埼玉県上尾市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

12.4万円／㎡

40.8万円／坪

28地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.4〜18.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

21.6万円／㎡

71.4万円／坪

5地点の中央値／価格帯 10.0〜43.9万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.4万円／㎡

37.7万円／坪

19地点の中央値／価格帯 2.3〜18.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

41.6万円／㎡

137.5万円／坪

3地点の中央値／価格帯 22.7〜44.4万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県上尾市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.6	61.5	+2.2%
所在地上町１－１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-001 面積・用途地域 200㎡・2住居最寄り駅上尾・580m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.8m
	17.5	57.9	+1.7%
所在地仲町２－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-004 面積・用途地域 152㎡・2住居最寄り駅上尾・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	16.4	54.2	+2.5%
所在地谷津２－７－７形状台形評価地点 11219-000-017 面積・用途地域 106㎡・1住居最寄り駅上尾・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	16.1	53.2	+1.9%
所在地埼玉県　上尾市春日１丁目３８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-013 面積・用途地域 198㎡・2中専最寄り駅北上尾・820m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.1	49.9	+1.3%
所在地緑丘３－７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-024 面積・用途地域 117㎡・1住居最寄り駅北上尾・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	15.0	49.6	+2.0%
所在地柏座４－７－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-012 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅上尾・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	13.8	45.6	+1.5%
所在地緑丘１－２－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-007 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅北上尾・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	13.6	45.0	+1.5%
所在地富士見１－８－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-008 面積・用途地域 109㎡・1低専最寄り駅上尾・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.2m
	12.9	42.6	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市今泉２丁目３９番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-029 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅上尾・2000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市浅間台３丁目３３番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-011 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅北上尾・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市上平中央３丁目２４番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-015 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅北上尾・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.6	41.7	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市大字小敷谷字大久保８８０番６４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-016 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅上尾・2700m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地本町２－１２－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-005 面積・用途地域 133㎡・1中専最寄り駅上尾・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	12.5	41.3	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市向山２丁目２０番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-021 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅上尾・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+2.5%
所在地栄町４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-025 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅上尾・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	12.2	40.3	+1.7%
所在地埼玉県　上尾市中妻４丁目２２番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-027 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅北上尾・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市西宮下２丁目７３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-002 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅上尾・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市大字上字町谷１０２番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-006 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅北上尾・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市泉台３丁目１７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-009 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅桶川・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市大字原市字四番耕地６４３番３６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-026 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅原市・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-003 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅東大宮・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6.2m
	11.1	36.7	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市原市北１丁目２２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-018 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅沼南・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.0	36.4	+1.9%
所在地埼玉県　上尾市大字上字堤上１６５８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-023 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅桶川・960m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	10.1	33.4	+2.0%
所在地埼玉県　上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-010 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅東大宮・2000m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.9	32.6	+1.5%
所在地埼玉県　上尾市大字上尾下字長橋８３５番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-019 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅沼南・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.2m
	9.1	30.2	+1.0%
所在地埼玉県　上尾市大字大谷本郷字後耕地７５５番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-014 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅上尾・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 4.2m
	8.3	27.3	+0.6%
所在地埼玉県　上尾市大字上野字三塚８３番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-022 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅上尾・4500m 接道東側・市道・前面道路幅 6.2m
	2.4	8.0	-0.4%
