千葉県市原市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

5.6万円／㎡

18.7万円／坪

54地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.0〜13.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

14.0万円／㎡

46.1万円／坪

8地点の中央値／価格帯 8.0〜31.9万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

6.4万円／㎡

21.1万円／坪

34地点の中央値／価格帯 0.42〜11.6万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

9.7万円／㎡

32.0万円／坪

7地点の中央値／価格帯 3.4〜17.9万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県市原市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	13.0	43.0	+6.6%
所在地千葉県　市原市五井中央東１丁目６番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-020 面積・用途地域 207㎡・1住居最寄り駅五井・400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	11.0	36.4	+5.8%
所在地千葉県　市原市五井東３丁目１１番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-025 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅五井・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	10.3	34.0	+7.5%
所在地（八幡宿駅東口３１街区５）形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-030 面積・用途地域 193㎡・1住居最寄り駅八幡宿・400m 接道北西側・区画街路・前面道路幅 6m
	8.6	28.3	+7.8%
所在地千葉県　市原市八幡字浜本町１１６８番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-043 面積・用途地域 221㎡・1住居最寄り駅八幡宿・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	8.6	28.3	+7.9%
所在地千葉県　市原市ちはら台南１丁目３番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-029 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅ちはら台・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.2	+6.5%
所在地千葉県　市原市五井中央南１丁目４０番５外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-026 面積・用途地域 201㎡・1住居最寄り駅五井・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	8.3	27.4	+5.7%
所在地千葉県　市原市五井字中田６３６２番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-017 面積・用途地域 163㎡・1住居最寄り駅五井・1700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.2	26.9	+7.9%
所在地千葉県　市原市ちはら台東２丁目６番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-015 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅ちはら台・2400m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	8.1	26.6	+5.8%
所在地千葉県　市原市君塚５丁目７番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-050 面積・用途地域 130㎡・1住居最寄り駅五井・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.1	+6.0%
所在地千葉県　市原市南国分寺台２丁目５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-009 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅五井・3200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	7.8	25.7	+6.0%
所在地千葉県　市原市西国分寺台２丁目１０番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-048 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅五井・2900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.0	+7.7%
所在地千葉県　市原市八幡石塚２丁目３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-034 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅八幡宿・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.9	+5.8%
所在地千葉県　市原市旭五所２７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-019 面積・用途地域 177㎡・1低専最寄り駅八幡宿・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.5	+5.5%
所在地千葉県　市原市八幡字鬼田３８２番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-007 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅八幡宿・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	7.4	24.3	+6.2%
所在地千葉県　市原市五井西４丁目２６番９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-046 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅五井・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.4	24.3	+5.8%
所在地千葉県　市原市君塚２丁目９番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-051 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅五井・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+5.8%
