千葉県浦安市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

38.2万円／㎡

126.1万円／坪

20地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 31.6〜48.5万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

107.2万円／㎡

354.4万円／坪

4地点の中央値／価格帯 72.1〜155.0万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

38.0万円／㎡

125.5万円／坪

12地点の中央値／価格帯 34.6〜48.5万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

127.5万円／㎡

421.5万円／坪

2地点の中央値／価格帯 123.0〜132.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県浦安市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.5	160.3	+1.0%
所在地北栄３－３６－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-004 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浦安・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	48.3	159.7	+1.0%
所在地北栄３－８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-002 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浦安・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 10m
	46.7	154.4	+0.9%
所在地舞浜３－２７－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-016 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅舞浜・780m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	43.6	144.1	+1.6%
所在地当代島１－１２－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-014 面積・用途地域 140㎡・1住居最寄り駅浦安・310m 接道北側・道路・前面道路幅 4m
	42.9	141.8	+1.2%
所在地猫実２－２７－２０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-006 面積・用途地域 150㎡・1住居最寄り駅浦安・1100m 接道北東側・市道・前面道路幅 6.2m
	42.8	141.5	+1.4%
所在地美浜４－１９－１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-013 面積・用途地域 167㎡・1低専最寄り駅新浦安・900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	41.9	138.5	+2.4%
所在地猫実５－７－２２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-001 面積・用途地域 246㎡・1住居最寄り駅浦安・550m 接道北東側・市道・前面道路幅 4.8m
	40.8	134.9	+1.7%
所在地当代島３－８－４６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-003 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅浦安・840m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	40.8	134.9	+4.3%
所在地堀江４－３１－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-019 面積・用途地域 94㎡・1住居最寄り駅浦安・1000m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	38.9	128.6	+6.0%
所在地堀江１－１４－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-005 面積・用途地域 70㎡・1住居最寄り駅浦安・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	37.4	123.6	+2.2%
所在地今川１－１１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-010 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅新浦安・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	37.1	122.6	+1.4%
所在地海楽１－１８－８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-012 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅新浦安・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 5m
	36.5	120.7	+3.1%
所在地入船４－３９－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-009 面積・用途地域 168㎡・1低専最寄り駅新浦安・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	36.4	120.3	比較不可
所在地富士見２－１２－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-018 面積・用途地域 146㎡・1中専最寄り駅浦安・1700m 接道北東側・市道・前面道路幅 5.4m
	36.2	119.7	+1.1%
所在地富士見４－２－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-020 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅舞浜・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.5m
	34.8	115.0	+3.3%
所在地東野３－７－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-017 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅舞浜・1600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	34.4	113.7	+0.9%
所在地弁天２－２１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-011 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅新浦安・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	33.7	111.4	+3.7%
所在地富岡４－１４－４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-008 面積・用途地域 153㎡・1低専最寄り駅新浦安・1700m 接道南東側・市道・前面道路幅 4.4m
	33.4	110.4	+5.0%
所在地高洲３－１９－２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-015 面積・用途地域 106㎡・1低専最寄り駅新浦安・2200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	31.6	104.5	+2.6%
所在地東野２－７－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-000-007 面積・用途地域 141㎡・1低専最寄り駅新浦安・1900m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	155.0	512.4	+9.2%
所在地北栄１－１６－１７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-005-001 面積・用途地域 221㎡・商業最寄り駅浦安・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	122.0	403.3	+3.4%
所在地美浜１－８－１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-005-002 面積・用途地域 3814㎡・商業最寄り駅新浦安・210m 接道北東側・県道・前面道路幅 50m
	92.4	305.5	+9.0%
所在地当代島１－３－２９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12227-005-004 面積・用途地域 199㎡・商業最寄り駅浦安・160m 接道南東側・県道・前面道路幅 18m
	72.1	238.3	+5.4%
所在地猫実４－６－３９形状台形評価地点 12227-005-003 面積・用途地域 472㎡・近商最寄り駅浦安・360m 接道北東側・県道・前面道路幅 26m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	48.5	160.3	比較不可
所在地美浜３－２３－１３形状長方形評価地点 12227-000-002 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅新浦安・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	48.5	160.3	+0.6%
所在地北栄３－３６－９形状長方形評価地点 12227-000-010 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅浦安・750m 接道南西側・市道・前面道路幅 12m
	46.7	154.4	+0.4%
所在地舞浜３－２７－９形状長方形評価地点 12227-000-009 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅舞浜・780m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	45.0	148.8	+6.4%
所在地猫実３－１９－１４形状長方形評価地点 12227-000-001 面積・用途地域 196㎡・1住居最寄り駅浦安・700m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	41.7	137.9	+0.5%
所在地日の出２－７－２０形状長方形評価地点 12227-000-011 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅新浦安・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	39.0	128.9	+2.6%
所在地今川２－８－３０形状長方形評価地点 12227-000-008 面積・用途地域 230㎡・1低専最寄り駅新浦安・1300m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	36.9	122.0	+1.7%
所在地日の出６－２１－２１形状長方形評価地点 12227-000-012 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅新浦安・2500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	36.2	119.7	+1.4%
所在地当代島２－２０－４形状長方形評価地点 12227-000-007 面積・用途地域 145㎡・1住居最寄り駅浦安・800m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	35.8	118.3	+2.3%
所在地海楽２－３１－１３形状長方形評価地点 12227-000-003 面積・用途地域 162㎡・1低専最寄り駅新浦安・1500m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	35.8	118.3	+2.3%
所在地富岡１－１４－９形状長方形評価地点 12227-000-005 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅新浦安・1300m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	35.7	118.0	+1.1%
所在地富士見３－１１－１６形状長方形評価地点 12227-000-004 面積・用途地域 199㎡・1中専最寄り駅舞浜・1800m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.4m
	34.6	114.4	+0.6%
所在地東野３－２１－２形状長方形評価地点 12227-000-006 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅舞浜・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	132.0	436.4	+10.0%
所在地北栄１－１５－２６形状長方形評価地点 12227-005-001 面積・用途地域 165㎡・商業最寄り駅浦安・150m 接道北側・市道・前面道路幅 10m
	123.0	406.6	+2.5%
所在地美浜１－８－１形状長方形評価地点 12227-005-002 面積・用途地域 3814㎡・商業最寄り駅新浦安・210m 接道北東側・県道・前面道路幅 50m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.2万円／㎡。最も低い年：2013年・25.2万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202620地点	38.2	126.1	31.6 〜48.5
202519地点	36.7	121.3	30.8 〜48.0
202420地点	34.4	113.7	28.8 〜44.0
202320地点	31.8	105.0	26.5 〜40.0
202220地点	29.1	96.2	23.9 〜36.1
202120地点	28.5	94.2	22.2 〜35.0
202020地点	28.1	92.9	22.0 〜34.6
201920地点	27.0	89.3	21.5 〜34.0
201820地点	26.6	87.9	21.4 〜32.5
201720地点	26.1	86.3	21.4 〜31.3
201620地点	25.8	85.1	21.4 〜30.8
201518地点	25.4	84.0	21.4 〜30.6
201418地点	25.4	84.0	21.5 〜30.5
201320地点	25.2	83.1	21.8 〜31.0
201220地点	25.9	85.5	21.6 〜32.1
201120地点	28.0	92.6	24.3 〜37.2
201022地点	27.9	92.2	23.8 〜36.6
200923地点	31.0	102.5	25.5 〜40.9
200823地点	33.3	110.1	27.0 〜44.0
200724地点	31.2	103.0	24.6 〜41.0

