千葉県船橋市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

18.2万円／㎡

60.0万円／坪

82地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 2.9〜48.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

63.1万円／㎡

208.6万円／坪

19地点の中央値／価格帯 15.6〜292.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

18.0万円／㎡

59.5万円／坪

39地点の中央値／価格帯 2.1〜63.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

63.2万円／㎡

208.9万円／坪

8地点の中央値／価格帯 16.2〜234.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県船橋市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.5	160.3	+7.1%
所在地本町７－１５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-021 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅船橋・530m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	45.0	148.8	+7.9%
所在地本町４－２８－１６形状台形評価地点 12204-000-022 面積・用途地域 151㎡・2住居最寄り駅船橋・650m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	41.1	135.9	+3.5%
所在地東船橋３－９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-068 面積・用途地域 197㎡・1低専最寄り駅東船橋・300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	40.2	132.9	+5.8%
所在地千葉県　船橋市葛飾町２丁目４１０番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-016 面積・用途地域 393㎡・1住居最寄り駅西船橋・300m 接道南東側・市道・前面道路幅 9m
	40.0	132.2	+9.3%
所在地千葉県　船橋市山野町１１６番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-060 面積・用途地域 2054㎡・1住居最寄り駅西船橋・500m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.2m
	38.3	126.6	+1.3%
所在地東船橋１－１８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-018 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅東船橋・400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	37.7	124.6	+2.7%
所在地本中山３－７－１９－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-012 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅下総中山・500m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.2m
	37.5	124.0	+5.3%
所在地本中山６－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-059 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅原木中山・280m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	36.0	119.0	+5.6%
所在地西船５－１９－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-001 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅西船橋・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	34.2	113.1	+1.2%
所在地前原西２－４１－３形状台形評価地点 12204-000-010 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅津田沼・650m 接道北側・市道・前面道路幅 3.7m
	33.2	109.8	+5.1%
所在地千葉県　船橋市本郷町６２５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-045 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅西船橋・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.4m
	33.2	109.8	+6.1%
所在地前原東３－４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-069 面積・用途地域 185㎡・1住居最寄り駅津田沼・650m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	31.5	104.1	+4.7%
所在地宮本６－２１－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-004 面積・用途地域 176㎡・1中専最寄り駅船橋・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	31.1	102.8	+5.1%
所在地西船１－５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-044 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅西船橋・920m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	29.7	98.2	+5.7%
所在地東中山２－１４－４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-082 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅東中山・460m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	29.0	95.9	比較不可
所在地海神３－２３－３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-031 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅海神・690m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	28.8	95.2	+6.3%
所在地宮本８－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-064 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅船橋競馬場・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	28.7	94.9	+4.0%
所在地東中山１－４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-017 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅東中山・250m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	28.2	93.2	+5.6%
所在地海神４－１５－１０形状台形評価地点 12204-000-080 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅海神・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 3.3m
