千葉県流山市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

19.0万円／㎡

62.8万円／坪

25地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 5.3〜42.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

24.3万円／㎡

80.3万円／坪

5地点の中央値／価格帯 17.1〜108.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

20.3万円／㎡

67.1万円／坪

19地点の中央値／価格帯 4.9〜49.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

51.0万円／㎡

168.6万円／坪

3地点の中央値／価格帯 41.5〜124.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県流山市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	42.8	141.5	+15.7%
所在地千葉県　流山市おおたかの森南１丁目９番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-025 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・450m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	32.2	106.4	+12.6%
所在地千葉県　流山市南流山２丁目１６番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-012 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅南流山・450m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	28.7	94.9	+15.7%
所在地千葉県　流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-022 面積・用途地域 147㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・730m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	28.5	94.2	+12.6%
所在地千葉県　流山市南流山６丁目２７番９外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-019 面積・用途地域 179㎡・1中専最寄り駅南流山・750m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	23.6	78.0	+12.4%
所在地千葉県　流山市南流山８丁目８番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-014 面積・用途地域 180㎡・1中専最寄り駅南流山・1000m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	22.7	75.0	+17.0%
所在地千葉県　流山市平和台５丁目３６番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-023 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅流山セントラルパーク・1000m 接道南側・市道・前面道路幅 7.9m
	21.7	71.7	+14.8%
所在地千葉県　流山市西平井字谷新田４７６番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-001 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅流山セントラルパーク・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	21.7	71.7	+14.2%
所在地千葉県　流山市平和台２丁目５番１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-004 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅流山セントラルパーク・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.1	69.8	+18.5%
所在地千葉県　流山市西初石４丁目３６９番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-002 面積・用途地域 186㎡・1低専最寄り駅初石・800m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	21.0	69.4	+14.8%
所在地千葉県　流山市西平井字羽中１１５２番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-020 面積・用途地域 143㎡・1住居最寄り駅南流山・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 5m
	20.8	68.8	+11.8%
所在地千葉県　流山市鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-016 面積・用途地域 208㎡・1住居最寄り駅南流山・920m 接道東側・市道・前面道路幅 5.7m
	20.0	66.1	+13.0%
所在地千葉県　流山市宮園３丁目３番２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-009 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅流山セントラルパーク・1100m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	19.0	62.8	+18.8%
所在地千葉県　流山市東初石２丁目１６０番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-008 面積・用途地域 132㎡・1低専最寄り駅初石・650m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	18.9	62.5	+9.9%
所在地千葉県　流山市向小金１丁目４４９番２２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-011 面積・用途地域 141㎡・1住居最寄り駅南柏・350m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.1	56.5	+9.6%
所在地千葉県　流山市松ケ丘２丁目３３０番２０形状台形評価地点 12220-000-018 面積・用途地域 271㎡・1低専最寄り駅南柏・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	15.8	52.2	+11.3%
所在地千葉県　流山市加４丁目１番１１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-003 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅流山セントラルパーク・1800m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	15.7	51.9	+18.9%
所在地千葉県　流山市美田６９番２８３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-015 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・1600m 接道南西側・市道・前面道路幅 8m
	14.8	48.9	+14.7%
所在地千葉県　流山市野々下５丁目９８３番３９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-007 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅豊四季・880m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.5m
	14.5	47.9	+9.8%
所在地千葉県　流山市松ケ丘５丁目７１１番２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-024 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅南柏・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	14.2	46.9	+13.6%
所在地千葉県　流山市江戸川台東１丁目２０６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-010 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅江戸川台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.1	46.6	+13.7%
所在地千葉県　流山市江戸川台西２丁目９６番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-017 面積・用途地域 280㎡・1低専最寄り駅江戸川台・400m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	13.0	43.0	+12.1%
所在地千葉県　流山市東深井字長沢１１１３番８０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-013 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅江戸川台・700m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	10.3	34.0	+14.4%
所在地千葉県　流山市西深井字八ノ割６４０番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-005 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅運河・450m 接道東側・市道・前面道路幅 3.8m
	8.4	27.8	+12.0%
所在地千葉県　流山市東深井字大橋６６３番８０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-021 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅運河・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	5.3	17.5	+1.0%
