千葉県千葉市中央区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

14.3万円／㎡

47.3万円／坪

39地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 5.8〜43.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

34.9万円／㎡

115.4万円／坪

22地点の中央値／価格帯 8.8〜289.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

13.5万円／㎡

44.6万円／坪

27地点の中央値／価格帯 5.9〜41.9万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

35.4万円／㎡

117.0万円／坪

16地点の中央値／価格帯 10.6〜300.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県千葉市中央区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	43.5	143.8	+10.4%
所在地新宿２－７－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-019 面積・用途地域 1015㎡・商業最寄り駅千葉・1000m 接道南東側・県道・前面道路幅 20m
	40.5	133.9	+8.9%
所在地春日２－９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-007 面積・用途地域 250㎡・1住居最寄り駅西千葉・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	36.5	120.7	+7.4%
所在地新千葉３－４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-001 面積・用途地域 320㎡・1住居最寄り駅千葉・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	36.0	119.0	+10.8%
所在地登戸１－１２－１４形状台形評価地点 12101-000-032 面積・用途地域 177㎡・近商最寄り駅千葉・600m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	33.9	112.1	+8.7%
所在地松波１－１８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-005 面積・用途地域 186㎡・1住居最寄り駅西千葉・650m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	33.5	110.7	+8.1%
所在地弁天３－３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-013 面積・用途地域 181㎡・1住居最寄り駅千葉・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	32.2	106.4	+7.7%
所在地登戸３－１３－２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-023 面積・用途地域 182㎡・1中専最寄り駅千葉・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	21.0	69.4	+9.9%
所在地長洲２－１７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-033 面積・用途地域 132㎡・2住居最寄り駅本千葉・550m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	20.8	68.8	+8.9%
所在地椿森３－６－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-026 面積・用途地域 215㎡・1中専最寄り駅千葉公園・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+9.7%
所在地本町２－８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-012 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅千葉・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	20.2	66.8	+6.3%
所在地千葉県　千葉市中央区千葉寺町１２３６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-016 面積・用途地域 172㎡・1中専最寄り駅千葉寺・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	19.1	63.1	+8.5%
所在地千葉県　千葉市中央区今井１丁目２番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-024 面積・用途地域 120㎡・1住居最寄り駅蘇我・680m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+7.9%
所在地千葉県　千葉市中央区宮崎町２３２番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-025 面積・用途地域 143㎡・1中専最寄り駅蘇我・1000m 接道南東側・市道・前面道路幅 5.5m
	17.3	57.2	+10.9%
所在地蘇我５－２０－３３形状台形評価地点 12101-000-035 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅蘇我・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	16.4	54.2	比較不可
所在地千葉県　千葉市中央区宮崎町４８６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-021 面積・用途地域 115㎡・1中専最寄り駅蘇我・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6.7m
	16.1	53.2	+8.1%
所在地祐光４－１０－２形状台形評価地点 12101-000-037 面積・用途地域 129㎡・1住居最寄り駅東千葉・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.7m
	16.0	52.9	+8.1%
