千葉県我孫子市の土地価格・地価

評価地点（ひょうかちてん）の地価を掲載しています。地域全体の土地取引相場・売却参考総額ではありません。

用途・指標別の地価と坪単価

公示地価・住宅地

9.3万円／㎡

30.7万円／坪

31地点の中央値（ちゅうおうち）／価格帯 1.8〜23.6万円／㎡
2026年1月1日時点

公示地価・商業地

20.2万円／㎡

66.8万円／坪

3地点の中央値／価格帯 14.1〜43.9万円／㎡
2026年1月1日時点

基準地価・住宅地

12.3万円／㎡

40.7万円／坪

13地点の中央値／価格帯 2.7〜21.2万円／㎡
2026年7月1日時点

基準地価・商業地

23.8万円／㎡

78.7万円／坪

2地点の中央値／価格帯 10.1〜37.5万円／㎡
2026年7月1日時点

千葉県我孫子市内の評価地点を用途・指標ごとに集計。土地取引相場や個別の売却価格ではありません。

公示地価・住宅地の地点別価格

2026年公示地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	23.6	78.0	+4.9%
所在地白山１－２９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-001 面積・用途地域 276㎡・1低専最寄り駅我孫子・800m 接道西側・市道・前面道路幅 4.5m
	20.8	68.8	+4.0%
所在地白山２－５－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-007 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅我孫子・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	18.2	60.2	+1.1%
所在地柴崎台１－４－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-027 面積・用途地域 190㎡・1住居最寄り駅天王台・300m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	16.8	55.5	+2.4%
所在地柴崎台４－１２－３８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-018 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅天王台・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.3	53.9	+3.2%
所在地天王台３－３０－１６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-006 面積・用途地域 267㎡・1中専最寄り駅天王台・500m 接道西側・市道・前面道路幅 4m
	12.8	42.3	+7.6%
所在地青山台２－１８－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-021 面積・用途地域 164㎡・1低専最寄り駅天王台・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	12.7	42.0	+5.0%
所在地台田２－７－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-002 面積・用途地域 192㎡・1低専最寄り駅我孫子・1200m 接道南西側・市道・前面道路幅 5.3m
	12.7	42.0	+4.1%
所在地寿２－２２－４７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-017 面積・用途地域 140㎡・1低専最寄り駅我孫子・1300m 接道東側・市道・前面道路幅 5m
	12.6	41.7	+7.7%
所在地我孫子３－３１－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-004 面積・用途地域 165㎡・1住居最寄り駅我孫子・750m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	12.5	41.3	+5.0%
所在地つくし野６－２５－６形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-025 面積・用途地域 163㎡・1低専最寄り駅我孫子・1400m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	12.1	40.0	+6.1%
所在地千葉県　我孫子市若松１７１番１２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-019 面積・用途地域 200㎡・1低専最寄り駅我孫子・1900m 接道南西側・市道・前面道路幅 4m
	11.6	38.3	+3.6%
所在地東我孫子２－１０－２１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-012 面積・用途地域 145㎡・1低専最寄り駅天王台・1200m 接道北西側・市道・前面道路幅 6.8m
	11.5	38.0	+6.5%
所在地泉３６－２３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-008 面積・用途地域 150㎡・1低専最寄り駅天王台・1200m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	11.3	37.4	+5.6%
所在地船戸２－１３－１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-023 面積・用途地域 144㎡・1低専最寄り駅我孫子・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	10.8	35.7	+8.0%
所在地並木５－８－９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-024 面積・用途地域 167㎡・1中専最寄り駅我孫子・900m 接道南側・市道・前面道路幅 4m
	9.3	30.7	+3.4%
所在地千葉県　我孫子市根戸字根切３４４番１０２形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-011 面積・用途地域 144㎡・1住居最寄り駅北柏・700m 接道北西側・私道・前面道路幅 4m
	9.0	29.9	+5.2%
所在地千葉県　我孫子市高野山字志多田１７２番１８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-005 面積・用途地域 170㎡・1低専最寄り駅天王台・1400m 接道北西側・市道・前面道路幅 4.5m
	8.8	29.2	+7.7%
所在地栄２３－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-020 面積・用途地域 122㎡・1低専最寄り駅我孫子・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 3.6m
	7.6	25.1	+2.7%
所在地湖北台８－９－１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-013 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅湖北・710m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	7.6	25.0	+5.0%
所在地久寺家１－２０－１５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-014 面積・用途地域 183㎡・1低専最寄り駅我孫子・2000m 接道北東側・市道・前面道路幅 5m
	7.2	23.9	+7.8%
所在地千葉県　我孫子市南新木２丁目１４番８形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-016 面積・用途地域 187㎡・1低専最寄り駅新木・450m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	6.1	20.1	+1.8%
所在地千葉県　我孫子市中峠台１３番１４形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-026 面積・用途地域 240㎡・1低専最寄り駅湖北・850m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	5.6	18.5	+4.7%
所在地湖北台２－１５－３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-015 面積・用途地域 195㎡・1低専最寄り駅湖北・1100m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	4.4	14.5	+5.3%
所在地布佐平和台３－１１－７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-010 面積・用途地域 178㎡・1低専最寄り駅布佐・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	4.2	14.0	+1.7%
所在地千葉県　我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-009 面積・用途地域 180㎡・1低専最寄り駅湖北・900m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.5	11.4	+0.9%
所在地千葉県　我孫子市日秀字西原３３番５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-003 面積・用途地域 198㎡・1低専最寄り駅湖北・1300m 接道西側・市道・前面道路幅 5.5m
	3.1	10.2	+3.0%
所在地千葉県　我孫子市布佐酉町６８番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-029 面積・用途地域 148㎡・1低専最寄り駅布佐・700m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	2.8	9.2	+2.2%
所在地千葉県　我孫子市布佐字大坪１２５５番１１形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-030 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅布佐・800m 接道南東側・市道・前面道路幅 4m
	2.7	9.0	+1.1%
所在地千葉県　我孫子市古戸字向原２６０番１３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-031 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅新木・1700m 接道北側・市道・前面道路幅 6m
	2.6	8.6	+2.8%
所在地新木野３－５－１９形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-028 面積・用途地域 152㎡・1低専最寄り駅新木・500m 接道南側・市道・前面道路幅 5m
	1.8	6.0	+0.6%
所在地千葉県　我孫子市古戸字原７９番３形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-000-022 面積・用途地域 328㎡・_ 最寄り駅湖北・1500m 接道北側・市道・前面道路幅 3.7m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

