千葉県松戸市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

15.7万円／㎡

51.9万円／坪

69地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 10.2〜34.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

43.1万円／㎡

142.5万円／坪

16地点の中央値／価格帯 15.6〜180.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.8万円／㎡

62.1万円／坪

33地点の中央値／価格帯 6.2〜36.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

39.7万円／㎡

131.1万円／坪

8地点の中央値／価格帯 13.5〜141.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県松戸市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	34.0	112.4	+12.2%
所在地千葉県　松戸市岩瀬字住吉町２３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-013 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅松戸・550m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	31.9	105.5	+10.0%
所在地千葉県　松戸市松戸字神田１０９８番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-001 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅松戸・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.2m
	29.6	97.9	+8.4%
所在地千葉県　松戸市新松戸３丁目１７３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-015 面積・用途地域 183㎡・1住居最寄り駅新松戸・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	25.0	82.6	+8.7%
所在地千葉県　松戸市新松戸６丁目２４番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-042 面積・用途地域 229㎡・1中専最寄り駅新松戸・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	24.0	79.3	+10.1%
所在地千葉県　松戸市横須賀２丁目１番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-059 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅南流山・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 9m
	23.9	79.0	+11.7%
所在地千葉県　松戸市樋野口字大道通９１２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-002 面積・用途地域 111㎡・1住居最寄り駅松戸・960m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+11.8%
所在地千葉県　松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-022 面積・用途地域 180㎡・1住居最寄り駅松戸・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	23.5	77.7	+6.8%
所在地千葉県　松戸市東松戸１丁目２０番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-071 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅東松戸・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	21.9	72.4	+8.4%
所在地千葉県　松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-023 面積・用途地域 180㎡・1中専最寄り駅馬橋・840m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.8	72.1	+9.0%
所在地千葉県　松戸市秋山２丁目２０番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-068 面積・用途地域 174㎡・1中専最寄り駅秋山・480m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	21.7	71.7	比較不可
所在地千葉県　松戸市竹ケ花字西町３０８番４２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-063 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅松戸・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.6	71.4	+9.6%
所在地千葉県　松戸市新松戸７丁目２５９番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-066 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅南流山・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.5	71.1	+8.6%
所在地千葉県　松戸市北松戸２丁目１５番３形状不整形評価地点 12207-000-020 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅北松戸・410m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	21.2	70.1	+9.3%
所在地千葉県　松戸市南花島２丁目２５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-025 面積・用途地域 137㎡・1住居最寄り駅北松戸・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	21.1	69.8	+8.2%
所在地千葉県　松戸市常盤平１丁目１６番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-049 面積・用途地域 214㎡・1住居最寄り駅常盤平・250m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+8.0%
所在地千葉県　松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-004 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅北小金・460m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	20.3	67.1	+9.1%
所在地千葉県　松戸市横須賀１丁目２１番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-043 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅南流山・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	19.8	65.5	+8.2%
所在地千葉県　松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-039 面積・用途地域 140㎡・1中専最寄り駅新松戸・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	19.6	64.8	+8.9%
所在地千葉県　松戸市稔台７丁目１２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-018 面積・用途地域 199㎡・2中専最寄り駅みのり台・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.3	63.8	+8.4%
所在地千葉県　松戸市下矢切字南台１８３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-034 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅矢切・360m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	19.3	63.8	+9.0%