所在地東千葉２－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-006 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅東千葉・750m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	15.4	50.9	+6.9%
所在地末広４－６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-004 面積・用途地域 165㎡・2住居最寄り駅千葉寺・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.3	50.6	+8.5%
所在地白旗２－１６－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-009 面積・用途地域 108㎡・1中専最寄り駅蘇我・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+7.5%
所在地千葉県　千葉市中央区千葉寺町６９５番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-017 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅千葉寺・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	13.9	46.0	+7.8%
所在地亥鼻２－７－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-036 面積・用途地域 241㎡・1中専最寄り駅本千葉・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	13.6	45.0	+9.7%
所在地道場南２－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-002 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅千葉・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	12.0	39.7	+8.1%
所在地千葉県　千葉市中央区松ケ丘町４３３番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-008 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅大森台・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.3m
	12.0	39.7	+8.1%
所在地葛城２－１５－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-015 面積・用途地域 103㎡・1中専最寄り駅本千葉・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	11.6	38.3	+9.4%
所在地都町６－１３－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-018 面積・用途地域 166㎡・1中専最寄り駅千葉・3400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+8.7%
所在地蘇我４－２０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-022 面積・用途地域 157㎡・1住居最寄り駅蘇我・2000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.5	34.7	+4.0%
所在地千葉県　千葉市中央区矢作町９４２番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-003 面積・用途地域 202㎡・1低専最寄り駅千葉・3200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	10.1	33.4	+3.0%
所在地千葉県　千葉市中央区矢作町３５０番４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-030 面積・用途地域 161㎡・1住居最寄り駅千葉・3600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	9.4	31.0	+7.1%
所在地千葉県　千葉市中央区大森町３１６番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-020 面積・用途地域 113㎡・1中専最寄り駅大森台・700m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	8.9	29.3	+8.6%
所在地千葉県　千葉市中央区村田町１４０番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-028 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅浜野・900m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	8.5	28.1	比較不可
所在地千葉県　千葉市中央区星久喜町１０５１番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-040 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅千葉・3700m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.8	25.7	+6.1%
所在地千葉県　千葉市中央区浜野町１２２８番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-011 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅浜野・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 5.5m
	7.6	25.1	+6.3%
所在地千葉県　千葉市中央区大巌寺町１１７番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-034 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅蘇我・2100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	7.3	24.1	+5.2%
所在地千葉県　千葉市中央区南生実町９４番２１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-010 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅浜野・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.4	+2.8%
