埼玉県三郷市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

11.3万円／㎡

37.4万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 4.6〜17.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

28.2万円／㎡

93.2万円／坪

3地点の中央値／価格帯 11.5〜28.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

11.7万円／㎡

38.7万円／坪

14地点の中央値／価格帯 4.9〜20.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

17.2万円／㎡

56.7万円／坪

4地点の中央値／価格帯 12.0〜25.4万円／㎡
2026年7月1日時点

埼玉県三郷市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	17.0	56.2	+3.0%
所在地埼玉県　三郷市中央４丁目１２番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-016 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅三郷中央・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	16.5	54.5	+3.1%
所在地埼玉県　三郷市三郷１丁目２５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-005 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅三郷・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+2.6%
所在地埼玉県　三郷市谷口字根通４２１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-001 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅三郷中央・650m 接道南側・市道・前面道路幅 4.2m
	14.8	48.9	+2.8%
所在地埼玉県　三郷市早稲田３丁目１７番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-012 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅三郷・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+3.5%
所在地新三郷ららシティ１－８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-017 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅新三郷・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+2.3%
所在地埼玉県　三郷市新和２丁目１６０番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-007 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅三郷中央・900m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.1	43.3	+2.3%
所在地埼玉県　三郷市早稲田６丁目２５番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-011 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅三郷・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+0.9%
所在地埼玉県　三郷市高州２丁目３７８番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-003 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅金町・2900m 接道南側・市道・前面道路幅 7m
	11.3	37.4	+1.8%
所在地埼玉県　三郷市戸ケ崎１丁目５３８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-009 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅三郷中央・2700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	11.2	37.0	+0.9%
所在地埼玉県　三郷市栄３丁目５３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-004 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅三郷中央・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4.8m
	10.9	36.0	+0.9%
所在地埼玉県　三郷市高州３丁目４１８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-014 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅金町・2500m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地埼玉県　三郷市東町１０５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-015 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅金町・3400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	10.3	34.0	+1.0%
所在地埼玉県　三郷市鷹野４丁目１３４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-006 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅三郷中央・3200m 接道北側・市道・前面道路幅 6.9m
	10.1	33.4	+1.2%
所在地埼玉県　三郷市鷹野５丁目９５番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-002 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅三郷中央・2900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.8m
	9.1	29.9	+1.1%
所在地埼玉県　三郷市彦成１丁目５０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-013 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅新三郷・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.4	27.9	+0.6%
所在地埼玉県　三郷市上口１丁目５４番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-008 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅三郷中央・3500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	4.6	15.2	+0.0%
所在地埼玉県　三郷市半田字五反田２８７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-000-010 面積・用途地域 316㎡・_ 最寄り駅新三郷・500m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	28.5	94.2	+4.8%
所在地埼玉県　三郷市中央１丁目４番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-005-003 面積・用途地域 559㎡・商業最寄り駅三郷中央・330m 接道東側・市道・前面道路幅 30m
	28.2	93.2	+3.7%
所在地埼玉県　三郷市三郷２丁目２番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-005-001 面積・用途地域 412㎡・商業最寄り駅三郷・130m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	11.5	38.0	+1.8%
所在地埼玉県　三郷市上彦名字本田井堀内２５４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 11237-005-002 面積・用途地域 910㎡・近商最寄り駅新三郷・2400m 接道北側・県道・前面道路幅 11.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	20.2	66.8	+4.7%
所在地埼玉県　三郷市中央２丁目１０番３形状ほぼ整形評価地点 11237-000-013 面積・用途地域 128㎡・1中専最寄り駅三郷中央・600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	17.3	57.2	+4.2%
所在地埼玉県　三郷市早稲田１丁目１３番４形状長方形評価地点 11237-000-006 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅三郷・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.0	56.2	+3.0%
所在地埼玉県　三郷市三郷３丁目１９番２３形状長方形評価地点 11237-000-012 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅三郷・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+3.3%
所在地新三郷ららシティ１－１－１１形状ほぼ整形評価地点 11237-000-014 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅新三郷・750m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	15.0	49.6	+3.4%
所在地埼玉県　三郷市早稲田３丁目１７番１３形状ほぼ整形評価地点 11237-000-003 面積・用途地域 121㎡・1中専最寄り駅三郷・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	11.9	39.3	+0.8%
所在地埼玉県　三郷市岩野木字屋敷添１０４番４１形状長方形評価地点 11237-000-001 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅三郷・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	11.8	39.0	+0.9%
所在地埼玉県　三郷市新和４丁目３００番２形状正方形評価地点 11237-000-002 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅三郷中央・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6.9m
	11.6	38.3	+2.7%
所在地埼玉県　三郷市泉２丁目２８番３形状長方形評価地点 11237-000-008 面積・用途地域 150㎡・1中専最寄り駅新三郷・2600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+0.9%
所在地埼玉県　三郷市高州１丁目１１５番１外形状長方形評価地点 11237-000-004 面積・用途地域 123㎡・1中専最寄り駅金町・3300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.9m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地埼玉県　三郷市戸ケ崎４丁目１５９番１形状長方形評価地点 11237-000-005 面積・用途地域 140㎡・2中専最寄り駅三郷中央・3800m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	10.4	34.4	+1.0%
所在地埼玉県　三郷市戸ケ崎２丁目５２２番１２形状ほぼ整形評価地点 11237-000-010 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅三郷中央・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.9m
	9.4	30.9	+0.5%
所在地埼玉県　三郷市彦江１丁目１０１番２５形状台形評価地点 11237-000-009 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅三郷中央・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.1	30.1	+0.6%
所在地埼玉県　三郷市彦川戸１丁目３０９番６形状長方形評価地点 11237-000-007 面積・用途地域 108㎡・1住居最寄り駅新三郷・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 4.6m
	4.9	16.2	+0.0%
所在地埼玉県　三郷市栄５丁目２２番形状長方形評価地点 11237-000-011 面積・用途地域 375㎡・_ 最寄り駅三郷中央・2000m 接道東側・市道・前面道路幅 6.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	25.4	84.0	+3.7%
所在地埼玉県　三郷市中央１丁目１３番３形状長方形評価地点 11237-005-004 面積・用途地域 301㎡・商業最寄り駅三郷中央・340m 接道北西側・市道・前面道路幅 29m
	20.8	68.8	+2.5%
所在地埼玉県　三郷市早稲田２丁目１７番７外形状長方形評価地点 11237-005-001 面積・用途地域 773㎡・近商最寄り駅三郷・500m 接道東側・市道・前面道路幅 22m
	13.5	44.6	+3.1%
所在地埼玉県　三郷市ピアラシティ１丁目３番５外形状ほぼ整形評価地点 11237-005-003 面積・用途地域 2579㎡・準住居最寄り駅新三郷・2800m 接道西側・市道・前面道路幅 29m
	12.0	39.7	+1.7%
所在地埼玉県　三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１形状長方形評価地点 11237-005-002 面積・用途地域 825㎡・1住居最寄り駅三郷中央・3400m 接道南側・市道・前面道路幅 10.4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

