東京都足立区の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

34.7万円／㎡

114.7万円／坪

71地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 23.0〜133.0万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

53.9万円／㎡

178.0万円／坪

32地点の中央値／価格帯 27.2〜625.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

38.2万円／㎡

126.3万円／坪

27地点の中央値／価格帯 25.0〜87.4万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

53.0万円／㎡

175.2万円／坪

23地点の中央値／価格帯 28.5〜265.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都足立区内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	133.0	439.7	+14.7%
所在地千住寿町５－１０形状不整形評価地点 13121-000-047 面積・用途地域 613㎡・商業最寄り駅北千住・590m 接道南東側・国道・前面道路幅 35m
	126.0	416.5	+16.7%
所在地綾瀬１－３２－３形状台形評価地点 13121-000-021 面積・用途地域 839㎡・近商最寄り駅綾瀬・80m 接道北西側・区道・前面道路幅 9.4m
	102.0	337.2	+7.4%
所在地綾瀬７－２０－１０形状不整形評価地点 13121-000-051 面積・用途地域 1670㎡・準住居最寄り駅北綾瀬・450m 接道東側・都道・前面道路幅 15m
	84.7	280.0	+12.9%
所在地綾瀬３－２２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-013 面積・用途地域 486㎡・1住居最寄り駅綾瀬・420m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	71.5	236.4	+12.2%
所在地綾瀬４－１０－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-002 面積・用途地域 75㎡・1住居最寄り駅綾瀬・230m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	69.1	228.4	+10.0%
所在地千住旭町２８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-052 面積・用途地域 113㎡・1住居最寄り駅北千住・400m 接道南側・私道・前面道路幅 3.5m
	67.4	222.8	+12.0%
所在地千住緑町１－２－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-072 面積・用途地域 7367㎡・1住居最寄り駅千住大橋・300m 接道北東側・区道・前面道路幅 16m
	61.3	202.6	比較不可
所在地綾瀬２－４３－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-003 面積・用途地域 106㎡・1中専最寄り駅綾瀬・690m 接道東側・区道・前面道路幅 10.5m
	55.4	183.1	+9.5%
所在地東綾瀬１－１８－７形状台形評価地点 13121-000-016 面積・用途地域 109㎡・1住居最寄り駅綾瀬・750m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	53.8	177.9	+7.4%
所在地千住緑町２－１３－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-029 面積・用途地域 118㎡・準工最寄り駅千住大橋・590m 接道北側・区道・前面道路幅 7.3m
	48.1	159.0	+5.5%
所在地竹の塚１－１５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-064 面積・用途地域 254㎡・1住居最寄り駅竹ノ塚・630m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	46.0	152.1	+5.0%
所在地竹の塚２－１９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-045 面積・用途地域 205㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・850m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	44.7	147.8	+5.9%
所在地西竹の塚２－１０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-036 面積・用途地域 231㎡・1住居最寄り駅竹ノ塚・330m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	44.7	147.8	+6.7%
所在地中央本町１－１８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-071 面積・用途地域 3594㎡・準工最寄り駅梅島・1000m 接道東側・区道・前面道路幅 7.2m
	44.3	146.4	+8.0%
所在地千住元町２７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-069 面積・用途地域 114㎡・準工最寄り駅北千住・1500m 接道西側・区道・前面道路幅 5.4m
	44.1	145.8	+6.0%
所在地梅島１－１９－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-017 面積・用途地域 166㎡・1住居最寄り駅梅島・340m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	44.0	145.5	+8.1%
所在地加平１－１７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-048 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅北綾瀬・330m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.4	143.5	+6.4%