所在地千葉県　松戸市上本郷字三丁目４１４６番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-041 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅松戸新田・850m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	19.3	63.8	+8.4%
所在地千葉県　松戸市日暮４丁目１２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-047 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅新八柱・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	19.3	63.8	+8.4%
所在地千葉県　松戸市常盤平６丁目７番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-060 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅五香・850m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.8	62.1	+8.7%
所在地千葉県　松戸市常盤平双葉町８番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-008 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅常盤平・900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	18.6	61.5	+8.8%
所在地千葉県　松戸市上本郷字前田２８００番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-031 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅上本郷・780m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	18.6	61.5	+8.1%
所在地千葉県　松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-046 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅馬橋・250m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	18.3	60.5	+8.3%
所在地千葉県　松戸市大谷口字外番場３５６番２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-054 面積・用途地域 182㎡・1中専最寄り駅新松戸・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	18.2	60.2	+9.6%
所在地千葉県　松戸市新松戸南３丁目１７２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-035 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅新松戸・2100m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	18.0	59.5	+9.1%
所在地千葉県　松戸市二十世紀が丘丸山町２４番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-057 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅北国分・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.6	58.2	+8.6%
所在地千葉県　松戸市三矢小台３丁目１６番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-011 面積・用途地域 113㎡・1低専最寄り駅矢切・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.5	57.9	+8.0%
所在地千葉県　松戸市松戸字米山２２６５番３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-003 面積・用途地域 118㎡・1中専最寄り駅松戸・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	16.9	55.9	+8.3%
所在地千葉県　松戸市幸谷３３６番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-067 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅新松戸・620m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	16.5	54.5	+8.6%
所在地千葉県　松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-050 面積・用途地域 157㎡・1住居最寄り駅北小金・820m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	16.5	54.5	+8.6%
所在地千葉県　松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-062 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅みのり台・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	15.7	51.9	+4.7%
所在地千葉県　松戸市西馬橋１丁目３０番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-033 面積・用途地域 151㎡・1中専最寄り駅馬橋・860m 接道西側・私道・前面道路幅 4m
	15.7	51.9	+9.8%
所在地千葉県　松戸市牧の原２丁目１０７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-044 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅新八柱・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	15.2	50.2	+7.8%
所在地千葉県　松戸市松戸新田字東中町４９０番８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-019 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅松戸新田・380m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	15.2	50.2	+8.6%
所在地千葉県　松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-027 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅馬橋・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	15.1	49.9	+7.9%
所在地千葉県　松戸市小金清志町２丁目７２番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-005 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅新松戸・850m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	15.0	49.6	+10.3%
所在地千葉県　松戸市五香南３丁目１４番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-017 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅元山・280m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	14.9	49.3	比較不可
所在地千葉県　松戸市五香１丁目２０番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-053 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅五香・420m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	14.8	48.9	+6.5%
所在地千葉県　松戸市小山字町田１２１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-012 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅松戸・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	14.4	47.6	+8.3%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎７丁目１１番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-055 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅馬橋・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	14.0	46.3	+8.5%