	27.8	91.9	+4.5%
所在地夏見３－９－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-053 面積・用途地域 151㎡・1住居最寄り駅船橋・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	27.3	90.2	+5.4%
所在地印内２－９－６６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-002 面積・用途地域 100㎡・1中専最寄り駅西船橋・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	27.0	89.3	比較不可
所在地北本町２－６９－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-024 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅新船橋・860m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	26.5	87.6	+3.1%
所在地夏見４－２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-005 面積・用途地域 106㎡・1中専最寄り駅船橋・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	25.3	83.6	+2.0%
所在地前原西１－１９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-046 面積・用途地域 146㎡・1中専最寄り駅津田沼・1100m 接道東側・道路・前面道路幅 4m
	25.0	82.6	比較不可
所在地南本町２４－５形状台形評価地点 12204-000-085 面積・用途地域 77㎡・1住居最寄り駅船橋・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.6m
	24.5	81.0	+6.5%
所在地夏見台２－８－２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-006 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅船橋・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	24.4	80.7	+6.1%
所在地湊町３－１７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-043 面積・用途地域 224㎡・1住居最寄り駅船橋・1600m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.3m
	23.8	78.7	+5.3%
所在地西船２－６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-061 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅京成西船・1100m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	23.1	76.4	+5.0%
所在地習志野台２－６６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-039 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅北習志野・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	22.9	75.7	+9.0%
所在地藤原２－９－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-058 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅船橋法典・380m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	21.3	70.4	+6.5%
所在地薬円台５－１４－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-055 面積・用途地域 204㎡・1住居最寄り駅薬園台・220m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	21.2	70.1	+3.9%
所在地坪井東２－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-054 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅船橋日大前・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	20.8	68.8	+6.1%
所在地山手２－１３－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-019 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅新船橋・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	20.4	67.4	+4.1%
所在地習志野台４－２８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-008 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅習志野・850m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.4m
	20.1	66.4	+2.6%
所在地前原東５－２７－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-034 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅前原・800m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	19.9	65.8	+3.6%
所在地芝山３－９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-072 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅飯山満・700m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.5	64.5	+3.2%
所在地西習志野１－３１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-015 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅高根木戸・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6.2m
	19.4	64.1	+2.6%
所在地千葉県　船橋市前貝塚町１０１２番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-062 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅塚田・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 8m
	19.1	63.1	+0.5%
所在地古作４－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-011 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅西船橋・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+4.5%
所在地習志野台６－２２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-056 面積・用途地域 231㎡・1中専最寄り駅習志野・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	18.3	60.5	+4.6%