所在地千葉県　千葉市中央区生実町１８６２番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-029 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅蘇我・3300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.0	23.0	+3.7%
所在地千葉県　千葉市中央区星久喜町４７０番６形状台形評価地点 12101-000-031 面積・用途地域 76㎡・1低専最寄り駅千葉・4800m 接道西側・市道・前面道路幅 7.4m
	6.8	22.4	+7.6%
所在地千葉県　千葉市中央区仁戸名町１０１番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-027 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅千葉・5300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	6.7	22.2	+3.5%
所在地千葉県　千葉市中央区塩田町６０８番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-038 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅浜野・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	5.8	19.0	+3.6%
所在地千葉県　千葉市中央区花輪町３８番４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-000-039 面積・用途地域 179㎡・2中専最寄り駅蘇我・3200m 接道西側・市道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	289.0	955.4	+8.2%
所在地富士見２－２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-001 面積・用途地域 331㎡・商業最寄り駅千葉・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 50m
	145.0	479.3	+9.8%
所在地富士見１－１４－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-002 面積・用途地域 914㎡・商業最寄り駅千葉・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 50m
	120.0	396.7	+9.1%
所在地富士見２－７－３形状台形評価地点 12101-005-019 面積・用途地域 196㎡・商業最寄り駅千葉・450m 接道北西側・国道・前面道路幅 23m
	88.8	293.6	+9.2%
所在地千葉県　千葉市中央区新町１８番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-018 面積・用途地域 408㎡・近商最寄り駅千葉・400m 接道北側・国道・前面道路幅 25m
	64.5	213.2	+8.4%
所在地本千葉町１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-015 面積・用途地域 230㎡・商業最寄り駅千葉・750m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	61.2	202.3	+8.9%
所在地千葉県　千葉市中央区新町１７番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-011 面積・用途地域 287㎡・近商最寄り駅千葉・400m 接道南側・国道・前面道路幅 20m
	48.2	159.3	+9.5%
所在地新田町５－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-006 面積・用途地域 269㎡・近商最寄り駅千葉・550m 接道南東側・市道・前面道路幅 12m
	45.5	150.4	+10.2%
所在地中央３－１４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-003 面積・用途地域 152㎡・商業最寄り駅千葉・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 15m
	41.0	135.5	+9.3%
所在地新田町２３－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-013 面積・用途地域 352㎡・近商最寄り駅千葉・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m
	40.7	134.5	+9.4%
所在地春日２－２５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-007 面積・用途地域 151㎡・近商最寄り駅西千葉・100m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	35.0	115.7	+10.8%
所在地南町２－１４－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-008 面積・用途地域 543㎡・商業最寄り駅蘇我・230m 接道南西側・市道・前面道路幅 15m
	34.8	115.0	+9.4%
所在地長洲１－２０－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-010 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅本千葉・150m 接道北側・市道・前面道路幅 10.2m
	33.3	110.1	+9.5%
所在地中央４－１６－１形状台形評価地点 12101-005-005 面積・用途地域 464㎡・商業最寄り駅千葉・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	29.1	96.2	+10.2%
所在地栄町２２－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-004 面積・用途地域 202㎡・商業最寄り駅千葉・450m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	27.8	91.9	+9.0%
所在地中央４－９－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-022 面積・用途地域 231㎡・商業最寄り駅千葉・1400m 接道東側・市道・前面道路幅 36m
	24.9	82.3	+7.3%