所在地千住曙町３５－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-043 面積・用途地域 150㎡・準工最寄り駅堀切・250m 接道北東側・区道・前面道路幅 4m
	42.5	140.5	+6.3%
所在地谷中１－１７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-015 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅北綾瀬・530m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	42.3	139.8	+5.5%
所在地青井２－２８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-025 面積・用途地域 134㎡・1中専最寄り駅青井・690m 接道南側・区道・前面道路幅 5.2m
	41.8	138.2	+8.0%
所在地谷中４－１４－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-059 面積・用途地域 170㎡・1中専最寄り駅北綾瀬・300m 接道北側・区道・前面道路幅 7m
	40.3	133.2	+4.9%
所在地西竹の塚１－３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-005 面積・用途地域 264㎡・1低専最寄り駅竹ノ塚・990m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	40.3	133.2	+6.3%
所在地東和３－７－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-009 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅北綾瀬・950m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	40.3	133.2	+6.1%
所在地西綾瀬３－１５－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-018 面積・用途地域 93㎡・1中専最寄り駅綾瀬・710m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	40.2	132.9	+5.8%
所在地東和５－１３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-060 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅北綾瀬・700m 接道南東側・区道・前面道路幅 8m
	40.0	132.2	+5.0%
所在地弘道１－２２－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-061 面積・用途地域 93㎡・1中専最寄り駅五反野・600m 接道南東側・区道・前面道路幅 4.6m
	39.1	129.3	+5.7%
所在地竹の塚５－２９－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-039 面積・用途地域 211㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・720m 接道北東側・区道・前面道路幅 5m
	39.0	128.9	+5.4%
所在地西新井１－３２－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-034 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅大師前・430m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	38.1	126.0	+5.2%
所在地西綾瀬２－１０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-032 面積・用途地域 109㎡・1中専最寄り駅五反野・550m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	38.0	125.6	+6.4%
所在地中川３－２４－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-006 面積・用途地域 69㎡・1中専最寄り駅亀有・1000m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	37.4	123.6	+6.9%
所在地西新井７－９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-046 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅西新井大師西・430m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	37.2	123.0	+5.4%
所在地一ツ家４－５－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-040 面積・用途地域 116㎡・1中専最寄り駅六町・890m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	36.9	122.0	+5.1%
所在地伊興本町１－１３－１９形状台形評価地点 13121-000-012 面積・用途地域 120㎡・1低専最寄り駅竹ノ塚・870m 接道北側・区道・前面道路幅 6.4m
	35.4	117.0	+5.0%
所在地西新井４－４０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-019 面積・用途地域 156㎡・1低専最寄り駅谷在家・220m 接道西側・区道・前面道路幅 7.4m
	35.2	116.4	+5.7%
所在地江北５－８－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-065 面積・用途地域 123㎡・1中専最寄り駅江北・490m 接道北側・区道・前面道路幅 5m
	34.7	114.7	+6.8%
所在地舎人５－２７－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-001 面積・用途地域 99㎡・1低専最寄り駅見沼代親水公園・270m 接道南側・区道・前面道路幅 7.3m
	34.5	114.0	+5.2%