所在地千葉県　松戸市東平賀字源内１０５番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-006 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅北小金・830m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	14.0	46.3	+10.2%
所在地千葉県　松戸市五香西２丁目３０番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-029 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅五香・670m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	14.0	46.3	+6.9%
所在地千葉県　松戸市千駄堀字前新田１７７８番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-069 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅松戸新田・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	13.6	45.0	+10.6%
所在地千葉県　松戸市五香６丁目９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-016 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅五香・550m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	13.5	44.6	+6.3%
所在地千葉県　松戸市栄町７丁目５４４番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-014 面積・用途地域 181㎡・1中専最寄り駅馬橋・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	13.2	43.6	+10.0%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎２丁目１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-070 面積・用途地域 132㎡・準工最寄り駅新松戸・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+8.3%
所在地千葉県　松戸市小金原４丁目２３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-024 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅北小金・1800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	13.0	43.0	+10.2%
所在地千葉県　松戸市松飛台字御立場３０番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-052 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅元山・700m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	12.9	42.6	+9.3%
所在地千葉県　松戸市秋山字道崎３８９番３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-037 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅秋山・900m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.9	42.6	+10.3%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎３丁目２５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-056 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅馬橋・2100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+10.3%
所在地千葉県　松戸市五香４丁目１１番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-007 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅元山・850m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	12.8	42.3	+8.5%
所在地千葉県　松戸市中和倉字一反割５８３番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-051 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅北松戸・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+6.7%
所在地千葉県　松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-032 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅新八柱・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	12.7	42.0	+7.6%
所在地千葉県　松戸市串崎南町５０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-036 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅松飛台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+8.8%
所在地千葉県　松戸市小金原７丁目２４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-009 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅常盤平・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.2	40.3	+10.9%
所在地千葉県　松戸市中金杉４丁目１２１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-040 面積・用途地域 223㎡・1低専最寄り駅北小金・1500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+7.1%
所在地千葉県　松戸市栄町４丁目２４３番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-064 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅北松戸・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.8	39.0	+6.3%
所在地千葉県　松戸市河原塚字南山１６５番６６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-065 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅東松戸・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.5	38.0	+8.5%
所在地千葉県　松戸市上矢切字菰田１１３３番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-058 面積・用途地域 135㎡・準工最寄り駅松戸・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+9.8%
所在地千葉県　松戸市六高台４丁目１０１番外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-045 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅六実・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	10.9	36.0	+5.8%
