東京都国分寺市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

34.4万円／㎡

113.7万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 22.9〜49.8万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

58.7万円／㎡

194.0万円／坪

7地点の中央値／価格帯 39.0〜200.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

34.0万円／㎡

112.4万円／坪

9地点の中央値／価格帯 25.0〜40.3万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

163.5万円／㎡

540.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 119.0〜208.0万円／㎡
2026年7月1日時点

東京都国分寺市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	49.8	164.6	+10.7%
所在地本多１－１２－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-012 面積・用途地域 120㎡・1中専最寄り駅国分寺・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	45.0	148.8	+5.4%
所在地南町２－１－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-009 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅国分寺・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	44.8	148.1	+9.5%
所在地泉町３－１２－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-015 面積・用途地域 112㎡・1中専最寄り駅西国分寺・550m 接道東側・市道・前面道路幅 4m
	42.8	141.5	+5.2%
所在地東京都　国分寺市西恋ケ窪２丁目９番２８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-008 面積・用途地域 208㎡・1低専最寄り駅西国分寺・200m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	40.5	133.9	+8.0%
所在地東京都　国分寺市光町２丁目１０番１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-016 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅国立・900m 接道北側・市道・前面道路幅 5.5m
	37.5	124.0	+10.3%
所在地本多３－６－３４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-005 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅国分寺・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	36.1	119.3	+12.8%
所在地東元町１－９－８形状台形評価地点 13214-000-007 面積・用途地域 139㎡・1低専最寄り駅国分寺・1100m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	35.4	117.0	+5.4%
所在地東京都　国分寺市富士本１丁目１５番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-002 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅国立・950m 接道北西側・市道・前面道路幅 3.8m
	33.4	110.4	+5.7%
所在地東京都　国分寺市西町１丁目１１番３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-006 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅国立・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	32.4	107.1	+7.3%
所在地東京都　国分寺市東恋ケ窪３丁目２９番１０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-011 面積・用途地域 119㎡・1住居最寄り駅国分寺・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	31.5	104.1	+4.7%
所在地東京都　国分寺市東戸倉２丁目５番２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-013 面積・用途地域 196㎡・1中専最寄り駅恋ヶ窪・500m 接道南西側・私道・前面道路幅 4m
	30.5	100.8	+7.4%
所在地西元町３－１８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-010 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅国分寺・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	28.1	92.9	+7.3%
所在地東京都　国分寺市高木町１丁目６番３２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-001 面積・用途地域 128㎡・1低専最寄り駅国立・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 4m
	25.7	85.0	+5.3%
所在地東京都　国分寺市西町４丁目２５番５１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-004 面積・用途地域 121㎡・1低専最寄り駅国立・2500m 接道南側・市道・前面道路幅 5.5m
	25.2	83.3	+5.0%
