千葉県千葉市若葉区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.2万円／㎡

30.2万円／坪

25地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.0〜18.3万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

24.8万円／㎡

82.0万円／坪

2地点の中央値／価格帯 20.1〜29.5万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

9.3万円／㎡

30.8万円／坪

20地点の中央値／価格帯 2.2〜19.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

16.3万円／㎡

53.8万円／坪

2地点の中央値／価格帯 9.9〜22.6万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県千葉市若葉区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	18.3	60.5	+9.6%
所在地都賀３－２８－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-002 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅都賀・380m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+9.7%
所在地都賀１－５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-017 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅都賀・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.9m
	15.2	50.2	+9.4%
所在地西都賀３－２１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-023 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅都賀・300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	14.7	48.6	+8.9%
所在地西都賀５－６－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-015 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅都賀・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	13.3	44.0	+9.0%
所在地桜木６－７－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-003 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅都賀・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+8.5%
所在地みつわ台４－５－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-016 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅みつわ台・530m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+2.6%
所在地都賀の台２－１５－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-011 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅都賀・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.6	38.3	+7.4%
所在地桜木北３－２２－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-010 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅都賀・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+7.8%
所在地みつわ台１－１６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-020 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅みつわ台・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.8	35.7	+8.5%
所在地小倉台３－１３－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-018 面積・用途地域 242㎡・1低専最寄り駅小倉台・200m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	10.7	35.4	+7.0%
所在地千葉県　千葉市若葉区高品町１５９５番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-014 面積・用途地域 132㎡・2中専最寄り駅東千葉・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.0	33.1	比較不可
所在地千葉県　千葉市若葉区東寺山町４４５番２４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-007 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅東千葉・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 5.5m
	9.2	30.2	+5.2%
所在地桜木北１－３０－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-025 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅桜木・400m 接道北東側・市道・前面道路幅 8.5m
	9.0	29.8	+7.1%
所在地千城台北２－１０－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-008 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅千城台北・450m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+8.5%
所在地千葉県　千葉市若葉区若松町４８０番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-005 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅都賀・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.1m
	8.6	28.4	+8.6%
所在地桜木３－１８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-006 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅千葉・5100m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.5m
	8.3	27.4	+7.4%
所在地千城台東２－３０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-026 面積・用途地域 215㎡・1低専最寄り駅千城台・800m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	8.1	26.8	+5.5%