所在地夏見台３－２３－３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-070 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅船橋・2700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	18.0	59.5	+4.7%
所在地駿河台２－４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-065 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅東船橋・1100m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	17.8	58.8	+4.1%
所在地夏見６－１９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-084 面積・用途地域 203㎡・1中専最寄り駅船橋・2500m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	17.4	57.5	+5.5%
所在地高根台６－８－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-052 面積・用途地域 228㎡・1住居最寄り駅高根木戸・250m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	16.7	55.2	比較不可
所在地薬円台１－７－１４形状台形評価地点 12204-000-077 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅薬園台・580m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	16.4	54.2	+5.8%
所在地藤原１－１２－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-003 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅船橋法典・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	16.1	53.2	+3.9%
所在地習志野台５－２４－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-037 面積・用途地域 240㎡・1中専最寄り駅習志野・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	14.9	49.3	+7.2%
所在地二宮１－１４－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-071 面積・用途地域 327㎡・1中専最寄り駅前原・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.9	46.0	+4.5%
所在地千葉県　船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-067 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅薬園台・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	13.5	44.6	+4.7%
所在地丸山５－３３－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-028 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅馬込沢・230m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	13.5	44.6	+5.5%
所在地新高根５－２３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-041 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅高根公団・350m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	13.3	44.0	+7.3%
所在地馬込西２－１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-032 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅馬込沢・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	13.0	43.0	+3.2%
所在地千葉県　船橋市七林町４３７番３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-038 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅習志野・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	13.0	43.0	+4.8%
所在地坪井西１－５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-049 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅船橋日大前・1100m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.7	42.0	比較不可
所在地千葉県　船橋市上山町２丁目３０８番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-023 面積・用途地域 146㎡・1低専最寄り駅船橋法典・1000m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	12.5	41.3	+4.2%
所在地千葉県　船橋市上山町３丁目５３１番４０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-063 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅馬込沢・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.0	39.7	+4.3%
所在地千葉県　船橋市飯山満町２丁目４１９番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-030 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅飯山満・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	12.0	39.7	+8.1%
所在地二和東５－６－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-083 面積・用途地域 104㎡・1中専最寄り駅二和向台・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	11.9	39.3	+5.3%
所在地二和東６－６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-007 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅二和向台・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	11.9	39.3	+6.3%
所在地田喜野井７－２３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-057 面積・用途地域 115㎡・1中専最寄り駅薬園台・1700m 接道北東側・私道・前面道路幅 4.5m
	11.9	39.3	比較不可
所在地千葉県　船橋市前貝塚町７７２番１形状台形評価地点 12204-000-081 面積・用途地域 112㎡・1低専最寄り駅塚田・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	11.7	38.7	+3.5%
所在地千葉県　船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-014 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅飯山満・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	11.1	36.7	+3.7%
