埼玉県桶川市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

10.0万円／㎡

33.1万円／坪

14地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.9〜13.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

13.8万円／㎡

45.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 12.4〜15.1万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

8.9万円／㎡

29.3万円／坪

6地点の中央値／価格帯 1.9〜14.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

16.4万円／㎡

54.2万円／坪

1地点の中央値／価格帯 16.4〜16.4万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県桶川市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.1	43.3	+1.6%
所在地鴨川２－５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-012 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅桶川・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+1.6%
所在地寿２－１３－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-001 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅桶川・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	12.1	40.0	+1.7%
所在地北１－１２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-011 面積・用途地域 133㎡・1住居最寄り駅桶川・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	11.7	38.7	+1.7%
所在地西２－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-013 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅桶川・860m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.6	38.3	+1.8%
所在地泉１－１０－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-005 面積・用途地域 180㎡・2中専最寄り駅桶川・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地朝日３－２７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-014 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅北上尾・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.4m
	10.2	33.7	+1.0%
所在地末広２－６－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-008 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅桶川・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	9.9	32.6	+1.0%
所在地埼玉県　桶川市下日出谷西１丁目１８番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-004 面積・用途地域 117㎡・1低専最寄り駅桶川・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.8	比較不可
所在地埼玉県　桶川市大字下日出谷字西７９２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-003 面積・用途地域 130㎡・1低専最寄り駅桶川・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.5	28.1	+1.0%
所在地埼玉県　桶川市大字上日出谷字殿山８３０番１５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-002 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅桶川・2400m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.8	+1.1%
所在地埼玉県　桶川市大字加納字堀切４番１６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-010 面積・用途地域 157㎡・1住居最寄り駅桶川・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	7.8	25.9	+0.9%
所在地埼玉県　桶川市坂田東１丁目３８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-007 面積・用途地域 110㎡・1低専最寄り駅桶川・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	比較不可
所在地埼玉県　桶川市坂田西３丁目１１番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-000-006 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅桶川・2400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.9	6.3	-0.5%
所在地埼玉県　桶川市大字川田谷字地神１０３４番外形状台形評価地点 11231-000-009 面積・用途地域 947㎡・_ 最寄り駅桶川・3600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	15.1	49.9	+0.7%
所在地寿１－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-005-001 面積・用途地域 194㎡・近商最寄り駅桶川・130m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	12.4	41.0	+0.8%
所在地寿２－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11231-005-002 面積・用途地域 119㎡・近商最寄り駅桶川・550m 接道南西側・県道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	14.5	47.9	+1.4%
所在地若宮２－１０－５形状長方形評価地点 11231-000-002 面積・用途地域 173㎡・1住居最寄り駅桶川・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地寿２－１３－２１形状ほぼ整形評価地点 11231-000-006 面積・用途地域 152㎡・1住居最寄り駅桶川・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	9.1	30.0	+1.2%
所在地埼玉県　桶川市上日出谷南１丁目７１番２０形状長方形評価地点 11231-000-004 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅桶川・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	8.6	28.5	+0.9%
所在地埼玉県　桶川市大字坂田字細谷１５７０番７形状長方形評価地点 11231-000-001 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅桶川・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	7.1	23.5	+0.6%
所在地埼玉県　桶川市大字坂田字向９７１番７６形状長方形評価地点 11231-000-005 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅桶川・3000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	1.9	6.3	-0.5%
所在地埼玉県　桶川市大字小針領家字本村６２５番１形状長方形評価地点 11231-000-003 面積・用途地域 1064㎡・_ 最寄り駅桶川・3700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.4	54.2	+0.6%
所在地南１－６－６形状長方形評価地点 11231-005-001 面積・用途地域 188㎡・商業最寄り駅桶川・150m 接道北西側・県道・前面道路幅 6.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.3万円／㎡。最も低い年：2013年・9.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	10.0	33.1	1.9 〜13.1
202512地点	10.7	35.4	1.9 〜12.9
202414地点	9.8	32.5	1.9 〜12.7
202314地点	9.7	32.2	2.0 〜12.5
202214地点	9.6	31.8	2.0 〜12.3
202114地点	9.6	31.6	2.0 〜12.2
202014地点	9.7	31.9	2.0 〜12.3
201914地点	9.7	31.9	2.0 〜12.3
201814地点	9.7	31.9	2.0 〜12.3
201714地点	9.7	31.9	2.0 〜12.3
201614地点	9.7	31.9	2.1 〜12.3
201513地点	9.5	31.4	2.1 〜12.3
201413地点	9.5	31.4	2.1 〜12.2
201314地点	9.5	31.4	2.1 〜11.9
201213地点	9.7	31.9	7.4 〜11.9
201113地点	9.9	32.7	7.7 〜12.2
201013地点	10.1	33.4	7.9 〜12.4
200913地点	10.6	35.0	8.2 〜12.9
200814地点	11.3	37.2	8.5 〜13.2
200714地点	10.7	35.2	8.2 〜12.5