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・107.2万円／㎡。最も低い年：2013年・55.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	107.2	354.4	72.1 〜155.0
20254地点	101.4	335.2	68.4 〜142.0
20244地点	91.6	302.6	64.2 〜128.0
20234地点	78.5	259.5	59.0 〜110.0
20224地点	75.8	250.4	56.0 〜103.0
20214地点	75.0	247.9	55.0 〜100.0
20204地点	76.5	252.9	55.0 〜100.0
20194地点	67.6	223.5	49.2 〜87.0
20184地点	59.0	194.9	44.5 〜75.8
20174地点	57.1	188.8	43.5 〜73.4
20164地点	55.9	184.6	42.4 〜72.4
20154地点	55.5	183.5	42.1 〜71.5
20144地点	55.2	182.5	41.8 〜70.7
20134地点	55.0	181.8	41.5 〜70.3
20124地点	56.6	187.1	42.8 〜72.5
20114地点	59.1	195.4	44.8 〜76.8
20104地点	60.0	198.3	46.0 〜77.5
20094地点	66.9	221.2	52.8 〜86.5
20084地点	70.5	233.1	55.5 〜95.0
20074地点	59.4	196.2	47.7 〜83.0

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・38.0万円／㎡。最も低い年：2011年・24.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202612地点	38.0	125.5	34.6 〜48.5
202512地点	37.2	122.8	34.4 〜48.2
202412地点	35.1	116.0	33.0 〜46.2
202312地点	31.9	105.3	31.0 〜42.2
202212地点	29.8	98.3	27.8 〜39.5
202112地点	28.4	93.9	25.4 〜37.0
202012地点	27.8	91.9	24.7 〜36.0
201911地点	27.9	92.2	25.2 〜35.0
201811地点	26.8	88.6	24.3 〜33.0
201710地点	26.3	86.9	24.0 〜31.7
201610地点	25.8	85.3	23.6 〜30.9
201510地点	25.7	85.0	23.4 〜30.7
201410地点	25.7	85.0	23.2 〜30.6
201310地点	25.8	85.3	22.7 〜30.5
201210地点	26.8	88.4	22.7 〜31.8
20114地点	24.7	81.5	22.5 〜28.0
201010地点	30.2	99.8	24.0 〜39.0
200910地点	30.6	101.0	24.8 〜39.5
200810地点	34.7	114.7	26.8 〜45.4
200710地点	35.2	116.2	27.0 〜44.5
200610地点	31.9	105.5	24.2 〜40.0

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・127.5万円／㎡。最も低い年：2013年・55.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	127.5	421.5	123.0 〜132.0
20252地点	120.0	396.7	120.0 〜120.0
20242地点	113.0	373.6	110.0 〜116.0
20232地点	97.0	320.7	96.0 〜98.0
20222地点	85.0	281.0	83.0 〜87.0
20212地点	82.3	271.9	79.5 〜85.0
20202地点	83.8	276.9	77.5 〜90.0
20192地点	76.8	253.7	71.5 〜82.0
20182地点	65.7	217.0	64.3 〜67.0
20172地点	61.7	204.0	60.4 〜63.0
20162地点	60.3	199.3	58.9 〜61.7
20152地点	59.2	195.5	57.8 〜60.5
20141地点	56.5	186.8	56.5 〜56.5
20131地点	55.0	181.8	55.0 〜55.0
20121地点	55.3	182.8	55.3 〜55.3
20111地点	57.0	188.4	57.0 〜57.0
20101地点	60.0	198.3	60.0 〜60.0
20091地点	63.5	209.9	63.5 〜63.5
20081地点	72.5	239.7	72.5 〜72.5
20071地点	72.5	239.7	72.5 〜72.5
20061地点	58.0	191.7	58.0 〜58.0