東京都葛飾区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

39.2万円／㎡

129.4万円／坪

44地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 21.0〜59.9万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

52.1万円／㎡

172.2万円／坪

19地点の中央値／価格帯 35.2〜198.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

38.0万円／㎡

125.6万円／坪

21地点の中央値／価格帯 18.4〜52.7万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

81.0万円／㎡

267.8万円／坪

8地点の中央値／価格帯 49.4〜140.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都葛飾区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	59.9	198.0	+5.5%
所在地東京都　葛飾区小菅４丁目５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-006 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅綾瀬・350m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	55.0	181.8	+8.3%
所在地東金町１－３－１形状不整形評価地点 13122-000-040 面積・用途地域 11464㎡・準工最寄り駅金町・580m 接道北西側・区道・前面道路幅 21m
	52.9	174.9	+7.5%
所在地新小岩３－５－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-023 面積・用途地域 98㎡・1住居最寄り駅新小岩・630m 接道西側・区道・前面道路幅 6.4m
	49.2	162.6	+5.8%
所在地青戸１－５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-027 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅青砥・350m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.3m
	47.9	158.3	+6.4%
所在地新小岩４－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-034 面積・用途地域 91㎡・1住居最寄り駅新小岩・710m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.3m
	46.9	155.0	+6.1%
所在地青戸５－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-007 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅青砥・360m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	46.6	154.0	+7.9%
所在地東新小岩５－９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-017 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅新小岩・640m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	44.3	146.4	+5.5%
所在地東金町３－３４－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-001 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅金町・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	43.4	143.5	+5.6%
所在地お花茶屋１－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-035 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅お花茶屋・220m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	43.1	142.5	+4.9%
所在地堀切８－４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-030 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅綾瀬・1000m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.0	142.1	+5.4%
所在地東金町２－６－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-005 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅金町・550m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	41.8	138.2	+6.6%
所在地立石４－１４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-024 面積・用途地域 127㎡・準工最寄り駅京成立石・450m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	41.4	136.9	+6.2%
所在地金町５－３３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-042 面積・用途地域 102㎡・1住居最寄り駅金町・300m 接道西側・私道・前面道路幅 3.5m
	41.3	136.5	+5.9%
所在地青戸４－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-044 面積・用途地域 90㎡・準工最寄り駅青砥・890m 接道東側・区道・前面道路幅 11m
	40.8	134.9	+5.2%
所在地亀有２－１８－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-008 面積・用途地域 87㎡・1住居最寄り駅亀有・930m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	40.5	133.9	+5.5%
所在地立石５－２３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-026 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅京成立石・850m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m
	40.0	132.2	+6.1%
所在地東新小岩２－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-003 面積・用途地域 125㎡・1住居最寄り駅新小岩・1200m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	39.9	131.9	+5.6%
所在地立石２－５－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-037 面積・用途地域 100㎡・準工最寄り駅京成立石・900m 接道東側・区道・前面道路幅 7.2m
	39.8	131.6	+5.3%
