	119.0	+7.5%
所在地逗子６－４－７形状長方形評価地点 14208-005-002 面積・用途地域 159㎡・近商最寄り駅逗子・650m 接道北東側・県道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

神奈川県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.5万円／㎡。最も低い年：2012年・17.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	21.5	71.1	13.4 〜37.6
202516地点	20.5	67.6	12.7 〜35.5
202416地点	19.5	64.3	12.3 〜33.5
202316地点	18.6	61.5	12.2 〜31.7
202216地点	17.9	59.2	12.3 〜30.7
202116地点	17.7	58.3	12.3 〜29.8
202016地点	17.6	58.2	12.7 〜29.3
201916地点	17.5	57.9	12.8 〜28.3
201816地点	17.5	57.9	12.9 〜27.7
201716地点	17.5	57.9	13.2 〜27.5
201616地点	17.5	57.9	13.7 〜27.4
201514地点	17.9	59.0	14.0 〜27.4
201414地点	17.9	59.0	14.2 〜27.3
201317地点	17.1	56.5	14.2 〜27.4
201217地点	17.1	56.5	14.3 〜28.0
201117地点	17.2	56.9	14.4 〜28.5
201018地点	17.5	57.7	14.7 〜28.7
200918地点	18.1	59.7	15.1 〜29.7
200818地点	18.4	60.7	15.4 〜30.1
200719地点	17.8	58.8	14.6 〜27.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.1万円／㎡。最も低い年：2007年・29.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	38.1	126.0	26.3 〜69.4
20253地点	34.8	115.0	24.6 〜63.0
20243地点	32.0	105.8	23.5 〜57.2
20233地点	30.6	101.2	22.9 〜54.3
20223地点	30.1	99.5	22.6 〜53.2
20213地点	29.9	98.8	22.6 〜52.8
20203地点	29.8	98.5	22.7 〜52.8
20193地点	29.3	96.9	22.7 〜51.8
20183地点	29.0	95.9	22.8 〜51.2
20173地点	29.0	95.9	22.9 〜50.8
20163地点	29.0	95.9	23.0 〜50.3
20153地点	29.0	95.9	23.1 〜50.0
20143地点	29.0	95.9	23.1 〜49.6
20133地点	29.0	95.9	23.2 〜49.7
20123地点	29.1	96.2	23.3 〜49.9
20113地点	29.4	97.2	23.6 〜50.6
20103地点	29.8	98.5	24.0 〜51.5
20093地点	30.8	101.8	24.7 〜54.0
20083地点	31.3	103.5	25.2 〜55.0
20073地点	29.0	95.9	24.4 〜50.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.2万円／㎡。最も低い年：2020年・15.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	17.6	58.2	12.7 〜33.4
20257地点	17.0	56.2	12.3 〜31.7
20247地点	16.5	54.5	11.8 〜29.6
20237地点	16.0	52.9	11.3 〜27.9
20227地点	15.6	51.6	10.8 〜26.8
20217地点	15.5	51.2	10.7 〜26.0
20207地点	15.5	51.2	11.0 〜25.2
20197地点	15.6	51.6	11.3 〜24.7
20187地点	15.6	51.6	11.8 〜24.1
20177地点	15.6	51.6	12.3 〜23.8
20167地点	15.6	51.6	12.8 〜23.6
20157地点	15.6	51.6	13.1 〜23.5
20147地点	15.6	51.6	13.3 〜23.4
20137地点	16.5	54.5	13.3 〜23.3
20127地点	16.6	54.9	13.3 〜23.5
20117地点	16.8	55.5	13.4 〜24.0
20107地点	17.0	56.2	13.6 〜24.4
20097地点	17.3	57.2	13.9 〜24.7
20087地点	18.2	60.2	14.4 〜26.0
20077地点	17.7	58.5	14.4 〜24.3
20067地点	17.5	57.9	14.5 〜23.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・42.6万円／㎡。最も低い年：2006年・31.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	42.6	140.7	36.0 〜49.1
20252地点	39.3	129.8	33.5 〜45.0
20242地点	36.4	120.3	31.3 〜41.5
20232地点	34.8	114.9	30.0 〜39.5
20222地点	33.3	109.9	28.8 〜37.7
20212地点	32.9	108.8	28.5 〜37.3
20202地点	32.6	107.8	28.3 〜36.9
20192地点	32.6	107.6	28.3 〜36.8
20182地点	32.2	106.4	28.1 〜36.3
20172地点	32.0	105.8	28.1 〜35.9
20162地点	31.9	105.5	28.1 〜35.7
20152地点	31.8	105.1	28.1 〜35.5
20142地点	31.7	104.8	28.1 〜35.3
20132地点	31.6	104.5	28.1 〜35.1
20122地点	31.6	104.5	28.1 〜35.1
20112地点	31.8	105.1	28.3 〜35.3
20102地点	32.2	106.3	28.6 〜35.7
20092地点	32.7	107.9	29.0 〜36.3
20082地点	34.4	113.7	30.5 〜38.3
20072地点	32.7	107.9	29.0 〜36.3
20062地点	31.3	103.3	27.7 〜34.8