所在地中央本町４－３－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-023 面積・用途地域 113㎡・準工最寄り駅梅島・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	34.1	112.7	+5.6%
所在地保塚町５－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-031 面積・用途地域 111㎡・1中専最寄り駅六町・640m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	33.7	111.4	+6.3%
所在地扇１－５２－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-004 面積・用途地域 105㎡・1住居最寄り駅扇大橋・500m 接道南側・区道・前面道路幅 4m
	33.6	111.1	+5.3%
所在地西新井３－１３－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-054 面積・用途地域 176㎡・1中専最寄り駅大師前・1100m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	33.2	109.8	+4.7%
所在地六月３－９－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-049 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・1000m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	32.8	108.4	+4.8%
所在地島根３－１６－１６形状台形評価地点 13121-000-037 面積・用途地域 132㎡・1中専最寄り駅西新井・730m 接道東側・区道・前面道路幅 4.7m
	32.4	107.1	+5.9%
所在地興野２－３０－３３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-038 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅江北・780m 接道北側・区道・前面道路幅 5m
	31.7	104.8	+5.0%
所在地東保木間２－１９－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-035 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅六町・1500m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	31.7	104.8	+6.7%
所在地西伊興２－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-055 面積・用途地域 119㎡・1低専最寄り駅舎人公園・780m 接道北側・区道・前面道路幅 7.4m
	31.7	104.8	+6.0%
所在地江北７－１０－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-057 面積・用途地域 126㎡・1住居最寄り駅西新井大師西・830m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	31.6	104.5	+7.1%
所在地舎人３－６－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-007 面積・用途地域 105㎡・1低専最寄り駅見沼代親水公園・500m 接道北東側・区道・前面道路幅 7.4m
	31.6	104.5	+4.3%
所在地新田３－７－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-028 面積・用途地域 148㎡・準工最寄り駅王子神谷・1200m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	31.6	104.5	比較不可
所在地西新井４－３－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-063 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅谷在家・910m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	31.4	103.8	+5.7%
所在地古千谷本町２－２２－２５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-020 面積・用途地域 101㎡・1低専最寄り駅舎人・600m 接道東側・区道・前面道路幅 7.4m
	31.0	102.5	+4.7%
所在地保木間１－２３－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-014 面積・用途地域 187㎡・1住居最寄り駅竹ノ塚・1700m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	30.8	101.8	+5.8%
所在地関原２－８－２形状台形評価地点 13121-000-044 面積・用途地域 134㎡・準工最寄り駅梅島・1100m 接道南西側・区道・前面道路幅 4m
	30.8	101.8	+5.1%
所在地西保木間１－１８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-066 面積・用途地域 94㎡・準工最寄り駅竹ノ塚・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 6.1m
	30.6	101.2	+4.8%
所在地保木間３－２８－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-058 面積・用途地域 133㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・1900m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	29.6	97.9	+5.7%
所在地足立２－１３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-027 面積・用途地域 120㎡・準工最寄り駅小菅・610m 接道北側・区道・前面道路幅 4m
	29.4	97.2	+5.8%