所在地金町２－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-016 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅金町・540m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.4m
	39.4	130.2	+5.1%
所在地お花茶屋３－２３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-004 面積・用途地域 158㎡・1住居最寄り駅お花茶屋・700m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	39.3	129.9	+8.6%
所在地西亀有１－２－１形状不整形評価地点 13122-000-011 面積・用途地域 3049㎡・1中専最寄り駅お花茶屋・1300m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	39.3	129.9	+5.9%
所在地高砂８－１９－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-014 面積・用途地域 107㎡・1住居最寄り駅京成高砂・600m 接道北側・区道・前面道路幅 6.3m
	39.0	128.9	+5.4%
所在地西亀有３－４１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-021 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅亀有・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	38.9	128.6	+6.3%
所在地東立石４－２６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-028 面積・用途地域 109㎡・準工最寄り駅京成立石・550m 接道西側・区道・前面道路幅 5.5m
	38.5	127.3	+5.2%
所在地鎌倉１－２９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-025 面積・用途地域 117㎡・2低専最寄り駅京成小岩・600m 接道南側・区道・前面道路幅 5.5m
	38.5	127.3	+5.2%
所在地西亀有１－１９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-041 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅亀有・1400m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	37.5	124.0	+4.2%
所在地細田５－６－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-002 面積・用途地域 219㎡・2低専最寄り駅小岩・1200m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.5m
	37.3	123.3	+5.7%
所在地堀切４－４８－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-020 面積・用途地域 77㎡・準工最寄り駅堀切菖蒲園・310m 接道南東側・区道・前面道路幅 6.3m
	36.7	121.3	+6.1%
所在地東新小岩８－２１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-033 面積・用途地域 157㎡・準工最寄り駅新小岩・1400m 接道北西側・区道・前面道路幅 5.5m
	36.4	120.3	+4.3%
所在地柴又１－２９－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-010 面積・用途地域 163㎡・1中専最寄り駅柴又・450m 接道南東側・区道・前面道路幅 4m
	35.3	116.7	+5.1%
所在地堀切２－３１－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-036 面積・用途地域 104㎡・1住居最寄り駅堀切菖蒲園・460m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	34.3	113.4	+7.2%
所在地四つ木４－４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-022 面積・用途地域 122㎡・準工最寄り駅四ツ木・900m 接道南西側・区道・前面道路幅 7m
	33.8	111.7	+5.3%
所在地宝町１－２１－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-029 面積・用途地域 97㎡・準工最寄り駅お花茶屋・700m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	33.6	111.1	+4.3%
所在地高砂１－１４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-045 面積・用途地域 123㎡・準工最寄り駅青砥・850m 接道西側・区道・前面道路幅 7.3m
	33.5	110.7	+5.7%
所在地新宿５－２２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-009 面積・用途地域 94㎡・1住居最寄り駅金町・900m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	32.4	107.1	+4.5%
所在地新宿１－２１－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-013 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅京成高砂・1400m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	32.0	105.8	+4.9%
所在地奥戸６－１７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-015 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅小岩・1300m 接道南東側・区道・前面道路幅 7.2m
	31.8	105.1	+5.0%
所在地新宿２－２８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-039 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅亀有・1100m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	31.5	104.1	+5.0%
所在地南水元４－２３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-012 面積・用途地域 82㎡・1中専最寄り駅金町・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	31.0	102.5	+4.4%
所在地西新小岩５－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-043 面積・用途地域 140㎡・準工最寄り駅四ツ木・1500m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	29.3	96.9	+5.0%
所在地小菅１－２３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-031 面積・用途地域 64㎡・1住居最寄り駅綾瀬・1200m 接道南側・道路・前面道路幅 3.5m
	25.5	84.3	+3.2%