所在地新高根６－１８－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-040 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅高根公団・950m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	10.7	35.4	+4.9%
所在地丸山３－２７－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-029 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅馬込沢・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.5m
	10.6	35.0	+5.0%
所在地三山６－１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-035 面積・用途地域 207㎡・1住居最寄り駅薬園台・2100m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.6	35.0	+3.9%
所在地三山９－２６－９形状台形評価地点 12204-000-051 面積・用途地域 110㎡・1中専最寄り駅実籾・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	10.5	34.7	+7.1%
所在地松が丘１－２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-078 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅高根木戸・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.2	33.7	+3.2%
所在地三山４－１３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-009 面積・用途地域 180㎡・1中専最寄り駅薬園台・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.6	31.6	+3.8%
所在地藤原６－１３－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-027 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅馬込沢・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	9.1	30.2	+2.9%
所在地大穴南１－１２－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-048 面積・用途地域 253㎡・1低専最寄り駅滝不動・700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.9	29.3	+4.7%
所在地咲が丘４－１７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-020 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅二和向台・900m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	8.3	27.5	+2.2%
所在地金杉７－３３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-036 面積・用途地域 126㎡・1低専最寄り駅滝不動・1100m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	8.3	27.3	+2.5%
所在地咲が丘１－１２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-042 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅鎌ヶ谷大仏・1000m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	8.1	26.9	+2.9%
所在地金杉６－１２－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-047 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅滝不動・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	7.9	26.0	+4.2%
所在地大穴北３－２１－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-075 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅三咲・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.6	+6.1%
所在地千葉県　船橋市小室町３２３７番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-033 面積・用途地域 212㎡・1低専最寄り駅小室・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.4	+1.8%
所在地松が丘３－６７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-074 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅高根木戸・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.1	+4.0%
所在地八木が谷３－１１－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-076 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅二和向台・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.3	+1.0%
所在地二和西１－４－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-066 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅馬込沢・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.4	21.2	+4.1%
所在地高野台３－１７－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-050 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅鎌ヶ谷大仏・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.6	15.0	+1.1%
所在地千葉県　船橋市高根町１１９３番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-000-073 面積・用途地域 329㎡・_ 最寄り駅飯山満・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 3.9m
	2.9	9.5	+0.7%
所在地千葉県　船橋市神保町４０番８形状台形評価地点 12204-000-079 面積・用途地域 264㎡・_ 最寄り駅三咲・3200m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	292.0	965.3	+8.1%
所在地本町４－３－２０形状台形評価地点 12204-005-001 面積・用途地域 237㎡・商業最寄り駅船橋・100m 接道西側・市道・前面道路幅 21.5m
	156.0	515.7	+9.9%
所在地前原西２－１３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-006 面積・用途地域 226㎡・商業最寄り駅津田沼・180m 接道南東側・県道・前面道路幅 22m
	121.0	400.0	+9.0%
所在地本町５－３－３形状台形評価地点 12204-005-011 面積・用途地域 315㎡・商業最寄り駅船橋・80m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	92.3	305.1	+10.1%