所在地千葉県　松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-026 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅北松戸・1500m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	10.8	35.7	+9.1%
所在地千葉県　松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-038 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅秋山・1800m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	10.7	35.4	+8.1%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎緑町３００番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-048 面積・用途地域 136㎡・1住居最寄り駅馬橋・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	10.6	35.0	+8.2%
所在地千葉県　松戸市根木内字辻３５３番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-021 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅北小金・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	10.4	34.4	+9.4%
所在地千葉県　松戸市六実３丁目２２番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-028 面積・用途地域 166㎡・2中専最寄り駅六実・400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	10.2	33.7	+8.5%
所在地千葉県　松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-000-030 面積・用途地域 137㎡・1低専最寄り駅松戸・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	180.0	595.0	+12.5%
所在地千葉県　松戸市本町１番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-001 面積・用途地域 99㎡・商業最寄り駅松戸・0m 接道北側・市道・前面道路幅 0m
	127.0	419.8	+12.4%
所在地千葉県　松戸市松戸字中通１２２５番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-014 面積・用途地域 237㎡・商業最寄り駅松戸・0m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	77.4	255.9	+12.5%
所在地千葉県　松戸市松戸字亀井１１６８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-005 面積・用途地域 81㎡・商業最寄り駅松戸・60m 接道東側・市道・前面道路幅 5.2m
	64.6	213.6	+10.4%
所在地千葉県　松戸市新松戸１丁目３６７番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-011 面積・用途地域 102㎡・商業最寄り駅新松戸・200m 接道西側・市道・前面道路幅 12m
	61.7	204.0	+11.0%
所在地千葉県　松戸市本町１２番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-015 面積・用途地域 132㎡・商業最寄り駅松戸・280m 接道南西側・市道・前面道路幅 20m
	58.4	193.1	+9.0%
所在地千葉県　松戸市日暮１丁目７番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-010 面積・用途地域 378㎡・商業最寄り駅新八柱・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	48.5	160.3	+9.0%
所在地千葉県　松戸市新松戸３丁目１８番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-008 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅新松戸・530m 接道南東側・市道・前面道路幅 16m
	44.2	146.1	+10.5%
所在地千葉県　松戸市東松戸３丁目６番６外形状台形評価地点 12207-005-016 面積・用途地域 452㎡・商業最寄り駅東松戸・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 17m
	42.0	138.8	+9.1%
所在地千葉県　松戸市西馬橋蔵元町１２番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-002 面積・用途地域 278㎡・商業最寄り駅馬橋・300m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	36.7	121.3	+8.3%
所在地千葉県　松戸市日暮１丁目１５番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-006 面積・用途地域 368㎡・商業最寄り駅新八柱・300m 接道南側・県道・前面道路幅 20m
	34.5	114.0	+8.5%
所在地千葉県　松戸市小金字天王脇４４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-012 面積・用途地域 280㎡・商業最寄り駅北小金・220m 接道北西側・市道・前面道路幅 14m
	30.1	99.5	+9.1%
所在地千葉県　松戸市松戸字三丁目１７９１番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-009 面積・用途地域 252㎡・近商最寄り駅松戸・550m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	24.2	80.0	+9.0%
所在地千葉県　松戸市仲井町３丁目２１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-003 面積・用途地域 227㎡・近商最寄り駅上本郷・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 11m
	20.6	68.1	+8.4%
所在地千葉県　松戸市下矢切字栄町６９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-004 面積・用途地域 304㎡・近商最寄り駅矢切・200m 接道西側・県道・前面道路幅 13m
	19.8	65.5	+8.2%
所在地千葉県　松戸市常盤平３丁目２９番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-007 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅常盤平・500m 接道西側・市道・前面道路幅 22m
	15.6	51.6	+5.4%
所在地千葉県　松戸市南花島３丁目４０番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12207-005-013 面積・用途地域 429㎡・準住居最寄り駅松戸・1200m 接道西側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	36.0	119.0	+16.1%
所在地千葉県　松戸市岩瀬字住吉町２３番３外形状長方形評価地点 12207-000-021 面積・用途地域 264㎡・1住居最寄り駅松戸・550m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	25.5	84.3	+8.1%
所在地千葉県　松戸市新松戸６丁目２４番外形状長方形評価地点 12207-000-014 面積・用途地域 229㎡・1中専最寄り駅新松戸・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	24.7	81.7	+7.4%
所在地千葉県　松戸市東松戸４丁目３番１３形状長方形評価地点 12207-000-033 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅東松戸・430m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	24.5	81.0	+8.4%
所在地千葉県　松戸市吉井町１１番５形状長方形評価地点 12207-000-022 面積・用途地域 245㎡・1住居最寄り駅松戸・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 8m
	23.7	78.3	+9.7%
所在地千葉県　松戸市上本郷字一丁目３３２８番１形状長方形評価地点 12207-000-025 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅北松戸・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	22.5	74.4	+8.2%