所在地水元３－１０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-019 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅金町・1800m 接道北側・区道・前面道路幅 8m
	21.7	71.7	+2.8%
所在地水元５－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-018 面積・用途地域 199㎡・2低専最寄り駅金町・2900m 接道北側・区道・前面道路幅 7m
	21.0	69.4	比較不可
所在地西水元２－１１－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-000-038 面積・用途地域 100㎡・2低専最寄り駅亀有・2700m 接道南側・区道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	198.0	654.5	+11.2%
所在地新小岩１－４９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-001 面積・用途地域 115㎡・商業最寄り駅新小岩・200m 接道南西側・区道・前面道路幅 7.7m
	127.0	419.8	+13.4%
所在地金町６－５－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-019 面積・用途地域 973㎡・商業最寄り駅金町・0m 接道北側・区道・前面道路幅 0m
	100.0	330.6	+13.4%
所在地小菅４－１１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-003 面積・用途地域 89㎡・商業最寄り駅綾瀬・90m 接道北側・区道・前面道路幅 7.3m
	99.4	328.6	+15.0%
所在地亀有３－１８－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-005 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅亀有・230m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	90.5	299.2	+12.4%
所在地西新小岩１－７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-013 面積・用途地域 105㎡・商業最寄り駅新小岩・190m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	89.9	297.2	+14.8%
所在地亀有５－４４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-014 面積・用途地域 496㎡・商業最寄り駅亀有・220m 接道東側・都道・前面道路幅 25m
	78.0	257.9	+16.1%
所在地東立石４－５０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-004 面積・用途地域 131㎡・商業最寄り駅京成立石・220m 接道北側・都道・前面道路幅 15m
	66.0	218.2	+9.8%
所在地高砂５－３６－１１形状台形評価地点 13122-005-007 面積・用途地域 78㎡・商業最寄り駅京成高砂・80m 接道南東側・区道・前面道路幅 11m
	63.0	208.3	+11.5%
所在地堀切４－１１－４形状台形評価地点 13122-005-011 面積・用途地域 67㎡・商業最寄り駅堀切菖蒲園・100m 接道南東側・都道・前面道路幅 23m
	52.1	172.2	+12.8%
所在地亀有２－３４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-008 面積・用途地域 148㎡・近商最寄り駅亀有・620m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	50.7	167.6	+12.2%
所在地堀切２－６６－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-015 面積・用途地域 181㎡・近商最寄り駅堀切菖蒲園・660m 接道北東側・都道・前面道路幅 18m
	50.1	165.6	+8.9%
所在地東金町３－３０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-010 面積・用途地域 87㎡・近商最寄り駅金町・400m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.9m
	50.0	165.3	+13.4%
所在地東新小岩４－２５－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-018 面積・用途地域 547㎡・準工最寄り駅新小岩・1300m 接道南東側・都道・前面道路幅 25m
	47.2	156.0	+9.8%
所在地青戸７－３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-017 面積・用途地域 363㎡・準工最寄り駅青砥・1100m 接道北西側・国道・前面道路幅 25m
	47.1	155.7	+8.3%
所在地柴又５－１－３形状不整形評価地点 13122-005-012 面積・用途地域 192㎡・近商最寄り駅新柴又・70m 接道南西側・都道・前面道路幅 10.9m
	47.0	155.4	+8.0%
所在地東新小岩６－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-006 面積・用途地域 229㎡・近商最寄り駅新小岩・890m 接道西側・区道・前面道路幅 7.2m
	39.0	128.9	+7.4%
所在地奥戸７－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-016 面積・用途地域 517㎡・準工最寄り駅青砥・1600m 接道北東側・都道・前面道路幅 25m
	38.0	125.6	+8.3%
所在地鎌倉４－３２－１１形状台形評価地点 13122-005-002 面積・用途地域 83㎡・近商最寄り駅京成小岩・400m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	35.2	116.4	+5.1%
所在地南水元４－２７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13122-005-009 面積・用途地域 253㎡・近商最寄り駅金町・1500m 接道東側・区道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	52.7	174.2	比較不可
所在地西亀有２－７－１５形状長方形評価地点 13122-000-015 面積・用途地域 84㎡・1中専最寄り駅綾瀬・700m 接道東側・区道・前面道路幅 7.2m
	50.3	166.3	+7.0%
所在地青戸１－５－４形状長方形評価地点 13122-000-009 面積・用途地域 160㎡・1住居最寄り駅青砥・350m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.3m
	46.8	154.7	+7.6%
所在地西新小岩４－２０－９形状正方形評価地点 13122-000-017 面積・用途地域 89㎡・準工最寄り駅新小岩・790m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	45.9	151.7	+6.7%
所在地東金町３－３４－１形状長方形評価地点 13122-000-010 面積・用途地域 112㎡・1住居最寄り駅金町・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	45.5	150.4	+6.6%
所在地金町３－３９－８形状長方形評価地点 13122-000-001 面積・用途地域 160㎡・2低専最寄り駅金町・720m 接道北西側・区道・前面道路幅 9m
	44.7	147.8	+6.7%