所在地千葉県　市原市白金町４丁目２５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-052 面積・用途地域 151㎡・準工最寄り駅五井・2500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.0	+5.4%
所在地千葉県　市原市東国分寺台４丁目５番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-038 面積・用途地域 247㎡・1低専最寄り駅五井・4300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.9	+6.0%
所在地千葉県　市原市辰巳台東２丁目４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-008 面積・用途地域 175㎡・1中専最寄り駅八幡宿・5100m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	7.2	23.8	比較不可
所在地千葉県　市原市辰巳台西４丁目１４番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-028 面積・用途地域 198㎡・1中専最寄り駅八幡宿・4600m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.5	+5.6%
所在地千葉県　市原市姉崎西２丁目８番７形状台形評価地点 12219-000-013 面積・用途地域 171㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.7	+6.0%
所在地千葉県　市原市若宮１丁目４番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-031 面積・用途地域 234㎡・1低専最寄り駅八幡宿・1900m 接道南東側・市道・前面道路幅 5m
	6.5	21.5	+7.6%
所在地千葉県　市原市八幡字中川端２１０１番５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-004 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅浜野・1100m 接道北東側・私道・前面道路幅 6m
	6.4	21.2	+5.3%
所在地千葉県　市原市松ケ島２丁目１１番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-006 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅五井・3400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.0	+5.0%
所在地千葉県　市原市古市場字高縄３６０番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-035 面積・用途地域 100㎡・1住居最寄り駅浜野・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	6.2	20.6	+5.1%
所在地千葉県　市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-003 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・700m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	5.7	18.8	+5.2%
所在地千葉県　市原市千種７丁目１０番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-047 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・2800m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+3.3%
所在地千葉県　市原市平田字貝塚３番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-001 面積・用途地域 200㎡・1住居最寄り駅五井・960m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	5.2	17.1	+3.0%
所在地千葉県　市原市姉崎字下金尾７２８番１２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-044 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・650m 接道北西側・私道・前面道路幅 4.5m
	5.1	16.7	+3.1%
所在地千葉県　市原市青葉台６丁目２６番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-024 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・1900m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	16.0	+4.5%
所在地千葉県　市原市うるいど南３丁目１３番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-055 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅ちはら台・3700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	14.0	+0.0%
所在地千葉県　市原市椎津字根ノ上７３８番４１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-040 面積・用途地域 174㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.9	+0.0%
所在地千葉県　市原市市原字日ノ宮１７７番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-022 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅八幡宿・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.9	+2.7%
所在地千葉県　市原市飯沼字川田１５９番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-045 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅五井・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.1	13.5	+0.7%
所在地千葉県　市原市姉崎字権現堂２４２７番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-042 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.8	12.5	+0.8%
所在地千葉県　市原市山木字安戸６１１番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-016 面積・用途地域 375㎡・1低専最寄り駅八幡宿・3100m 接道南側・市道・前面道路幅 5.4m
	3.7	12.4	+1.1%
所在地千葉県　市原市有秋台東２丁目９番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-037 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅姉ケ崎・3400m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	3.6	11.9	+0.0%