所在地本町１－１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-012 面積・用途地域 238㎡・商業最寄り駅船橋・550m 接道南側・市道・前面道路幅 16m
	91.4	302.1	+10.7%
所在地千葉県　船橋市印内町５９９番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-015 面積・用途地域 238㎡・商業最寄り駅西船橋・60m 接道南東側・市道・前面道路幅 7.2m
	82.2	271.7	+10.0%
所在地本町６－３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-017 面積・用途地域 230㎡・商業最寄り駅船橋・350m 接道北側・市道・前面道路幅 18m
	70.0	231.4	+11.1%
所在地西船４－１８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-005 面積・用途地域 235㎡・商業最寄り駅西船橋・250m 接道北東側・国道・前面道路幅 13m
	64.4	212.9	+9.5%
所在地湊町１－１－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-003 面積・用途地域 253㎡・商業最寄り駅船橋・800m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	64.0	211.6	比較不可
所在地本町４－４３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-014 面積・用途地域 330㎡・商業最寄り駅船橋・370m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	63.1	208.6	+14.7%
所在地本町７－１２－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-009 面積・用途地域 369㎡・近商最寄り駅船橋・400m 接道北側・市道・前面道路幅 11.5m
	50.4	166.6	+12.0%
所在地南本町１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-010 面積・用途地域 199㎡・商業最寄り駅船橋・820m 接道北東側・国道・前面道路幅 12.3m
	49.1	162.3	+8.9%
所在地東船橋２－１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-013 面積・用途地域 205㎡・近商最寄り駅東船橋・100m 接道東側・市道・前面道路幅 16m
	46.0	152.1	+10.0%
所在地千葉県　船橋市本郷町４５６番１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-016 面積・用途地域 947㎡・商業最寄り駅西船橋・700m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	40.3	133.2	+9.8%
所在地前原西２－３２－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-007 面積・用途地域 124㎡・近商最寄り駅津田沼・430m 接道東側・県道・前面道路幅 9m
	40.0	132.2	+9.6%
所在地宮本５－１－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-002 面積・用途地域 82㎡・近商最寄り駅大神宮下・270m 接道西側・市道・前面道路幅 16m
	38.4	126.9	+10.3%
所在地本中山１－７－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-004 面積・用途地域 129㎡・近商最寄り駅下総中山・400m 接道南側・国道・前面道路幅 12.5m
	37.4	123.6	+6.3%
所在地市場２－１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-019 面積・用途地域 1742㎡・商業最寄り駅船橋・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 16.6m
	31.0	102.5	+10.7%
所在地市場５－８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-018 面積・用途地域 1001㎡・準住居最寄り駅東船橋・800m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	15.6	51.6	+2.0%
所在地三山８－２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12204-005-008 面積・用途地域 77㎡・近商最寄り駅京成大久保・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 21m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	63.5	209.9	+8.5%
所在地本町５－１１－２０形状長方形評価地点 12204-000-039 面積・用途地域 1203㎡・近商最寄り駅船橋・350m 接道西側・市道・前面道路幅 8m
	46.8	154.7	+8.3%
所在地本町４－２８－１６形状台形評価地点 12204-000-011 面積・用途地域 151㎡・2住居最寄り駅船橋・650m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	39.2	129.6	+3.2%
所在地東船橋４－２５－５形状長方形評価地点 12204-000-006 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅東船橋・350m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	36.8	121.7	+4.5%
所在地西船５－１９－１６形状正方形評価地点 12204-000-034 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅西船橋・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	35.5	117.4	+4.4%
所在地本中山５－８－１７形状長方形評価地点 12204-000-001 面積・用途地域 92㎡・1住居最寄り駅下総中山・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	35.0	115.7	+2.9%
所在地前原西２－４１－３形状台形評価地点 12204-000-031 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅津田沼・650m 接道北側・市道・前面道路幅 3.7m
	33.2	109.8	+6.1%
所在地海神３－６－１９形状長方形評価地点 12204-000-003 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅海神・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	31.2	103.1	+6.1%
所在地市場１－２－１８形状正方形評価地点 12204-000-007 面積・用途地域 134㎡・2住居最寄り駅船橋・800m 接道南側・市道・前面道路幅 4.9m
	30.0	99.2	+4.9%
所在地千葉県　船橋市海神町南１丁目１４２２番５形状長方形評価地点 12204-000-012 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅西船橋・800m 接道東側・_・前面道路幅 6m
	26.0	86.0	+8.8%
所在地千葉県　船橋市海神町東１丁目１０３９番２形状台形評価地点 12204-000-036 面積・用途地域 228㎡・準工最寄り駅西船橋・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6.2m
	25.9	85.6	+4.0%
所在地浜町１－３７－１３形状長方形評価地点 12204-000-004 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅船橋競馬場・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	23.6	78.0	+4.4%
