千葉県四街道市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

6.8万円／㎡

22.6万円／坪

17地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 3.9〜12.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

17.4万円／㎡

57.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 13.0〜21.8万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

5.7万円／㎡

18.7万円／坪

10地点の中央値／価格帯 1.5〜11.1万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

11.8万円／㎡

39.0万円／坪

1地点の中央値／価格帯 11.8〜11.8万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県四街道市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	12.0	39.7	+8.1%
所在地美しが丘２－１２－５０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-014 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅四街道・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.7	35.4	+7.2%
所在地千葉県　四街道市和良比字三才２５６番１６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-001 面積・用途地域 177㎡・1中専最寄り駅四街道・350m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.2	30.4	+2.2%
所在地千葉県　四街道市四街道字前畑１５２１番３１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-005 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅四街道・730m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	8.2	27.1	+6.5%
所在地四街道２－１９－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-006 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅四街道・800m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	8.1	26.9	+3.6%
所在地めいわ３－８－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-007 面積・用途地域 194㎡・1低専最寄り駅四街道・1900m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.7	+4.5%
所在地もねの里４－１０－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-008 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅物井・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.8	+4.6%
所在地さつきケ丘９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-016 面積・用途地域 168㎡・1中専最寄り駅四街道・1500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.3	+4.5%
所在地千葉県　四街道市下志津新田字成徳２５４５番２８４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-017 面積・用途地域 160㎡・1中専最寄り駅四街道・1300m 接道北側・市道・前面道路幅 4.5m
	6.8	22.6	+3.5%
所在地千葉県　四街道市鹿渡字向柳作１１５０番１６８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-012 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅四街道・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	6.4	21.2	+5.4%
所在地千葉県　四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-011 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅四街道・1800m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	6.0	19.8	+6.2%
所在地千葉県　四街道市大日字萱橋台５４３番５６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-003 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅四街道・1900m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.9	19.5	+5.4%
所在地鷹の台２－２２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-015 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅都賀・5000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.6	+2.9%
所在地千葉県　四街道市栗山字半台１０７４番４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-004 面積・用途地域 175㎡・1低専最寄り駅四街道・1700m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	4.8	16.0	+5.9%
所在地千代田５－１３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-010 面積・用途地域 203㎡・1低専最寄り駅四街道・3600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.7	15.7	+4.4%
所在地つくし座３－１２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-013 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅四街道・2100m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	3.9	12.9	+9.5%
所在地みそら２－４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-009 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅四街道・4000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	12.9	+3.2%
所在地千葉県　四街道市内黒田字野境３１９番４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-000-002 面積・用途地域 153㎡・_ 最寄り駅四街道・2400m 接道東側・市道・前面道路幅 7.3m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.8	72.1	+6.3%
所在地四街道１－６－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-005-001 面積・用途地域 897㎡・商業最寄り駅四街道・100m 接道東側・県道・前面道路幅 20m
	13.0	43.0	+6.6%
所在地四街道１－８－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12228-005-002 面積・用途地域 90㎡・商業最寄り駅四街道・230m 接道東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	11.1	36.7	+6.7%
所在地千葉県　四街道市和良比字三才２５６番１６８形状長方形評価地点 12228-000-009 面積・用途地域 177㎡・1中専最寄り駅四街道・350m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	9.2	30.3	+4.0%
所在地千葉県　四街道市和良比字長作２８２番８２形状長方形評価地点 12228-000-005 面積・用途地域 216㎡・1低専最寄り駅四街道・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 9m
	8.4	27.8	+5.0%
所在地千葉県　四街道市下志津新田字成徳２５３６番２９形状台形評価地点 12228-000-004 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅四街道・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	6.8	22.5	+7.9%
所在地千葉県　四街道市大日字桜ケ丘２５７番２０形状長方形評価地点 12228-000-008 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅四街道・1800m 接道南側・市道・前面道路幅 3.7m
	6.1	20.1	+4.1%
所在地さちが丘１－２３－４形状長方形評価地点 12228-000-006 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅四街道・1300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	5.3	17.4	+9.4%
所在地千代田２－１１－４形状正方形評価地点 12228-000-002 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅四街道・4400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.1	16.7	+8.8%
所在地旭ケ丘４－２２－１６形状長方形評価地点 12228-000-001 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅四街道・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	4.8	15.8	+4.1%
所在地千葉県　四街道市物井字清水１５２０番１４形状長方形評価地点 12228-000-007 面積・用途地域 206㎡・1低専最寄り駅物井・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	3.9	13.0	+9.4%
所在地みそら３－１０－２形状長方形評価地点 12228-000-003 面積・用途地域 223㎡・1低専最寄り駅四街道・4400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	1.5	4.8	+0.0%
所在地千葉県　四街道市中台字八丁地２３４番３形状長方形評価地点 12228-000-010 面積・用途地域 212㎡・_ 最寄り駅四街道・5000m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	11.8	39.0	+4.4%
所在地千葉県　四街道市大日字緑ケ丘３１９番６外形状台形評価地点 12228-005-001 面積・用途地域 499㎡・近商最寄り駅四街道・1100m 接道東側・県道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・7.2万円／㎡。最も低い年：2018年・5.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202617地点	6.8	22.6	3.9 〜12.0
202517地点	6.6	21.9	3.6 〜11.1
202417地点	6.5	21.4	3.5 〜10.6
202317地点	6.4	21.0	3.4 〜10.5
202217地点	6.3	20.7	3.4 〜10.4
202117地点	6.3	20.7	3.4 〜10.3
202017地点	6.3	20.7	3.5 〜10.2
201917地点	6.3	20.7	3.6 〜10.0
201817地点	5.7	18.8	3.7 〜9.8
201717地点	5.7	18.9	3.8 〜9.7
201617地点	5.8	19.1	3.8 〜9.7
201516地点	5.8	19.1	3.9 〜9.7
201416地点	5.8	19.3	4.0 〜9.7
201317地点	6.0	19.7	4.1 〜9.7
201217地点	6.7	22.1	4.3 〜9.7
201117地点	6.8	22.6	4.5 〜9.8
201019地点	6.9	22.9	4.2 〜9.9
200919地点	7.1	23.5	4.4 〜10.0
200820地点	7.2	23.8	4.5 〜10.1
200720地点	7.2	23.8	4.5 〜9.9

