埼玉県鴻巣市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.8万円／㎡

22.3万円／坪

22地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.2〜12.1万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

9.1万円／㎡

30.0万円／坪

4地点の中央値／価格帯 5.9〜16.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.4万円／㎡

21.3万円／坪

13地点の中央値／価格帯 1.3〜12.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

11.9万円／㎡

39.2万円／坪

2地点の中央値／価格帯 10.7〜13.0万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県鴻巣市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.1	40.0	+2.5%
所在地本町３－６－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-001 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅鴻巣・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	10.3	34.0	+2.0%
所在地逆川１－３－３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-009 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅鴻巣・320m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	9.5	31.3	+0.0%
所在地赤見台２－１５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-013 面積・用途地域 156㎡・1中専最寄り駅北鴻巣・570m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+1.4%
所在地加美１－２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-014 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅鴻巣・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.7	28.7	+0.9%
所在地本町７－４－１０形状台形評価地点 11217-000-008 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅鴻巣・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.6	28.4	+1.1%
所在地埼玉県　鴻巣市氷川町２９番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-010 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅鴻巣・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	27.2	+0.9%
所在地天神５－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-022 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅鴻巣・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.6	+0.8%
所在地宮地４－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-011 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅鴻巣・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.2	+0.7%
所在地松原３－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-003 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅北本・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	7.2	23.8	+0.0%
所在地堤町４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-007 面積・用途地域 131㎡・1中専最寄り駅鴻巣・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.8	22.3	+0.0%
所在地生出塚１－１８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-002 面積・用途地域 223㎡・1中専最寄り駅鴻巣・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	6.7	22.3	+0.0%
所在地神明３－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-004 面積・用途地域 174㎡・1低専最寄り駅鴻巣・2000m 接道南西側・道路・前面道路幅 4m
	6.5	21.5	+0.0%
所在地吹上本町２－１４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-018 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅吹上・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	6.4	21.2	+0.0%
所在地南１－２１－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-019 面積・用途地域 170㎡・1住居最寄り駅吹上・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	6.3	20.9	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-006 面積・用途地域 103㎡・1低専最寄り駅北鴻巣・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	6.2	20.6	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市箕田字二本木３９０６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-012 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅鴻巣・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	5.7	18.7	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市新宿２丁目６８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-005 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅行田・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.5	18.0	+0.0%
所在地南２－１０－２７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-015 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅吹上・900m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	4.8	15.7	-0.2%
所在地埼玉県　鴻巣市下忍字砂山３９８１番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-020 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅吹上・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.6	5.4	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市屈巣字市場２７４８番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-021 面積・用途地域 321㎡・_ 最寄り駅北鴻巣・3800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.7m
	1.4	4.7	-1.4%
所在地埼玉県　鴻巣市糠田字本田壱ノ割１５５３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-016 面積・用途地域 833㎡・_ 最寄り駅鴻巣・2800m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	1.2	3.9	-0.8%
所在地埼玉県　鴻巣市関新田字二番２６０番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-000-017 面積・用途地域 329㎡・_ 最寄り駅鴻巣・7100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	16.8	55.5	+0.6%
所在地本町４－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-005-001 面積・用途地域 209㎡・商業最寄り駅鴻巣・160m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m
	11.0	36.4	+0.9%
所在地本町３－１０－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-005-004 面積・用途地域 244㎡・近商最寄り駅鴻巣・530m 接道南西側・県道・前面道路幅 11m
	7.1	23.6	-0.4%
所在地吹上本町３－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11217-005-003 面積・用途地域 215㎡・商業最寄り駅吹上・250m 接道南西側・県道・前面道路幅 8.8m
	5.9	19.4	+0.0%
所在地天神１－７－１９形状台形評価地点 11217-005-002 面積・用途地域 896㎡・準住居最寄り駅鴻巣・1300m 接道北東側・国道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.2	40.3	+1.7%