所在地前原東２－２０－２０形状正方形評価地点 12204-000-015 面積・用途地域 137㎡・1中専最寄り駅前原・520m 接道南西側・私道・前面道路幅 4.5m
	22.8	75.4	+2.2%
所在地夏見台１－６－１５形状長方形評価地点 12204-000-035 面積・用途地域 184㎡・1中専最寄り駅船橋・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	22.6	74.7	+4.6%
所在地前原西７－１３－１５形状正方形評価地点 12204-000-014 面積・用途地域 154㎡・1中専最寄り駅前原・420m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	21.8	72.1	+3.8%
所在地薬円台４－１７－１３形状正方形評価地点 12204-000-027 面積・用途地域 191㎡・1住居最寄り駅習志野・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	21.3	70.4	+4.4%
所在地習志野台１－１８－１６形状長方形評価地点 12204-000-029 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅高根木戸・500m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	19.0	62.8	+3.3%
所在地西習志野２－２８－７形状長方形評価地点 12204-000-022 面積・用途地域 233㎡・1低専最寄り駅北習志野・640m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	18.8	62.1	+3.3%
所在地習志野台７－１８－４形状正方形評価地点 12204-000-026 面積・用途地域 162㎡・1中専最寄り駅船橋日大前・970m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	18.5	61.2	+3.9%
所在地千葉県　船橋市前貝塚町３６６番５８形状長方形評価地点 12204-000-008 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅塚田・950m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	18.0	59.5	比較不可
所在地芝山１－２３－４形状正方形評価地点 12204-000-024 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅飯山満・630m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.5m
	16.5	54.5	+4.4%
所在地習志野台５－２４－２２形状長方形評価地点 12204-000-013 面積・用途地域 240㎡・1中専最寄り駅習志野・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+3.3%
所在地二宮２－３２－６形状台形評価地点 12204-000-023 面積・用途地域 236㎡・1中専最寄り駅薬園台・700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.3	50.6	+2.0%
所在地夏見台６－３－２形状長方形評価地点 12204-000-018 面積・用途地域 126㎡・1低専最寄り駅船橋・3200m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	15.1	49.9	+5.6%
所在地田喜野井４－５－９形状長方形評価地点 12204-000-019 面積・用途地域 142㎡・1中専最寄り駅薬園台・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.8m
	14.6	48.3	+6.6%
所在地日の出１－１４－２形状長方形評価地点 12204-000-037 面積・用途地域 165㎡・準工最寄り駅船橋・1700m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	14.1	46.6	+2.9%
所在地芝山７－２６－７形状長方形評価地点 12204-000-025 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅北習志野・1200m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	13.7	45.3	+3.0%
所在地丸山５－３３－１１形状長方形評価地点 12204-000-005 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅馬込沢・230m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	13.0	43.0	+2.4%
所在地習志野１－３－１４形状長方形評価地点 12204-000-021 面積・用途地域 118㎡・1住居最寄り駅習志野・1600m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	12.2	40.3	+4.3%
所在地二和東６－６－５形状長方形評価地点 12204-000-017 面積・用途地域 161㎡・1中専最寄り駅二和向台・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	12.0	39.7	+3.4%
所在地藤原７－２５－２６形状長方形評価地点 12204-000-002 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅馬込沢・650m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	11.5	38.0	+4.5%
所在地千葉県　船橋市上山町２丁目４８９番７形状長方形評価地点 12204-000-016 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅船橋法典・1600m 接道南東側・私道・前面道路幅 4m
	11.0	36.4	+4.8%
所在地新高根２－２０－３形状長方形評価地点 12204-000-030 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅高根公団・1100m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	10.7	35.4	+4.9%
所在地三咲２－２０－２３形状長方形評価地点 12204-000-020 面積・用途地域 151㎡・1中専最寄り駅三咲・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	10.7	35.4	+7.0%
所在地南三咲２－２２－１０－１形状長方形評価地点 12204-000-032 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅滝不動・480m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	9.0	29.8	+3.4%
所在地咲が丘２－４２－１６形状長方形評価地点 12204-000-010 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅二和向台・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	8.6	28.3	+4.5%
所在地松が丘２－７－１４形状長方形評価地点 12204-000-033 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅高根木戸・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.9m
	7.6	25.2	+6.0%
所在地大穴北２－１６－８形状長方形評価地点 12204-000-028 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅三咲・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	6.8	22.5	+4.6%
所在地高野台４－７－１６形状長方形評価地点 12204-000-009 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅二和向台・2000m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	2.1	7.1	+0.0%