所在地立石８－２４－１３形状長方形評価地点 13122-000-011 面積・用途地域 82㎡・1住居最寄り駅京成立石・600m 接道南西側・区道・前面道路幅 10.9m
	43.3	143.1	+7.2%
所在地西亀有４－７－１８形状長方形評価地点 13122-000-013 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅亀有・850m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.0	142.1	+7.5%
所在地立石６－１０－６形状長方形評価地点 13122-000-012 面積・用途地域 91㎡・1住居最寄り駅青砥・600m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	40.5	133.9	+5.2%
所在地柴又４－１７－１０形状長方形評価地点 13122-000-003 面積・用途地域 99㎡・2低専最寄り駅新柴又・320m 接道南東側・区道・前面道路幅 5.4m
	40.2	132.9	+6.9%
所在地高砂２－２８－５形状長方形評価地点 13122-000-006 面積・用途地域 171㎡・1中専最寄り駅京成高砂・500m 接道北側・区道・前面道路幅 5.4m
	38.0	125.6	+5.0%
所在地柴又２－２１－８形状長方形評価地点 13122-000-020 面積・用途地域 110㎡・準工最寄り駅柴又・800m 接道北西側・区道・前面道路幅 11m
	37.9	125.3	+6.2%
所在地小菅２－２８－２形状長方形評価地点 13122-000-018 面積・用途地域 164㎡・準工最寄り駅堀切菖蒲園・600m 接道西側・区道・前面道路幅 5.5m
	37.5	124.0	+5.3%
所在地柴又６－２９－１形状台形評価地点 13122-000-008 面積・用途地域 140㎡・1中専最寄り駅新柴又・300m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	37.2	123.0	比較不可
所在地東四つ木４－８－５形状長方形評価地点 13122-000-021 面積・用途地域 97㎡・準工最寄り駅四ツ木・360m 接道西側・区道・前面道路幅 6.1m
	37.1	122.6	+6.6%
所在地奥戸４－１７－２形状長方形評価地点 13122-000-002 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅新小岩・1600m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	36.9	122.0	+4.5%
所在地細田４－２０－３形状長方形評価地点 13122-000-005 面積・用途地域 132㎡・2低専最寄り駅京成小岩・1200m 接道南西側・区道・前面道路幅 5.4m
	35.4	117.0	+5.4%
所在地奥戸２－２８－７形状長方形評価地点 13122-000-019 面積・用途地域 102㎡・準工最寄り駅京成立石・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	31.4	103.8	+4.7%
所在地東水元２－１３－１８形状長方形評価地点 13122-000-016 面積・用途地域 123㎡・2低専最寄り駅金町・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	25.9	85.6	+3.6%
所在地水元３－１０－１３形状長方形評価地点 13122-000-014 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅金町・1800m 接道北側・区道・前面道路幅 8m
	20.0	66.1	+3.6%
所在地東水元５－４３－２形状長方形評価地点 13122-000-004 面積・用途地域 170㎡・2低専最寄り駅金町・3100m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	18.4	60.8	+3.4%
所在地西水元３－２０－９形状正方形評価地点 13122-000-007 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅亀有・3700m 接道北側・区道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	140.0	462.8	+12.0%
所在地亀有５－３４－３形状長方形評価地点 13122-005-006 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅亀有・0m 接道西側・区道・前面道路幅 0m
	119.0	393.4	+10.2%
所在地新小岩２－７－３形状長方形評価地点 13122-005-002 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅新小岩・190m 接道南西側・都道・前面道路幅 18m
	108.0	357.0	+16.1%
所在地亀有３－１８－３形状長方形評価地点 13122-005-004 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅亀有・230m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	84.5	279.3	+17.4%
所在地東立石４－５０－５形状長方形評価地点 13122-005-001 面積・用途地域 131㎡・商業最寄り駅京成立石・220m 接道北側・都道・前面道路幅 15m
	77.5	256.2	+13.1%
所在地青戸３－３４－５形状正方形評価地点 13122-005-007 面積・用途地域 267㎡・商業最寄り駅青砥・180m 接道北西側・区道・前面道路幅 11.8m
	71.7	237.0	+12.0%
所在地東金町１－２１－４形状長方形評価地点 13122-005-005 面積・用途地域 184㎡・商業最寄り駅金町・230m 接道西側・区道・前面道路幅 8m
	57.2	189.1	+11.9%
所在地お花茶屋１－１３－１０形状正方形評価地点 13122-005-008 面積・用途地域 141㎡・商業最寄り駅お花茶屋・250m 接道東側・区道・前面道路幅 8m
	49.4	163.3	+9.8%
所在地柴又７－１－１７形状長方形評価地点 13122-005-003 面積・用途地域 125㎡・商業最寄り駅柴又・1m 接道南側・_・前面道路幅 6.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・39.2万円／㎡。最も低い年：2012年・28.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202644地点	39.2	129.4	21.0 〜59.9
202544地点	36.8	121.7	21.1 〜56.8
202445地点	34.9	115.4	19.8 〜53.1
202345地点	33.5	110.7	20.0 〜50.1
202245地点	32.4	107.1	18.9 〜48.2
202145地点	32.1	106.1	19.3 〜47.5
202046地点	32.2	106.3	18.9 〜47.5
201946地点	31.3	103.3	18.8 〜45.3
201846地点	30.3	100.2	18.5 〜42.7
201746地点	29.5	97.4	18.2 〜41.1
201645地点	29.0	95.9	18.0 〜40.1
201533地点	28.8	95.2	18.3 〜39.7
201433地点	28.6	94.5	18.3 〜39.5
201347地点	28.0	92.6	15.9 〜39.2
201238地点	28.0	92.6	16.0 〜39.3
201138地点	28.2	93.2	16.2 〜39.4
201040地点	28.6	94.5	16.3 〜40.0
200941地点	29.8	98.5	16.9 〜41.1
200843地点	31.0	102.5	18.0 〜42.4
200744地点	28.7	94.9	17.3 〜39.2

