東京都東村の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.8万円／㎡

65.3万円／坪

22地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 15.1〜29.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

32.8万円／㎡

108.4万円／坪

9地点の中央値／価格帯 19.7〜49.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

19.4万円／㎡

64.0万円／坪

12地点の中央値／価格帯 18.1〜30.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

38.2万円／㎡

126.3万円／坪

3地点の中央値／価格帯 36.8〜45.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都東村内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	29.3	96.9	+3.5%
所在地東京都　東村山市栄町３丁目４番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-001 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅久米川・400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	26.6	87.9	+3.9%
所在地東京都　東村山市栄町３丁目２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-021 面積・用途地域 2637㎡・1中専最寄り駅久米川・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	26.2	86.6	+3.6%
所在地東京都　東村山市萩山町４丁目７番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-016 面積・用途地域 111㎡・1低専最寄り駅萩山・550m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	24.7	81.7	+3.3%
所在地東京都　東村山市萩山町１丁目３８番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-020 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅萩山・450m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	24.2	80.0	+3.9%
所在地東京都　東村山市秋津町５丁目１７番２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-007 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅新秋津・270m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	23.6	78.0	+3.1%
所在地東京都　東村山市栄町３丁目２２番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-002 面積・用途地域 119㎡・1中専最寄り駅八坂・300m 接道北側・私道・前面道路幅 5m
	22.5	74.4	+3.2%
所在地東京都　東村山市諏訪町１丁目７番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-012 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅東村山・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 8.7m
	21.2	70.1	+3.4%
所在地東京都　東村山市秋津町４丁目４０番３９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-006 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅新秋津・500m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	20.6	68.1	+3.5%
所在地東京都　東村山市恩多町４丁目３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-011 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅東村山・1200m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	20.5	67.8	+3.5%
所在地東京都　東村山市久米川町３丁目１０番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-010 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅東村山・1200m 接道南側・私道・前面道路幅 5m
	20.3	67.1	+3.0%
所在地東京都　東村山市美住町２丁目１７番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-004 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅東村山・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	19.2	63.5	+3.2%
所在地東京都　東村山市富士見町２丁目１７番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-015 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅小川・1500m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	19.1	63.1	+3.2%
所在地東京都　東村山市恩多町３丁目２６番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-018 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅久米川・1200m 接道南東側・道路・前面道路幅 4m
	18.8	62.1	比較不可
所在地東京都　東村山市廻田町１丁目１８番１０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-022 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅東村山・1400m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m
	18.7	61.8	+3.3%
所在地東京都　東村山市恩多町５丁目３番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-003 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅久米川・1400m 接道北西側・道路・前面道路幅 4m
	18.7	61.8	+3.3%
所在地東京都　東村山市野口町３丁目３５番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-009 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅西武園・900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+3.3%
所在地東京都　東村山市久米川町１丁目４０番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-013 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅新秋津・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	18.5	61.2	+3.4%