所在地北加平町１８－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-053 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅北綾瀬・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 5.5m
	29.1	96.2	+4.7%
所在地新田１－１０－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-068 面積・用途地域 334㎡・準工最寄り駅王子神谷・1100m 接道北西側・区道・前面道路幅 8m
	28.1	92.9	+4.9%
所在地伊興本町２－１３－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-056 面積・用途地域 116㎡・1低専最寄り駅竹ノ塚・1200m 接道北側・区道・前面道路幅 7.4m
	28.0	92.6	+4.9%
所在地大谷田２－２０－１４形状台形評価地点 13121-000-024 面積・用途地域 146㎡・1中専最寄り駅北綾瀬・1700m 接道南東側・区道・前面道路幅 6m
	27.5	90.9	+6.6%
所在地入谷４－６－１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-033 面積・用途地域 188㎡・1中専最寄り駅舎人・950m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	27.5	90.9	+4.2%
所在地宮城１－３１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-050 面積・用途地域 198㎡・準工最寄り駅足立小台・1500m 接道北西側・区道・前面道路幅 6m
	27.0	89.3	+4.2%
所在地皿沼１－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-010 面積・用途地域 147㎡・1住居最寄り駅舎人公園・1000m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	27.0	89.3	+5.1%
所在地東京都　足立区鹿浜６丁目１０番２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-030 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅西新井大師西・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	26.7	88.3	+4.7%
所在地六木３－３４－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-011 面積・用途地域 157㎡・1中専最寄り駅八潮・1500m 接道南側・区道・前面道路幅 9.2m
	26.7	88.3	+4.7%
所在地佐野２－１０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-062 面積・用途地域 134㎡・2中専最寄り駅北綾瀬・1600m 接道南東側・区道・前面道路幅 7m
	25.8	85.3	+4.5%
所在地佐野１－３４－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-073 面積・用途地域 87㎡・1中専最寄り駅北綾瀬・2300m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	25.6	84.6	+4.9%
所在地花畑６－２４－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-070 面積・用途地域 117㎡・1中専最寄り駅谷塚・2100m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	25.5	84.3	+4.5%
所在地堀之内２－１２－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-041 面積・用途地域 141㎡・準工最寄り駅江北・1500m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	24.5	81.0	+6.5%
所在地神明１－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-008 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅六町・1400m 接道西側・区道・前面道路幅 4.7m
	24.4	80.7	+5.2%
所在地保木間５－２４－２８形状台形評価地点 13121-000-067 面積・用途地域 125㎡・準工最寄り駅谷塚・1500m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.4m
	23.0	76.0	+4.1%
所在地辰沼２－１８－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-000-042 面積・用途地域 198㎡・準工最寄り駅北綾瀬・1900m 接道西側・区道・前面道路幅 4.6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	625.0	2,066.1	+23.8%
所在地東京都　足立区千住２丁目５７番３外形状台形評価地点 13121-005-001 面積・用途地域 494㎡・商業最寄り駅北千住・190m 接道南側・区道・前面道路幅 18m
	240.0	793.4	+19.4%
所在地千住旭町４０－２２形状台形評価地点 13121-005-002 面積・用途地域 122㎡・商業最寄り駅北千住・210m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	148.0	489.3	+14.7%
所在地千住１－１１－２形状台形評価地点 13121-005-011 面積・用途地域 492㎡・商業最寄り駅北千住・620m 接道北西側・国道・前面道路幅 35m
	136.0	449.6	+11.5%
所在地西新井栄町２－３－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-003 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅西新井・200m 接道南側・区道・前面道路幅 22m
	100.0	330.6	+11.1%