公示地価・商業地の地点別価格

2026年公示地価・商業地の評価地点と条件
地点
	43.9	145.1	+1.4%
所在地本町２－１－５形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-005-001 面積・用途地域 122㎡・商業最寄り駅我孫子・0m 接道西側・市道・前面道路幅 0m
	20.2	66.8	+3.6%
所在地天王台１－１－３０形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-005-002 面積・用途地域 257㎡・商業最寄り駅天王台・150m 接道南側・市道・前面道路幅 12m
	14.1	46.6	+2.2%
所在地緑２－１１－３７形状四角形（資料に記載がない場合の区分）評価地点 12222-005-003 面積・用途地域 1524㎡・2住居最寄り駅我孫子・1400m 接道南側・市道・前面道路幅 16.8m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・住宅地の地点別価格

2026年基準地価・住宅地の評価地点と条件
地点
	21.2	70.1	+3.9%
所在地白山２－５－１６形状長方形評価地点 12222-000-002 面積・用途地域 221㎡・1低専最寄り駅我孫子・600m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	17.5	57.9	+4.8%
所在地柴崎台４－１２－３８形状長方形評価地点 12222-000-001 面積・用途地域 226㎡・1低専最寄り駅天王台・650m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	16.4	54.2	+4.5%
所在地天王台６－２－１８形状長方形評価地点 12222-000-008 面積・用途地域 258㎡・1中専最寄り駅天王台・700m 接道南側・市道・前面道路幅 8m
	13.9	46.0	+4.5%
所在地我孫子４－３７－５形状正方形評価地点 12222-000-003 面積・用途地域 191㎡・2中専最寄り駅我孫子・620m 接道北西側・市道・前面道路幅 4m
	13.5	44.6	+3.8%
所在地つくし野１－９－５形状正方形評価地点 12222-000-011 面積・用途地域 169㎡・1低専最寄り駅我孫子・1100m 接道南西側・市道・前面道路幅 6m
	13.4	44.3	+6.3%
所在地台田４－７－１８形状長方形評価地点 12222-000-009 面積・用途地域 159㎡・1低専最寄り駅北柏・700m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	12.3	40.7	+4.2%
所在地緑２－９－１４形状長方形評価地点 12222-000-004 面積・用途地域 214㎡・1低専最寄り駅我孫子・1200m 接道北東側・市道・前面道路幅 4m
	10.1	33.4	+7.4%
所在地並木８－１９－１１形状正方形評価地点 12222-000-010 面積・用途地域 149㎡・1低専最寄り駅我孫子・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m
	7.7	25.5	+2.7%
所在地湖北台８－９－１４形状長方形評価地点 12222-000-007 面積・用途地域 125㎡・1低専最寄り駅湖北・710m 接道西側・市道・前面道路幅 6m
	4.8	15.9	+6.7%
所在地千葉県　我孫子市柴崎字山王作１５４番１形状長方形評価地点 12222-000-013 面積・用途地域 301㎡・_ 最寄り駅天王台・1000m 接道西側・市道・前面道路幅 5.1m
	4.7	15.7	+6.5%
所在地布佐平和台５－１４－６形状正方形評価地点 12222-000-006 面積・用途地域 184㎡・1低専最寄り駅新木・1300m 接道南側・市道・前面道路幅 6m
	3.7	12.4	+6.9%
所在地千葉県　我孫子市布佐１丁目１０番２１形状長方形評価地点 12222-000-005 面積・用途地域 157㎡・1低専最寄り駅布佐・400m 接道北西側・市道・前面道路幅 6m
	2.7	9.0	+3.0%
所在地千葉県　我孫子市新木字吾妻３１８０番１０形状正方形評価地点 12222-000-012 面積・用途地域 181㎡・1低専最寄り駅新木・1500m 接道南側・市道・前面道路幅 4.5m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