所在地千葉県　松戸市常盤平３丁目２２番５形状長方形評価地点 12207-000-009 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅常盤平・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	22.4	74.0	+10.9%
所在地千葉県　松戸市南花島３丁目４８番１３形状長方形評価地点 12207-000-020 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅上本郷・330m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	22.3	73.7	+7.7%
所在地千葉県　松戸市東松戸２丁目８番９形状長方形評価地点 12207-000-032 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅東松戸・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	21.6	71.4	+8.0%
所在地千葉県　松戸市日暮６丁目１５７番形状長方形評価地点 12207-000-008 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅新八柱・800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	20.7	68.4	+8.9%
所在地千葉県　松戸市常盤平２丁目１７番６形状長方形評価地点 12207-000-015 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅常盤平・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	20.5	67.8	+9.0%
所在地千葉県　松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番形状長方形評価地点 12207-000-007 面積・用途地域 140㎡・1中専最寄り駅新松戸・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	20.4	67.4	+9.1%
所在地千葉県　松戸市仲井町１丁目６４番２外形状長方形評価地点 12207-000-018 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅松戸新田・310m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	20.3	67.1	+9.1%
所在地千葉県　松戸市稔台７丁目１２番３形状長方形評価地点 12207-000-011 面積・用途地域 199㎡・2中専最寄り駅みのり台・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	19.9	65.8	+11.2%
所在地千葉県　松戸市胡録台字大畑１８番３形状長方形評価地点 12207-000-019 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅上本郷・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.3m
	19.7	65.1	+6.5%
所在地千葉県　松戸市西馬橋広手町３０番２形状長方形評価地点 12207-000-016 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅馬橋・850m 接道南側・市道・前面道路幅 8.5m
	19.2	63.5	+8.5%
所在地千葉県　松戸市下矢切字栄町９６番４形状長方形評価地点 12207-000-001 面積・用途地域 286㎡・1低専最寄り駅矢切・300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	18.8	62.1	+8.7%
所在地千葉県　松戸市常盤平６丁目１１番１２形状長方形評価地点 12207-000-013 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅五香・650m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	18.6	61.5	+10.1%
所在地千葉県　松戸市新作字三丁目１１５６番形状長方形評価地点 12207-000-028 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅北松戸・830m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	17.2	56.9	+8.9%
所在地千葉県　松戸市三矢小台５丁目２３番７形状正方形評価地点 12207-000-002 面積・用途地域 152㎡・1中専最寄り駅松戸・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	16.5	54.5	+9.3%
所在地千葉県　松戸市西馬橋４丁目２４１番３形状長方形評価地点 12207-000-004 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅馬橋・1600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.1	49.9	+4.1%
所在地千葉県　松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９形状長方形評価地点 12207-000-006 面積・用途地域 249㎡・1中専最寄り駅松戸・1600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.7	48.6	+9.7%
所在地千葉県　松戸市千駄堀字清水台８３０番１２形状長方形評価地点 12207-000-026 面積・用途地域 101㎡・1住居最寄り駅八柱・740m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	14.6	48.3	+8.1%
所在地千葉県　松戸市大金平２丁目１１０番２形状長方形評価地点 12207-000-017 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅北小金・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+10.0%
所在地千葉県　松戸市五香西２丁目３０番２３形状長方形評価地点 12207-000-027 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅五香・670m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	13.7	45.3	+9.6%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎６丁目２７番１４形状長方形評価地点 12207-000-030 面積・用途地域 254㎡・1低専最寄り駅馬橋・1300m 接道南西側・私道・前面道路幅 5m
	13.5	44.6	+9.8%
所在地千葉県　松戸市八ケ崎２丁目１０番７形状正方形評価地点 12207-000-024 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅馬橋・2100m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	13.1	43.3	+8.3%
所在地千葉県　松戸市小金原５丁目２１番８形状長方形評価地点 12207-000-005 面積・用途地域 250㎡・1低専最寄り駅北小金・2100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	12.9	42.6	+9.3%
所在地千葉県　松戸市五香８丁目７番２形状長方形評価地点 12207-000-012 面積・用途地域 107㎡・1低専最寄り駅五香・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	+9.5%
所在地千葉県　松戸市六高台２丁目２７番２５形状長方形評価地点 12207-000-003 面積・用途地域 141㎡・1中専最寄り駅六実・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+9.7%
所在地千葉県　松戸市幸田４丁目１２１番形状長方形評価地点 12207-000-023 面積・用途地域 196㎡・1低専最寄り駅北小金・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+9.7%
所在地千葉県　松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３形状長方形評価地点 12207-000-029 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅北松戸・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	10.5	34.7	+9.4%