埼玉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・12.8万円／㎡。最も低い年：2013年・10.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	11.3	37.4	4.6 〜17.0
202517地点	11.1	36.7	4.6 〜16.5
202417地点	11.0	36.4	4.6 〜15.9
202317地点	10.8	35.7	4.6 〜15.4
202217地点	10.8	35.7	4.6 〜15.2
202117地点	10.8	35.7	4.6 〜15.0
202017地点	10.9	36.0	4.7 〜15.2
201917地点	10.9	36.0	4.7 〜15.0
201817地点	10.9	36.0	4.7 〜14.9
201717地点	10.9	36.0	4.7 〜14.9
201615地点	10.9	36.0	4.7 〜14.9
201514地点	11.0	36.2	4.7 〜14.9
201414地点	11.1	36.5	4.7 〜14.9
201317地点	10.8	35.7	4.7 〜14.9
201217地点	11.0	36.4	8.8 〜16.2
201117地点	11.4	37.7	9.0 〜16.7
201017地点	11.8	39.0	9.2 〜17.2
200917地点	12.3	40.7	9.5 〜18.0
200818地点	12.8	42.1	9.7 〜18.6
200718地点	12.6	41.7	9.6 〜18.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・28.7万円／㎡。最も低い年：2016年・18.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	28.2	93.2	11.5 〜28.5
20253地点	27.2	89.9	11.3 〜27.2
20243地点	26.0	86.0	11.2 〜26.7
20233地点	24.8	82.0	11.1 〜26.2
20223地点	24.5	81.0	11.1 〜26.2
20213地点	24.5	81.0	11.1 〜26.3
20203地点	24.7	81.7	11.3 〜26.5
20193地点	24.6	81.3	11.3 〜26.5
20183地点	24.5	81.0	11.3 〜26.5
20173地点	24.4	80.7	11.3 〜26.5
20162地点	18.9	62.5	11.3 〜26.5
20152地点	19.0	62.6	11.3 〜26.6
20142地点	19.1	63.0	11.4 〜26.7
20132地点	19.2	63.5	11.5 〜26.9
20121地点	27.7	91.6	27.7 〜27.7
20111地点	28.7	94.9	28.7 〜28.7
20102地点	21.2	70.1	12.4 〜30.0
20092地点	22.9	75.5	13.0 〜32.7
20082地点	24.1	79.7	13.7 〜34.5
20072地点	23.7	78.3	13.6 〜33.8