所在地千葉県　千葉市中央区千葉寺町１１９５番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-020 面積・用途地域 879㎡・近商最寄り駅千葉寺・140m 接道南東側・市道・前面道路幅 38m
	21.9	72.4	+9.0%
所在地千葉県　千葉市中央区神明町５４３番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-014 面積・用途地域 438㎡・商業最寄り駅本千葉・740m 接道南西側・国道・前面道路幅 50m
	19.0	62.8	比較不可
所在地都町３－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-017 面積・用途地域 982㎡・近商最寄り駅千葉・2500m 接道北側・国道・前面道路幅 18m
	17.5	57.9	+6.1%
所在地祐光４－１－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-012 面積・用途地域 1720㎡・近商最寄り駅東千葉・700m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	13.9	46.0	+8.6%
所在地今井３－２８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-021 面積・用途地域 491㎡・準住居最寄り駅蘇我・950m 接道西側・国道・前面道路幅 24m
	12.5	41.3	+8.7%
所在地千葉県　千葉市中央区仁戸名町５５４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-009 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅大森台・850m 接道北側・県道・前面道路幅 13m
	8.8	29.1	+8.5%
所在地千葉県　千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12101-005-016 面積・用途地域 973㎡・準工最寄り駅浜野・600m 接道西側・国道・前面道路幅 27m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	41.9	138.5	+7.4%
所在地春日２－９－４形状長方形評価地点 12101-000-013 面積・用途地域 250㎡・1住居最寄り駅西千葉・300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	38.7	127.9	+7.5%
所在地汐見丘町３－９形状長方形評価地点 12101-000-004 面積・用途地域 248㎡・1住居最寄り駅千葉・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	36.0	119.0	+7.5%
所在地登戸５－１０－３形状長方形評価地点 12101-000-007 面積・用途地域 379㎡・1中専最寄り駅西千葉・700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	30.8	101.8	+7.3%
所在地弁天４－２－１３形状長方形評価地点 12101-000-005 面積・用途地域 164㎡・1住居最寄り駅千葉・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.8m
	29.6	97.9	+5.0%
所在地登戸４－１０－１４形状長方形評価地点 12101-000-001 面積・用途地域 239㎡・1中専最寄り駅西千葉・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.5m
	21.3	70.4	+10.4%
所在地本町２－８－１２形状長方形評価地点 12101-000-025 面積・用途地域 149㎡・1住居最寄り駅千葉・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	17.7	58.5	+10.6%
所在地今井３－１８－４形状長方形評価地点 12101-000-011 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅蘇我・650m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+6.8%
所在地稲荷町２－１１－３１形状長方形評価地点 12101-000-010 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅蘇我・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	15.3	50.6	+9.3%
所在地道場北２－１２－１８形状長方形評価地点 12101-000-003 面積・用途地域 103㎡・1住居最寄り駅東千葉・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	14.8	48.9	+10.4%
所在地鵜の森町７－１０形状長方形評価地点 12101-000-018 面積・用途地域 106㎡・1中専最寄り駅蘇我・1200m 接道南側・市道・前面道路幅 5.9m
	14.8	48.9	+8.0%
所在地宮崎１－１３－１２形状長方形評価地点 12101-000-019 面積・用途地域 275㎡・1中専最寄り駅蘇我・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	14.6	48.3	+8.1%
所在地千葉県　千葉市中央区千葉寺町６９５番２６形状正方形評価地点 12101-000-015 面積・用途地域 173㎡・1中専最寄り駅千葉寺・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	13.5	44.6	+8.9%
所在地千葉県　千葉市中央区都町２丁目２７番１５形状長方形評価地点 12101-000-002 面積・用途地域 139㎡・1住居最寄り駅千葉・2600m 接道南側・市道・前面道路幅 5.9m
	13.5	44.6	+8.0%
所在地都町１－３－１４形状長方形評価地点 12101-000-009 面積・用途地域 172㎡・1中専最寄り駅千葉・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	13.2	43.6	+3.1%
所在地千葉県　千葉市中央区千葉寺町１４５番形状台形評価地点 12101-000-020 面積・用途地域 296㎡・1中専最寄り駅千葉寺・700m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	11.3	37.4	+8.7%
所在地都町５－１９－１８形状長方形評価地点 12101-000-026 面積・用途地域 137㎡・1中専最寄り駅千葉・3500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	10.0	33.1	+8.5%
