千葉県印西市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

4.2万円／㎡

14.0万円／坪

16地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.0〜9.2万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

9.5万円／㎡

31.3万円／坪

4地点の中央値／価格帯 7.2〜20.4万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

4.3万円／㎡

14.1万円／坪

15地点の中央値／価格帯 0.81〜15.0万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

13.0万円／㎡

42.9万円／坪

2地点の中央値／価格帯 5.0〜21.0万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県印西市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	9.2	30.5	+8.6%
所在地千葉県　印西市西の原２丁目１４番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-017 面積・用途地域 176㎡・1低専最寄り駅印西牧の原・1400m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.3	+10.0%
所在地千葉県　印西市木刈５丁目１７番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-010 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅千葉ニュータウン中央・2100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.2	30.3	+9.7%
所在地千葉県　印西市若萩３丁目１５番４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-012 面積・用途地域 227㎡・1低専最寄り駅印旛日本医大・700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	9.0	29.7	+9.8%
所在地千葉県　印西市滝野２丁目１５番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-013 面積・用途地域 210㎡・1低専最寄り駅印西牧の原・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	7.1	23.3	+10.5%
所在地千葉県　印西市高花５丁目１７番６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-004 面積・用途地域 229㎡・1低専最寄り駅千葉ニュータウン中央・2600m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.9	16.2	+3.8%
所在地千葉県　印西市木下字樽場１５２１番１６２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-001 面積・用途地域 198㎡・1住居最寄り駅木下・150m 接道南側・市道・前面道路幅 4.6m
	4.4	14.7	+5.0%
所在地千葉県　印西市小林北３丁目７番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-008 面積・用途地域 190㎡・1低専最寄り駅小林・350m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	14.0	+6.0%
所在地千葉県　印西市小林大門下１丁目１３番７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-009 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅小林・1600m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	13.9	+3.7%
所在地千葉県　印西市大森字東埜原３６０２番９３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-005 面積・用途地域 135㎡・1住居最寄り駅木下・440m 接道西側・市道・前面道路幅 6.5m
	3.9	13.0	+3.1%
所在地千葉県　印西市大森字西埜原３４２２番３１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-003 面積・用途地域 131㎡・1住居最寄り駅木下・770m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	13.0	+5.1%
所在地千葉県　印西市小林字宿１６０６番１４外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-002 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅小林・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.2	10.4	+2.6%
所在地千葉県　印西市木下東２丁目１０番１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-007 面積・用途地域 199㎡・1低専最寄り駅木下・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	1.5	5.0	+0.0%
所在地千葉県　印西市造谷字東門原５３４番７外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-000-015 面積・用途地域 704㎡・_ 最寄り駅印西牧の原・2600m 接道西側・県道・前面道路幅 11m
	1.4	4.5	+0.0%
所在地千葉県　印西市船尾字本郷１３０９番形状台形評価地点 12231-000-014 面積・用途地域 300㎡・_ 最寄り駅千葉ニュータウン中央・3500m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	1.1	3.7	+0.0%
所在地千葉県　印西市笠神字笠神前７８８番２外形状不整形評価地点 12231-000-006 面積・用途地域 1094㎡・_ 最寄り駅小林・2300m 接道西側・市道・前面道路幅 4.8m
	1.0	3.3	+0.0%
所在地千葉県　印西市平賀字古井戸後８７６番形状台形評価地点 12231-000-016 面積・用途地域 995㎡・_ 最寄り駅京成酒々井・3400m 接道東側・市道・前面道路幅 3.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	20.4	67.4	+2.0%
所在地千葉県　印西市中央北２丁目１番２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-005-001 面積・用途地域 1650㎡・商業最寄り駅千葉ニュータウン中央・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 0m