所在地東京都　足立区千住２丁目３９番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-024 面積・用途地域 334㎡・商業最寄り駅北千住・180m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	91.0	300.8	+11.9%
所在地綾瀬２－２６－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-020 面積・用途地域 612㎡・商業最寄り駅綾瀬・180m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	86.0	284.3	+8.0%
所在地東京都　足立区千住橋戸町１０１番外形状不整形評価地点 13121-005-032 面積・用途地域 243㎡・近商最寄り駅千住大橋・0m 接道北東側・区道・前面道路幅 0m
	75.9	250.9	+9.5%
所在地千住４－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-027 面積・用途地域 83㎡・近商最寄り駅北千住・600m 接道南側・区道・前面道路幅 7.3m
	75.0	247.9	+10.0%
所在地六町４－３－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-013 面積・用途地域 255㎡・近商最寄り駅六町・150m 接道西側・都道・前面道路幅 21m
	72.4	239.3	+8.1%
所在地谷中２－７－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-010 面積・用途地域 287㎡・近商最寄り駅北綾瀬・0m 接道西側・区道・前面道路幅 12m
	72.4	239.3	+10.0%
所在地千住龍田町３－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-015 面積・用途地域 95㎡・商業最寄り駅北千住・790m 接道北側・区道・前面道路幅 15m
	70.2	232.1	+8.0%
所在地東綾瀬１－２４－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-021 面積・用途地域 204㎡・準住居最寄り駅綾瀬・550m 接道西側・都道・前面道路幅 15m
	69.1	228.4	+9.3%
所在地千住旭町２０－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-018 面積・用途地域 52㎡・近商最寄り駅北千住・500m 接道東側・区道・前面道路幅 7.2m
	63.6	210.2	+7.1%
所在地竹の塚１－２９－４形状台形評価地点 13121-005-009 面積・用途地域 102㎡・商業最寄り駅竹ノ塚・200m 接道南西側・区道・前面道路幅 15.3m
	59.0	195.0	+8.7%
所在地千住柳町６－１２形状台形評価地点 13121-005-014 面積・用途地域 184㎡・近商最寄り駅北千住・880m 接道東側・区道・前面道路幅 9m
	54.2	179.2	+7.1%
所在地足立４－１３－６形状不整形評価地点 13121-005-008 面積・用途地域 567㎡・商業最寄り駅五反野・700m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	53.5	176.9	比較不可
所在地扇２－２５－２２形状台形評価地点 13121-005-019 面積・用途地域 172㎡・近商最寄り駅扇大橋・120m 接道東側・都道・前面道路幅 35m
	51.8	171.2	+5.3%
所在地竹の塚５－１－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-016 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅竹ノ塚・670m 接道南側・区道・前面道路幅 22m
	50.0	165.3	+5.9%
所在地竹の塚４－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-012 面積・用途地域 182㎡・近商最寄り駅竹ノ塚・1100m 接道東側・国道・前面道路幅 25m
	49.9	165.0	+6.4%
所在地谷在家２－１－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-005 面積・用途地域 257㎡・準工最寄り駅西新井大師西・200m 接道東側・都道・前面道路幅 33m
	49.6	164.0	+6.2%
所在地西新井１－８－１形状不整形評価地点 13121-005-028 面積・用途地域 159㎡・商業最寄り駅大師前・210m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	49.2	162.6	+6.0%
所在地栗原３－１０－１５形状台形評価地点 13121-005-025 面積・用途地域 170㎡・近商最寄り駅大師前・250m 接道南側・都道・前面道路幅 33m
	46.2	152.7	+7.4%
所在地中央本町２－１９－１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-017 面積・用途地域 173㎡・近商最寄り駅五反野・470m 接道東側・区道・前面道路幅 9m
	44.8	148.1	+6.9%
所在地東和２－２６－２形状台形評価地点 13121-005-029 面積・用途地域 141㎡・近商最寄り駅亀有・900m 接道西側・区道・前面道路幅 11m
	41.9	138.5	+5.8%
所在地栗原４－９－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-023 面積・用途地域 260㎡・準住居最寄り駅大師前・890m 接道西側・都道・前面道路幅 20m
	41.3	136.5	+6.2%
所在地大谷田３－１－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-026 面積・用途地域 350㎡・準工最寄り駅北綾瀬・700m 接道南側・都道・前面道路幅 25m
	38.8	128.3	+4.9%
所在地六月１－１１－７形状不整形評価地点 13121-005-007 面積・用途地域 76㎡・近商最寄り駅竹ノ塚・1400m 接道西側・都道・前面道路幅 15.5m
	35.2	116.4	+4.8%
所在地鹿浜３－３－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-004 面積・用途地域 582㎡・準工最寄り駅西新井大師西・1800m 接道南側・都道・前面道路幅 25m
	32.6	107.8	+5.8%
所在地保木間４－５０－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-022 面積・用途地域 420㎡・準住居最寄り駅竹ノ塚・2000m 接道東側・区道・前面道路幅 16m