所在地千葉県　千葉市若葉区若松町２３７６番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-001 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅小倉台・900m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	7.4	24.3	+2.2%
所在地千葉県　千葉市若葉区殿台町２２９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-022 面積・用途地域 133㎡・1低専最寄り駅みつわ台・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.9	+8.1%
所在地千葉県　千葉市若葉区加曽利町９８７番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-004 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅千葉・4500m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	6.0	19.7	+8.6%
所在地若松台２－１５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-013 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅都賀・2700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.2	+2.8%
所在地千葉県　千葉市若葉区御成台３丁目１１番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-009 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅都賀・5800m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.8	19.1	+7.4%
所在地千葉県　千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-019 面積・用途地域 214㎡・_ 最寄り駅千葉・5600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.5	+4.1%
所在地北大宮台４６－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-021 面積・用途地域 234㎡・1低専最寄り駅千葉・6900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.0	9.8	+0.7%
所在地千葉県　千葉市若葉区大宮町２１２４番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-000-012 面積・用途地域 293㎡・_ 最寄り駅千葉・8000m 接道東側・道路・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	29.5	97.5	+8.1%
所在地都賀３－４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-005-001 面積・用途地域 154㎡・商業最寄り駅都賀・0m 接道北西側・市道・前面道路幅 0m
	20.1	66.4	+6.9%
所在地都賀４－２－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12104-005-002 面積・用途地域 383㎡・近商最寄り駅都賀・350m 接道北西側・市道・前面道路幅 20m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	19.0	62.8	+9.2%
所在地都賀３－２８－２形状長方形評価地点 12104-000-009 面積・用途地域 208㎡・1中専最寄り駅都賀・380m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	16.7	55.2	+9.9%
所在地都賀２－２３－１４形状長方形評価地点 12104-000-005 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅都賀・600m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+9.0%
所在地西都賀２－９－１２形状長方形評価地点 12104-000-015 面積・用途地域 154㎡・2中専最寄り駅都賀・550m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	13.6	45.0	+4.6%
所在地都賀の台４－１７－７形状正方形評価地点 12104-000-006 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅都賀・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	13.2	43.6	+8.2%
所在地みつわ台４－５－１７形状長方形評価地点 12104-000-011 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅みつわ台・530m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+7.6%
所在地都賀５－１６－１２形状正方形評価地点 12104-000-012 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅都賀・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	12.1	40.0	+6.1%
所在地桜木北２－１８－１４形状長方形評価地点 12104-000-010 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅都賀・950m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.7	38.7	+4.5%
所在地みつわ台５－１－１２０形状長方形評価地点 12104-000-004 面積・用途地域 238㎡・1低専最寄り駅みつわ台・1000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	9.8	32.2	+6.2%
所在地桜木７－３－４２形状正方形評価地点 12104-000-014 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅桜木・600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	9.6	31.7	+8.6%
所在地小倉台７－１１－２形状正方形評価地点 12104-000-003 面積・用途地域 245㎡・1低専最寄り駅千城台北・450m 接道北側・市道・前面道路幅 8m
	9.1	29.9	+5.2%
所在地千城台西１－２０－９形状長方形評価地点 12104-000-002 面積・用途地域 237㎡・1低専最寄り駅千城台北・600m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	8.9	29.4	+5.5%
所在地貝塚１－２５－７形状長方形評価地点 12104-000-007 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅都賀・1400m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	比較不可
所在地千葉県　千葉市若葉区愛生町１５４番１２形状正方形評価地点 12104-000-020 面積・用途地域 140㎡・工業最寄り駅都賀・3100m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	7.3	24.0	+9.0%
所在地千葉県　千葉市若葉区加曽利町９８７番１３形状長方形評価地点 12104-000-013 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅千葉・4500m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	6.5	21.5	+4.0%
