千葉県千葉市緑区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

7.9万円／㎡

26.1万円／坪

14地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.4〜15.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

23.4万円／㎡

77.4万円／坪

2地点の中央値／価格帯 18.4〜28.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

7.3万円／㎡

24.0万円／坪

14地点の中央値／価格帯 2.3〜16.8万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

14.8万円／㎡

48.9万円／坪

2地点の中央値／価格帯 10.7〜18.9万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県千葉市緑区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.2	50.2	+9.4%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野１丁目４４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-013 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅鎌取・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.0	49.6	+8.7%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野中央３丁目２１番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-010 面積・用途地域 227㎡・1中専最寄り駅おゆみ野・530m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+8.5%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-007 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅鎌取・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.8	42.3	+8.5%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野南６丁目４番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-012 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅鎌取・2600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.8	+5.2%
所在地千葉県　千葉市緑区あすみが丘２丁目１８番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-008 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅土気・650m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	8.4	27.6	+5.2%
所在地千葉県　千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-001 面積・用途地域 227㎡・1低専最寄り駅土気・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.4	+6.1%
所在地千葉県　千葉市緑区高田町４１６番３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-004 面積・用途地域 165㎡・_ 最寄り駅誉田・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.8	+5.4%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町２丁目２番１８４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-006 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅誉田・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.1	+3.4%
所在地千葉県　千葉市緑区鎌取町２７３番６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-005 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅鎌取・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	6.1	20.1	+3.2%
所在地千葉県　千葉市緑区古市場町４７４番２１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-014 面積・用途地域 177㎡・1住居最寄り駅浜野・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+5.1%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町３丁目８３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-011 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅誉田・620m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	5.4	17.8	+7.2%
所在地千葉県　千葉市緑区土気町１６６９番５４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-009 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅土気・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.6	+2.6%
所在地千葉県　千葉市緑区越智町１７０１番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-003 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅誉田・3000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.4	4.7	+0.0%
所在地千葉県　千葉市緑区越智町１８４番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-000-002 面積・用途地域 717㎡・_ 最寄り駅土気・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.2m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	28.4	93.9	+9.2%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野３丁目２３番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-005-001 面積・用途地域 1137㎡・商業最寄り駅鎌取・150m 接道北東側・市道・前面道路幅 25m
	18.4	60.8	+5.7%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野中央４丁目３５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12105-005-002 面積・用途地域 1489㎡・1住居最寄り駅鎌取・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	16.8	55.5	+9.8%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野４丁目３２番７形状正方形評価地点 12105-000-007 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅鎌取・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	14.7	48.6	+9.7%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野５丁目２４番２形状長方形評価地点 12105-000-004 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅鎌取・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+8.8%
所在地千葉県　千葉市緑区おゆみ野中央８丁目３６番５形状長方形評価地点 12105-000-006 面積・用途地域 211㎡・1低専最寄り駅鎌取・2500m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.4	31.1	+8.8%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町２丁目２４番５８２形状長方形評価地点 12105-000-014 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅誉田・230m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	9.3	30.7	+8.1%
所在地千葉県　千葉市緑区あすみが丘東２丁目７番４形状長方形評価地点 12105-000-013 面積・用途地域 154㎡・1低専最寄り駅土気・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.8	+2.5%
所在地千葉県　千葉市緑区辺田町１００番２３形状長方形評価地点 12105-000-002 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅鎌取・530m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.9	+5.0%
所在地千葉県　千葉市緑区あすみが丘５丁目６０番６形状正方形評価地点 12105-000-009 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅土気・2200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.1	+4.5%
所在地千葉県　千葉市緑区中西町６０５番２形状長方形評価地点 12105-000-008 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅浜野・2800m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.2	+3.1%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町１丁目７９１番３３形状長方形評価地点 12105-000-010 面積・用途地域 138㎡・1低専最寄り駅誉田・1300m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	6.0	19.7	+8.2%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町２丁目２０番６８６形状長方形評価地点 12105-000-012 面積・用途地域 165㎡・_ 最寄り駅誉田・800m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	5.3	17.4	+1.9%
所在地千葉県　千葉市緑区大膳野町４番２７９形状正方形評価地点 12105-000-003 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅誉田・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	4.7	15.7	+1.1%
所在地千葉県　千葉市緑区大椎町１２５１番１７９形状長方形評価地点 12105-000-005 面積・用途地域 166㎡・1低専最寄り駅土気・1400m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	4.5	15.0	+1.1%
所在地千葉県　千葉市緑区高津戸町２番５６形状正方形評価地点 12105-000-001 面積・用途地域 222㎡・1低専最寄り駅土気・720m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	2.3	7.7	+0.0%
所在地千葉県　千葉市緑区高津戸町４５番６８形状長方形評価地点 12105-000-011 面積・用途地域 204㎡・_ 最寄り駅土気・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	18.9	62.5	+5.0%
所在地千葉県　千葉市緑区あすみが丘１丁目１９番２外形状長方形評価地点 12105-005-002 面積・用途地域 237㎡・商業最寄り駅土気・150m 接道西側・県道・前面道路幅 26.5m
	10.7	35.4	+8.4%
所在地千葉県　千葉市緑区誉田町２丁目２４番１０８外形状台形評価地点 12105-005-001 面積・用途地域 326㎡・近商最寄り駅誉田・130m 接道南側・県道・前面道路幅 7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・7.9万円／㎡。最も低い年：2015年・5.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	7.9	26.1	1.4 〜15.2
202514地点	7.5	24.7	1.4 〜13.9
202414地点	6.8	22.3	1.4 〜12.7
202314地点	6.5	21.3	1.4 〜11.5
202214地点	6.3	20.7	1.4 〜11.0
202114地点	6.1	20.2	1.4 〜10.8
202014地点	6.1	20.2	1.4 〜10.6
201914地点	6.0	19.9	1.5 〜10.3
201814地点	6.0	19.8	1.5 〜10.2
201714地点	6.0	19.8	1.5 〜10.1
201614地点	6.0	19.8	1.5 〜10.0
201511地点	5.9	19.6	1.5 〜9.7
201411地点	6.0	19.7	1.6 〜9.7
201314地点	6.0	20.0	1.6 〜9.9
201212地点	6.7	22.0	4.0 〜9.9
201112地点	6.8	22.4	4.1 〜10.1
201012地点	7.0	23.0	4.2 〜10.3
200913地点	7.4	24.3	4.4 〜10.7
200813地点	7.6	25.0	4.5 〜11.0
200714地点	6.8	22.3	4.4 〜10.1