所在地千葉県　市原市瀬又字山ノ田８７５番３５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-010 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅誉田・950m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	3.5	11.7	+0.0%
所在地千葉県　市原市椎津字向原１０１５番４３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-005 面積・用途地域 305㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・2000m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.2m
	3.5	11.6	+1.2%
所在地千葉県　市原市泉台３丁目７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-036 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・4900m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	3.4	11.2	比較不可
所在地千葉県　市原市藤井１丁目２番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-021 面積・用途地域 220㎡・1低専最寄り駅五井・3900m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	3.3	11.0	+1.2%
所在地千葉県　市原市島野字塔ノ越１７９３番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-002 面積・用途地域 131㎡・1低専最寄り駅五井・2900m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.2	10.6	+0.0%
所在地千葉県　市原市大厩字川上台１３８９番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-049 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅八幡宿・5300m 接道東側・私道・前面道路幅 4.5m
	3.2	10.4	+0.6%
所在地千葉県　市原市桜台２丁目３５番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-018 面積・用途地域 231㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・4700m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	2.6	8.5	+0.0%
所在地千葉県　市原市光風台３丁目１９０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-012 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅光風台・1600m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	2.4	7.9	+0.0%
所在地千葉県　市原市椎津字川田１１０２番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-011 面積・用途地域 171㎡・_ 最寄り駅姉ケ崎・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	2.3	7.7	-0.8%
所在地千葉県　市原市中字川岸場２８８番３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-041 面積・用途地域 134㎡・1低専最寄り駅上総牛久・500m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	2.3	7.6	-0.9%
所在地千葉県　市原市海士有木字司馬農１６７７番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-053 面積・用途地域 152㎡・_ 最寄り駅海士有木・540m 接道北側・私道・前面道路幅 4.5m
	2.0	6.7	-1.0%
所在地千葉県　市原市馬立字西川９５６番６外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-032 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅馬立・250m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	1.5	5.0	-0.7%
所在地千葉県　市原市山田字後原６２１番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-039 面積・用途地域 333㎡・_ 最寄り駅上総山田・230m 接道南側・市道・前面道路幅 6.9m
	1.5	4.8	+0.0%
所在地千葉県　市原市潤井戸字下横峰３０１番１外形状台形評価地点 12219-000-023 面積・用途地域 727㎡・_ 最寄り駅ちはら台・3100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	1.5	4.8	+0.0%
所在地千葉県　市原市喜多字中外野９５１番２６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-027 面積・用途地域 176㎡・_ 最寄り駅ちはら台・5700m 接道北東側・県道・前面道路幅 10m
	1.3	4.1	-0.8%
所在地千葉県　市原市上高根字小谷１３１６番５８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-000-014 面積・用途地域 135㎡・_ 最寄り駅馬立・1700m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地千葉県　市原市下矢田字金谷代１１１０番９外形状台形評価地点 12219-000-054 面積・用途地域 390㎡・_ 最寄り駅上総鶴舞・910m 接道南西側・国道・前面道路幅 11m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	31.9	105.5	+7.8%
所在地千葉県　市原市五井中央西２丁目２番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-001 面積・用途地域 100㎡・商業最寄り駅五井・0m 接道南西側・市道・前面道路幅 0m
	18.6	61.5	+8.1%
所在地千葉県　市原市八幡字片町１０５９番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-002 面積・用途地域 410㎡・商業最寄り駅八幡宿・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	17.8	58.8	+9.2%
所在地千葉県　市原市五井中央東２丁目３番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-007 面積・用途地域 295㎡・近商最寄り駅五井・150m 接道南西側・市道・前面道路幅 30m
	14.2	46.9	+9.2%
所在地千葉県　市原市五井中央西２丁目１４番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-004 面積・用途地域 238㎡・商業最寄り駅五井・250m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	13.7	45.3	+8.7%