	32.4	107.1	+4.9%
所在地本木北町９－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-006 面積・用途地域 131㎡・近商最寄り駅扇大橋・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 11m
	29.1	96.2	+4.7%
所在地六木１－６－２８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-030 面積・用途地域 198㎡・近商最寄り駅北綾瀬・1800m 接道南西側・区道・前面道路幅 16m
	27.2	89.9	+4.6%
所在地鹿浜３－５－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13121-005-031 面積・用途地域 123㎡・近商最寄り駅西新井大師西・2000m 接道北側・区道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	87.4	288.9	+10.4%
所在地綾瀬３－２２－７形状長方形評価地点 13121-000-012 面積・用途地域 486㎡・1住居最寄り駅綾瀬・420m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	69.9	231.1	+10.3%
所在地千住５－２５－１４形状長方形評価地点 13121-000-008 面積・用途地域 87㎡・1住居最寄り駅北千住・560m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	65.0	214.9	+6.9%
所在地日ノ出町２３－１３形状正方形評価地点 13121-000-027 面積・用途地域 83㎡・準工最寄り駅北千住・600m 接道南側・区道・前面道路幅 5.4m
	56.6	187.1	比較不可
所在地千住中居町２６－１０形状長方形評価地点 13121-000-011 面積・用途地域 138㎡・1住居最寄り駅北千住・750m 接道東側・区道・前面道路幅 3.8m
	56.3	186.1	+7.0%
所在地綾瀬１－１９－１０形状長方形評価地点 13121-000-010 面積・用途地域 135㎡・1中専最寄り駅綾瀬・360m 接道北側・区道・前面道路幅 4.5m
	49.7	164.3	+5.3%
所在地六町１－５－２１形状長方形評価地点 13121-000-006 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅六町・400m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	46.7	154.4	+4.0%
所在地竹の塚２－１９－２形状長方形評価地点 13121-000-014 面積・用途地域 205㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・850m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	45.9	151.7	+3.4%
所在地青井３－１９－１５形状長方形評価地点 13121-000-007 面積・用途地域 107㎡・1中専最寄り駅青井・310m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	43.9	145.1	+4.8%
所在地中川２－１１－２形状長方形評価地点 13121-000-009 面積・用途地域 179㎡・1住居最寄り駅亀有・620m 接道南西側・区道・前面道路幅 6m
	40.6	134.2	+4.9%
所在地東和４－９－１４形状長方形評価地点 13121-000-004 面積・用途地域 132㎡・1住居最寄り駅亀有・1100m 接道北東側・区道・前面道路幅 11.8m
	40.1	132.6	+4.4%
所在地梅島３－７－１７形状長方形評価地点 13121-000-023 面積・用途地域 69㎡・準工最寄り駅梅島・430m 接道東側・区道・前面道路幅 4m
	40.0	132.2	+5.8%
所在地西新井１－３２－３形状正方形評価地点 13121-000-025 面積・用途地域 110㎡・1住居最寄り駅大師前・430m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	38.4	126.9	+4.1%
所在地伊興４－２－１４形状長方形評価地点 13121-000-022 面積・用途地域 153㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・680m 接道西側・区道・前面道路幅 4.5m
	38.2	126.3	+5.5%
所在地梅田７－８－１０形状正方形評価地点 13121-000-017 面積・用途地域 116㎡・1住居最寄り駅梅島・800m 接道北東側・区道・前面道路幅 5.5m
	38.2	126.3	+6.7%
所在地加平２－５－５形状長方形評価地点 13121-000-018 面積・用途地域 83㎡・1住居最寄り駅北綾瀬・620m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	37.6	124.3	+4.2%
所在地扇２－２９－１９形状台形評価地点 13121-000-001 面積・用途地域 101㎡・1中専最寄り駅扇大橋・310m 接道東側・区道・前面道路幅 5m
	35.9	118.7	+5.6%
所在地西新井６－１７－７形状長方形評価地点 13121-000-019 面積・用途地域 122㎡・1住居最寄り駅大師前・540m 接道西側・区道・前面道路幅 4m
	34.7	114.7	+5.5%
所在地島根４－１４－８形状台形評価地点 13121-000-003 面積・用途地域 148㎡・1中専最寄り駅西新井・870m 接道南東側・区道・前面道路幅 4.6m
	34.5	114.0	+4.2%
所在地西新井本町１－１２－１４形状長方形評価地点 13121-000-021 面積・用途地域 76㎡・1住居最寄り駅大師前・400m 接道南側・区道・前面道路幅 4.9m
	32.4	107.1	+4.5%
所在地舎人１－１－１８形状長方形評価地点 13121-000-020 面積・用途地域 131㎡・1中専最寄り駅舎人・450m 接道東側・区道・前面道路幅 7.4m
	32.2	106.4	+3.9%
所在地東保木間２－１９－３形状長方形評価地点 13121-000-016 面積・用途地域 165㎡・2中専最寄り駅六町・1500m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	29.4	97.2	+4.3%
