東京都東大和市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

18.0万円／㎡

59.5万円／坪

21地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 13.0〜24.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

17.6万円／㎡

58.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 14.3〜31.3万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

17.4万円／㎡

57.4万円／坪

10地点の中央値／価格帯 8.6〜23.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

19.7万円／㎡

65.1万円／坪

2地点の中央値／価格帯 17.7〜21.7万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都東大和市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	24.8	82.0	+2.9%
所在地東京都　東大和市南街５丁目７３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-012 面積・用途地域 158㎡・1中専最寄り駅東大和市・330m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	23.3	77.0	+3.1%
所在地東京都　東大和市南街３丁目４１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-001 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅東大和市・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	22.8	75.4	+2.7%
所在地東京都　東大和市南街１丁目３７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-006 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅東大和市・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	21.7	71.7	+2.8%
所在地東京都　東大和市向原５丁目１１２９番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-016 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅東大和市・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	20.1	66.4	+2.6%
所在地東京都　東大和市仲原４丁目１１番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-011 面積・用途地域 133㎡・2中専最寄り駅東大和市・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	20.1	66.4	+2.6%
所在地東京都　東大和市向原２丁目７７８番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-020 面積・用途地域 205㎡・1低専最寄り駅東大和市・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	19.8	65.5	+2.6%
所在地東京都　東大和市上北台３丁目４４５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-008 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅桜街道・500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	19.1	63.1	+2.7%
所在地東京都　東大和市立野１丁目１０２０番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-014 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅上北台・700m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	18.5	61.2	+2.8%
所在地東京都　東大和市桜が丘４丁目３１８番３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-022 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅桜街道・440m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	18.1	59.8	+2.3%
所在地東京都　東大和市中央１丁目５３７番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-017 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅東大和市・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	18.0	59.5	+2.3%
所在地東京都　東大和市清水３丁目７８４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-009 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・400m 接道南側・道路・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+2.3%
所在地東京都　東大和市新堀２丁目１４８１番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-005 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅東大和市・1500m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	17.5	57.9	+2.3%
所在地東京都　東大和市仲原３丁目４番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-010 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅東大和市・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.0	56.2	+3.0%
所在地東京都　東大和市芋窪６丁目１０７０番６形状台形評価地点 13220-000-018 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅上北台・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.7	55.2	+2.5%
所在地東京都　東大和市清水４丁目９６８番３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-004 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	15.3	50.6	+2.7%
所在地東京都　東大和市高木３丁目２６８番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-002 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+2.7%
所在地東京都　東大和市高木３丁目３４７番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-019 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅東大和市・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	14.3	47.3	+2.9%
所在地東京都　東大和市奈良橋４丁目６６９番１３形状台形評価地点 13220-000-003 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅上北台・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	13.7	45.3	+2.2%
所在地東京都　東大和市芋窪３丁目１６８２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-015 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅上北台・1100m 接道南東側・私道・前面道路幅 5m
	13.6	45.0	+3.0%
所在地東京都　東大和市湖畔３丁目９７２番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-013 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.0	43.0	+2.4%
所在地東京都　東大和市奈良橋１丁目３６２番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-000-007 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅上北台・1700m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	31.3	103.5	+2.6%
所在地東京都　東大和市南街５丁目９５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-005-001 面積・用途地域 130㎡・近商最寄り駅東大和市・270m 接道東側・都道・前面道路幅 20.5m
	17.6	58.2	+2.3%
所在地東京都　東大和市清水６丁目１２５７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-005-002 面積・用途地域 263㎡・近商最寄り駅武蔵大和・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 9m