所在地千葉県　市原市更級１丁目８番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-008 面積・用途地域 1849㎡・2住居最寄り駅五井・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 36m
	10.6	35.0	+7.6%
所在地千葉県　市原市ちはら台西２丁目１０番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-005 面積・用途地域 243㎡・商業最寄り駅ちはら台・160m 接道南西側・市道・前面道路幅 25m
	10.2	33.7	+5.6%
所在地千葉県　市原市姉崎西１丁目１番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-003 面積・用途地域 369㎡・近商最寄り駅姉ケ崎・200m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	8.0	26.5	+5.0%
所在地千葉県　市原市姉崎東２丁目１１番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12219-005-006 面積・用途地域 203㎡・商業最寄り駅姉ケ崎・590m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	11.6	38.3	+5.5%
所在地千葉県　市原市五井東２丁目１０番２外形状長方形評価地点 12219-000-021 面積・用途地域 296㎡・1住居最寄り駅五井・900m 接道北西側・市道・前面道路幅 9m
	11.3	37.4	+5.6%
所在地千葉県　市原市五井東３丁目１１番４形状長方形評価地点 12219-000-028 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅五井・1300m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	8.8	29.2	+5.7%
所在地千葉県　市原市五井字下新道２２３５番１３形状長方形評価地点 12219-000-011 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅五井・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.5	28.2	比較不可
所在地千葉県　市原市ちはら台西１丁目２６番３形状長方形評価地点 12219-000-034 面積・用途地域 179㎡・1低専最寄り駅ちはら台・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	8.0	26.3	+7.9%
所在地千葉県　市原市八幡字観音町１３１７番２形状長方形評価地点 12219-000-019 面積・用途地域 194㎡・1住居最寄り駅八幡宿・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.9	26.2	+5.9%
所在地千葉県　市原市国分寺台中央５丁目１２番１２形状長方形評価地点 12219-000-015 面積・用途地域 219㎡・1低専最寄り駅五井・3500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.2	+5.7%
所在地千葉県　市原市五井字新場５８３１番４１形状正方形評価地点 12219-000-023 面積・用途地域 156㎡・1住居最寄り駅五井・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.9	26.0	+7.7%
所在地千葉県　市原市八幡石塚２丁目３番６形状長方形評価地点 12219-000-027 面積・用途地域 232㎡・1住居最寄り駅八幡宿・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	7.5	24.8	+5.9%
所在地千葉県　市原市北国分寺台４丁目１９番２形状正方形評価地点 12219-000-013 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅五井・2700m 接道北西側・市道・前面道路幅 9m
	7.5	24.7	+6.0%
所在地千葉県　市原市五所字下田４８２番１０形状長方形評価地点 12219-000-022 面積・用途地域 172㎡・1住居最寄り駅八幡宿・990m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	7.3	24.1	+5.8%
所在地千葉県　市原市君塚３丁目１７番１３形状長方形評価地点 12219-000-016 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅五井・2300m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	6.9	22.8	+3.9%
所在地千葉県　市原市五井字下川原８９０番３形状台形評価地点 12219-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅五井・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	6.9	22.7	+7.5%
所在地千葉県　市原市八幡字北谷端２０６４番６形状長方形評価地点 12219-000-030 面積・用途地域 142㎡・1住居最寄り駅八幡宿・1200m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.5m
	6.8	22.3	+5.0%
所在地千葉県　市原市西広６丁目１１番５形状長方形評価地点 12219-000-024 面積・用途地域 232㎡・1低専最寄り駅五井・4700m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	6.6	21.9	+5.9%
所在地千葉県　市原市若宮７丁目１番９形状正方形評価地点 12219-000-009 面積・用途地域 243㎡・1低専最寄り駅八幡宿・1500m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	6.6	21.8	+5.1%
所在地千葉県　市原市古市場字上川間４６４番１８形状長方形評価地点 12219-000-001 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅浜野・2000m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	6.4	21.2	+5.1%
所在地千葉県　市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５形状長方形評価地点 12219-000-029 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・700m 接道北東側・私道・前面道路幅 4m
	6.4	21.0	+5.1%
所在地千葉県　市原市姉崎字浜町２２０番１形状正方形評価地点 12219-000-007 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅姉ケ崎・450m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	5.6	18.5	+4.5%
所在地千葉県　市原市玉前字巳稲荷前２８１番２形状長方形評価地点 12219-000-014 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅五井・1800m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.5	+2.9%