所在地東京都　東村山市久米川町５丁目２１番６１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-014 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅東村山・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+2.9%
所在地東京都　東村山市多摩湖町３丁目４番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-019 面積・用途地域 235㎡・1低専最寄り駅多摩湖・300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	17.6	58.2	+2.9%
所在地東京都　東村山市青葉町２丁目２９番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-008 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅久米川・2600m 接道北東側・私道・前面道路幅 5m
	17.1	56.5	+3.0%
所在地東京都　東村山市青葉町３丁目１２番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-017 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅新秋津・1500m 接道西側・道路・前面道路幅 4m
	15.1	49.9	+0.0%
所在地東京都　東村山市多摩湖町４丁目２３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-000-005 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅西武園・170m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	49.1	162.3	+3.8%
所在地東京都　東村山市栄町２丁目２２番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-005-001 面積・用途地域 64㎡・商業最寄り駅久米川・180m 接道北西側・市道・前面道路幅 8m
	37.8	125.0	+3.6%
所在地東京都　東村山市栄町１丁目６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-005-003 面積・用途地域 82㎡・商業最寄り駅久米川・140m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	35.8	118.3	+3.5%
所在地東京都　東村山市秋津町５丁目１３番７形状台形評価地点 13213-005-008 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅新秋津・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	35.5	117.4	+3.5%
所在地東京都　東村山市野口町１丁目１７番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-005-009 面積・用途地域 101㎡・商業最寄り駅東村山・80m 接道東側・市道・前面道路幅 14.5m
	32.8	108.4	+3.5%
所在地東京都　東村山市野口町１丁目１５番４形状不整形評価地点 13213-005-002 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅東村山・280m 接道北側・都道・前面道路幅 7.7m
	32.3	106.8	+3.9%
所在地東京都　東村山市栄町３丁目１０番１８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-005-004 面積・用途地域 108㎡・近商最寄り駅八坂・120m 接道南東側・市道・前面道路幅 8m
	32.2	106.4	+3.5%
所在地東京都　東村山市栄町２丁目３２番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13213-005-005 面積・用途地域 132㎡・商業最寄り駅久米川・270m 接道南側・都道・前面道路幅 8m
	25.5	84.3	+3.7%
所在地東京都　東村山市久米川町３丁目２番１５外形状台形評価地点 13213-005-007 面積・用途地域 1307㎡・1住居最寄り駅東村山・860m 接道南側・市道・前面道路幅 20m
	19.7	65.1	比較不可
所在地東京都　東村山市秋津町２丁目２５番１外形状台形評価地点 13213-005-006 面積・用途地域 1085㎡・準工最寄り駅新秋津・1300m 接道南西側・都道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	30.0	99.2	+3.4%
所在地東京都　東村山市栄町三丁目４番１５形状正方形評価地点 13213-000-006 面積・用途地域 215㎡・1住居最寄り駅久米川・400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	28.1	92.9	+3.3%
所在地東京都　東村山市萩山町一丁目２４番２形状長方形評価地点 13213-000-012 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅小平・430m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	23.6	78.0	+3.1%
所在地東京都　東村山市本町三丁目２０番８４外形状長方形評価地点 13213-000-001 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅東村山・820m 接道東側・_・前面道路幅 4m
	22.1	73.1	+2.8%
所在地東京都　東村山市恩多町三丁目４０番２２形状長方形評価地点 13213-000-002 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅久米川・920m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	20.0	66.1	+3.1%
所在地東京都　東村山市野口町二丁目２５番４７形状長方形評価地点 13213-000-009 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅東村山・1200m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	19.7	65.1	+2.6%
所在地東京都　東村山市富士見町三丁目８番４７形状長方形評価地点 13213-000-010 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅八坂・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	19.0	62.8	+3.3%
所在地東京都　東村山市久米川町二丁目９番１７形状長方形評価地点 13213-000-003 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅東村山・1500m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	18.9	62.5	+3.3%
所在地東京都　東村山市恩多町五丁目３番４１形状長方形評価地点 13213-000-007 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅久米川・1400m 接道北西側・_・前面道路幅 4m
	18.7	61.8	+2.7%
所在地東京都　東村山市諏訪町一丁目３６番３形状長方形評価地点 13213-000-008 面積・用途地域 204㎡・1低専最寄り駅東村山・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	18.5	61.2	+2.8%