基準地価・商業地の地点別価格

2026年基準地価・商業地の評価地点と条件
地点
	37.5	124.0	+3.6%
所在地我孫子１－１－２２形状正方形評価地点 12222-005-001 面積・用途地域 214㎡・商業最寄り駅我孫子・0m 接道東側・市道・前面道路幅 0m
	10.1	33.4	+2.4%
所在地台田４－１１－４０形状台形評価地点 12222-005-002 面積・用途地域 429㎡・準住居最寄り駅北柏・540m 接道北側・国道・前面道路幅 18m

最初は単価が高い順。列見出しで高い順／低い順を切り替えられます。

過去の地価推移・全年度の価格を見る

前年からの変化と土地条件

2025年と2026年の所在地・面積・用途などを確認し、同じ土地として比較できる継続地点（けいぞくちてん）だけ前年比を掲載しています。新しい地点や条件の変更などで比べられない場合は「比較不可」と表示します。

接道（せつどう）・形状・権利関係・建築制限などで個別の土地価格は変わります。掲載した土地条件は評価地点の条件です。

路線価・土地取引価格の掲載範囲

土地取引価格・成約価格と、それらに基づく売却参考額は現在掲載していません。税の評価額と売却相場は分けて確認してください。

税の評価は、下部の公式資料へのリンクから確認できます。

出典と対象時点

国土数値情報・公示地価：2026-01-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。
国土数値情報・基準地価：2026-07-01時点、CC BY 4.0、抽出・中央値・坪換算を加工。

資料確認日：2026/10/7。対象地域・年度によって掲載できる価格が異なります。

出典・計算方法

ほかの市区町村の土地価格も調べる

隣接する市区町村・行政区

2023年1月1日の行政区域データで境界線を共有する地域。掲載済みの地域へリンクしています。

境界の出典：歴史的行政区域データセットβ版（CODH作成）doi:10.20676/00000447（CC BY 4.0）。点だけの接触、海を隔てた地域は対象外。2023年以降の境界変更は未反映です。

千葉県のほかの市区町村・行政区

市区町村コード順に最大8地域を掲載。隣接や距離の順ではありません。

土地所有者向けの解説・計算

各年度の評価地点による地価推移

各年度の全国原本から、住宅地・商業地を分けて集計した中央値です。新設・廃止や地点構成の変化を含み、同じ土地の値上がり率や売買相場を表すものではありません。自治体合併による旧コードは統合せず、当該年度の地域コードを使います。

公示地価・住宅地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・9.8万円／㎡。最も低い年：2022年・7.7万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202631地点	9.3	30.7	1.8 〜23.6
202532地点	8.8	29.0	1.8 〜22.5
202432地点	8.4	27.8	1.8 〜21.4
202332地点	7.9	26.0	1.8 〜19.5
202232地点	7.7	25.4	1.8 〜18.5
202132地点	7.8	25.7	1.8 〜18.5
202032地点	7.8	25.8	1.8 〜18.5
201932地点	7.9	26.0	1.8 〜18.4
201832地点	7.9	26.1	1.9 〜18.3
201732地点	7.9	26.2	1.9 〜18.3
201632地点	8.0	26.3	1.9 〜18.3
201529地点	8.6	28.5	1.9 〜18.3
201429地点	8.7	28.7	2.3 〜18.3
201332地点	8.2	27.2	2.3 〜18.3
201232地点	8.8	29.2	3.6 〜18.4
201132地点	9.1	30.1	3.8 〜18.8
201035地点	9.1	30.1	3.9 〜18.9
200936地点	9.4	31.1	4.0 〜19.1
200837地点	9.8	32.4	4.3 〜19.3
200739地点	9.6	31.7	4.1 〜18.7