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・17.4万円／㎡。最も低い年：2013年・14.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	17.4	57.5	13.0 〜21.8
20252地点	16.4	54.0	12.2 〜20.5
20242地点	15.7	51.7	11.7 〜19.6
20232地点	15.3	50.4	11.3 〜19.2
20222地点	14.9	49.3	11.0 〜18.8
20212地点	14.7	48.4	10.8 〜18.5
20202地点	14.5	47.9	10.7 〜18.3
20192地点	14.3	47.3	10.6 〜18.0
20182地点	14.1	46.4	10.5 〜17.6
20172地点	14.0	46.3	10.4 〜17.6
20162地点	14.0	46.3	10.4 〜17.6
20152地点	14.0	46.3	10.4 〜17.6
20142地点	14.0	46.3	10.4 〜17.6
20132地点	14.0	46.3	10.4 〜17.6
20122地点	14.1	46.6	10.5 〜17.7
20112地点	14.3	47.1	10.6 〜17.9
20102地点	14.4	47.6	10.7 〜18.1
20092地点	14.8	48.8	11.0 〜18.5
20082地点	15.2	50.2	11.3 〜19.1
20072地点	14.8	48.9	11.0 〜18.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・6.8万円／㎡。最も低い年：2018年・4.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202610地点	5.7	18.7	1.5 〜11.1
202510地点	5.3	17.6	1.5 〜10.4
202410地点	5.1	16.7	1.5 〜9.8
202310地点	4.9	16.2	1.5 〜9.6
202210地点	4.8	15.9	1.5 〜9.5
202110地点	4.8	15.9	1.5 〜9.4
202010地点	4.8	15.9	1.5 〜9.3
201910地点	4.8	15.9	1.5 〜9.3
201810地点	4.8	15.9	1.5 〜9.1
201710地点	4.9	16.2	1.6 〜9.1
201610地点	5.0	16.7	1.6 〜9.0
201510地点	5.2	17.0	1.6 〜9.0
201410地点	5.3	17.4	1.6 〜9.0
201310地点	5.4	17.8	1.7 〜9.0
20129地点	6.1	20.0	4.2 〜9.1
20119地点	6.2	20.3	4.4 〜9.2
20109地点	6.3	21.0	4.5 〜9.4
20099地点	6.5	21.6	4.7 〜9.7
20089地点	6.7	22.0	4.9 〜9.9
20079地点	6.7	22.0	4.9 〜9.8
200610地点	6.8	22.5	5.0 〜9.8

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・11.8万円／㎡。最も低い年：2013年・10.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20261地点	11.8	39.0	11.8 〜11.8
20251地点	11.3	37.4	11.3 〜11.3
20241地点	10.8	35.7	10.8 〜10.8
20231地点	10.3	34.0	10.3 〜10.3
20221地点	10.0	33.1	10.0 〜10.0
20211地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20201地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20191地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20181地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20171地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20161地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20151地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20141地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20131地点	10.0	32.9	10.0 〜10.0
20121地点	10.0	33.1	10.0 〜10.0
20111地点	10.1	33.4	10.1 〜10.1
20101地点	10.3	34.0	10.3 〜10.3
20091地点	10.5	34.7	10.5 〜10.5
20081地点	10.8	35.7	10.8 〜10.8
20071地点	10.8	35.7	10.8 〜10.8
20061地点	10.7	35.4	10.7 〜10.7