所在地千葉県　流山市上貝塚字稲荷内５７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-000-006 面積・用途地域 297㎡・_ 最寄り駅初石・1400m 接道西側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	108.0	357.0	+9.1%
所在地千葉県　流山市おおたかの森東１丁目５番１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-005-005 面積・用途地域 155㎡・商業最寄り駅流山おおたかの森・170m 接道北西側・市道・前面道路幅 31m
	46.5	153.7	+12.0%
所在地千葉県　流山市南流山２丁目２番３外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-005-004 面積・用途地域 329㎡・商業最寄り駅南流山・130m 接道北西側・市道・前面道路幅 18m
	24.3	80.3	+14.6%
所在地千葉県　流山市西初石３丁目９８番１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-005-003 面積・用途地域 91㎡・近商最寄り駅初石・80m 接道東側・市道・前面道路幅 7m
	21.1	69.8	+14.1%
所在地千葉県　流山市江戸川台東２丁目１０番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-005-002 面積・用途地域 148㎡・近商最寄り駅江戸川台・150m 接道北西側・市道・前面道路幅 12m
	17.1	56.5	+14.0%
所在地千葉県　流山市流山２丁目２９７番２外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12220-005-001 面積・用途地域 299㎡・商業最寄り駅流山・150m 接道西側・県道・前面道路幅 15m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	49.5	163.6	+15.1%
所在地千葉県　流山市おおたかの森南１丁目２７番３形状長方形評価地点 12220-000-017 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・720m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	46.2	152.7	+14.9%
所在地千葉県　流山市おおたかの森西１丁目２８番４外形状長方形評価地点 12220-000-010 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・550m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	41.2	136.2	+11.7%
所在地千葉県　流山市おおたかの森北２丁目４４番６形状長方形評価地点 12220-000-018 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・750m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	32.4	107.1	+11.7%
所在地千葉県　流山市南流山４丁目５番５形状長方形評価地点 12220-000-011 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅南流山・400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	30.6	101.2	+15.9%
所在地千葉県　流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外形状長方形評価地点 12220-000-016 面積・用途地域 143㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・570m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	24.5	81.0	+13.4%
所在地千葉県　流山市木１丁目２７番７形状長方形評価地点 12220-000-019 面積・用途地域 145㎡・1中専最寄り駅南流山・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	24.0	79.3	+14.3%
所在地千葉県　流山市駒木１０８６番３５形状長方形評価地点 12220-000-005 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅流山おおたかの森・980m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	23.3	77.0	+14.8%
所在地千葉県　流山市平和台２丁目５番１６形状正方形評価地点 12220-000-003 面積・用途地域 203㎡・1住居最寄り駅流山セントラルパーク・1100m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	21.4	70.7	+12.6%
所在地千葉県　流山市宮園１丁目１４番２形状正方形評価地点 12220-000-013 面積・用途地域 186㎡・1中専最寄り駅南流山・1200m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	20.3	67.1	+18.7%
所在地千葉県　流山市東初石３丁目１０３番８２形状正方形評価地点 12220-000-004 面積・用途地域 165㎡・1中専最寄り駅初石・360m 接道北側・私道・前面道路幅 4m
	17.8	58.8	+7.2%
所在地千葉県　流山市松ケ丘４丁目５０５番３１形状長方形評価地点 12220-000-007 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅南柏・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	17.2	56.9	+17.0%
所在地千葉県　流山市東初石１丁目１１０番２形状長方形評価地点 12220-000-014 面積・用途地域 142㎡・1低専最寄り駅初石・1000m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	17.0	56.2	+18.1%
所在地千葉県　流山市若葉台５８番３１０形状長方形評価地点 12220-000-002 面積・用途地域 155㎡・1低専最寄り駅初石・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.5	54.5	+13.8%
所在地千葉県　流山市向小金３丁目１４１番７５形状長方形評価地点 12220-000-008 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅南柏・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 5m
	16.1	53.2	+15.0%
所在地千葉県　流山市野々下３丁目７７２番４０形状長方形評価地点 12220-000-006 面積・用途地域 155㎡・1住居最寄り駅豊四季・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	14.8	48.9	+13.0%
所在地千葉県　流山市江戸川台東１丁目２０６番形状長方形評価地点 12220-000-012 面積・用途地域 270㎡・1低専最寄り駅江戸川台・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	14.3	47.3	+9.2%
所在地千葉県　流山市三輪野山１丁目９６３番１４形状長方形評価地点 12220-000-009 面積・用途地域 168㎡・1中専最寄り駅流山おおたかの森・2400m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	11.2	37.0	+14.3%
所在地千葉県　流山市東深井字東原８７０番３９形状正方形評価地点 12220-000-001 面積・用途地域 135㎡・1低専最寄り駅運河・950m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.3	+1.4%
所在地千葉県　流山市駒木台２２５番７形状長方形評価地点 12220-000-015 面積・用途地域 330㎡・_ 最寄り駅柏の葉キャンパス・2400m 接道西側・市道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	124.0	409.9	+9.7%
所在地千葉県　流山市おおたかの森西１丁目３番１形状長方形評価地点 12220-005-003 面積・用途地域 480㎡・商業最寄り駅流山おおたかの森・0m 接道南東側・市道・前面道路幅 0m
	51.0	168.6	+12.3%
所在地千葉県　流山市南流山４丁目１番１０形状長方形評価地点 12220-005-001 面積・用途地域 264㎡・商業最寄り駅南流山・200m 接道南東側・市道・前面道路幅 20m
	41.5	137.2	+10.1%
所在地（運動公園周辺地区１４１街区７外）形状長方形評価地点 12220-005-002 面積・用途地域 499㎡・近商最寄り駅流山セントラルパーク・0m 接道南側・市道・前面道路幅 0m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・19.0万円／㎡。最も低い年：2015年・11.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202625地点	19.0	62.8	5.3 〜42.8
202525地点	17.2	56.9	5.2 〜37.0
202425地点	15.0	49.6	5.2 〜32.0
202325地点	13.5	44.6	5.2 〜27.3
202225地点	13.2	43.6	5.2 〜25.2
202125地点	12.9	42.6	5.2 〜24.6
202025地点	12.8	42.3	5.2 〜24.1
201925地点	11.8	39.0	5.2 〜21.6
201825地点	11.6	38.3	5.2 〜21.4
201725地点	11.6	38.3	5.2 〜21.3
201625地点	11.6	38.3	5.2 〜21.2
201522地点	11.6	38.3	5.2 〜20.8
201422地点	11.8	39.0	5.2 〜20.5
201326地点	11.8	39.0	5.2 〜20.2
201225地点	12.4	41.0	7.9 〜20.2
201125地点	12.8	42.3	8.2 〜20.5
201027地点	12.6	41.7	8.5 〜20.7
200927地点	13.1	43.3	9.0 〜21.3
200827地点	13.6	45.0	9.4 〜21.5
200728地点	13.1	43.3	9.3 〜19.8