所在地埼玉県　上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-000-020 面積・用途地域 780㎡・_ 最寄り駅上尾・4300m 接道南側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.9	145.1	+2.3%
所在地宮本町４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-005-002 面積・用途地域 239㎡・商業最寄り駅上尾・150m 接道南西側・県道・前面道路幅 21m
	35.8	118.3	+2.0%
所在地谷津２－１－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-005-001 面積・用途地域 273㎡・商業最寄り駅上尾・220m 接道南東側・市道・前面道路幅 20m
	21.6	71.4	+0.5%
所在地原新町１５－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-005-004 面積・用途地域 232㎡・近商最寄り駅北上尾・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 0m
	18.3	60.5	+1.1%
所在地柏座２－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-005-003 面積・用途地域 301㎡・近商最寄り駅上尾・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m
	10.0	33.0	+0.9%
所在地本町３－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11219-005-005 面積・用途地域 1963㎡・準住居最寄り駅上尾・950m 接道南西側・国道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.8	62.1	+2.2%
所在地上町１－１０－１３形状長方形評価地点 11219-000-007 面積・用途地域 200㎡・2住居最寄り駅上尾・580m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.8m
	15.5	51.2	+2.0%
所在地愛宕１－７－１５形状ほぼ整形評価地点 11219-000-008 面積・用途地域 156㎡・2住居最寄り駅上尾・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	15.2	50.2	+2.0%
所在地埼玉県　上尾市中妻２丁目１０番２形状ほぼ整形評価地点 11219-000-012 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅北上尾・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.0	46.3	+1.4%
所在地埼玉県　上尾市大字瓦葺字前原２０１８番２形状正方形評価地点 11219-000-004 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅東大宮・750m 接道西側・市道・前面道路幅 4.2m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市向山１丁目４８番３形状長方形評価地点 11219-000-005 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅上尾・2100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	13.1	43.3	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市今泉１丁目１１番１１形状正方形評価地点 11219-000-016 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅上尾・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	13.0	43.0	+1.6%
所在地弁財２－７－１２形状正方形評価地点 11219-000-015 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅上尾・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	12.9	42.6	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市浅間台３丁目３３番１１形状長方形評価地点 11219-000-006 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅北上尾・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+1.7%
所在地緑丘５－１１－１０形状長方形評価地点 11219-000-013 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅北上尾・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	11.4	37.7	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市中分１丁目１７番１４形状正方形評価地点 11219-000-014 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅上尾・3300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+1.8%
所在地埼玉県　上尾市壱丁目南１０番５形状長方形評価地点 11219-000-010 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅上尾・3200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+1.9%
所在地埼玉県　上尾市小泉６丁目３２番１４形状長方形評価地点 11219-000-019 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅北上尾・2200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+1.9%
所在地埼玉県　上尾市大字原市字拾九番耕地３８７３番７形状長方形評価地点 11219-000-002 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅原市・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地埼玉県　上尾市井戸木４丁目３６番２１形状長方形評価地点 11219-000-011 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅桶川・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+1.0%
所在地埼玉県　上尾市大字上尾下字陣屋６９９番２２形状長方形評価地点 11219-000-009 面積・用途地域 128㎡・1住居最寄り駅原市・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.7m
	10.2	33.7	+1.0%
所在地東町２－５－６形状長方形評価地点 11219-000-003 面積・用途地域 167㎡・1住居最寄り駅上尾・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	9.9	32.7	+1.4%
所在地埼玉県　上尾市大字上字宮下５８８番３３形状長方形評価地点 11219-000-017 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅北上尾・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.4	31.1	+1.6%
所在地埼玉県　上尾市大字上字長浪１４８１番２３形状長方形評価地点 11219-000-001 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅桶川・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.3	7.6	-0.4%
所在地埼玉県　上尾市菅谷２丁目４５番形状長方形評価地点 11219-000-018 面積・用途地域 1071㎡・_ 最寄り駅北上尾・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	44.4	146.8	+2.3%
所在地宮本町４－１８形状ほぼ整形評価地点 11219-005-003 面積・用途地域 239㎡・商業最寄り駅上尾・150m 接道南西側・県道・前面道路幅 21m
	41.6	137.5	+2.2%
所在地谷津２－１－５０－３３形状長方形評価地点 11219-005-002 面積・用途地域 118㎡・商業最寄り駅上尾・80m 接道北東側・市道・前面道路幅 8.1m
	22.7	75.0	+2.3%
所在地宮本町１０－２５形状長方形評価地点 11219-005-001 面積・用途地域 281㎡・近商最寄り駅上尾・450m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.4万円／㎡。最も低い年：2013年・10.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202628地点	12.4	40.8	2.4 〜18.6
202529地点	12.0	39.7	2.4 〜18.2
202429地点	11.8	39.0	2.4 〜17.8
202329地点	11.6	38.3	2.4 〜17.3
202230地点	11.5	38.0	2.5 〜16.8
202130地点	11.4	37.7	2.5 〜16.6
202030地点	11.5	38.0	2.5 〜16.7
201930地点	11.5	38.0	2.5 〜16.3
201830地点	11.5	38.0	2.5 〜15.9
201730地点	11.5	38.0	2.5 〜15.8
201630地点	11.5	38.0	2.6 〜15.8
201527地点	11.4	37.7	2.6 〜15.7
201427地点	11.3	37.4	2.6 〜15.5
201335地点	10.5	34.7	2.6 〜15.1
201234地点	10.8	35.5	8.2 〜15.1
201134地点	11.0	36.4	8.4 〜15.3
201035地点	11.4	37.7	8.6 〜15.5
200936地点	12.0	39.5	9.0 〜16.2
200837地点	12.2	40.3	9.3 〜16.6
200737地点	11.3	37.4	9.1 〜15.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・21.6万円／㎡。最も低い年：2010年・18.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	21.6	71.4	10.0 〜43.9
20255地点	21.5	71.1	9.9 〜42.9
20245地点	21.4	70.7	9.8 〜42.0
20235地点	21.3	70.4	9.7 〜41.1
20225地点	20.9	69.1	9.7 〜33.3
20215地点	20.8	68.8	9.7 〜33.1
20205地点	21.0	69.4	9.8 〜33.5
20195地点	20.8	68.8	9.8 〜33.1
20185地点	20.6	68.1	9.8 〜32.7
20175地点	20.6	68.1	9.8 〜32.7
20165地点	20.6	68.1	9.8 〜32.7
20154地点	20.9	68.9	17.5 〜32.6
20144地点	20.8	68.6	17.4 〜32.3
20135地点	20.3	67.1	9.6 〜31.8
20124地点	18.8	62.1	9.8 〜32.0
20114地点	19.2	63.5	10.0 〜32.6
20105地点	18.0	59.5	9.5 〜33.1
20095地点	19.4	64.1	10.1 〜35.3
20085地点	20.2	66.8	10.5 〜36.5
20075地点	18.9	62.5	10.2 〜34.1