所在地千葉県　市原市姉崎字芝田１０９２番８形状長方形評価地点 12219-000-002 面積・用途地域 161㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・1500m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.5m
	3.9	13.0	+3.7%
所在地千葉県　市原市瀬又字沢田６１１番１６０形状長方形評価地点 12219-000-012 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅誉田・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	3.7	12.4	+2.2%
所在地千葉県　市原市今津朝山字古屋敷８０番４形状長方形評価地点 12219-000-017 面積・用途地域 331㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5m
	3.6	12.0	+1.7%
所在地千葉県　市原市青柳字下前畑５６８番１１形状長方形評価地点 12219-000-005 面積・用途地域 172㎡・1低専最寄り駅五井・3800m 接道南西側・_・前面道路幅 3.6m
	3.6	12.0	+0.0%
所在地千葉県　市原市大厩字辰巳ノ原１８００番３２３形状長方形評価地点 12219-000-006 面積・用途地域 187㎡・1中専最寄り駅八幡宿・4600m 接道西側・私道・前面道路幅 5m
	3.3	10.9	+2.5%
所在地千葉県　市原市飯沼字山王割７０６番７形状長方形評価地点 12219-000-020 面積・用途地域 248㎡・1低専最寄り駅五井・2400m 接道南東側・私道・前面道路幅 4.5m
	2.3	7.7	+0.0%
所在地千葉県　市原市椎の木台２丁目１５番３形状長方形評価地点 12219-000-003 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅姉ケ崎・4300m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	2.1	7.0	-0.9%
所在地千葉県　市原市牛久字白水８４７番９形状長方形評価地点 12219-000-008 面積・用途地域 173㎡・1低専最寄り駅上総牛久・450m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	2.0	6.6	+0.0%
所在地千葉県　市原市能満字蝉尻１３２８番８形状長方形評価地点 12219-000-032 面積・用途地域 198㎡・_ 最寄り駅八幡宿・4000m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	1.8	6.0	-1.1%
所在地千葉県　市原市馬立字宿１６２９番８形状台形評価地点 12219-000-026 面積・用途地域 127㎡・1低専最寄り駅馬立・540m 接道東側・私道・前面道路幅 4m
	1.5	5.0	-0.7%
所在地千葉県　市原市神崎字本郷４６３番形状長方形評価地点 12219-000-033 面積・用途地域 614㎡・_ 最寄り駅八幡宿・6300m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.7m
	1.1	3.6	+0.0%
所在地千葉県　市原市田尾字石ノ神脇１６４番４外形状台形評価地点 12219-000-004 面積・用途地域 847㎡・_ 最寄り駅上総鶴舞・3400m 接道南西側・国道・前面道路幅 17m
	1.0	3.3	-1.0%
所在地千葉県　市原市松崎字花ノ台４９３番形状長方形評価地点 12219-000-031 面積・用途地域 1120㎡・_ 最寄り駅上総山田・1900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	0.685	2.3	-0.7%
所在地千葉県　市原市平野字平野２０７番１形状不整形評価地点 12219-000-018 面積・用途地域 1011㎡・_ 最寄り駅里見・370m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	0.42	1.4	比較不可
所在地千葉県　市原市朝生原字坊原７９７番１１形状長方形評価地点 12219-000-025 面積・用途地域 249㎡・_ 最寄り駅養老渓谷・400m 接道西側・市道・前面道路幅 3.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	17.9	59.2	+9.1%
所在地千葉県　市原市五井中央西２丁目２４番１７外形状長方形評価地点 12219-005-003 面積・用途地域 592㎡・商業最寄り駅五井・700m 接道北西側・県道・前面道路幅 20m
	17.8	58.8	+9.2%
所在地（八幡宿駅東口２街区２）形状正方形評価地点 12219-005-002 面積・用途地域 335㎡・近商最寄り駅八幡宿・0m 接道北東側・区画街路・前面道路幅 0m
	9.9	32.7	+5.5%
所在地千葉県　市原市姉崎東３丁目３番１２形状長方形評価地点 12219-005-001 面積・用途地域 158㎡・商業最寄り駅姉ケ崎・350m 接道南東側・県道・前面道路幅 16m
	9.7	32.0	+7.4%
所在地千葉県　市原市西国分寺台１丁目１６番１７形状長方形評価地点 12219-005-006 面積・用途地域 422㎡・2住居最寄り駅五井・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 22m
	9.0	29.8	+8.0%
所在地千葉県　市原市五所字北新田１６７１番１外形状長方形評価地点 12219-005-005 面積・用途地域 580㎡・2住居最寄り駅八幡宿・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 18m
	8.9	29.4	+7.5%
所在地千葉県　市原市西五所３４番１６形状長方形評価地点 12219-005-007 面積・用途地域 264㎡・2住居最寄り駅八幡宿・2200m 接道南東側・市道・前面道路幅 28m
	3.4	11.2	-0.3%
所在地千葉県　市原市牛久字上矢原５９１番７形状長方形評価地点 12219-005-004 面積・用途地域 495㎡・2住居最寄り駅上総牛久・450m 接道北側・国道・前面道路幅 10m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・5.6万円／㎡。最も低い年：2014年・4.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202654地点	5.6	18.7	1.0 〜13.0
202554地点	5.4	17.9	1.0 〜12.2
202455地点	5.3	17.5	1.0 〜11.5
202355地点	5.2	17.1	1.0 〜10.9
202255地点	5.1	16.9	1.1 〜10.6
202155地点	5.1	16.7	1.1 〜10.4
202055地点	5.0	16.5	1.1 〜10.2
201955地点	4.9	16.2	1.1 〜9.7
201855地点	4.7	15.6	0.96 〜9.4
201755地点	4.7	15.5	0.99 〜9.1
201653地点	4.7	15.7	1.0 〜8.9
201547地点	4.6	15.3	1.0 〜8.6
201447地点	4.6	15.3	1.0 〜8.4
201355地点	4.7	15.6	1.0 〜8.4
201247地点	4.9	16.3	2.3 〜8.4
201147地点	5.0	16.4	2.3 〜8.4
201052地点	5.1	16.8	2.4 〜8.4
200953地点	5.3	17.6	2.5 〜8.8
200854地点	5.5	18.0	2.6 〜9.0
200754地点	5.2	17.2	2.6 〜8.4