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・23.4万円／㎡。最も低い年：2013年・18.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	23.4	77.4	18.4 〜28.4
20252地点	21.7	71.7	17.4 〜26.0
20242地点	20.3	66.9	16.5 〜24.0
20231地点	22.1	73.1	22.1 〜22.1
20221地点	21.2	70.1	21.2 〜21.2
20211地点	20.6	68.1	20.6 〜20.6
20201地点	20.1	66.4	20.1 〜20.1
20191地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20181地点	19.0	62.8	19.0 〜19.0
20171地点	18.9	62.5	18.9 〜18.9
20161地点	18.8	62.1	18.8 〜18.8
20151地点	18.8	62.1	18.8 〜18.8
20141地点	18.8	62.1	18.8 〜18.8
20131地点	18.8	62.1	18.8 〜18.8
20121地点	19.2	63.5	19.2 〜19.2
20111地点	19.5	64.5	19.5 〜19.5
20101地点	20.0	66.1	20.0 〜20.0
20091地点	21.0	69.4	21.0 〜21.0
20081地点	22.0	72.7	22.0 〜22.0
20071地点	19.7	65.1	19.7 〜19.7

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・7.3万円／㎡。最も低い年：2013年・5.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202614地点	7.3	24.0	2.3 〜16.8
202514地点	6.9	22.9	2.3 〜15.3
202414地点	6.3	20.9	2.3 〜14.0
202314地点	6.1	20.1	2.3 〜12.9
202213地点	5.8	19.3	2.3 〜12.2
202113地点	5.7	18.8	2.3 〜11.8
202013地点	5.6	18.5	2.3 〜11.6
201912地点	5.5	18.3	2.4 〜11.4
201812地点	5.5	18.0	2.4 〜11.0
201712地点	5.4	17.7	2.5 〜10.8
201612地点	5.3	17.6	2.5 〜10.7
201512地点	5.3	17.6	2.6 〜10.6
201412地点	5.3	17.6	2.6 〜10.5
201312地点	5.3	17.5	2.6 〜10.4
201210地点	5.5	18.0	4.7 〜10.3
201110地点	5.5	18.3	4.8 〜10.4
201010地点	5.6	18.6	4.1 〜10.6
200910地点	5.8	19.1	4.3 〜10.7
200810地点	6.0	20.0	4.5 〜11.2
200710地点	6.0	20.0	4.5 〜11.2
200610地点	5.9	19.4	4.3 〜10.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.8万円／㎡。最も低い年：2020年・12.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	14.8	48.9	10.7 〜18.9
20252地点	13.9	46.1	9.9 〜18.0
20242地点	13.3	43.8	9.5 〜17.0
20232地点	12.8	42.2	9.2 〜16.3
20222地点	12.4	40.8	8.9 〜15.8
20212地点	12.1	40.1	8.7 〜15.5
20202地点	12.1	40.1	8.7 〜15.5
20192地点	12.6	41.7	8.7 〜16.5
20182地点	12.3	40.6	8.7 〜15.8
20172地点	12.3	40.6	8.7 〜15.8
20162地点	12.3	40.6	8.7 〜15.8
20152地点	12.3	40.6	8.7 〜15.8
20142地点	12.3	40.6	8.7 〜15.8
20132地点	12.3	40.6	8.8 〜15.8
20122地点	12.4	40.8	8.8 〜15.9
20112地点	12.6	41.7	9.1 〜16.2
20102地点	13.0	43.0	9.5 〜16.5
20092地点	13.4	44.3	9.8 〜17.0
20082地点	14.3	47.1	10.4 〜18.1
20072地点	13.8	45.5	10.2 〜17.3
20062地点	12.6	41.7	9.4 〜15.8