所在地千葉県　千葉市中央区村田町７７９番４形状長方形評価地点 12101-000-012 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浜野・450m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	10.0	33.1	+7.5%
所在地千葉県　千葉市中央区大森町４４５番１８形状長方形評価地点 12101-000-017 面積・用途地域 201㎡・1低専最寄り駅大森台・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	10.0	33.1	+3.8%
所在地千葉県　千葉市中央区矢作町２３５番９形状長方形評価地点 12101-000-022 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅千葉・3300m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	9.2	30.5	+8.6%
所在地千葉県　千葉市中央区村田町１４０番１４形状正方形評価地点 12101-000-014 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅浜野・900m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	8.8	28.9	+7.6%
所在地千葉県　千葉市中央区仁戸名町６５７番９形状正方形評価地点 12101-000-027 面積・用途地域 172㎡・2中専最寄り駅千葉・5700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	8.7	28.8	+7.4%
所在地千葉県　千葉市中央区松ケ丘町１０９番形状台形評価地点 12101-000-024 面積・用途地域 224㎡・1低専最寄り駅大森台・1000m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	8.4	27.6	+2.5%
所在地千葉県　千葉市中央区矢作町９９１番６４形状長方形評価地点 12101-000-023 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅千葉・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	7.7	25.4	+7.0%
所在地千葉県　千葉市中央区仁戸名町３７３番１８形状長方形評価地点 12101-000-008 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅千葉・5400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	7.2	23.7	+3.0%
所在地千葉県　千葉市中央区生実町１１４５番１３５形状正方形評価地点 12101-000-016 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅蘇我・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.5	21.3	+2.4%
所在地千葉県　千葉市中央区星久喜町７５１番２５形状台形評価地点 12101-000-021 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅千葉・4600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.9	19.4	+4.1%
所在地千葉県　千葉市中央区川戸町３２９番１６形状長方形評価地点 12101-000-006 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅千葉・7200m 接道東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	300.0	991.7	+7.9%
所在地富士見２－２－３形状正方形評価地点 12101-005-013 面積・用途地域 331㎡・商業最寄り駅千葉・200m 接道北東側・市道・前面道路幅 50m
	92.5	305.8	+10.1%
所在地富士見２－８－１０形状長方形評価地点 12101-005-007 面積・用途地域 149㎡・商業最寄り駅千葉・550m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	85.5	282.6	+9.6%
所在地弁天１－２－１０形状長方形評価地点 12101-005-015 面積・用途地域 264㎡・商業最寄り駅千葉・130m 接道北東側・市道・前面道路幅 16m
	83.2	275.0	+8.2%
所在地千葉県　千葉市中央区新町３番３形状台形評価地点 12101-005-003 面積・用途地域 128㎡・商業最寄り駅千葉・350m 接道東側・市道・前面道路幅 18m
	67.2	222.1	+8.9%
所在地本千葉町１－３形状長方形評価地点 12101-005-005 面積・用途地域 230㎡・商業最寄り駅千葉・750m 接道北側・市道・前面道路幅 15m
	63.5	209.9	+8.5%
所在地中央３－３－９形状長方形評価地点 12101-005-011 面積・用途地域 438㎡・商業最寄り駅千葉・900m 接道南側・市道・前面道路幅 14.7m
	61.0	201.7	+8.7%
所在地新宿２－５－２０形状長方形評価地点 12101-005-006 面積・用途地域 332㎡・商業最寄り駅千葉・750m 接道北側・市道・前面道路幅 8.4m
	36.5	120.7	+11.3%
所在地長洲１－２０－２形状長方形評価地点 12101-005-014 面積・用途地域 229㎡・商業最寄り駅本千葉・150m 接道北側・市道・前面道路幅 10.2m
	34.3	113.4	+8.5%
所在地松波２－４－１８形状長方形評価地点 12101-005-001 面積・用途地域 145㎡・近商最寄り駅西千葉・300m 接道北東側・市道・前面道路幅 15m
	33.4	110.4	+9.2%
所在地登戸１－１０－１２形状長方形評価地点 12101-005-008 面積・用途地域 116㎡・近商最寄り駅千葉・800m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	31.8	105.1	+10.4%
所在地今井１－２５－１３形状長方形評価地点 12101-005-010 面積・用途地域 283㎡・商業最寄り駅蘇我・160m 接道南側・県道・前面道路幅 7.7m
	29.7	98.2	+10.4%
所在地院内１－１２－８形状不整形評価地点 12101-005-004 面積・用途地域 287㎡・商業最寄り駅千葉・800m 接道南側・市道・前面道路幅 18m
	25.3	83.6	+7.2%
所在地末広３－１２－６形状長方形評価地点 12101-005-016 面積・用途地域 995㎡・2住居最寄り駅本千葉・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 20m
	20.6	68.1	+7.3%