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・14.0万円／㎡。最も低い年：2013年・8.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20268地点	14.0	46.1	8.0 〜31.9
20258地点	12.8	42.3	7.7 〜29.6
20248地点	11.8	39.0	7.3 〜27.5
20238地点	11.2	36.9	7.1 〜26.1
20228地点	10.7	35.2	7.0 〜25.3
20218地点	10.4	34.4	7.0 〜25.0
20208地点	10.3	33.9	7.0 〜24.8
20198地点	9.7	32.2	6.9 〜24.0
20188地点	9.4	31.2	6.8 〜23.3
20178地点	9.2	30.4	6.8 〜22.6
20167地点	9.4	31.0	6.8 〜22.2
20157地点	9.2	30.5	6.8 〜21.7
20147地点	9.2	30.5	6.8 〜21.7
20137地点	8.5	28.1	6.8 〜21.7
20127地点	8.5	28.2	6.8 〜21.8
20117地点	8.6	28.3	6.9 〜21.9
20107地点	8.6	28.5	7.1 〜22.0
20097地点	9.1	30.1	7.5 〜22.9
20087地点	9.3	30.8	7.2 〜23.3
20077地点	8.6	28.5	6.7 〜21.4

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・6.4万円／㎡。最も低い年：2014年・4.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202634地点	6.4	21.1	0.42 〜11.6
202533地点	6.0	20.0	0.409 〜11.0
202433地点	5.8	19.1	0.412 〜10.4
202333地点	5.5	18.3	0.415 〜10.0
202233地点	5.4	17.9	0.418 〜9.7
202133地点	5.3	17.6	0.42 〜9.5
202033地点	5.0	16.5	0.422 〜9.4
201933地点	4.7	15.5	0.424 〜9.1
201833地点	4.6	15.2	0.426 〜8.7
201733地点	4.5	15.0	0.428 〜8.4
201633地点	4.5	14.9	0.43 〜8.1
201533地点	4.5	14.7	0.432 〜7.9
201433地点	4.5	14.7	0.435 〜7.6
201333地点	4.5	14.7	0.44 〜7.5
201230地点	4.8	15.9	0.45 〜7.4
201130地点	4.8	16.0	0.46 〜7.4
201030地点	4.9	16.3	0.47 〜7.5
200930地点	5.1	16.9	0.485 〜7.7
200830地点	5.4	17.9	0.51 〜8.1
200730地点	5.3	17.6	0.515 〜7.8
200631地点	5.0	16.5	0.525 〜7.2

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2019年・10.3万円／㎡。最も低い年：2013年・7.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	9.7	32.0	3.4 〜17.9
20257地点	9.0	29.8	3.4 〜16.4
20247地点	8.4	27.8	3.4 〜15.0
20236地点	8.3	27.4	3.5 〜14.2
20225地点	8.4	27.8	3.5 〜13.7
20215地点	8.4	27.6	3.5 〜13.4
20205地点	8.4	27.6	3.5 〜13.2
20194地点	10.3	34.2	3.5 〜13.0
20184地点	8.0	26.4	3.3 〜12.1
20174地点	7.9	26.0	3.3 〜11.9
20164地点	7.8	25.8	3.3 〜11.8
20154地点	7.8	25.8	3.3 〜11.8
20144地点	7.8	25.7	3.3 〜11.9
20134地点	7.8	25.7	3.4 〜12.0
20124地点	7.8	25.9	3.4 〜12.1
20114地点	7.9	26.1	3.5 〜12.2
20104地点	8.1	26.8	3.5 〜12.6
20094地点	8.5	27.9	3.7 〜13.0
20084地点	8.9	29.5	3.9 〜13.9
20074地点	8.6	28.5	3.9 〜13.5
20064地点	7.9	26.2	4.0 〜12.3