公示地価・商業地

収録期間：2007〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2008年・32.3万円／㎡。最も低い年：2014年・17.0万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

公示地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20263地点	20.2	66.8	14.1 〜43.9
20253地点	19.5	64.5	13.8 〜43.3
20243地点	18.8	62.1	13.5 〜42.7
20233地点	18.1	59.8	13.2 〜42.1
20223地点	17.6	58.2	13.0 〜41.3
20213地点	17.3	57.2	13.0 〜41.3
20203地点	17.3	57.2	13.0 〜41.3
20193地点	17.2	56.9	12.9 〜41.1
20183地点	17.1	56.5	12.9 〜40.9
20173地点	17.0	56.2	12.9 〜40.9
20163地点	17.0	56.2	12.9 〜40.9
20153地点	17.0	56.2	12.9 〜40.9
20143地点	17.0	56.2	12.9 〜40.9
20133地点	17.2	56.9	13.0 〜41.3
20122地点	29.8	98.3	17.6 〜41.9
20112地点	30.6	101.2	18.2 〜43.0
20102地点	31.1	102.8	18.6 〜43.6
20092地点	31.8	105.0	19.0 〜44.5
20082地点	32.3	106.6	19.5 〜45.0
20072地点	32.0	105.8	19.5 〜44.5

基準地価・住宅地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・12.3万円／㎡。最も低い年：2020年・9.8万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・住宅地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
202613地点	12.3	40.7	2.7 〜21.2
202513地点	11.8	39.0	2.7 〜20.4
202413地点	11.3	37.4	2.6 〜19.6
202313地点	10.9	36.0	2.5 〜17.8
202213地点	10.2	33.7	2.5 〜16.9
202113地点	9.8	32.5	2.5 〜16.3
202013地点	9.8	32.5	2.7 〜16.2
201913地点	9.9	32.7	2.8 〜16.1
201813地点	9.9	32.7	3.0 〜16.1
201713地点	9.9	32.7	3.1 〜16.1
201613地点	10.0	33.1	3.2 〜16.1
201513地点	10.0	33.1	3.4 〜16.1
201413地点	10.0	32.9	2.7 〜16.0
201313地点	10.0	33.1	2.8 〜16.1
201212地点	10.6	34.9	3.8 〜16.2
201112地点	10.9	35.9	3.9 〜16.6
201012地点	11.1	36.5	4.1 〜16.8
200912地点	11.3	37.2	4.2 〜17.0
200812地点	11.5	38.0	4.8 〜17.5
200712地点	11.5	38.0	4.9 〜17.3
200613地点	11.1	36.7	5.1 〜16.7

基準地価・商業地

収録期間：2006〜2026年。単位：万円／㎡、各年の評価地点価格の中央値。

この集計期間で中央値が最も高い年：2026年・23.8万円／㎡。最も低い年：2013年・9.3万円／㎡（同額なら最初の年）。

全年度の単価・坪単価・地点数を見る

基準地価・商業地の年度別価格と地点数
年・地点数	万円／㎡	万円／坪	価格帯万円／㎡
20262地点	23.8	78.7	10.1 〜37.5
20252地点	23.0	76.1	9.9 〜36.2
20242地点	22.2	73.3	9.6 〜34.8
20232地点	21.3	70.4	9.1 〜33.5
20222地点	20.1	66.4	8.7 〜31.5
20212地点	19.5	64.5	8.6 〜30.5
20202地点	19.0	62.9	8.6 〜29.5
20192地点	19.1	63.1	8.7 〜29.5
20182地点	18.8	62.2	8.7 〜29.0
20172地点	18.6	61.4	8.7 〜28.5
20162地点	18.3	60.6	8.7 〜28.0
20152地点	18.1	59.8	8.7 〜27.5
20142地点	17.9	59.0	8.7 〜27.0
20132地点	9.3	30.8	8.9 〜9.8
20122地点	9.5	31.3	9.0 〜10.0
20112地点	9.8	32.4	9.3 〜10.3
20102地点	10.1	33.4	9.6 〜10.6
20092地点	10.4	34.2	9.8 〜10.9
20082地点	10.7	35.2	9.9 〜11.4
20072地点	10.7	35.4	9.7 〜11.7
20062地点	11.1	36.7	9.9 〜12.3