	10.5	34.7	+2.9%
所在地千葉県　印西市西の原４丁目１番形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-005-003 面積・用途地域 5400㎡・準工最寄り駅印西牧の原・1500m 接道北側・国道・前面道路幅 12.5m
	8.4	27.9	+1.2%
所在地千葉県　印西市舞姫１丁目３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-005-002 面積・用途地域 1920㎡・近商最寄り駅印旛日本医大・550m 接道西側・県道・前面道路幅 23m
	7.2	23.9	+0.4%
所在地千葉県　印西市大森字狸穴２４５４番１０外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12231-005-004 面積・用途地域 1191㎡・2住居最寄り駅木下・800m 接道南側・国道・前面道路幅 22m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	15.0	49.6	+7.9%
所在地千葉県　印西市戸神台１丁目１６番２形状長方形評価地点 12231-000-013 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅千葉ニュータウン中央・750m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	12.0	39.7	+7.1%
所在地千葉県　印西市牧の原４丁目１７番６４形状長方形評価地点 12231-000-015 面積・用途地域 172㎡・1中専最寄り駅印西牧の原・560m 接道北東側・市道・前面道路幅 6m
	11.4	37.7	+7.5%
所在地千葉県　印西市東の原２丁目２４番８形状長方形評価地点 12231-000-014 面積・用途地域 171㎡・1低専最寄り駅印西牧の原・920m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	10.1	33.4	+7.3%
所在地千葉県　印西市木刈４丁目１６番３形状正方形評価地点 12231-000-006 面積・用途地域 218㎡・1低専最寄り駅千葉ニュータウン中央・2000m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	5.0	16.5	+5.3%
所在地千葉県　印西市小林浅間１丁目１０番４形状長方形評価地点 12231-000-004 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅小林・500m 接道東側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.7	+3.3%
所在地千葉県　印西市木下字池田７２５番８３形状長方形評価地点 12231-000-001 面積・用途地域 189㎡・1中専最寄り駅木下・450m 接道東側・市道・前面道路幅 4.5m
	4.6	15.0	+5.3%
所在地千葉県　印西市小林北１丁目１０番１８形状正方形評価地点 12231-000-005 面積・用途地域 188㎡・1低専最寄り駅小林・500m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	4.3	14.1	+3.4%
所在地千葉県　印西市大森字七畝割４４５０番８７形状長方形評価地点 12231-000-002 面積・用途地域 182㎡・1低専最寄り駅木下・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	4.0	13.3	+5.0%
所在地千葉県　印西市小林字宿１６０６番１４外形状正方形評価地点 12231-000-003 面積・用途地域 165㎡・1低専最寄り駅小林・750m 接道南東側・市道・前面道路幅 6m
	3.9	12.9	+5.4%
所在地千葉県　印西市平賀学園台３丁目５番６形状正方形評価地点 12231-000-007 面積・用途地域 185㎡・1低専最寄り駅京成酒々井・2900m 接道南東側・市道・前面道路幅 6.2m
	1.3	4.3	+0.0%
所在地千葉県　印西市鹿黒字堀込４３５番１外形状長方形評価地点 12231-000-008 面積・用途地域 1632㎡・_ 最寄り駅木下・2500m 接道南西側・市道・前面道路幅 4.5m
	1.2	4.0	+0.0%
所在地千葉県　印西市滝字古内２８１番２外形状不整形評価地点 12231-000-011 面積・用途地域 1659㎡・_ 最寄り駅印西牧の原・2600m 接道南西側・市道・前面道路幅 3.6m
	0.86	2.8	+0.0%
所在地千葉県　印西市下井字七町１０９番１形状台形評価地点 12231-000-012 面積・用途地域 1057㎡・_ 最寄り駅小林・3300m 接道北側・市道・前面道路幅 5.2m
	0.85	2.8	-1.2%
所在地千葉県　印西市山田字門前台８７６番１外形状台形評価地点 12231-000-010 面積・用途地域 1222㎡・_ 最寄り駅印旛日本医大・4500m 接道西側・市道・前面道路幅 3.6m
	0.81	2.7	+0.0%
所在地千葉県　印西市吉田字馬々台１７０５番形状台形評価地点 12231-000-009 面積・用途地域 1147㎡・_ 最寄り駅京成臼井・6300m 接道東側・市道・前面道路幅 4m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	21.0	69.4	+4.0%
所在地千葉県　印西市中央北２丁目１番２形状長方形評価地点 12231-005-002 面積・用途地域 1650㎡・商業最寄り駅千葉ニュータウン中央・0m 接道北東側・市道・前面道路幅 0m
	5.0	16.4	+2.1%
所在地千葉県　印西市木下字樽場１６６１番２７外形状長方形評価地点 12231-005-001 面積・用途地域 140㎡・近商最寄り駅木下・100m 接道南側・市道・前面道路幅 6.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2007年・4.9万円／㎡。最も低い年：2021年・3.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202616地点	4.2	14.0	1.0 〜9.2
202517地点	4.0	13.2	1.0 〜8.5
202416地点	3.9	12.9	1.0 〜7.9
202317地点	3.8	12.6	1.0 〜7.5
202216地点	3.8	12.4	1.0 〜7.2
202116地点	3.7	12.4	1.0 〜7.0
202016地点	3.8	12.4	1.0 〜7.0
201916地点	3.8	12.5	1.1 〜7.0
201816地点	3.8	12.7	1.1 〜7.1
201716地点	3.9	12.8	1.1 〜7.2
201616地点	3.9	13.0	1.1 〜7.3
201516地点	3.9	13.0	1.1 〜7.5
201416地点	4.0	13.2	1.1 〜7.6
201316地点	4.1	13.5	1.1 〜7.6
201213地点	4.5	14.9	3.4 〜7.7
201113地点	4.7	15.4	3.5 〜7.8
201010地点	4.7	15.7	3.8 〜7.9
200911地点	4.8	15.9	4.0 〜8.0
200812地点	4.9	16.2	4.2 〜8.4
200712地点	4.9	16.2	4.3 〜8.3