所在地東京都　国分寺市並木町１丁目２２番４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-003 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅恋ヶ窪・1000m 接道南側・私道・前面道路幅 4m
	22.9	75.7	+4.6%
所在地東京都　国分寺市北町４丁目１９番８外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-000-014 面積・用途地域 102㎡・1低専最寄り駅鷹の台・1600m 接道西側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	200.0	661.2	+8.1%
所在地本町２－１０－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-001 面積・用途地域 120㎡・商業最寄り駅国分寺・130m 接道西側・市道・前面道路幅 12.5m
	80.0	264.5	+11.0%
所在地南町３－２２－１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-004 面積・用途地域 140㎡・商業最寄り駅国分寺・330m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	70.0	231.4	+9.4%
所在地本多１－５－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-007 面積・用途地域 125㎡・商業最寄り駅国分寺・400m 接道西側・市道・前面道路幅 7.5m
	58.7	194.0	+7.3%
所在地東京都　国分寺市光町１丁目４３番２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-002 面積・用途地域 132㎡・近商最寄り駅国立・200m 接道東側・市道・前面道路幅 9m
	53.3	176.2	+5.8%
所在地泉町３－３７－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-003 面積・用途地域 164㎡・近商最寄り駅西国分寺・130m 接道東側・市道・前面道路幅 6.5m
	39.5	130.6	+8.2%
所在地東元町３－４－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-006 面積・用途地域 128㎡・近商最寄り駅国分寺・660m 接道東側・都道・前面道路幅 8m
	39.0	128.9	+8.3%
所在地東京都　国分寺市富士本１丁目２１番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 13214-005-005 面積・用途地域 165㎡・近商最寄り駅国立・600m 接道南東側・都道・前面道路幅 9m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	40.3	133.2	+4.4%
所在地東元町３－３３－４形状正方形評価地点 13214-000-001 面積・用途地域 246㎡・1低専最寄り駅国分寺・700m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	39.5	130.6	+9.7%
所在地本多３－６－３４形状長方形評価地点 13214-000-002 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅国分寺・1200m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	37.2	123.0	+8.5%
所在地東京都　国分寺市日吉町一丁目４４番５０形状長方形評価地点 13214-000-004 面積・用途地域 123㎡・1低専最寄り駅西国分寺・1000m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	36.8	121.7	+9.9%
所在地東京都　国分寺市日吉町三丁目１１番３０形状長方形評価地点 13214-000-005 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅西国分寺・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	34.0	112.4	+7.6%
所在地東京都　国分寺市東恋ケ窪三丁目１２番３８形状長方形評価地点 13214-000-003 面積・用途地域 127㎡・1住居最寄り駅国分寺・1300m 接道北西側・_・前面道路幅 4m
	32.9	108.8	+8.2%
所在地東京都　国分寺市西恋ケ窪四丁目２１番３形状長方形評価地点 13214-000-006 面積・用途地域 158㎡・1低専最寄り駅恋ヶ窪・340m 接道南東側・市道・前面道路幅 3.6m
	31.0	102.5	+5.1%
所在地東京都　国分寺市戸倉二丁目７番１５形状長方形評価地点 13214-000-007 面積・用途地域 118㎡・1低専最寄り駅恋ヶ窪・600m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	27.8	91.9	+4.9%
所在地東京都　国分寺市西町二丁目２５番５形状正方形評価地点 13214-000-008 面積・用途地域 213㎡・1低専最寄り駅国立・1500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	25.0	82.6	+5.0%
所在地東京都　国分寺市新町二丁目４番２８形状正方形評価地点 13214-000-009 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅国立・2200m 接道東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	208.0	687.6	+9.5%
所在地本町２－１０－５形状長方形評価地点 13214-005-001 面積・用途地域 120㎡・商業最寄り駅国分寺・130m 接道西側・市道・前面道路幅 12.5m
	119.0	393.4	+8.2%
所在地南町３－１６－５形状台形評価地点 13214-005-002 面積・用途地域 90㎡・商業最寄り駅国分寺・150m 接道北西側・都道・前面道路幅 12m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