所在地東京都　東村山市富士見町四丁目８番３６形状正方形評価地点 13213-000-011 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	18.1	59.8	+2.8%
所在地東京都　東村山市秋津町三丁目３３番２１形状正方形評価地点 13213-000-004 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅新秋津・1400m 接道南側・私道・前面道路幅 4.5m
	18.1	59.8	+2.8%
所在地東京都　東村山市青葉町三丁目２４番３３形状長方形評価地点 13213-000-005 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅新秋津・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	45.0	148.8	+3.0%
所在地東京都　東村山市本町二丁目３番６９形状正方形評価地点 13213-005-003 面積・用途地域 566㎡・商業最寄り駅東村山・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	38.2	126.3	+3.0%
所在地東京都　東村山市栄町一丁目６番８形状長方形評価地点 13213-005-001 面積・用途地域 82㎡・商業最寄り駅久米川・140m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	36.8	121.7	+3.7%
所在地東京都　東村山市秋津町五丁目８番４５形状長方形評価地点 13213-005-002 面積・用途地域 160㎡・近商最寄り駅秋津・90m 接道北西側・都道・前面道路幅 7.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.8万円／㎡。最も低い年：2013年・16.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	19.8	65.3	15.1 〜29.3
202521地点	19.7	65.1	15.1 〜28.3
202422地点	18.7	61.7	15.3 〜27.5
202322地点	18.0	59.5	15.4 〜26.7
202222地点	17.6	58.0	15.6 〜26.3
202122地点	17.5	57.7	15.6 〜26.2
202022地点	17.7	58.3	15.8 〜26.3
201922地点	17.6	58.0	15.8 〜26.1
201822地点	17.4	57.5	15.7 〜25.8
201722地点	17.2	56.9	15.6 〜25.4
201622地点	17.0	56.0	15.4 〜24.9
201516地点	17.6	58.2	15.4 〜24.6
201416地点	17.5	57.9	15.4 〜24.5
201329地点	16.8	55.5	15.2 〜23.9
201228地点	16.9	55.9	15.3 〜23.9
201128地点	17.1	56.4	15.5 〜24.0
201030地点	17.5	57.7	15.9 〜24.1
200931地点	18.3	60.5	16.0 〜25.5
200832地点	19.3	63.6	16.9 〜27.0
200733地点	18.2	60.2	16.0 〜24.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・32.8万円／㎡。最も低い年：2013年・28.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	32.8	108.4	19.7 〜49.1
20259地点	31.7	104.8	19.1 〜47.3
20249地点	30.7	101.5	18.5 〜45.8
20239地点	29.9	98.8	18.1 〜44.5
20229地点	29.7	98.2	17.9 〜44.0
20219地点	29.7	98.2	17.9 〜44.0
20209地点	30.3	100.2	18.1 〜44.4
20199地点	30.1	99.5	17.9 〜44.0
20189地点	29.8	98.5	17.8 〜43.6
20179地点	29.6	97.9	17.6 〜43.3
20166地点	29.0	95.7	17.5 〜42.9
20156地点	28.8	95.0	17.4 〜42.5
20146地点	28.7	94.7	17.3 〜42.3
20136地点	28.3	93.6	17.2 〜41.7
20125地点	28.8	95.2	27.7 〜41.8
20115地点	29.1	96.2	28.0 〜42.1
20105地点	29.5	97.5	28.8 〜43.3
20095地点	30.7	101.5	30.5 〜45.9
20085地点	32.3	106.8	32.1 〜48.3
20075地点	29.4	97.2	28.8 〜43.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.4万円／㎡。最も低い年：2012年・16.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	19.4	64.0	18.1 〜30.0
202512地点	18.8	62.1	17.6 〜29.0
202412地点	18.3	60.5	17.1 〜28.1
202312地点	17.8	58.7	16.5 〜27.3
202212地点	17.4	57.4	16.1 〜26.5
202112地点	17.2	56.7	16.0 〜26.2
202012地点	17.2	56.7	16.1 〜26.2
201912地点	17.3	57.2	16.3 〜26.2
201812地点	17.2	56.9	16.2 〜26.0
201712地点	17.1	56.5	16.1 〜25.6
201612地点	17.0	56.2	16.0 〜25.3
201512地点	16.9	55.9	15.9 〜24.8
201412地点	16.8	55.4	15.8 〜24.6
201312地点	16.6	54.7	15.6 〜24.2
201212地点	16.5	54.4	15.5 〜23.9
201112地点	16.6	54.7	15.3 〜23.9
201012地点	16.9	55.7	15.6 〜24.1
200912地点	17.5	57.7	16.2 〜24.6
200812地点	19.0	62.8	17.7 〜27.0
200712地点	18.6	61.5	17.4 〜26.0
200613地点	17.2	56.9	16.3 〜23.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.2万円／㎡。最も低い年：2006年・31.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	38.2	126.3	36.8 〜45.0
20253地点	37.1	122.6	35.5 〜43.7
20243地点	35.9	118.7	34.4 〜42.3
20233地点	34.8	115.0	33.4 〜41.0
20223地点	34.1	112.7	32.7 〜40.1
20213地点	33.9	112.1	32.6 〜39.9
20203地点	34.0	112.4	32.7 〜40.0
20193地点	34.6	114.4	32.7 〜40.4
20183地点	34.2	113.1	32.3 〜40.0
20173地点	33.9	112.1	32.0 〜39.7
20163地点	33.5	110.7	28.9 〜39.5
20153地点	33.1	109.4	28.4 〜39.3
20143地点	32.9	108.8	28.1 〜38.9
20133地点	32.5	107.4	27.8 〜38.5
20123地点	32.4	107.1	27.7 〜38.4
20113地点	32.6	107.8	27.7 〜38.5
20103地点	32.9	108.8	28.1 〜39.0
20093地点	32.9	108.8	29.4 〜40.6
20083地点	36.6	121.0	32.4 〜45.2
20073地点	35.5	117.4	31.8 〜43.7
20063地点	31.7	104.8	28.9 〜38.3