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・24.3万円／㎡。最も低い年：2015年・13.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20265地点	24.3	80.3	17.1 〜108.0
20255地点	21.2	70.1	15.0 〜99.0
20245地点	18.5	61.2	13.5 〜89.2
20235地点	16.3	53.9	13.3 〜76.8
20225地点	16.3	53.9	13.3 〜69.8
20215地点	16.3	53.9	13.3 〜68.5
20205地点	16.3	53.9	13.3 〜67.8
20195地点	16.3	53.9	13.3 〜60.0
20185地点	16.3	53.9	12.1 〜52.5
20175地点	13.3	44.0	12.1 〜16.7
20165地点	13.3	44.0	12.1 〜17.0
20155地点	13.3	44.0	12.1 〜17.1
20145地点	13.6	45.0	12.1 〜17.6
20135地点	13.9	46.0	12.1 〜17.9
20125地点	14.4	47.6	12.3 〜18.2
20115地点	15.0	49.6	12.8 〜18.8
20105地点	15.5	51.2	13.1 〜19.4
20095地点	16.5	54.5	13.8 〜20.2
20085地点	17.4	57.5	14.3 〜21.0
20075地点	17.2	56.9	13.9 〜20.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・20.3万円／㎡。最も低い年：2016年・11.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202619地点	20.3	67.1	4.9 〜49.5
202519地点	17.1	56.5	4.9 〜43.0
202419地点	15.5	51.2	4.8 〜37.1
202318地点	13.5	44.5	4.8 〜32.0
202218地点	12.8	42.1	4.8 〜27.8
202117地点	11.6	38.3	4.8 〜25.7
202017地点	11.6	38.3	4.8 〜25.2
201916地点	11.4	37.7	4.8 〜23.0
201816地点	11.2	36.9	4.8 〜21.1
201716地点	11.2	36.9	4.8 〜21.0
201616地点	11.2	36.9	4.8 〜20.9
201516地点	11.3	37.2	4.8 〜20.6
201416地点	11.4	37.7	4.8 〜20.1
201315地点	11.3	37.4	4.8 〜19.8
201214地点	11.8	39.0	8.2 〜19.8
201114地点	11.9	39.2	8.6 〜19.8
201014地点	12.2	40.2	8.9 〜19.9
200914地点	12.5	41.3	9.2 〜20.0
200814地点	13.0	43.0	9.6 〜21.0
200714地点	13.0	43.0	9.7 〜20.0
200614地点	13.1	43.1	9.5 〜18.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・51.0万円／㎡。最も低い年：2006年・28.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	51.0	168.6	41.5 〜124.0
20253地点	45.4	150.1	37.7 〜113.0
20243地点	42.3	139.8	34.3 〜104.0
20233地点	39.5	130.6	32.1 〜93.0
20223地点	37.5	124.0	30.5 〜80.5
20213地点	36.4	120.3	29.9 〜70.0
20203地点	35.7	118.0	29.6 〜68.0
20193地点	35.1	116.0	29.2 〜65.0
20182地点	30.5	100.7	27.4 〜33.5
20172地点	29.5	97.4	26.5 〜32.4
20161地点	31.5	104.1	31.5 〜31.5
20151地点	30.5	100.8	30.5 〜30.5
20141地点	29.3	96.9	29.3 〜29.3
20131地点	29.0	95.9	29.0 〜29.0
20121地点	29.0	95.9	29.0 〜29.0
20111地点	29.5	97.5	29.5 〜29.5
20101地点	30.0	99.2	30.0 〜30.0
20091地点	31.2	103.1	31.2 〜31.2
20081地点	32.8	108.4	32.8 〜32.8
20071地点	30.5	100.8	30.5 〜30.5
20061地点	28.2	93.2	28.2 〜28.2