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・13.2万円／㎡。最も低い年：2020年・10.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	11.4	37.7	2.3 〜18.8
202519地点	11.2	37.0	2.3 〜18.4
202419地点	11.0	36.4	2.3 〜18.0
202319地点	10.8	35.7	2.3 〜17.5
202219地点	10.6	35.0	2.3 〜17.0
202119地点	10.5	34.7	2.4 〜16.6
202019地点	10.5	34.7	2.4 〜16.6
201919地点	10.6	35.0	2.4 〜16.5
201819地点	10.6	35.0	2.4 〜16.1
201719地点	10.6	35.0	2.4 〜15.8
201618地点	10.9	35.9	2.4 〜15.8
201518地点	10.9	35.9	2.5 〜15.8
201418地点	10.9	35.9	2.5 〜15.7
201318地点	10.7	35.4	2.5 〜15.3
201216地点	11.4	37.7	8.8 〜15.1
201117地点	11.8	39.0	8.9 〜15.1
201018地点	11.8	39.0	9.2 〜15.4
200919地点	12.5	41.3	9.5 〜15.8
200819地点	13.2	43.6	10.0 〜16.6
200719地点	12.7	42.0	9.8 〜15.8
200619地点	12.2	40.3	9.6 〜14.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・41.6万円／㎡。最も低い年：2011年・22.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	41.6	137.5	22.7 〜44.4
20253地点	40.7	134.5	22.2 〜43.4
20243地点	39.8	131.6	21.7 〜42.4
20233地点	39.0	128.9	21.2 〜41.4
20223地点	38.5	127.3	21.0 〜40.8
20213地点	38.3	126.6	20.8 〜40.2
20203地点	38.7	127.9	20.9 〜40.3
20193地点	39.2	129.6	20.9 〜40.3
20183地点	38.7	127.9	20.7 〜39.7
20173地点	38.5	127.3	20.6 〜39.4
20163地点	38.5	127.3	20.6 〜39.4
20153地点	38.5	127.3	20.6 〜39.4
20143地点	38.5	127.3	20.6 〜39.4
20133地点	38.2	126.3	20.4 〜39.0
20122地点	29.1	96.2	20.3 〜37.9
20113地点	22.3	73.7	20.5 〜38.0
20103地点	22.9	75.7	21.0 〜38.9
20093地点	24.0	79.3	22.0 〜40.8
20083地点	25.8	85.3	23.6 〜43.8
20073地点	24.9	82.3	22.8 〜42.0
20063地点	24.0	79.3	22.0 〜40.1