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・52.1万円／㎡。最も低い年：2013年・33.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	52.1	172.2	35.2 〜198.0
202519地点	46.2	152.7	33.5 〜178.0
202419地点	42.9	141.8	31.9 〜160.0
202319地点	40.5	133.9	30.7 〜149.0
202218地点	38.8	128.1	29.9 〜143.0
202118地点	38.3	126.6	29.7 〜151.0
202018地点	38.8	128.3	29.9 〜155.0
201918地点	37.1	122.5	28.9 〜147.0
201818地点	36.0	119.0	27.9 〜137.0
201718地点	35.2	116.4	27.0 〜130.0
201618地点	34.6	114.2	26.8 〜126.0
201518地点	34.4	113.6	26.6 〜124.0
201418地点	34.2	113.1	26.5 〜121.0
201318地点	33.9	112.1	26.4 〜118.0
201214地点	40.4	133.4	26.6 〜119.0
201114地点	40.6	134.2	26.8 〜121.0
201015地点	40.8	134.9	26.0 〜123.0
200916地点	39.4	130.2	27.0 〜135.0
200816地点	40.9	135.2	27.7 〜142.0
200717地点	34.7	114.7	27.2 〜120.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.0万円／㎡。最も低い年：2006年・28.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202621地点	38.0	125.6	18.4 〜52.7
202520地点	36.9	122.0	17.8 〜49.3
202420地点	35.1	116.0	17.4 〜46.4
202320地点	33.7	111.2	16.9 〜43.8
202220地点	32.6	107.8	16.5 〜41.9
202120地点	32.2	106.3	16.4 〜40.9
202020地点	32.2	106.3	16.4 〜40.7
201920地点	31.9	105.5	16.4 〜40.0
201820地点	31.3	103.5	16.2 〜38.5
201720地点	30.8	101.8	16.0 〜37.4
201620地点	30.3	100.2	15.8 〜36.5
201520地点	30.1	99.5	15.7 〜36.1
201420地点	29.9	98.8	15.7 〜35.9
201320地点	29.7	98.0	17.2 〜35.3
201216地点	29.7	98.2	17.3 〜35.2
201116地点	30.1	99.5	17.6 〜35.5
201016地点	30.1	99.5	17.8 〜35.7
200916地点	30.8	101.7	18.3 〜36.1
200816地点	32.5	107.4	19.2 〜38.0
200716地点	31.5	104.1	19.2 〜37.0
200618地点	28.9	95.5	18.1 〜33.4

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・81.0万円／㎡。最も低い年：2006年・40.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	81.0	267.8	49.4 〜140.0
20258地点	70.3	232.2	45.0 〜125.0
20248地点	60.9	201.3	41.0 〜95.0
20238地点	56.2	185.8	37.5 〜84.0
20228地点	54.4	179.8	36.0 〜79.2
20218地点	53.3	176.0	35.4 〜76.3
20208地点	53.4	176.4	37.3 〜76.3
20198地点	58.4	193.1	37.0 〜74.0
20188地点	52.9	174.9	35.3 〜67.6
20178地点	50.2	165.8	34.1 〜63.0
20168地点	48.8	161.3	33.4 〜59.0
20158地点	48.0	158.7	33.1 〜57.5
20148地点	47.4	156.5	32.8 〜56.4
20138地点	46.1	152.4	32.5 〜55.0
20128地点	45.4	149.9	32.5 〜54.5
20118地点	44.6	147.4	32.5 〜54.6
20108地点	45.0	148.6	32.8 〜55.0
20098地点	46.0	152.1	33.5 〜59.5
20088地点	48.6	160.5	36.0 〜65.0
20078地点	46.5	153.7	35.5 〜60.0
20068地点	40.5	133.7	32.3 〜50.5