東京都のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.4万円／㎡。最も低い年：2014年・26.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	34.4	113.7	22.9 〜49.8
202516地点	31.8	105.1	21.9 〜45.0
202416地点	30.4	100.3	20.8 〜42.0
202316地点	29.0	95.9	20.0 〜40.5
202216地点	28.2	93.2	19.3 〜39.3
202116地点	28.1	92.9	19.2 〜38.5
202016地点	28.4	93.7	19.4 〜38.3
201916地点	28.0	92.4	19.4 〜37.2
201816地点	27.5	90.7	19.3 〜35.9
201716地点	27.4	90.4	19.2 〜34.8
201616地点	26.8	88.4	19.2 〜34.2
201514地点	26.2	86.6	19.2 〜33.7
201414地点	26.0	85.8	18.9 〜33.4
201317地点	26.0	86.0	18.6 〜32.7
201217地点	26.0	86.0	18.6 〜32.8
201117地点	26.2	86.6	18.7 〜33.0
201019地点	27.2	89.9	19.0 〜33.6
200919地点	29.8	98.5	20.7 〜36.4
200819地点	31.4	103.8	22.0 〜38.6
200720地点	29.1	96.2	19.5 〜35.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・58.7万円／㎡。最も低い年：2013年・45.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20267地点	58.7	194.0	39.0 〜200.0
20257地点	54.7	180.8	36.0 〜185.0
20247地点	52.3	172.9	34.0 〜168.0
20237地点	50.3	166.3	33.0 〜155.0
20227地点	48.9	161.7	32.2 〜148.0
20217地点	48.5	160.3	32.1 〜143.0
20207地点	48.8	161.3	32.3 〜148.0
20197地点	47.9	158.3	32.0 〜147.0
20187地点	47.0	155.4	31.6 〜143.0
20177地点	46.5	153.7	31.3 〜138.0
20167地点	46.2	152.7	31.1 〜133.0
20157地点	46.0	152.1	31.0 〜130.0
20147地点	45.5	150.4	30.7 〜126.0
20137地点	45.0	148.8	30.4 〜121.0
20127地点	45.7	151.1	30.6 〜121.0
20117地点	46.1	152.4	30.8 〜121.0
20107地点	46.7	154.4	31.5 〜125.0
20098地点	50.8	167.8	34.8 〜127.0
20089地点	53.0	175.2	36.6 〜140.0
20079地点	48.1	159.0	33.6 〜126.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・34.0万円／㎡。最も低い年：2012年・26.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20269地点	34.0	112.4	25.0 〜40.3
20259地点	31.6	104.5	23.8 〜38.6
20249地点	30.3	100.2	22.5 〜37.2
20239地点	29.0	95.9	21.6 〜36.2
20229地点	27.8	91.9	21.0 〜34.8
20219地点	27.0	89.3	20.6 〜34.1
20209地点	27.0	89.3	20.5 〜33.9
20199地点	27.4	90.6	20.8 〜33.7
20189地点	27.0	89.3	20.6 〜32.9
20179地点	26.7	88.3	20.4 〜32.2
20169地点	26.4	87.3	20.3 〜32.0
20159地点	26.3	86.9	20.3 〜32.0
20149地点	26.2	86.6	20.3 〜31.6
20139地点	26.1	86.3	20.2 〜31.4
20129地点	26.1	86.3	20.0 〜31.2
20119地点	26.2	86.6	20.0 〜31.3
20109地点	26.7	88.3	20.1 〜31.9
20099地点	27.3	90.2	20.5 〜32.6
20089地点	30.5	100.8	23.5 〜36.2
20079地点	29.6	97.9	23.5 〜35.3
20069地点	27.7	91.6	22.0 〜32.1

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・163.5万円／㎡。最も低い年：2013年・101.5万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	163.5	540.5	119.0 〜208.0
20252地点	150.0	495.9	110.0 〜190.0
20242地点	137.5	454.5	102.0 〜173.0
20232地点	127.9	422.8	95.8 〜160.0
20222地点	120.4	397.9	90.7 〜150.0
20212地点	117.8	389.3	89.5 〜146.0
20202地点	116.5	385.1	90.0 〜143.0
20192地点	119.3	394.4	91.6 〜147.0
20182地点	117.5	388.4	90.0 〜145.0
20172地点	112.5	371.9	87.0 〜138.0
20162地点	109.8	362.8	84.5 〜135.0
20152地点	107.0	353.7	82.0 〜132.0
20142地点	104.1	344.1	80.2 〜128.0
20132地点	101.5	335.5	78.0 〜125.0
20122地点	113.5	375.2	106.0 〜121.0
20112地点	113.5	375.2	106.0 〜121.0
20102地点	115.5	381.8	108.0 〜123.0
20092地点	118.0	390.1	110.0 〜126.0
20082地点	122.5	405.0	115.0 〜130.0
20072地点	122.0	403.3	115.0 〜129.0
20062地点	112.0	370.2	106.0 〜118.0