所在地本町３－６－１６形状長方形評価地点 11217-000-005 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅鴻巣・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.3	30.7	+1.6%
所在地大間４－２０－２４形状長方形評価地点 11217-000-001 面積・用途地域 105㎡・2住居最寄り駅鴻巣・420m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.6	+1.2%
所在地松原４－１１－１９形状長方形評価地点 11217-000-002 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅北本・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.4	27.6	+1.1%
所在地宮地２－５－９形状正方形評価地点 11217-000-007 面積・用途地域 178㎡・1住居最寄り駅鴻巣・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	8.1	26.7	+0.6%
所在地人形１－２－４４形状長方形評価地点 11217-000-004 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅鴻巣・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	7.7	25.3	+0.0%
所在地稲荷町１６－４形状長方形評価地点 11217-000-003 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅北鴻巣・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.3	+0.0%
所在地筑波２－８－２１形状ほぼ整形評価地点 11217-000-011 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅吹上・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.2m
	6.0	19.9	+0.0%
所在地鎌塚３－８－１７形状台形評価地点 11217-000-009 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅吹上・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.4m
	6.0	19.8	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市宮前字本田１２５番８７形状長方形評価地点 11217-000-006 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅北鴻巣・1800m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	5.8	19.1	+0.0%
所在地埼玉県　鴻巣市明用字壱ノ耕地４０番２形状長方形評価地点 11217-000-008 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅吹上・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.2m
	2.7	9.1	+0.0%
所在地（広田中央４８街区７）形状ほぼ整形評価地点 11217-000-010 面積・用途地域 330㎡・1低専最寄り駅北鴻巣・6500m 接道南西側・区画街路・前面道路幅 6m
	1.4	4.5	-0.7%
所在地埼玉県　鴻巣市笠原字下手２４８１番外形状ほぼ整形評価地点 11217-000-012 面積・用途地域 1022㎡・_ 最寄り駅鴻巣・4700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.3m
	1.3	4.1	-0.8%
所在地埼玉県　鴻巣市広田字番場２２４９番１形状台形評価地点 11217-000-013 面積・用途地域 564㎡・_ 最寄り駅北鴻巣・5400m 接道東側・市道・前面道路幅 5.9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	13.0	43.0	+0.8%
所在地栄町２－２４形状不整形評価地点 11217-005-001 面積・用途地域 403㎡・商業最寄り駅鴻巣・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	10.7	35.4	+0.9%
所在地本宮町１－１形状長方形評価地点 11217-005-002 面積・用途地域 207㎡・近商最寄り駅鴻巣・570m 接道南西側・県道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.1万円／㎡。最も低い年：2013年・6.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	6.8	22.3	1.2 〜12.1
202522地点	6.8	22.3	1.2 〜11.8
202422地点	6.8	22.3	1.2 〜11.5
202322地点	6.8	22.3	1.2 〜11.2
202222地点	6.8	22.3	1.2 〜10.9
202122地点	6.8	22.5	1.3 〜10.9
202022地点	6.8	22.6	1.3 〜11.0
201922地点	6.9	22.7	1.3 〜10.9
201822地点	6.9	22.8	1.3 〜10.8
201722地点	6.9	22.9	1.3 〜10.8
201622地点	7.0	23.0	1.4 〜10.8
201521地点	6.9	22.8	1.4 〜10.8
201421地点	6.9	22.8	1.4 〜10.7
201325地点	6.7	22.2	1.4 〜10.6
201222地点	7.0	23.3	5.1 〜10.6
201122地点	7.3	24.1	5.2 〜10.9
201024地点	7.4	24.6	5.4 〜11.1
200924地点	7.8	25.9	5.7 〜11.6
200824地点	8.1	26.7	5.9 〜11.9
200725地点	7.8	25.6	5.8 〜11.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.4万円／㎡。最も低い年：2015年・7.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	9.1	30.0	5.9 〜16.8
20254地点	9.0	29.9	5.9 〜16.7
20244地点	9.0	29.9	5.9 〜16.6
20234地点	9.1	30.0	5.9 〜16.6
20224地点	9.1	30.0	5.9 〜16.6
20214地点	9.1	30.2	5.9 〜16.6
20204地点	9.2	30.5	6.0 〜16.6
20194地点	9.2	30.5	6.0 〜16.5
20184地点	9.3	30.6	6.0 〜16.4
20174地点	9.3	30.6	6.0 〜16.4
20164地点	9.3	30.7	6.0 〜16.4
20153地点	7.5	24.9	6.0 〜16.4
20143地点	7.5	24.9	6.1 〜16.4
20134地点	9.3	30.7	6.1 〜16.4
20124地点	9.4	31.1	6.2 〜16.5
20114地点	9.7	32.0	6.4 〜16.9
20104地点	9.9	32.7	6.5 〜17.2
20094地点	10.6	35.0	6.9 〜18.1
20085地点	12.4	41.0	7.2 〜18.5
20075地点	11.9	39.3	7.0 〜17.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・8.2万円／㎡。最も低い年：2022年・6.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	6.4	21.3	1.3 〜12.2
202513地点	6.4	21.3	1.3 〜12.0
202413地点	6.4	21.3	1.3 〜11.7
202313地点	6.4	21.3	1.3 〜11.4
202213地点	6.4	21.3	1.3 〜11.1
202113地点	6.5	21.3	1.3 〜10.9
202013地点	6.5	21.4	1.3 〜10.9
201913地点	6.5	21.5	1.3 〜10.9
201813地点	6.5	21.6	1.3 〜10.8
201713地点	6.6	21.7	1.4 〜10.8
201613地点	6.6	21.8	1.4 〜10.8
201513地点	6.6	21.8	1.4 〜10.8
201413地点	6.6	21.8	1.4 〜10.8
201313地点	6.6	21.9	1.5 〜10.7
201211地点	7.8	25.9	3.3 〜10.6
201112地点	7.4	24.3	3.4 〜10.7
201012地点	7.6	25.0	4.0 〜11.0
200912地点	7.8	25.9	4.1 〜11.3
200812地点	8.2	27.2	4.4 〜11.9
200712地点	8.1	26.8	4.4 〜11.5
200612地点	8.0	26.3	4.4 〜11.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・14.4万円／㎡。最も低い年：2006年・11.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	11.9	39.2	10.7 〜13.0
20252地点	11.8	38.8	10.6 〜12.9
20242地点	11.7	38.5	10.5 〜12.8
20232地点	11.6	38.2	10.4 〜12.7
20222地点	11.6	38.2	10.4 〜12.7
20212地点	11.6	38.2	10.4 〜12.7
20202地点	11.6	38.3	10.5 〜12.7
20192地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20182地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20172地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20162地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20152地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20142地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20132地点	11.7	38.5	10.6 〜12.7
20121地点	12.7	42.0	12.7 〜12.7
20111地点	12.9	42.6	12.9 〜12.9
20101地点	13.2	43.6	13.2 〜13.2
20091地点	13.6	45.0	13.6 〜13.6
20081地点	14.4	47.6	14.4 〜14.4
20071地点	14.4	47.6	14.4 〜14.4
20061地点	11.4	37.7	11.4 〜11.4