所在地千葉県　船橋市金堀町９５８番外形状台形評価地点 12204-000-038 面積・用途地域 690㎡・_ 最寄り駅北習志野・5300m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	234.0	773.6	+8.8%
所在地本町４－４１－２８形状長方形評価地点 12204-005-004 面積・用途地域 152㎡・商業最寄り駅船橋・250m 接道西側・県道・前面道路幅 20m
	163.0	538.8	+9.4%
所在地前原西２－１３－１３形状長方形評価地点 12204-005-002 面積・用途地域 226㎡・商業最寄り駅津田沼・180m 接道南東側・県道・前面道路幅 22m
	72.5	239.7	+8.2%
所在地西船４－１８－１５形状長方形評価地点 12204-005-008 面積・用途地域 235㎡・商業最寄り駅西船橋・250m 接道北東側・国道・前面道路幅 13m
	67.1	221.8	+8.2%
所在地本町２－７－９形状長方形評価地点 12204-005-007 面積・用途地域 333㎡・商業最寄り駅船橋・780m 接道南西側・国道・前面道路幅 13m
	59.3	196.0	+5.7%
所在地本中山２－１８－３形状長方形評価地点 12204-005-001 面積・用途地域 210㎡・商業最寄り駅下総中山・120m 接道南東側・県道・前面道路幅 8m
	36.0	119.0	+2.9%
所在地習志野台２－４９－１７形状長方形評価地点 12204-005-005 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅北習志野・340m 接道南側・市道・前面道路幅 22m
	30.0	99.2	+6.4%
所在地宮本４－１７－１形状長方形評価地点 12204-005-003 面積・用途地域 200㎡・準住居最寄り駅船橋競馬場・330m 接道南西側・国道・前面道路幅 15m
	16.2	53.6	+3.2%
所在地二和東６－１７－３５形状長方形評価地点 12204-005-006 面積・用途地域 221㎡・近商最寄り駅二和向台・160m 接道北西側・市道・前面道路幅 16.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.2万円／㎡。最も低い年：2013年・12.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202682地点	18.2	60.0	2.9 〜48.5
202583地点	17.1	56.5	2.9 〜45.3
202485地点	15.9	52.6	2.8 〜42.0
202385地点	15.2	50.2	2.8 〜38.5
202285地点	14.4	47.6	2.8 〜35.0
202185地点	14.2	46.9	2.8 〜33.6
202085地点	14.2	46.9	2.8 〜32.9
201985地点	14.0	46.3	2.8 〜31.2
201885地点	13.8	45.6	2.8 〜30.1
201785地点	13.4	44.3	2.8 〜29.4
201684地点	13.2	43.5	2.8 〜29.0
201579地点	13.1	43.3	2.8 〜28.5
201479地点	12.9	42.6	2.8 〜28.0
201385地点	12.7	42.0	2.8 〜27.3
201283地点	12.9	42.6	6.0 〜27.1
201183地点	13.3	44.0	6.1 〜27.3
201090地点	13.4	44.1	6.5 〜27.5
200992地点	14.1	46.6	7.3 〜28.5
200895地点	15.0	49.6	7.8 〜30.0
200797地点	14.1	46.6	7.5 〜28.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・63.1万円／㎡。最も低い年：2007年・28.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	63.1	208.6	15.6 〜292.0
202519地点	46.1	152.4	15.3 〜270.0
202419地点	41.0	135.5	15.0 〜243.0
202319地点	36.5	120.7	14.6 〜213.0
202219地点	34.3	113.4	14.5 〜194.0
202119地点	33.4	110.4	14.5 〜188.0
202019地点	33.4	110.4	14.5 〜186.0
201919地点	31.8	105.1	14.4 〜155.0
201819地点	30.9	102.1	14.3 〜130.0
201719地点	30.1	99.5	14.2 〜120.0
201619地点	29.8	98.5	14.1 〜115.0
201518地点	29.8	98.3	14.0 〜113.0
201418地点	29.5	97.4	13.9 〜110.0
201319地点	29.0	95.9	13.8 〜106.0
201219地点	29.0	95.9	13.9 〜106.0
201119地点	29.4	97.2	14.0 〜110.0
201019地点	29.6	97.9	14.1 〜113.0
200919地点	30.5	100.8	14.8 〜120.0
200819地点	31.5	104.1	15.6 〜131.0
200719地点	28.0	92.6	14.8 〜110.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・18.0万円／㎡。最も低い年：2012年・12.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202639地点	18.0	59.5	2.1 〜63.5
202539地点	16.1	53.2	2.1 〜58.5
202438地点	15.3	50.4	2.1 〜39.7
202338地点	14.4	47.4	2.1 〜36.5
202238地点	13.6	44.8	2.1 〜32.5
202138地点	13.4	44.1	2.1 〜30.8
202038地点	13.3	44.0	2.1 〜29.6
201938地点	13.3	44.0	2.2 〜29.0
201838地点	13.3	43.8	2.2 〜28.0
201738地点	13.2	43.5	2.2 〜27.3
201638地点	13.1	43.3	2.2 〜27.1
201538地点	13.1	43.1	2.2 〜26.9
201438地点	13.0	43.0	2.2 〜26.7
201338地点	12.8	42.3	2.2 〜26.4
201235地点	12.6	41.7	5.9 〜25.7
201135地点	12.9	42.6	6.1 〜25.7
201035地点	13.2	43.6	6.3 〜26.0
200935地点	13.5	44.6	6.7 〜26.4
200835地点	14.6	48.3	7.6 〜27.4
200735地点	14.2	46.9	7.6 〜26.6
200635地点	13.9	46.0	7.3 〜25.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・63.2万円／㎡。最も低い年：2006年・29.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	63.2	208.9	16.2 〜234.0
20258地点	59.1	195.2	15.7 〜215.0
20248地点	53.7	177.4	15.2 〜185.0
20238地点	47.5	157.0	15.2 〜157.0
20228地点	42.2	139.5	15.2 〜143.0
20218地点	40.3	133.1	15.2 〜135.0
20208地点	40.2	132.7	15.2 〜134.0
20198地点	39.2	129.4	15.3 〜124.0
20188地点	37.4	123.6	15.3 〜105.0
20178地点	36.1	119.2	15.3 〜98.0
20168地点	34.8	114.9	15.3 〜92.5
20158地点	31.8	105.0	15.3 〜90.7
20148地点	30.5	100.8	15.3 〜90.0
20138地点	30.0	99.2	15.3 〜88.0
20128地点	29.5	97.5	15.3 〜86.0
20118地点	29.6	97.7	15.6 〜87.0
20108地点	30.1	99.3	16.1 〜90.0
20098地点	30.7	101.5	16.6 〜92.0
20088地点	34.2	112.9	17.8 〜102.0
20078地点	32.3	106.6	17.4 〜95.0
200610地点	29.1	96.2	16.3 〜82.0