所在地港町４－１８形状長方形評価地点 12101-005-009 面積・用途地域 120㎡・近商最寄り駅本千葉・180m 接道北西側・県道・前面道路幅 18m
	18.0	59.5	+5.9%
所在地祐光４－１－４形状長方形評価地点 12101-005-012 面積・用途地域 1720㎡・近商最寄り駅東千葉・700m 接道北側・市道・前面道路幅 20m
	10.6	35.0	+7.3%
所在地千葉県　千葉市中央区村田町１１０９番形状長方形評価地点 12101-005-002 面積・用途地域 2466㎡・準住居最寄り駅浜野・550m 接道南東側・国道・前面道路幅 36m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.3万円／㎡。最も低い年：2013年・10.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202639地点	14.3	47.3	5.8 〜43.5
202538地点	13.1	43.3	5.6 〜39.4
202440地点	12.3	40.5	5.4 〜36.5
202340地点	11.7	38.5	5.3 〜33.7
202240地点	11.3	37.2	5.2 〜33.5
202140地点	11.2	36.9	5.2 〜32.9
202040地点	11.2	36.9	5.2 〜32.9
201940地点	11.0	36.4	5.2 〜31.9
201840地点	10.9	36.0	5.2 〜30.6
201740地点	10.9	35.9	5.2 〜29.3
201640地点	10.8	35.7	5.2 〜28.0
201533地点	11.1	36.7	6.0 〜27.5
201433地点	11.0	36.4	6.0 〜27.5
201344地点	10.7	35.4	5.2 〜27.5
201244地点	10.9	36.0	5.3 〜28.4
201144地点	11.2	36.9	5.5 〜26.4
201046地点	11.4	37.7	5.6 〜27.2
200946地点	11.9	39.2	5.8 〜28.8
200846地点	12.3	40.5	6.0 〜30.5
200747地点	11.5	38.0	6.0 〜28.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.9万円／㎡。最も低い年：2007年・20.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202622地点	34.9	115.4	8.8 〜289.0
202522地点	31.7	104.8	8.1 〜267.0
202422地点	29.0	95.9	7.6 〜240.0
202323地点	26.5	87.6	7.2 〜215.0
202223地点	25.5	84.3	7.0 〜200.0
202123地点	25.0	82.6	6.9 〜192.0
202023地点	24.4	80.7	6.7 〜185.0
201923地点	23.0	76.0	6.5 〜165.0
201823地点	22.4	74.0	6.3 〜146.0
201723地点	22.0	72.7	6.3 〜140.0
201623地点	21.9	72.4	6.3 〜154.0
201521地点	22.0	72.7	6.3 〜150.0
201421地点	22.0	72.7	6.3 〜152.0
201323地点	21.2	70.1	6.3 〜155.0
201222地点	22.0	72.6	9.6 〜162.0
201122地点	22.4	74.0	9.9 〜175.0
201023地点	23.2	76.7	10.2 〜185.0
200923地点	24.0	79.3	10.8 〜210.0
200823地点	24.9	82.3	11.3 〜240.0
200724地点	20.6	68.1	10.9 〜200.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.5万円／㎡。最も低い年：2006年・9.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202627地点	13.5	44.6	5.9 〜41.9
202527地点	12.5	41.3	5.7 〜39.0
202427地点	11.6	38.3	5.5 〜35.5
202327地点	11.0	36.4	5.4 〜33.8
202227地点	10.6	35.0	5.4 〜33.6
202127地点	10.3	34.0	5.4 〜32.9
202027地点	10.2	33.7	5.4 〜32.8
201927地点	10.1	33.4	5.4 〜32.4
201827地点	9.9	32.7	5.4 〜31.2
201727地点	9.7	32.1	5.4 〜30.0
201627地点	9.7	31.9	5.3 〜28.7
201527地点	9.7	31.9	5.3 〜26.7
201427地点	9.7	31.9	5.3 〜26.5
201327地点	9.7	31.9	5.3 〜26.0
201227地点	9.7	32.1	5.4 〜25.7
201127地点	9.9	32.7	5.4 〜26.0
201027地点	10.1	33.4	5.6 〜27.0
200927地点	10.2	33.7	5.7 〜28.4
200827地点	10.7	35.4	6.0 〜30.0
200727地点	10.7	35.4	6.0 〜30.0
200629地点	9.6	31.7	6.0 〜27.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・35.4万円／㎡。最も低い年：2013年・20.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	35.4	117.0	10.6 〜300.0
202516地点	32.2	106.4	9.9 〜278.0
202416地点	29.6	97.7	9.5 〜253.0
202316地点	27.3	90.2	9.2 〜228.0
202216地点	25.8	85.3	8.9 〜204.0
202115地点	25.0	82.6	8.8 〜192.0
202014地点	24.5	81.0	8.8 〜185.0
201914地点	24.0	79.2	8.7 〜170.0
201814地点	23.2	76.7	8.5 〜149.0
201714地点	22.6	74.7	7.7 〜143.0
201614地点	22.2	73.2	7.7 〜157.0
201514地点	21.7	71.6	7.7 〜151.0
201414地点	21.7	71.6	7.7 〜151.0
201314地点	20.7	68.4	7.7 〜153.0
201214地点	20.8	68.8	7.8 〜76.0
201114地点	21.1	69.8	7.9 〜82.0
201014地点	21.7	71.7	8.2 〜91.0
200914地点	23.6	77.9	8.5 〜99.0
200814地点	25.0	82.6	9.0 〜110.0
200714地点	23.8	78.5	9.0 〜105.0
200614地点	20.8	68.6	8.6 〜91.0