	14.3	47.3	+2.1%
所在地東京都　東大和市芋窪２丁目２０５３番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13220-005-003 面積・用途地域 193㎡・近商最寄り駅上北台・1400m 接道南側・都道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.1	76.4	+3.1%
所在地東京都　東大和市南街一丁目３７番２形状長方形評価地点 13220-000-009 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅東大和市・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	23.0	76.0	+2.7%
所在地東京都　東大和市上北台三丁目４５９番３形状正方形評価地点 13220-000-002 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅桜街道・130m 接道東側・都道・前面道路幅 22m
	23.0	76.0	+3.1%
所在地東京都　東大和市南街六丁目６４番７形状長方形評価地点 13220-000-003 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅東大和市・600m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	20.9	69.1	+2.5%
所在地東京都　東大和市上北台一丁目８８６番４形状長方形評価地点 13220-000-008 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅上北台・550m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+2.7%
所在地東京都　東大和市中央四丁目９６５番１８７形状長方形評価地点 13220-000-005 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅上北台・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	15.8	52.2	+2.6%
所在地東京都　東大和市清水六丁目１１８４番３形状台形評価地点 13220-000-010 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 3.8m
	15.3	50.6	+2.7%
所在地東京都　東大和市芋窪四丁目１４８２番５形状台形評価地点 13220-000-006 面積・用途地域 114㎡・1低専最寄り駅上北台・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4.6m
	15.0	49.6	+2.7%
所在地東京都　東大和市狭山五丁目１６１４番１９形状長方形評価地点 13220-000-001 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	14.9	49.3	+2.8%
所在地東京都　東大和市蔵敷二丁目３６１番５形状長方形評価地点 13220-000-007 面積・用途地域 168㎡・2中専最寄り駅上北台・1200m 接道北側・都道・前面道路幅 9m
	8.6	28.4	+1.2%
所在地東京都　東大和市湖畔二丁目１０４４番８２形状長方形評価地点 13220-000-004 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅武蔵大和・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.7	71.7	+2.4%
所在地東京都　東大和市南街二丁目１番６形状台形評価地点 13220-005-002 面積・用途地域 231㎡・近商最寄り駅東大和市・1100m 接道北東側・都道・前面道路幅 11m
	17.7	58.5	+2.3%
所在地東京都　東大和市狭山三丁目１３１１番４形状長方形評価地点 13220-005-001 面積・用途地域 285㎡・近商最寄り駅武蔵大和・500m 接道南東側・都道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.6万円／㎡。最も低い年：2013年・15.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	18.0	59.5	13.0 〜24.8
202522地点	17.7	58.3	12.7 〜24.1
202422地点	17.3	57.0	12.5 〜23.5
202322地点	16.9	55.9	12.3 〜22.9
202222地点	16.7	55.2	12.2 〜22.7
202122地点	16.7	55.2	12.3 〜22.6
202022地点	16.9	55.9	12.5 〜22.8
201922地点	16.8	55.5	12.7 〜22.6
201822地点	16.7	55.2	12.7 〜22.4
201722地点	16.6	54.9	12.6 〜22.2
201621地点	16.4	54.2	12.5 〜22.0
201518地点	16.2	53.4	12.4 〜21.8
201418地点	16.1	53.1	12.3 〜21.6
201323地点	15.8	52.2	10.5 〜21.2
201223地点	15.9	52.6	10.6 〜21.2
201123地点	16.2	53.6	10.8 〜21.5
201025地点	16.7	55.2	11.0 〜22.0
200925地点	17.7	58.5	11.6 〜23.1
200826地点	18.6	61.3	12.3 〜24.4
200727地点	17.6	58.2	11.7 〜22.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2015年・22.3万円／㎡。最も低い年：2013年・16.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	17.6	58.2	14.3 〜31.3
20253地点	17.2	56.9	14.0 〜30.5
20243地点	16.9	55.9	13.7 〜29.8
20233地点	16.6	54.9	13.5 〜29.2
20223地点	16.4	54.2	13.4 〜28.9
20213地点	16.5	54.5	13.4 〜28.9
20203地点	16.7	55.2	13.6 〜29.2
20193地点	16.7	55.2	13.6 〜29.0
20183地点	16.7	55.2	13.6 〜28.8
20173地点	16.6	54.9	13.5 〜28.5
20163地点	16.5	54.5	13.4 〜28.3
20152地点	22.3	73.7	16.4 〜28.2
20142地点	22.2	73.4	16.3 〜28.1
20133地点	16.2	53.6	13.0 〜27.9
20123地点	16.3	53.9	13.1 〜28.0
20113地点	16.6	54.9	13.4 〜28.7
20103地点	17.2	56.9	13.9 〜29.6
20093地点	18.2	60.2	14.7 〜31.5
20083地点	19.3	63.8	15.6 〜33.4
20073地点	18.3	60.5	15.0 〜31.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・17.9万円／㎡。最も低い年：2012年・15.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	17.4	57.4	8.6 〜23.1
202510地点	16.9	55.9	8.5 〜22.4
202410地点	16.6	54.7	8.4 〜21.9
202310地点	16.2	53.6	8.3 〜21.4
202210地点	16.0	52.7	8.3 〜21.0
202110地点	15.9	52.6	8.6 〜20.9
202010地点	16.0	52.9	9.4 〜21.0
201910地点	16.2	53.6	9.8 〜21.1
201810地点	16.2	53.6	10.0 〜21.0
201710地点	16.1	53.2	10.3 〜20.8
201610地点	16.1	53.1	10.3 〜20.7
201510地点	15.9	52.6	10.3 〜20.5
201410地点	15.8	52.2	10.3 〜20.4
201310地点	15.7	51.7	10.3 〜20.1
201210地点	15.6	51.6	10.4 〜20.0
201110地点	15.8	52.1	10.6 〜20.2
201010地点	16.1	53.1	11.0 〜20.5
200910地点	16.7	55.0	11.7 〜21.2
200810地点	17.9	59.0	12.7 〜22.5
200710地点	17.9	59.2	13.0 〜22.5
200611地点	17.2	56.9	12.4 〜21.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・21.3万円／㎡。最も低い年：2012年・18.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	19.7	65.1	17.7 〜21.7
20252地点	19.3	63.6	17.3 〜21.2
20242地点	18.9	62.5	17.0 〜20.8
20232地点	18.8	62.0	16.8 〜20.7
20222地点	18.5	61.2	16.6 〜20.4
20212地点	18.7	61.7	16.9 〜20.4
20202地点	18.8	62.0	17.0 〜20.5
20192地点	18.9	62.5	17.1 〜20.7
20182地点	18.8	62.1	17.0 〜20.6
20172地点	18.7	61.8	16.9 〜20.5
20162地点	18.6	61.3	16.8 〜20.3
20152地点	18.5	61.0	16.7 〜20.2
20142地点	18.4	60.7	16.6 〜20.1
20132地点	18.2	60.0	16.5 〜19.8
20122地点	18.2	60.0	16.5 〜19.8
20112地点	18.4	60.7	16.7 〜20.0
20102地点	18.9	62.5	17.2 〜20.6
20092地点	19.7	65.0	17.9 〜21.4
20082地点	21.1	69.6	19.1 〜23.0
20072地点	21.3	70.2	19.3 〜23.2
20062地点	19.9	65.8	18.1 〜21.7