所在地千葉県　千葉市若葉区若松町５３１番１７９形状長方形評価地点 12104-000-016 面積・用途地域 204㎡・_ 最寄り駅都賀・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 7m
	6.0	19.8	+5.6%
所在地若松台３－３８－１４形状正方形評価地点 12104-000-008 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅都賀・4000m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.6	+4.2%
所在地大宮台４－１４－７形状正方形評価地点 12104-000-001 面積・用途地域 236㎡・1低専最寄り駅千葉・7800m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+1.0%
所在地千葉県　千葉市若葉区大宮町１３０３番７形状長方形評価地点 12104-000-019 面積・用途地域 211㎡・_ 最寄り駅千葉・5300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	8.9	+4.7%
所在地千葉県　千葉市若葉区中田町２３５７番６６形状正方形評価地点 12104-000-017 面積・用途地域 189㎡・_ 最寄り駅千葉・11000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.2	7.3	+0.9%
所在地千葉県　千葉市若葉区下田町１０９７番３外形状長方形評価地点 12104-000-018 面積・用途地域 242㎡・_ 最寄り駅都賀・6000m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	22.6	74.7	+7.6%
所在地西都賀３－３－１３形状長方形評価地点 12104-005-001 面積・用途地域 247㎡・近商最寄り駅都賀・170m 接道北側・市道・前面道路幅 12m
	9.9	32.9	+3.5%
所在地千城台南１－１０－１４形状正方形評価地点 12104-005-002 面積・用途地域 259㎡・近商最寄り駅千城台・280m 接道北西側・市道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・9.2万円／㎡。最も低い年：2013年・7.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	9.2	30.2	3.0 〜18.3
202526地点	8.3	27.4	2.9 〜16.7
202426地点	8.0	26.4	2.9 〜15.3
202326地点	7.9	26.0	2.9 〜14.4
202226地点	7.8	25.8	2.9 〜13.8
202126地点	7.8	25.7	3.0 〜13.6
202026地点	7.8	25.8	3.0 〜13.5
201926地点	7.8	25.7	3.2 〜13.1
201826地点	7.8	25.6	3.2 〜12.9
201726地点	7.7	25.6	3.2 〜12.8
201626地点	7.7	25.5	3.2 〜12.6
201522地点	7.8	25.8	3.3 〜12.6
201422地点	7.8	25.8	3.3 〜12.6
201331地点	7.7	25.5	3.4 〜12.6
201229地点	7.8	25.9	5.3 〜12.7
201129地点	8.0	26.4	5.4 〜12.9
201034地点	8.1	26.6	5.2 〜13.1
200934地点	8.6	28.5	5.5 〜13.8
200836地点	8.9	29.3	5.7 〜14.1
200736地点	8.6	28.3	5.7 〜13.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.8万円／㎡。最も低い年：2015年・18.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	24.8	82.0	20.1 〜29.5
20252地点	23.1	76.2	18.8 〜27.3
20242地点	21.7	71.6	17.8 〜25.5
20232地点	20.7	68.3	17.0 〜24.3
20222地点	20.0	66.1	16.4 〜23.6
20212地点	19.6	64.8	16.2 〜23.0
20202地点	19.4	64.1	16.2 〜22.6
20192地点	18.9	62.5	15.9 〜21.9
20182地点	18.7	61.7	15.8 〜21.5
20172地点	18.5	61.0	15.7 〜21.2
20162地点	18.3	60.5	15.6 〜21.0
20152地点	18.3	60.5	15.5 〜21.1
20142地点	18.4	60.8	15.5 〜21.3
20132地点	18.6	61.3	15.6 〜21.5
20122地点	18.9	62.5	15.8 〜22.0
20112地点	19.3	63.6	16.0 〜22.5
20102地点	20.1	66.3	16.5 〜23.6
20092地点	21.2	70.1	17.4 〜25.0
20082地点	22.0	72.7	18.0 〜26.0
20072地点	19.0	62.8	13.5 〜24.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・10.0万円／㎡。最も低い年：2020年・7.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	9.3	30.8	2.2 〜19.0
202519地点	8.8	29.2	2.2 〜17.4
202419地点	8.3	27.3	2.2 〜15.9
202319地点	8.0	26.4	2.1 〜14.8
202219地点	7.7	25.4	2.1 〜14.1
202119地点	7.6	25.2	2.2 〜13.7
202019地点	7.6	25.2	2.2 〜13.4
201919地点	7.8	25.6	2.2 〜13.2
201819地点	7.8	25.6	2.2 〜13.0
201719地点	7.8	25.6	2.2 〜12.8
201619地点	7.8	25.6	2.2 〜12.7
201519地点	7.9	26.0	2.2 〜12.6
201419地点	7.9	26.0	2.3 〜12.6
201319地点	7.9	26.0	2.3 〜12.6
201215地点	9.3	30.7	5.0 〜12.7
201115地点	9.4	31.1	5.1 〜12.8
201015地点	9.5	31.4	5.3 〜13.0
200915地点	9.7	32.1	5.5 〜13.4
200815地点	10.0	33.1	5.9 〜14.0
200715地点	9.9	32.7	6.0 〜13.8
200616地点	9.3	30.7	6.0 〜13.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・16.3万円／㎡。最も低い年：2015年・12.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	16.3	53.8	9.9 〜22.6
20252地点	15.3	50.6	9.6 〜21.0
20242地点	14.4	47.4	9.3 〜19.4
20232地点	13.7	45.3	9.2 〜18.2
20222地点	13.2	43.7	9.0 〜17.5
20212地点	13.0	43.0	8.9 〜17.1
20202地点	13.0	43.0	8.9 〜17.1
20192地点	13.0	42.8	8.9 〜17.0
20182地点	12.8	42.4	8.9 〜16.8
20172地点	12.8	42.4	8.9 〜16.8
20162地点	12.8	42.4	8.9 〜16.8
20152地点	12.8	42.4	8.9 〜16.8
20142地点	12.9	42.6	8.9 〜16.9
20132地点	13.0	42.8	8.9 〜17.0
20122地点	13.1	43.1	9.0 〜17.1
20112地点	13.3	43.9	9.2 〜17.4
20102地点	13.5	44.5	9.4 〜17.5
20092地点	13.7	45.1	9.8 〜17.5
20082地点	14.5	47.9	10.3 〜18.7
20072地点	14.2	46.8	10.3 〜18.0
20062地点	13.4	44.1	10.0 〜16.7