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・15.0万円／㎡。最も低い年：2021年・13.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	13.8	45.5	12.4 〜15.1
20252地点	13.7	45.1	12.3 〜15.0
20242地点	13.6	44.8	12.2 〜14.9
20232地点	13.5	44.5	12.1 〜14.8
20222地点	13.4	44.1	12.0 〜14.7
20212地点	13.4	44.1	12.0 〜14.7
20202地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20192地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20182地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20172地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20162地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20152地点	13.5	44.6	12.1 〜14.9
20142地点	13.5	44.5	12.1 〜14.8
20132地点	13.5	44.5	12.1 〜14.8
20122地点	13.6	44.8	12.2 〜14.9
20112地点	13.8	45.6	12.5 〜15.1
20102地点	14.0	46.3	12.7 〜15.3
20092地点	14.6	48.1	13.2 〜15.9
20082地点	15.0	49.4	13.5 〜16.4
20072地点	14.3	47.3	13.0 〜15.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・11.4万円／㎡。最も低い年：2020年・8.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20266地点	8.9	29.3	1.9 〜14.5
20256地点	8.8	29.0	1.9 〜14.3
20246地点	8.7	28.6	1.9 〜14.1
20236地点	8.6	28.3	1.9 〜13.9
20226地点	8.5	28.0	1.9 〜13.7
20216地点	8.3	27.6	2.0 〜13.5
20206地点	8.3	27.6	2.0 〜13.5
20196地点	8.4	27.8	2.0 〜13.6
20186地点	8.4	27.8	2.0 〜13.6
20176地点	8.4	27.8	2.0 〜13.6
20166地点	8.4	27.8	2.0 〜13.6
20156地点	8.4	27.9	2.1 〜13.6
20146地点	8.4	27.9	2.1 〜13.6
20136地点	8.4	27.9	2.1 〜13.3
20126地点	10.2	33.8	7.2 〜13.2
20116地点	10.3	34.2	7.3 〜13.3
20106地点	10.6	35.0	7.6 〜13.6
20096地点	10.9	36.0	7.8 〜13.9
20086地点	11.4	37.8	8.3 〜14.5
20076地点	11.0	36.4	8.1 〜14.0
20066地点	10.8	35.6	8.1 〜13.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・18.0万円／㎡。最も低い年：2012年・15.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	16.4	54.2	16.4 〜16.4
20251地点	16.3	53.9	16.3 〜16.3
20241地点	16.2	53.6	16.2 〜16.2
20231地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20221地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20211地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20201地点	16.0	52.9	16.0 〜16.0
20191地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20181地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20171地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20161地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20151地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20141地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20131地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20121地点	15.9	52.6	15.9 〜15.9
20111地点	16.1	53.2	16.1 〜16.1
20101地点	16.4	54.2	16.4 〜16.4
20091地点	16.9	55.9	16.9 〜16.9
20081地点	18.0	59.5	18.0 〜18.0
20071地点	17.5	57.9	17.5 〜17.5
20061地点	17.3	57.2	17.3 〜17.3