所在地平野３－１５－２４形状長方形評価地点 13121-000-002 面積・用途地域 151㎡・1低専最寄り駅六町・1400m 接道南側・区道・前面道路幅 6m
	29.1	96.2	+4.7%
所在地西保木間２－１９－１０形状長方形評価地点 13121-000-026 面積・用途地域 60㎡・1中専最寄り駅竹ノ塚・1300m 接道東側・区道・前面道路幅 4.5m
	28.4	93.9	+4.0%
所在地本木東町２９－１形状正方形評価地点 13121-000-015 面積・用途地域 115㎡・準工最寄り駅西新井・1400m 接道南側・区道・前面道路幅 4.5m
	27.7	91.6	+4.5%
所在地東京都　足立区鹿浜六丁目１０番２１形状長方形評価地点 13121-000-013 面積・用途地域 99㎡・1住居最寄り駅西新井大師西・1200m 接道東側・区道・前面道路幅 6m
	27.0	89.3	+4.7%
所在地南花畑４－２３－８形状長方形評価地点 13121-000-024 面積・用途地域 125㎡・2中専最寄り駅六町・1500m 接道北側・区道・前面道路幅 6m
	25.0	82.6	+4.6%
所在地神明南１－８－１１形状長方形評価地点 13121-000-005 面積・用途地域 100㎡・1低専最寄り駅北綾瀬・1600m 接道西側・区道・前面道路幅 5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	265.0	876.0	+13.7%
所在地東京都　足立区千住三丁目７０番２形状長方形評価地点 13121-005-004 面積・用途地域 148㎡・商業最寄り駅北千住・230m 接道北西側・区道・前面道路幅 7.3m
	247.0	816.5	+16.5%
所在地千住旭町４０－２２形状台形評価地点 13121-005-005 面積・用途地域 122㎡・商業最寄り駅北千住・210m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	127.0	419.8	+16.5%
所在地綾瀬３－１６－６形状長方形評価地点 13121-005-013 面積・用途地域 518㎡・商業最寄り駅綾瀬・280m 接道北側・都道・前面道路幅 15m
	124.0	409.9	+11.7%
所在地千住仲町１９－７形状長方形評価地点 13121-005-017 面積・用途地域 138㎡・商業最寄り駅北千住・270m 接道北側・区道・前面道路幅 16m
	91.5	302.5	+7.0%
所在地竹の塚６－９－２形状長方形評価地点 13121-005-002 面積・用途地域 132㎡・商業最寄り駅竹ノ塚・250m 接道南側・区道・前面道路幅 8m
	88.0	290.9	+11.4%
所在地綾瀬１－３８－２０形状不整形評価地点 13121-005-009 面積・用途地域 146㎡・近商最寄り駅綾瀬・130m 接道南側・区道・前面道路幅 7.2m
	79.6	263.1	+6.0%
所在地梅田７－３４－１３形状長方形評価地点 13121-005-006 面積・用途地域 80㎡・近商最寄り駅梅島・150m 接道西側・区道・前面道路幅 12.7m
	74.8	247.3	+10.0%
所在地千住仲町２４－２形状長方形評価地点 13121-005-001 面積・用途地域 117㎡・商業最寄り駅北千住・510m 接道北西側・区道・前面道路幅 6.7m
	67.5	223.1	+6.6%
所在地西竹の塚２－２－８形状長方形評価地点 13121-005-007 面積・用途地域 713㎡・商業最寄り駅竹ノ塚・170m 接道南西側・区道・前面道路幅 16.5m
	59.0	195.0	+3.3%
所在地西綾瀬２－２３－２９形状長方形評価地点 13121-005-012 面積・用途地域 128㎡・近商最寄り駅五反野・240m 接道北側・区道・前面道路幅 9.1m
	59.0	195.0	+6.3%
所在地扇３－１８－１９形状正方形評価地点 13121-005-021 面積・用途地域 767㎡・近商最寄り駅江北・140m 接道西側・都道・前面道路幅 33m
	53.0	175.2	+4.7%
所在地竹の塚５－１－２形状長方形評価地点 13121-005-015 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅竹ノ塚・670m 接道南側・区道・前面道路幅 22m
	48.4	160.0	+5.0%
所在地千住桜木２－５－６形状正方形評価地点 13121-005-020 面積・用途地域 337㎡・近商最寄り駅北千住・1600m 接道北東側・都道・前面道路幅 15m
	48.1	159.0	+5.0%
所在地舎人１－１５－８外形状不整形評価地点 13121-005-019 面積・用途地域 927㎡・準工最寄り駅舎人・1m 接道西側・都道・前面道路幅 33m
	46.6	154.0	+5.0%
所在地関原３－１５－９形状長方形評価地点 13121-005-008 面積・用途地域 128㎡・近商最寄り駅西新井・680m 接道西側・区道・前面道路幅 6m
	46.3	153.1	+4.0%
所在地中央本町１－１９－１形状長方形評価地点 13121-005-014 面積・用途地域 190㎡・近商最寄り駅梅島・800m 接道西側・国道・前面道路幅 25m
	40.3	133.2	+4.4%
所在地一ツ家２－１３－２１形状長方形評価地点 13121-005-022 面積・用途地域 356㎡・近商最寄り駅六町・1200m 接道南側・区道・前面道路幅 16m
	38.3	126.6	比較不可
所在地関原３－２７－１５形状長方形評価地点 13121-005-023 面積・用途地域 101㎡・準工最寄り駅西新井・800m 接道北側・区道・前面道路幅 16m
	36.7	121.3	+3.4%
所在地東保木間１－２６－２３形状長方形評価地点 13121-005-018 面積・用途地域 651㎡・準工最寄り駅六町・1000m 接道東側・区道・前面道路幅 12m
	35.7	118.0	+4.7%
所在地江北７－１４－１３形状正方形評価地点 13121-005-016 面積・用途地域 172㎡・近商最寄り駅西新井大師西・680m 接道東側・区道・前面道路幅 15m
	33.8	111.7	+3.7%
所在地本木２－４－２１形状台形評価地点 13121-005-011 面積・用途地域 306㎡・近商最寄り駅西新井・1400m 接道東側・都道・前面道路幅 20m
	33.3	110.1	+4.1%
所在地本木北町９－２１形状長方形評価地点 13121-005-003 面積・用途地域 131㎡・近商最寄り駅扇大橋・1100m 接道東側・区道・前面道路幅 11m
	28.5	94.2	+4.8%