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・12.3万円／㎡。最も低い年：2013年・10.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	11.7	38.7	4.9 〜20.2
202514地点	11.5	38.0	4.9 〜19.3
202414地点	11.4	37.5	4.9 〜18.5
202314地点	11.1	36.7	4.9 〜17.7
202214地点	10.9	35.9	4.9 〜17.1
202114地点	10.9	35.9	4.9 〜17.0
202014地点	11.0	36.2	4.9 〜17.0
201914地点	11.1	36.7	5.0 〜17.0
201814地点	11.1	36.7	5.0 〜16.7
201714地点	11.1	36.7	5.0 〜16.3
201611地点	10.5	34.7	5.0 〜14.9
201511地点	10.5	34.7	5.0 〜14.9
201411地点	10.5	34.7	5.1 〜14.9
201311地点	10.5	34.7	5.1 〜14.9
20127地点	11.5	38.0	9.1 〜15.9
20118地点	11.4	37.7	9.4 〜16.4
20109地点	11.2	37.0	9.5 〜16.9
20099地点	11.6	38.3	9.7 〜17.6
20089地点	12.2	40.3	10.1 〜18.4
20079地点	12.3	40.7	10.3 〜18.4
20069地点	12.3	40.7	10.3 〜18.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・24.1万円／㎡。最も低い年：2015年・12.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	17.2	56.7	12.0 〜25.4
20254地点	16.7	55.2	11.8 〜24.5
20244地点	16.3	53.9	11.6 〜23.7
20234地点	15.8	52.1	11.4 〜22.9
20224地点	15.6	51.4	11.3 〜22.4
20214地点	15.6	51.4	11.3 〜22.3
20204地点	15.7	51.9	11.4 〜22.3
20194地点	15.8	52.2	11.5 〜22.4
20184地点	15.8	52.2	11.5 〜22.3
20174地点	15.8	52.2	11.5 〜22.2
20163地点	12.4	41.0	11.5 〜19.2
20153地点	12.4	41.0	11.5 〜19.3
20142地点	15.5	51.1	11.5 〜19.4
20132地点	15.6	51.4	11.5 〜19.6
20121地点	19.9	65.8	19.9 〜19.9
20111地点	20.5	67.8	20.5 〜20.5
20101地点	21.3	70.4	21.3 〜21.3
20091地点	22.5	74.4	22.5 〜22.5
20081地点	24.0	79.3	24.0 〜24.0
20071地点	24.1	79.7	24.1 〜24.1
20061地点	24.0	79.3	24.0 〜24.0