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2011年・12.5万円／㎡。最も低い年：2010年・6.1万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20264地点	9.5	31.3	7.2 〜20.4
20254地点	9.3	30.6	7.2 〜20.0
20244地点	9.1	30.1	7.2 〜19.8
20234地点	9.0	29.7	7.1 〜19.6
20224地点	8.8	29.2	7.1 〜19.5
20214地点	8.7	28.8	7.1 〜19.5
20204地点	8.3	27.5	4.7 〜19.5
20194地点	8.3	27.5	4.8 〜19.5
20184地点	8.3	27.6	5.0 〜19.2
20174地点	8.4	27.7	5.1 〜19.0
20164地点	8.4	27.8	5.2 〜18.8
20154地点	8.4	27.9	5.3 〜18.6
20144地点	8.5	28.0	5.5 〜18.6
20134地点	8.5	28.1	5.6 〜18.6
20122地点	12.3	40.6	5.8 〜18.8
20112地点	12.5	41.2	5.9 〜19.0
20103地点	6.1	20.0	5.6 〜19.2
20093地点	6.2	20.5	5.7 〜19.5
20083地点	6.4	21.2	5.9 〜20.0
20073地点	6.5	21.5	6.0 〜6.6

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2006年・5.2万円／㎡。最も低い年：2017年・3.6万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202615地点	4.3	14.1	0.81 〜15.0
202515地点	4.1	13.7	0.81 〜13.9
202414地点	3.9	12.8	0.82 〜12.5
202314地点	3.8	12.6	0.83 〜11.3
202214地点	3.8	12.5	0.84 〜10.5
202114地点	3.8	12.5	0.85 〜10.0
202014地点	3.8	12.5	0.86 〜9.8
201914地点	3.8	12.5	0.87 〜9.6
201814地点	3.8	12.6	0.88 〜9.2
201713地点	3.6	12.0	0.9 〜9.0
201613地点	3.7	12.1	0.92 〜8.7
201513地点	3.7	12.1	0.93 〜8.5
201413地点	3.7	12.3	0.94 〜8.5
201312地点	3.7	12.1	0.95 〜7.9
20127地点	4.5	15.0	3.6 〜7.9
20117地点	4.7	15.4	3.6 〜8.0
20107地点	4.8	15.7	3.7 〜8.1
20096地点	5.0	16.4	4.3 〜8.3
20086地点	5.1	16.9	4.4 〜8.7
20076地点	5.1	16.9	4.4 〜8.7
20066地点	5.2	17.1	4.5 〜8.5

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・13.0万円／㎡。最も低い年：2009年・5.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	13.0	42.9	5.0 〜21.0
20252地点	12.5	41.4	4.9 〜20.2
20242地点	12.4	40.8	4.8 〜19.9
20232地点	12.2	40.4	4.8 〜19.7
20222地点	12.1	40.1	4.8 〜19.5
20212地点	12.1	40.1	4.8 〜19.5
20202地点	12.2	40.2	4.8 〜19.5
20192地点	12.2	40.3	4.9 〜19.5
20182地点	12.1	40.1	5.0 〜19.3
20172地点	12.1	39.9	5.1 〜19.1
20162地点	12.0	39.8	5.2 〜18.9
20152地点	12.0	39.6	5.3 〜18.7
20142地点	12.0	39.7	5.4 〜18.6
20131地点	5.6	18.3	5.6 〜5.6
20121地点	5.8	19.0	5.8 〜5.8
20111地点	5.9	19.3	5.9 〜5.9
20101地点	6.0	19.8	6.0 〜6.0
20091地点	5.0	16.6	5.0 〜5.0
20081地点	5.2	17.3	5.2 〜5.2
20071地点	5.3	17.5	5.3 〜5.3
20061地点	5.4	17.8	5.4 〜5.4