所在地宮城１－１３－１０形状長方形評価地点 13121-005-010 面積・用途地域 105㎡・近商最寄り駅小台・1300m 接道北東側・区道・前面道路幅 8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.7万円／㎡。最も低い年：2013年・23.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202671地点	34.7	114.7	23.0 〜133.0
202571地点	32.8	108.4	22.1 〜116.0
202473地点	30.7	101.5	21.2 〜106.0
202373地点	29.9	98.8	20.3 〜97.6
202273地点	28.7	94.9	19.8 〜92.1
202174地点	28.2	93.1	19.0 〜89.4
202074地点	28.3	93.6	19.2 〜88.0
201974地点	27.2	89.8	18.4 〜80.0
201874地点	25.9	85.5	17.6 〜72.7
201774地点	24.8	81.8	17.0 〜68.1
201669地点	24.2	80.0	16.8 〜64.9
201552地点	24.5	80.8	16.8 〜62.7
201452地点	24.3	80.2	16.8 〜61.3
201374地点	23.1	76.2	16.7 〜60.4
201260地点	24.0	79.3	17.6 〜60.4
201161地点	24.3	80.3	17.8 〜60.4
201064地点	24.7	81.7	18.8 〜42.6
200965地点	25.7	85.0	18.9 〜44.6
200867地点	26.1	86.3	19.9 〜45.0
200769地点	24.5	81.0	18.0 〜42.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・53.9万円／㎡。最も低い年：2013年・36.9万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202632地点	53.9	178.0	27.2 〜625.0
202532地点	50.5	166.9	26.0 〜505.0
202432地点	47.6	157.2	25.0 〜410.0
202332地点	45.9	151.7	24.3 〜364.0
202232地点	44.9	148.3	23.8 〜337.0
202132地点	45.1	149.1	23.8 〜324.0
202032地点	45.7	150.9	24.2 〜318.0
201932地点	43.4	143.5	23.2 〜270.0
201832地点	41.3	136.4	22.3 〜235.0
201732地点	39.4	130.1	21.6 〜210.0
201631地点	38.3	126.6	21.3 〜190.0
201527地点	38.6	127.6	24.2 〜179.0
201427地点	38.4	126.9	24.0 〜171.0
201331地点	36.9	122.0	21.3 〜162.0
201227地点	37.6	124.3	21.4 〜158.0
201127地点	37.8	125.0	21.6 〜154.0
201029地点	38.2	126.3	22.4 〜154.0
200929地点	39.3	129.9	23.5 〜158.0
200829地点	39.7	131.2	24.7 〜160.0
200729地点	37.0	122.3	22.7 〜152.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.2万円／㎡。最も低い年：2012年・25.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202627地点	38.2	126.3	25.0 〜87.4
202527地点	36.2	119.7	23.9 〜79.2
202427地点	34.5	114.0	22.6 〜69.4
202327地点	32.8	108.4	21.6 〜64.3
202227地点	31.3	103.5	20.9 〜60.3
202127地点	30.5	100.8	20.3 〜59.0
202028地点	30.0	99.2	20.3 〜58.0
201928地点	29.6	97.7	20.3 〜56.1
201828地点	28.3	93.6	19.0 〜52.0
201728地点	27.0	89.3	18.1 〜48.0
201628地点	26.1	86.3	17.7 〜45.3
201529地点	25.6	84.6	17.5 〜43.8
201429地点	25.4	84.0	17.5 〜42.9
201329地点	25.2	83.3	17.3 〜41.9
201226地点	25.1	83.0	17.3 〜41.7
201126地点	25.3	83.6	17.4 〜41.7
201026地点	25.6	84.6	17.8 〜42.0
200926地点	26.7	88.3	19.0 〜43.3
200826地点	28.3	93.6	20.8 〜45.3
200726地点	27.4	90.6	20.1 〜44.0
200627地点	25.4	84.0	17.7 〜40.9

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2025年・53.1万円／㎡。最も低い年：2006年・39.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202623地点	53.0	175.2	28.5 〜265.0
202522地点	53.1	175.4	27.2 〜233.0
202422地点	50.3	166.1	25.9 〜195.0
202322地点	48.2	159.3	25.0 〜170.0
202221地点	47.5	157.0	24.2 〜155.0
202121地点	45.5	150.4	23.9 〜146.0
202020地点	47.3	156.2	24.0 〜143.0
201920地点	46.7	154.2	24.0 〜138.0
201820地点	44.2	146.0	22.5 〜123.0
201720地点	41.8	138.2	21.6 〜111.0
201620地点	40.3	133.1	21.2 〜101.0
201519地点	40.7	134.5	21.1 〜92.0
201419地点	40.5	133.9	21.0 〜86.8
201319地点	40.2	132.9	21.0 〜81.8
201217地点	41.2	136.2	21.0 〜79.0
201117地点	41.2	136.2	21.3 〜76.0
201017地点	41.2	136.2	21.9 〜76.0
200917地点	42.7	141.2	22.5 〜77.0
200817地点	45.5	150.4	23.7 〜80.3
200717地点	43.5	143.8	23.1 〜77.6
200618地点	39.5	130.4	22.0 〜73.0