所在地千葉県　松戸市六実２丁目６０番８形状長方形評価地点 12207-000-010 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅六実・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.5	+1.6%
所在地千葉県　松戸市下矢切字北坂５０７番形状長方形評価地点 12207-000-031 面積・用途地域 267㎡・_ 最寄り駅矢切・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 7.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	141.0	466.1	+12.8%
所在地千葉県　松戸市本町２番４形状長方形評価地点 12207-005-001 面積・用途地域 112㎡・商業最寄り駅松戸・100m 接道東側・市道・前面道路幅 12m
	112.0	370.2	+12.0%
所在地千葉県　松戸市新松戸２丁目１０８番形状長方形評価地点 12207-005-005 面積・用途地域 160㎡・商業最寄り駅新松戸・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	46.8	154.7	+10.1%
所在地千葉県　松戸市上本郷字三斗蒔９００番３形状長方形評価地点 12207-005-002 面積・用途地域 132㎡・商業最寄り駅北松戸・90m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	43.8	144.8	+11.5%
所在地千葉県　松戸市西馬橋蔵元町１２番形状長方形評価地点 12207-005-006 面積・用途地域 278㎡・商業最寄り駅馬橋・300m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	35.5	117.4	+9.9%
所在地千葉県　松戸市常盤平５丁目１１番１３形状長方形評価地点 12207-005-004 面積・用途地域 198㎡・商業最寄り駅五香・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m
	31.4	103.8	+8.3%
所在地千葉県　松戸市秋山１丁目１０番４外形状長方形評価地点 12207-005-008 面積・用途地域 181㎡・近商最寄り駅秋山・150m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	25.0	82.6	+8.7%
所在地千葉県　松戸市松戸新田字一本槻５７９番８形状長方形評価地点 12207-005-003 面積・用途地域 147㎡・近商最寄り駅みのり台・1m 接道西側・市道・前面道路幅 10m
	13.5	44.6	+5.5%
所在地千葉県　松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１形状正方形評価地点 12207-005-007 面積・用途地域 556㎡・準住居最寄り駅北小金・1100m 接道北西側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・15.7万円／㎡。最も低い年：2013年・12.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202669地点	15.7	51.9	10.2 〜34.0
202569地点	15.0	49.6	9.4 〜30.3
202471地点	14.0	46.3	8.9 〜27.6
202371地点	13.7	45.3	8.7 〜26.8
202271地点	13.5	44.6	8.6 〜26.0
202171地点	13.4	44.3	8.6 〜25.3
202071地点	13.3	44.0	8.6 〜24.9
201971地点	13.1	43.3	8.6 〜24.5
201871地点	12.7	42.0	8.6 〜23.8
201771地点	12.7	42.0	8.6 〜23.7
201670地点	12.5	41.3	8.6 〜23.6
201560地点	12.9	42.6	8.6 〜23.1
201460地点	13.0	42.8	8.7 〜23.0
201375地点	12.1	40.0	7.8 〜22.4
201272地点	12.8	42.3	8.8 〜22.4
201172地点	13.3	43.8	9.2 〜22.7
201077地点	13.5	44.6	9.2 〜23.0
200980地点	14.2	46.9	9.8 〜23.5
200883地点	14.9	49.3	10.3 〜24.0
200784地点	14.8	48.8	10.3 〜23.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・43.1万円／㎡。最も低い年：2013年・24.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	43.1	142.5	15.6 〜180.0
202516地点	39.3	129.8	14.8 〜160.0
202416地点	36.1	119.2	14.1 〜144.0
202316地点	33.4	110.2	13.9 〜134.0
202216地点	32.0	105.6	13.8 〜127.0
202116地点	31.1	102.6	13.8 〜124.0
202016地点	30.9	102.1	13.8 〜123.0
201916地点	28.9	95.5	13.8 〜116.0
201816地点	26.7	88.3	13.8 〜108.0
201716地点	26.0	85.8	13.8 〜106.0
201616地点	24.9	82.1	13.8 〜103.0
201516地点	24.8	81.8	13.8 〜101.0
201416地点	24.5	80.8	13.8 〜99.5
201315地点	24.3	80.3	13.8 〜97.5
201215地点	25.0	82.6	13.9 〜98.5
201115地点	25.8	85.3	14.3 〜102.0
201015地点	26.5	87.6	14.9 〜104.0
200916地点	28.1	92.9	13.0 〜109.0
200816地点	29.7	98.2	13.9 〜114.0
200716地点	28.2	93.2	13.9 〜104.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.8万円／㎡。最も低い年：2013年・13.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202633地点	18.8	62.1	6.2 〜36.0
202533地点	17.3	57.2	6.1 〜31.0
202432地点	15.7	51.7	6.1 〜28.5
202332地点	15.2	50.1	6.1 〜27.2
202232地点	14.9	49.1	6.1 〜26.4
202131地点	14.5	47.9	6.1 〜25.4
202031地点	14.5	47.9	6.1 〜25.0
201931地点	14.5	47.9	6.1 〜24.7
201831地点	14.5	47.9	6.0 〜24.0
201731地点	14.2	46.9	5.9 〜23.6
201631地点	14.2	46.9	6.0 〜23.2
201531地点	14.1	46.6	6.0 〜22.5
201431地点	13.9	46.0	6.0 〜21.7
201331地点	13.8	45.6	6.0 〜21.4
201230地点	14.0	46.3	8.1 〜20.9
201130地点	14.3	47.1	8.4 〜20.9
201030地点	14.6	48.3	8.7 〜21.2
200930地点	15.3	50.4	9.2 〜21.7
200830地点	16.0	52.7	9.8 〜22.3
200730地点	16.1	53.1	9.8 〜22.5
200632地点	15.7	51.9	9.8 〜21.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・39.7万円／㎡。最も低い年：2013年・24.4万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	39.7	131.1	13.5 〜141.0
20258地点	35.8	118.3	12.8 〜125.0
20248地点	33.8	111.6	12.5 〜112.0
20238地点	31.5	104.0	12.2 〜100.0
20228地点	29.5	97.5	12.0 〜93.0
20218地点	28.6	94.5	12.0 〜88.6
20207地点	30.3	100.2	12.0 〜86.9
20197地点	29.5	97.5	12.0 〜84.0
20187地点	27.6	91.2	12.0 〜77.8
20177地点	26.5	87.6	11.9 〜76.2
20167地点	25.5	84.3	11.8 〜74.5
20157地点	25.0	82.6	11.7 〜72.6
20147地点	24.8	82.0	11.7 〜70.7
20137地点	24.4	80.7	11.7 〜68.7
20127地点	24.5	81.0	11.7 〜68.1
20117地点	25.3	83.6	11.9 〜69.8
20107地点	26.2	86.6	12.4 〜71.6
20097地点	27.4	90.6	13.0 〜75.0
20087地点	29.6	97.9	14.1 〜79.3
20077地点	29.1	96.2	14.1 〜78.5
20067地点	27.9	92.2	14.1 〜73.8